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                                           [부동산 시장동향]  [연합뉴스] 5월 아파트 분양전망 19.1P 상승…전세가 급등 영향 가팔라진 전셋값 상승세가 주택 매수 심리를 자극하면서 이달 아파트 분양 전망에 대한 비관론이 큰 폭으로 누그러졌다. [뉴시스] 강북 오르고, 강남 주춤…1년 만에 뒤바뀐 서울 집값 올해 서울 아파트 시장은 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역이 가격 상승을 주도하고 강남권은 주춤하는 양상을 보이고 있다. 이는 강남3구와 한강변 핵심 지역이 시장을 견인했던 과거와 상반된 모습으로, 정부의 세제 강화 기조와 대출 규제, 인구구조의 변화가 맞물린 결과로 분석된다.  [뉴스1] 재건축 수주전 '마이너스 금리' 논란…위법 소지에 제동 걸리나 서울 주요 도시정비사업장에서 '마이너스 금리' 수준의 금융 조건까지 등장하며 수주전 과열 양상이 나타나고 있다. 조합 금융비용 부담을 낮춰 표심을 확보하려는 전략이지만, 국토교통부와 지방자치단체는 법 위반 가능성을 들여다보고 있어 향후 법적 분쟁으로 번질 수 있다는 우려도 나온다. [한국경제] 강남 아파트 10억 싼 급매 쏟아지더니…"바겐세일 끝" [돈앤톡] 다주택자 양도소득세 중과 유예가 지난 9일 종료되면서 넉 달간 이어진 '급매' 출회가 일단락됐습니다. 시장의 관심은 이제 "다음 바겐세일은 언제 오느냐"로 옮겨가고 있습니다. [정부 주요정책/동향] [매일경제] 연말까지 집 팔면 장특공제 혜택 …"지방 거주자엔 매도 기회" 정부가 토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택 전체로 실거주 유예 대상을 확대한 이유는 시장에 매물을 최대한 끌어내기 위한 목적이 강하다. 다주택자 양도세 중과 유예가 끝난 후 매물잠김 우려가 퍼지자 이를 잠재워 보겠다는 것이다. 실제로 정부...

                                          [부동산 시장동향]  [한국경제] "전세 살다가 집 사려고 했는데"…강북마저 시장 공식 깨졌다 [돈앤톡] 서울 주택 시장에서 '전세'가 내 집 마련을 위한 징검다리 역할을 하던 시대가 저물고 있습니다. 매매가와 전세가의 격차가 급격하게 벌어지면서, 전셋값에 일부 대출을 보태 내 집을 마련하는 '사다리 공식'이 작동하기 어려워졌기 때문입니다. [뉴스1 ] 다주택자 매물 회수 본격화…서울 아파트 이틀 만에 2813건 감소 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되자 서울 아파트 매물이 이틀 만에 2800건 넘게 줄었다. 세 부담이 커지자 다주택자들이 매도 대신 '버티기'로 돌아서며 시장에 다시 매물 잠김 현상이 나타나고 있다는 분석이다. [매일경제] “집값 잡는 건 좋은데, 그러다 세입자 허리 휠 판”…매매 보다 전세가 더 뛰었다 전국 아파트 전세가격 상승률이 올해 들어 매매가격 상승률을 뚜렷하게 웃도는 것으로 나타났다. 전세 물량 부족과 월세화 확산, 입주 물량 감소 등이 복합적으로 작용한 영향으로 분석된다. [뉴스1] 다주택자 매물 줄자 전세도 말랐다…서울 전세 매물 30% 급감 정부의 다주택자 규제 여파로 서울 아파트 전세 매물이 올해 들어 약 30% 감소했다. 전세 공급 부족이 심화하면서 서울 전셋값도 빠르게 상승하고 있다. [한국경제] "월세 300만원 주고 누가 살겠어" 했는데…세입자들 '패닉' [돈앤톡] 서울 외곽 아파트 월세가 가파르게 뛰고 있습니다. 강남권 고가 아파트에서나 볼 수 있었던 월세 300만원 수준의 계약이 최근엔 서울 외곽 지역인 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구)에서도 등장하고 있습니다. 전세 물건 감소와 월세 전환, 공급 부족 등이 동시...