2026.08.12 가함 부동산 경제 뉴스
[부동산 시장동향] [파이낸셜뉴스] 8월 아파트 입주전망지수 94.4…수도권 13.2p 하락 8월 전국 아파트 입주전망지수가 3개월 연속 상승세를 멈추고 하락했다. 수도권은 한 달 새 13.2p 내리며 기준선 아래로 내려왔다. 주택담보대출 취급 기준 강화와 세제개편안 발표 전의 정책 불확실성이 입주 심리에 영향을 준 것으로 분석된다. [뉴시스] 강남3구 급매 늘었는데…"살 사람이 없다" 토허 신청 40%↓ 고가주택 세 부담을 강화한 세제개편안이 발표되면서 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트 매물은 늘었지만 매수세는 여전히 잠잠하다. 강남3구의 토지거래허가 신청은 7월 첫째 주 이후 4주 연속 줄며 지난주 연중 최저 수준으로 떨어졌다. [조선비즈] 계약금 0·중도금 0… 정비사업 분담금, 입주 후 4년까지 미룬다 서울 주요 재개발·재건축 수주전에서 조합원 분담금을 공사 기간에 한 푼도 받지 않고 입주 때 전액 납부하도록 하는 이른바 ‘0·0·100’ 조건이 잇따라 등장하고 있다. 일부 사업장은 납부 시점을 입주 후 4년까지 늦췄다. 공사비 상승과 대출 규제로 조합원의 자금 부담이 커지자 건설사들이 자금 조달 능력을 앞세워 표심 잡기에 나선 것이다. 다만 납부 시기만 늦춰질 뿐 분담금 자체가 줄어드는 것은 아니며, 자금 조달 방식에 따라 이자 부담이 조합원에게 돌아갈 수 있다. [매일경제] 대출 조이자 서울 집합건물 대출지수 하락…은평구 60.17로 최고·강남구 32.54로 최저 서울에서 집을 살 때 낀 대출 비중이 자치구별로 두 배 가까이 벌어졌다. 집값이 싼 외곽일수록 높고, 비쌀수록 낮다. [뉴시스] 서울 대학가 원룸 월세 7.7% 올라 62만원…관리비도 10.9% 뛰어 서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 전년 대비 7.7% 오른 것으로 나타났다. [뉴스1] 줄어드는 다주택자…세제개편에 '똘똘한 한 채' 더...
