2026.10.15 가함 부동산 경제 뉴스

                                                      

 [부동산 시장동향] 

[한국경제] "갭투자는 막았지만"…'토허제 1년' 허리 휘는 세입자들

‘토지거래허가제가 갭투자(전세 끼고 매매)를 막았지만 시장도 위축시켰다.’ 서울과 경기 주요 지역이 토지거래허가제라는 초유의 거래 규제에 묶인 지 1년이 지났다. 정부는 갭투자를 원천 차단해 가수요 유입을 억제했다고 평가했다. 반면 실거주 목적의 무주택자와 1주택 갈아타기 수요자까지 거래 장벽에 막혀 전세 매물 감소와 중저가 매매시장 풍선효과 등 시장 왜곡이 초래됐다는 비판도 거세다.

[매일경제] PF보증 수도권만 몰리고 … 돈 급한 지방은 찬밥

정부가 민간 주택공급 시장을 활성화하기 위해 지원하는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증이 서울·경기 등 수도권과 대형 건설사에 집중된 것으로 나타났다. 2022년 10월 레고랜드 사태로 촉발된 부동산 PF 부실이 확산되는 것을 방지하기 위한 명목으로 정부가 공적 보증을 늘리는 추세지만, 피해가 컸던 지방 사업장과 소규모 건설사는 외면당한 셈이다.

[한국경제] 삼성전자 나비효과에 집값 '들썩'…9개월 만에 '2억' 뛴 동네 [주간이집]

경기 화성시 병점에서 전용면적 84㎡ 아파트가 처음으로 10억원을 넘어섰습니다. 올해 초만 해도 최고 거래가격이 7억원대였는데 수원에서 시작된 집값 강세가 인접 지역으로 번지면서 9개월 만에 2억5000만원 넘게 뛰었습니다.

[헤럴드경제] ‘1년 새 28% 급등’ 삼전 옆 수원 팔달이었다…경기 10곳 중 8곳이 상승 [부동산360]

13일 헤럴드경제가 부동산 플랫폼 직방에 의뢰한 ‘경기도 시군구별 아파트 평균 매매가격 추이’ 자료에 따르면, 지난달 평균값이 전년 9월에 비해 상승한 시군구는 전체 47곳 중 39곳(83%)에 달했다. 광명·구리·남양주·하남 등 서울과 맞붙어있는 경기 주요 지역과 남부권 시군구뿐 아니라 고양시 덕양구·동두천·파주·양주 등 북부권 일부 지역도 아파트값이 올랐다.

[파이낸셜뉴스] 재건축 호재도 무색… 일산 아파트값 50개월째 하락

한때 분당과 어깨를 겨뤘던 일산 신도시 아파트값 하락장세가 50개월 이어지고 있다. 이는 종전 최장기 하락 기간(47개월)을 추월한 것이다. 일산은 분당과 더불어 대표 1기 신도시로 지난 1992년 첫 입주가 이뤄졌다. 

[매일경제] “분양가 무서워 소형으로”…수도권 청약시장 면적별 양극화 심화

수도권 아파트 분양가가 지난 1년간 20% 이상 급등하면서 청약 시장의 지형도가 크게 바뀌고 있다. 분양가 부담이 가중되자 실수요자들은 진입장벽이 상대적으로 낮은 소형 면적(전용 60㎡ 이하)으로 대거 이탈하면서다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 전국 재개발·재건축 138곳 공사비 검증 안 받아…특별점검

전국 재개발·재건축 사업장 가운데 법정 공사비 검증 대상인데도 검증받지 않은 곳이 138곳에 달하는 것으로 나타났다.

[연합뉴스] 완주 테크노밸리 미니복합타운 2천884세대, 내년부터 순차 분양

전북 완주군은 봉동읍 테크노밸리 제2일반산업단지 옆 미니복합타운을 내년 1월 첫 분양한다고 14일 밝혔다.

[연합뉴스] 망우동 등 저층주거지 7곳 건축규제 완화…용적률 최대 1.2배

서울시는 지난 13일 건축위원회를 열고 '휴먼타운 2.0' 사업 대상지 7곳, 총 25만3천874㎡에 대한 특별건축구역 지정 심의안을 통과시켰다고 14일 밝혔다.

[연합뉴스] 강릉시, 주문진농공단지 확장 산업용지 11필지 분양

강원 강릉시가 주문진농공단지 확장 구역 내 산업시설용지 분양 공고를 실시하며 본격적인 기업 유치에 나섰다.

[헤럴드경제] 세종시 땅 40%에 집 더 짓는다…말 많던 ‘세종 특공’ 부활하나 [부동산360]

정부가 수도권에 있는 중앙행정기관 44곳에 대한 세종 이전 계획을 발표하면서 이전기관 종사자를 대상으로 한 주택 특별공급 재개 여부가 쟁점으로 떠오르고 있다. 이재명 대통령이 직접 나서 ‘서울 잔류 제로(0)’를 강조한 가운데, 공무원에 대한 주거 정착 프로그램이 필요하다는 의견이 나온다. 하지만 국토교통부는 앞서 ‘특혜 의혹’이 불거진 만큼 신중하게 검토하겠다는 입장이다.

[이데일리] [단독]집 있어도 입주자 모집까지 8개월…HUG 든든전세 공급 하세월

주택도시보증공사(HUG)가 ‘든든전세주택’의 소유권을 확보하고도 입주자를 모집하기까지 평균 8개월이 걸리는 것으로 나타났다. 모집공고를 마친 주택 3가구 중 2가구는 소유권 확보 후 반년 이상이 지나서야 입주자 모집에 나섰다. 어렵게 모집공고를 내더라도 계약을 포기하는 사례가 잇따르면서 공공임대주택 공급 실적뿐 아니라 실제 입주까지 이어지는 과정을 관리해야 한다는 지적이 나온다.

[연합뉴스] 서울 장기전세 만기 앞둔 우선공급 가구 20%가 장애인·고령자 등

서울 장기전세주택의 20년 만기가 다가오는 가운데 퇴거 대상 우선공급 가구 중 약 20%는 장애인·저소득층·고령자 등 자격으로 입주한 것으로 나타났다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] '경관 보존'vs'지역 개발'…울산바위 인근 공동주택 사업 미래는(종합)

강원특별자치도가 설악산 울산바위 인근 공동주택 개발을 둘러싼 속초시와 고성군의 입장차 속 사업 대상지를 찾아 건축위원회를 연다.

[연합뉴스] 경찰, 부동산 브로커 일당 검거…"당첨확률 큰 청약통장 불법거래"

국무조정실 부동산감독추진단은 14일 정부서울청사에서 제21차 부동산 불법행위 대응 협의회를 열었다.

[건설사 동향]

[뉴시스] GS건설, '고성능 AI데이터센터' 액침냉각 기술개발 협력

GS건설이 AI데이터센터 전력기기와 모듈러 데이터센터에 이어 냉각 분야까지 기술 협력을 확대한다.

[신규 분양 정보] 

[서울경제] 금호건설, 구미서 ‘형곡 센트럴 아테라’ 분양

금호건설이 다음달에 경북 구미시 형곡동에서 ‘형곡 센트럴 아테라’를 분양한다고 14일 밝혔다. 형곡동에서 10여 년 만에 선보이는 새 아파트이자 금호건설의 새 주거 브랜드 ‘아테라’가 구미에서 첫 적용되는 단지다.