GahamNewsLetter

               [부동산 시장동향]  [뉴스1]  서울 전세 막히자 수도권 '눌러앉기'…갱신율 일제히 상승 서울 전세 매물 부족 여파로 수도권 전역에서 임대차 계약 갱신 비율이 상승하고 있다. 서울 진입이 막힌 수요가 경기·인천에 눌러앉으면서 전세 매물 감소와 '잠김' 현상이 확산하는 흐름이다.   [서울경제]  학군·교통·일자리 삼박자…1만여 가구 미니신도시로 탈바꿈 [정비사업 현장을 가다] “검증된 학군에 지하철 9호선 연장과 재건축까지 더해지면 단순히 ‘가성비 강남’을 넘어 강동구 위상을 몇 단계 끌어올리는 역할을 하게 될 겁니다.” [머니투데이]  달라진 국평 분양가… 강북도 '20억 시대' 눈앞 서울 비강남권 '국민평형'(전용 84㎡) 아파트 분양가격이 20억원을 넘어설 기세다. 강북 핵심 재개발지로 꼽히는 장위뉴타운의 경우 이미 국평 분양가가 17억원을 육박하는 상황. 최근 가파른 공사비·금융비용 상승을 감안할 때 비강남권 분양가도 곧 '국평 20억원 시대'에 진입할 것이란 전망이다. [뉴스1]  양도세 중과 피할 '골든타임' 임박…다주택자 결단 남았다 오는 5월 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 막판 매도 여부를 놓고 선택의 기로에 섰다. 토지거래허가지역에서는 중과를 피하기 위한 사실상 '골든타임'이 4월 중순으로 꼽히면서, 시장에서는 막판 매물이 쏟아질 수 있다는 관측이 나온다. [매일경제 ]  노량진 국평 ‘분양가 25억’ 시대…더 멀어지는 ‘서울 자가’의 꿈 노량진 뉴타운 중 가장 빠르게 사업이 추진되고 있는 노량진6구역의 분양가가 전용 84㎡ 기준 약 25억원대로 정해졌다. 교통 입지가 우수한 노량진 뉴타운이지만 비슷한 수준으로 평가받는 인근 지역 신축 아파트들에 비해 높은 분양가가 책정돼 청약 결과에 관심이 모이고 있다. [헤럴드경제]  서울 아파트 중위가격 첫 12억원…강북도 ...

              [부동산 시장동향]  [연합뉴스]  부산 아파트값 보합세 지속…수영구 하락 반전 정부의 주택시장 규제 강화와 중동전쟁에 따른 투자심리 위축 등으로 부산의 아파트 매매가격이 2주 연속 보합세를 나타냈다.  [뉴스1 ]  3월 마지막 주 서울 집값 0.08% 하락…수도권 0.05% 조정  3월 마지막 주 서울 아파트 매매가격이 2주 만에 다시 하락전환했다. 수도권 역시 서울 하락 여파에 따라 조정 흐름을 보였다. [연합뉴스]  다주택 저가 급매 팔린 뒤 거래 주춤…양도세 막판 매물 나올까 양도소득세 중과 시행이 약 40일 앞으로 다가온 가운데, 서울 아파트 급매 거래가 최근들어 소강상태를 보이고 있다. 이달 초부터 급매물이 빠르게 팔려나가다가 최저가 매물이 소화된 뒤 다시 매수자와 매도자가 눈치보기에 들어간 양상이다.   [뉴시스]  "6억 내려도 안 산다"…급매 쌓인 강남·한강벨트, 거래는 '절벽' 지난 27일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "매수 대기자들이 규제가 완화될지 더 강한 규제가 나올지 모르는 상황에서 쉽게 움직이지 못하는 분위기"라며 이같이 말했다. 이 대표는 "고강도 대출 규제 이후 매수세가 한풀 꺾였다"며 "기존 호가보다 4억 ~6 억원 낮은 급매물이 나왔지만, 매수 문의조차 없다"고 전했다. [파이낸셜뉴스 ]  "6억이던 집값 4억 됐다" 탄식...불패 믿었는데 [부동산 아토즈] 2기 신도시는 노무현 정부가 서울 집값 안정과 공급 확대를 목적으로 조성한 지구다. 수도권 10곳, 지방 2곳 등이다. 수도권에서는 판교·동탄 등이 대표적이고, 지방에서는 충남 아산과 대전 도안 등이다.      [머니투데이]  뜨거운 강북, 싸늘한 강남…서울 집값 상승세 둔화 속 '온도 차' 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾...