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                                               [부동산 시장동향]  [연합뉴스] 수도권 주택사업 경기전망 하락…대출·세제 부담에 관망세 대출과 세제 부담으로 시장 관망세가 확대되면서 수도권 주택사업자들의 경기 전망이 하락했다. [뉴스1] 양도세 중과 앞두고 서울 아파트 세대교체…50대 팔고 30대 샀다 50대가 양도소득세 중과 재개를 앞두고 서울 아파트를 가장 많이 처분한 것으로 나타났다. 반면 30대는 전세 불안 속 내 집 마련에 나서며 가장 적극적으로 매수에 나섰다.   [파이낸셜뉴스 ] 수도권 트리플 강세… 공급난에 빌라·단독까지 역대급 상승장 [부동산 아토즈] 한국부동산원 월간 주택 통계는 아파트와 빌라(연립)·단독 등으로 나눠 제공되고 있다. 올 1~4월 유형별로 수도권 지역의 매매·전세·월세를 분석한 결과 올해 들어 인천의 빌라 매매·전세가만 하락했을 뿐이다. 서울 단독 전세가는 13년 만에 최고치를 찍었고, 월세는 주택 유형·지역 가릴 것 없이 통계 작성 이후 역대 최고치를 기록하는 등 예전에 볼 수 없었던 현상이다.  [한국경제] "학군보다 한강"…잠실은 대치 뒤쫓고 흑석은 방배 제쳐 서울 강남권 부동산 시장의 부촌 지도가 한강을 중심으로 재편되고 있다. 오랫동안 강남권 주거 가치의 최상단에 자리했던 학군 중심 위계가 약화하고, 한강 조망과 대규모 녹지 접근성을 갖춘 수변 입지가 새로운 프리미엄 축으로 부상하고 있다. [뉴시스] 4월 서울 아파트 매매 7512건…'양도세 막차'에 올해 최고치 지난달 서울 아파트 매매 거래량이 7500건을 넘어서며 올해 들어 최고치를 찍었다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 나온 급매물을 실수요가 대거 사들인 영향으로 풀이된다. ...

                                              [부동산 시장동향]  [매일경제] “아직은 매도자 시대?”…서울 집값 매매·전세·월세 ‘삼중 상승’ 조짐 서울 아파트 시장이 매매·전세·월세가 동시에 오르는 ‘트리플 강세’ 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 여파로 주춤했던 매매가격이 최근 다시 반등했고, 전세는 매물 부족, 월세는 전세의 월세화 가속 속에 상승세가 한층 가팔라지면서다. [매일경제 ] 오피스텔 집단소송 줄패소…계약자만 '눈물' 최근 생활형 숙박시설과 오피스텔, 지식산업센터 등 수익형 부동산을 둘러싼 집단소송이 확산하고 있지만, 법원에서는 시행사와 건설사에 유리한 판결이 잇따르고 있다. 분양 당시 안내 내용이나 계약서상 고지 사항이 확인될 경우 계약 취소가 쉽게 인정되지 않으면서, 소송에 참여한 수분양자들의 부담이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 일각에서는 일부 중소형 로펌이 수분양자 불안을 자극해 집단소송을 확대하고 있다는 지적도 제기된다. [매일경제] 서울 뺀 수도권 올해 6.6만건 거래…경기 이동네 265% 폭증 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 확대 지정되면서 거래 조건이 까다로워진 서울과 달리, 경기·인천 지역으로 실수요가 빠르게 분산된 것으로 나타났다. 특히 교통 여건과 가격 접근성을 갖춘 지역 위주을 중심으로 매매거래가 집중되는 모습이다. [매일경제] “최소 8억은 번다”는 재건축 대장주…일단 37억 있어야 한답니다 서울 송파구 신천동 장미 1~3차 아파트는 잠실주공5단지와 잠실 한강변 재건축 ‘투톱’으로 꼽힌다. 장미1·2차는 1979년, 장미3차는 1984년에 최고 12~14층 3522가구로 준공됐는데, 최고 49층 5105가구로 재건축될 예정이...