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                                 [부동산 시장동향]  [연합뉴스 ] 서울 갭투자 의심 거래 30대가 절반…증가속도 가장 빨랐다 서울 지역 아파트의 갭 투자 의심 거래가 1년간 50% 넘게 증가해 7천건에 육박한 것으로 나타났다. [뉴스1] 올해 서울 임대차 거래 절반 이상이 월세…5개월 연속 전세 추월 올해 7월까지 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 전세를 넘어섰다. 지난 3월부터 5개월 연속 월세 거래가 전세를 웃도는 등 월세화 현상이 뚜렷해지고 있다. 서울 전역의 토지거래허가구역 지정 이후 전세 매물이 감소한 데다 전셋값까지 오르면서 월세 선호가 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. [매일경제] “전세 리스크 줄었나”…서울 임차권등기 7월 303건, 1년 새 32.4%↓ 전세보증금을 돌려받지 못해 법원 임차권등기명령을 신청하는 사례가 1년 새 크게 줄어든 것으로 나타났다.   [연합뉴스] 7월 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량 전월 대비 소폭 감소 7월 전국 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 전월 대비 소폭 감소했다. [조선비즈 ] 규제 동탄도, 비규제 병점도… 59·84㎡ 집값 상승률 1위 경기 화성시의 규제지역인 동탄구와 비규제지역인 병점구가 나란히 아파트값 상승률 선두에 올랐다. 동탄구는 전용면적 59㎡와 84㎡ 모두 수도권 규제지역에서, 인접한 병점구는 같은 두 면적 모두 비규제지역에서 한 주간 시세 상승률 1위를 기록했다. 동탄에서 시작된 집값 상승세가 병점 등 주변 지역으로 번지는 상황에서 이달 시행된 삼성전자 사내 주택대출도 경기 남부 주택 시장의 변수로 떠올랐다. [뉴시스] '63억→53.9억'…강남 아파트 급매 속출, '불패 신화' 흔들 서울 집값 상승을 이끌던 강남권에서 고점 대비 수억원씩 낮아진 거래가 잇따르고 있다. 정부의 다주택자·고가주택 ...

                                 [부동산 시장동향]  [뉴스1] 강남 원룸 월세 97만 원…서울 평균보다 41% 비쌌다 7월 서울에서 원룸 월세가 가장 비싼 곳은 강남구였다. 강남구 평균 월세는 97만 원으로, 서울 평균보다 41%가량 비싼 것으로 나타났다. [조선비즈] 구축값에 분담금 더하니 신축값… 재건축해도 남는 게 없다 재건축 기대감이 기존 아파트 가격에 먼저 반영된 뒤 공사비와 금융비용이 오르면서 재건축의 가격 이점이 줄어드는 사례가 잇따르고 있다. 현재 구축 매입가격에 예상 분담금을 더하면 인근 신축이나 준신축 가격과 비슷해지는 단지도 나오고 있다. [뉴스1] 주식 팔아서 15억 넘는 집 매입, 올들어 4조 넘었다 주택을 사기 위해 주식·채권을 처분해 마련한 자금이 올해 들어 7개월 만에 8조 원을 넘어섰다. 지난해 연간 규모를 이미 웃돈 가운데 절반 이상은 15억 원 이상 고가주택 매입에 쓰인 것으로 나타났다. 지역별로는 전체 자금의 64%가 서울 주택 매입에 집중됐다. [뉴스1 ] [8·3 세제개편 한 달]② 서울 전세 매물 13%↓…전셋값 역대 최고 7.1억 서울 아파트 평균 전셋값이 7억 1178만 원으로 역대 최고치를 기록했다. 전세 매물도 한 달 새 6%, 1년 전과 비교하면 13% 넘게 줄었다. 입주 물량 감소와 갭투자(전세 낀 매매) 제한에 이어 실거주 중심의 8·3 세제개편까지 더해지면서 임대 물량이 더욱 위축될 수 있다는 우려가 나온다. [뉴스1] [8·3 세제개편 한 달]① 강남 매물 10%↑…외곽은 '15억 키 맞추기' 정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 한 달간 서초구를 중심으로 서울 강남권 아파트 매매 매물이 10% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 고가주택을 대상으로 한 종합부동산세(종부세) 강화 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. [정부 주요...