2026.01.22 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                                                                                  

  [부동산 시장동향]

[매일경제] 조합원 열에 일곱은 이주비 ‘0원’…서울 재개발 이주난민 쏟아진다

10·15 부동산 대책 이후 서울 재개발·재건축 현장이 급격히 얼어붙고 있다. 이주 단계에서 대출 규제로 이주비 조달이 막히고, 조합원 지위양도 제한까지 겹치며 재개발·재건축 사업이 곳곳에서 멈춰 서는 모습이다. 민간 정비사업이 지연될 경우 서울 주택 공급 불안이 커질 수 있다는 우려가 나온다.

[뉴스1] 개업 공인중개사 IMF 이후 최저치…거래 절벽에 중개업계 '위태'

지난해 한 해 공인중개사 신규 개업 수가 IMF 외환위기 이후 최저치를 기록했다. 고강도 부동산 규제 속 '거래 절벽'이 이어지면서 업계 전반이 위태로운 상황에 놓였다는 분석이다. 업계에서는 거래 절벽으로 피해가 극심하다며 시장 정상화를 위한 대책 마련을 촉구하고 있다.

[한국경제] '6억이면 될 줄 알았더니'…신혼부부, 집 보러 갔다가 '당혹'

무주택 서민의 전세 걱정이 올해 더 커질 전망이다. 정부 대책으로 대출은 더 어려워졌고, 시장에 나온 전세 매물은 빠르게 사라지고 있다. 서울 전세를 구하지 못해 월세로 전환하려고 해도 주거비 부담이 걱정이다. 전셋집을 찾지 못하는 ‘전세 난민’에 이어 더 싼 월세 아파트로 옮겨가는 ‘월세 난민’의 시대라는 자조 섞인 말이 나오는 이유다. 전문가들은 서울 입주 물량이 올해부터 절벽 수준으로 급감할 것으로 내다봤다. 전·월세난 자체를 해결하기 위해서는 주택 공급 물량을 늘려야 하지만, 정부의 공급대책이 시장에 효과를 내기까지는 시간이 걸릴 전망이다.

[매일경제] “이러다 다 죽어”…전세대출 규제 강화에 서울 아파트 준월세 확산 ‘경고등’

임대차 시장에서 서울 아파트 준월세 비중이 지속해서 확대되고 있는 것으로 나타났다. 준월세는 준전세 대비 월세 부담이 상대적으로 커 서민들의 주거 부담이 확대될 것이라는 우려가 나온다.

[한국경제] "나중에 사면 늦는다"…수도권 주택 매수 희망자 바빠진 이유

수도권에서 집을 사겠다는 사람이 늘어나고 있지만, 팔겠다는 사람은 자취를 감추고 있다. 공급 불안이 현실화하면서 수도권 실수요자들의 시선은 '지금 바로 선택할 수 있는 주택'으로 향하는 모습이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 李대통령, 주택공급 '현실적 수치' 언급…어디에 얼마나 짓나

이재명 대통령이 21일 신년 기자회견에서 부동산 정책과 관련해 '현실적인 공급 확대 방안'을 언급하면서 향후 발표될 공급대책의 세부 내용에 관심이 쏠린다.

[뉴스1] 이재명 대통령 "집값은 공급으로"…세금은 마지막 카드

이재명 대통령이 집값 안정을 위해 공급 확대를 정책의 중심에 두는 한편 세금 카드는 최후 수단으로 남겨두겠다는 입장을 밝히며 올해 부동산 정책의 방향성을 드러냈다. 수도권 집중 완화와 자산 구조 전환이라는 장기 과제를 전제로, 단기적으로는 현실적인 공급 물량을 통해 시장 신뢰를 확보하겠다는 구상으로 읽힌다.

[뉴스1] "집주인 확인 안 하면 과태료"…부동산 직거래 플랫폼 규제

부동산 직거래 플랫폼에서 허위 매물과 사기 피해를 막기 위해 플랫폼 사업자에게 소유자 확인 의무와 과태료 부과가 도입될 전망이다. 사회관계망서비스(SNS)를 통한 왜곡된 시세·개발 정보 유포도 금지된다.

