2026.06.19 가함 부동산 경제 뉴스

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                                                                   [부동산 시장동향]  [연합뉴스] 동탄 아파트값 한주만에 2.2%↑…올해 누적상승률 전국 1위 '반도체 벨트' 대표 지역인 경기 화성시 동탄구의 아파트 시장이 과열 양상을 보이는 가운데 경기남부권 주요 지역 아파트값이 한 주간 가파르게 올랐다. [뉴스1 ] '미분양 무덤' 대구 아파트, 웬 오픈런…전세 전환에 200m 줄 '미분양 무덤'이라는 오명을 쓴 대구에서 신축 아파트 전세를 잡기 위한 이틀째 '오픈런'이 벌어졌다. 한동안 불이 꺼져 있던 준공 후 미분양 아파트가 주변 시세보다 낮은 가격의 전세 물량으로 나오자 수요자들이 몰린 것이다. [매일경제] 청약도 ‘재건축 재개발 불패’…경쟁률 7배 높았다 청약 시장에서 재개발·재건축 등 정비사업 단지가 인기다. 빈 땅에 새 아파트만 들어서는 단지보다 기존 생활 인프라가 잘 갖춰져 실수요자의 선호도가 높기 때문이다. [뉴시스] 서울 세입자들 경기로 이동…안양·광명 집값 밀어 올린다 "주말마다 서울에 거주하는 세입자들이 내려와 매수 물건을 둘러보고 있어요." 지난 16일 경기도 안양시 만안구 안양동 '래미안안양메가트리아' 단지 내 공인중개업소 관계자는 "서울에서 집값과 전셋값이 함께 오르면서 직장 접근성만 확보되면 거주 지역을 크게 따지지 않는 분위기"라며 이같이 말했다. 이 관계자는 "서울에서 내려온 수요가 꾸준히 이어지면서 급매물이 빠르게 소진되고 있고, 호가도 계속 오르고 있다"며 "매수 문의도 꾸준해 단기간에 호가가 꺾이긴 어려울 것 같다"고 전했다. [아시아경제] 준공 30년 아파트 ...

2026.06.18 가함 부동산 경제 뉴스

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                                                                  [부동산 시장동향]  [매일경제] “공사비 때문인 줄 알았는데”…서울 분양가서 땅값 비중 71% 지난달 전국 민간아파트 분양가에서 대지비(땅값)가 차지하는 비중이 1년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 서울에서는 분양가의 70% 이상이 땅값인 것으로 나타났다. [뉴스1] 동탄 집값 뛰더니 청약도 폭발…6억 공공분양에 1만7500명 몰려 최근 집값이 급등하고 있는 경기 화성 동탄구에서 공공분양 아파트 청약에 1만 7000명 넘는 수요자가 몰렸다. 전국 최고 수준의 집값 상승세가 이어지는 가운데 시세보다 크게 낮은 분양가가 책정되면서 청약시장까지 과열 양상이 확산하는 모습이다.  [아시아경제] [부메랑된 고밀아파트②]구로·노원에 용적률 300% 아파트 우후죽순…30년 뒤 "무분별한 개발" 만시지탄 서울의 고밀 아파트는 1990년대 대규모 주택 공급 정책의 산물이다. 주택난 해소를 위해 일반주거지역 용적률 상한이 당시 최고 400%까지 완화되면서 서울 곳곳에 이 같은 고밀 아파트가 집중적으로 들어섰다. [아시아경제] [부메랑된 고밀아파트①]용적률 300% 12만가구, 2030년 재건축 연한 도래…서울 '아파트 공화국' 한계 왔다 1990년대 서울의 주택난을 푸는 가장 빠른 해법은 고밀 아파트였다. 당시 노태우 정부의 '주택 200만호 건설 계획'에 발맞춰 서울 전역에 용적률이 400%에 육박하는 아파트 단지가 들어서기 시작했다. 지형별 특성과 도로망과 같은 인프라 수용 한계는 고려되지 않았다. 단기간에 많은 주택을 얼마나 빠르게 공급할 ...

2026.06.17 가함 부동산 경제 뉴스

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                                                                 [부동산 시장동향]  [연합뉴스] 주택사업 경기전망 양극화…서울 개선·지방은 악화 서울 집값 상승과 거래 회복 기대감에 수도권 주택사업 경기 전망이 개선된 반면 지방은 미분양 적체 우려로 전망이 악화한 것으로 나타났다. [파이낸셜뉴스] 서울 집값 기대감 커졌다…주택시장 소비심리 13개월 만에 최고 서울을 중심으로 주택가격 상승 기대감이 확대되면서 부동산시장 소비심리가 회복세를 나타냈다.  [뉴시스] 4월 부동산 매매 거래액 44조, 10개월來 최대…거래량은 소폭 감소 지난 4월 전국 부동산 매매 거래금액이 10개월 만에 최대치를 기록했다. 반면 거래량은 전월보다 소폭 감소했다.   [한국경제] 중대형 오피스텔 가격 상승세…주거형 상품으로 영역 확대 주거 시장에서 전용 85㎡를 초과하는 중대형 오피스텔의 수요와 가격이 상승세를 보이고 있다. 아파트 규제와 도심 내 신축 공급 부족이 맞물리면서 중대형 오피스텔이 주거 대체재로 관심을 받고 있다.   [이데일리] 매물 24% 늘어도 역부족…서울 전셋값 11년 만에 최대 상승 서울 아파트 전세 매물이 두 달 간 20% 넘게 증가했다. 양도소득세 중과를 피하기 위해 다주택자가 매매로 내놨던 매물을 거둬들이고 전세 등 임대 매물로 다시 내놓으면서 나타난 일시적인 현상이라는 분석이 나온다. [헤럴드경제] “집값 오른다” 수도권 부동산 심리↑ 서울 및 경기 지역 집값 상승세가 이어지는 가운데 수도권 주택 매매심리 상승 폭도 전월 대비 확대된 것으로 나타났다. 규제 영향으로 위축됐...