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                                      [부동산 시장동향]  [뉴시스] 강남3구 매도인 절반이 '10년 초과 보유'…장기보유 매물 급증 서울 강남3구(강남·서초·송파구)에서 지난달 집을 판 사람 2명 중 1명은 해당 주택을 10년 넘게 보유했던 것으로 나타났다. 전체 매도인은 줄어든 반면 장기 보유자의 매도는 늘면서, 세제 개편을 앞두고 장기 보유 매물이 본격적으로 시장에 풀리고 있다는 분석이 나온다. [뉴스1] 신도림 18억·당산 16억…서울 서남권 '더블역세권' 신고가 서울 아파트값 상승세가 비강남권으로 확산하면서 지하철 2개 노선이 지나는 서울 서남권 '더블역세권'에서도 신고가가 잇따르고 있다. 신도림에서는 국민평형(전용면적 84㎡)이 18억 원 후반까지 치솟았고, 당산에서도 16억 원대 최고가 거래가 나왔다. [헤럴드경제 ] 서울 ‘4억 이하 빌라’ 어디 많나 봤더니…청년보금자리론 수혜지 ‘이동네?’ [부동산360] 내년 1월 생애최초로 주택을 구입하는 청년에게 비아파트 구입 자금을 저리로 대출해 주는 청년미래보금자리론 출시가 예정되면서 해당 상품을 이용할 수 있는 서울 내 4억원 이하 연립·다세대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 올해는 강서·은평·양천 등 서울 서부권에 4억원 이하 거래가 집중됐던 것으로 나타났다. 다만, 최근 집값 상승세가 빌라로 확산되는 점을 감안할 때, 내집 마련 사정권에 들어갈 물량이 줄어들 것이라는 전망도 나온다. [뉴시스] "전셋값 7억인데, 대출금리 6%"…세입자들 월세로 내몰린다 한국은행이 두 차례 연속 기준금리를 올리며 기준금리가 1년 9개월 만에 3%대로 올라선 가운데 추가 인상 가능성까지 거론되면서 주택 임대시장에도 긴장감이 감돌고 있다. 금리 상승의 여파가 전세대출로 번지면서 세입자들의 주거비 부담도 갈수록 커...

                                     [부동산 시장동향]  [연합뉴스] 대출 규제·금리 상승에…9월 아파트 분양전망 다시 악화 대출 규제와 금리 상승에 따른 자금조달 부담이 커지면서 이달 전국 아파트 분양시장 전망이 다시 악화했다. [매일경제] “1억 싼데 신축 전세? 이틀 밤도 샙니다”…대구 전세분양 현장에 ‘오픈런’ 대구에서 신축 아파트 전세를 잡기 위한 ‘오픈런’이 3개월 만에 다시 벌어졌다. 대구 달서구 ‘상인푸르지오 센터파크’가 2차 전세 분양에 나서자 분양사무소 주변에는 캠핑의자와 파라솔, 텐트까지 등장했고, 대기줄은 200m를 넘어서는 진풍경이 펼쳐졌다. [연합뉴스] 2분기 전국 지식산업센터 거래량·거래금액 급감…침체 양상 올 2분기 전국 지식산업센터 시장 거래량이 급감하고 거래금액도 크게 감소하는 등 침체 양상을 보였다. [헤럴드경제 ] 서울 아파트 경매 식었다는데…중랑·노원은 ‘불장’ 서울 아파트 경매 낙찰가율이 한 달 새 4%포인트 떨어지는 등 전반적으로 부진한 흐름을 보이고 있지만, 외곽지역에서는 감정가를 크게 웃도는 가격에 낙찰되는 사례가 이어지고 있다. 이재명 대통령이 최근 주택담보대출 연체와 경매 물건 증가를 거론하며 “낙찰률을 살펴볼 필요가 있다”고 언급한 가운데 서울 경매시장에서 지역별 차별화가 이어질지 관심이 쏠린다. [조선비즈 ] 평촌도 17억 넘었다… 경기 남부 집값 ‘키 맞추기’ 경기 안양시 동안구 아파트 가격 상단이 17억원대로 올라섰다. 평촌신도시의 34년 된 재건축 추진 단지뿐 아니라 입주를 앞둔 신축 아파트 전용면적 84㎡ 분양권도 17억원을 넘어섰다. [뉴시스] 서울 집값·규제에 막힌 수요, 경기로…'원정 매수' 급증 서울 집값과 전셋값이 동시에 급등하면서 서울 인접 경기 지역으로 주거 수요가 이동하고 있다. 전셋...