[매일경제] “돈 안되는 사업은 쳐다도 안봐”…불황 속 ‘선별 수주’에 사활 건 건설사들

“건설경기 침체가 장기화하면서 지금은 수익성이 확실한 사업지에만 집중하고 있다”(한 대형건설사 임원)

[서울경제] '마지막 카드' 민간매입 임대도 후퇴…해법 안보이는 지방 미분양

정부가 지방 건설경기 보완 방안을 잇달아 내놓았지만, 준공 후 미분양 주택은 13년 만에 최대 수준까지 늘어난 것으로 나타났다. 한국토지주택공사(LH)의 직접 매입과 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 안심환매, 기업구조조정(CR) 리츠 등 각종 방안을 시행했지만 기대에 못 미치는 성과를 내는 데 그쳤기 때문이다. 이러한 가운데 정부가 지난해 2월 발표한 민간의 매입형 등록임대 확대 방안이 당초보다 후퇴한 수준으로 추진되고 있어 실효성 없는 대책에 그칠 것이라는 지적이 제기된다.

[연합뉴스] 성남시, 유휴부지 '삼평동 725' 교육문화체육 복합공간 개발

경기 성남시는 판교 유휴부지 중 한 곳인 삼평동 725 일대를 2030년까지 교육·문화·체육 복합공간으로 개발할 계획이라고 21일 밝혔다.

[서울경제] 서울시 ‘31만 가구 공급’ 속도전…정비사업 24곳 착공 1년씩 앞당긴다[코주부]

서울시가 지난해 발표한 2031년까지 31만 가구 착공 목표를 위해 2028년까지 3년 내 착공 규모를 기존 계획된 7만 9000가구에서 8만 5000가구로 늘린다. 내년 초 개관 예정인 대중음악전문 공연장 서울아레나, 서울디지털바이오시티, 광운대 역세권 개발사업 등 강북의 주요 개발사업을 통해 서울 전역이 균형 있게 성장하는 구조를 구축한다.

[연합뉴스] 인천 청라서 문화·관광복합단지 'I-CON 시티' 개발 추진

인천 청라국제도시에서 문화·관광 복합단지 '청라 아이콘(I-CON) 시티'를 개발하는 사업이 추진된다.

 

[MoneyS] [신년기획] ③혁신도시 14개 시군구 중 '9곳' 정주 인구 줄었다

정부가 국정과제인 '혁신도시 시즌2'의 세부 정책으로 2차 공공기관 이전을 추진한다. 실행 시점은 2027년. 2005년 출범한 1기 혁신도시들 외에 각 지방정부들도 2기 혁신도시를 유치하기 위한 태스크포스(TF)를 꾸리는 등 대응에 나서고 있다. 

[뉴스1] GTX-C, 이르면 3월 본궤도…완공은 2031년 이후로

수도권 광역급행철도(GTX) C노선 사업이 이르면 오는 3월 말 본궤도에 오를 가능성이 커졌다. 다만 공사비 조정 문제로 일정이 지연되면서 완공 시점은 당초 목표였던 2028년보다 최소 3년 이상 늦은 2031년 이후가 될 것으로 전망된다.

[금융/일반] 

[서울경제] "적자 국채로 추경 안해…환율, 1400원 전후로 떨어질 것" [李대통령 신년 회견]

이재명 대통령이 21일 청와대 영빈관에서 ‘함께 이루는 대전환, 모두 누리는 대도약’을 주제로 진행된 신년 기자회견에서 ‘성장 지도’에 필요한 경제·산업 정책을 설명하는 데 집중했다. 무엇보다 전날 국무회의에서 밝힌 문화·예술 분야 추경 편성을 시사한 발언으로 변동성이 커진 시장을 진정시키려고 했다.

[뉴스1] 광주 전역, '자율주행 실증도시' 지정…도시 단위 실증 본격 추진

국토교통부는 21일 자율주행 실증도시 추진방안을 발표하고, 광주 전역을 자율주행자동차 시범운행지구로 지정해 도시 단위 실증을 추진하겠다고 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[한국경제] 더샵 신길, 안양역 수자인, 구리역 하이니티…'역세권 단지' 주목

일반적으로 1~2월은 분양 비수기로 꼽힌다. 다만 올해는 수도권의 청약 열기가 살아 있는 데다 지난해 갑작스럽게 나온 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 일정을 미룬 물량들이 쏟아질 것으로 전망된다.