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                                                                  [부동산 시장동향]  [뉴스1 ] 서울 땅값 3분기 1.26% 상승…용산·성동은 2% 넘어 올해 3분기 서울 땅값이 1.26% 상승하며 전국 평균(0.62%)의 두 배를 넘어섰다. 특히 용산구(2.24%)와 성동구(2.03%)는 2% 이상 올랐다. 반면 전국 토지거래량은 전 분기보다 15.6% 감소했다. [매일경제] 지금 전월셋값 확 올랐는데 “아직 지옥이 아니다”…내후년이 전세난 피크 서울 임대차 시장에서 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되고 있다. 신규 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중이 절반을 넘어선 가운데 전세 계약은 1년 새 30% 넘게 줄어들면서다. [서울경제] 대출 조이고 금리 오르자…한강벨트까지 아파트 거래 급감 [집슐랭] 올 3분기 서울 한강벨트의 아파트 거래량이 급감했다. 강남권에서 시작된 거래 위축이 마포·성동구·광진·동작구 등 한강벨트로 확산하는 모습이다. 대출 규제와 세제 개편에 이어 금리 상승과 집값 급등에 따른 고점 인식이 맞물리면서 강남3구와 용산구에 이어 고가 주택이 많은 한강벨트 지역의 거래량이 1년 새 절반 이하로 줄었다. 앞으로 금리 인상이 이어질 경우 내년에는 중저가 지역에서도 거래 감소와 가격 조정이 나타날 수 있다는 관측도 나온다. [이데일리 ] “모듈러 늘려라” 李대통령 주문에…정부, 가구당 3500만원 지원 정부가 모듈러주택 공급 확대를 위해 일반 공법보다 추가로 드는 공사비를 가구당 3500만원 지원한다. 기존 공법보다 공사기간을 20~30% 줄일 수 있지만 공사비가 약 30% 높아 보급에 걸림돌이 ...

                                                                 [부동산 시장동향]  [뉴시스] 강남 집값, 버티던 '59㎡'도 꺾였다…하락세 확산 조짐 서울 강남3구(강남·서초·송파구)가 포함된 동남권에서 중·대형에 이어 전용 60㎡ 이하 소형 아파트마저 가격이 하락 전환한 것으로 나타났다.  [뉴스1] 강북권 아파트 매매 12억·전세 6억 첫 돌파…집 사기도 세 들기도 부담 서울 한강 이북 14개 구의 아파트 평균 매매가격이 처음으로 12억 원을 돌파했다. 평균 전셋값도 처음으로 6억 원을 넘어서면서 집을 사기도, 세 들어 살기도 부담스러워지고 있다. [연합뉴스] 상하위 20% 집값 격차 290배로 상승…다주택 등 포함시 더 확대 자산 상·하위 20%가 보유하고 거주하는 주택의 가격 차이가 300배에 육박하는 것으로 나타났다. 이는 2017년 집계 이래 최대치다. [헤럴드경제 ] “2년치 소득명세서 떼오세요” 은행 대신 집주인 대출, 강남 7억 근저당의 비밀 [부동산360] 정부의 고강도 대출 규제가 이어지는 가운데 서울 강남권 고가 아파트 시장에서 매도인이 매수자에게 주택 매매대금 일부를 직접 빌려주는 이른바 ‘셀러파이낸싱(매도인 금융)’ 거래가 나타나고 있다. 금융기관에서 필요한 자금을 조달하기 어려워진 매수자와 주택을 처분하려는 매도인의 이해관계가 맞아떨어지면서 개인 간 금융거래가 새로운 자금 조달 수단으로 활용되는 모습이다. [파이낸셜뉴스 ] "이젠 4억 줘도 못 산다" 나오면 다 팔린다...불어닥친 '3차 광풍' 최근 기자가 찾은 서울 광진구 노후 주택촌. 중개업소마다 빌라 매수 상담으로 ...