2026.09.15 가함 부동산 경제 뉴스

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                                         [부동산 시장동향]  [뉴스1] 월세도 비싼데 보증금까지…서울 아파트 월세 보증금 6개월째 상승 서울 아파트 평균 월세 보증금이 6개월 연속 상승했다. 전세 매물 부족과 반전세 확대 등 전세의 월세화가 이어지면서 월세뿐 아니라 보증금까지 오르는 모습이다. 임차인의 주거비 부담이 갈수록 커질 수 있다는 우려가 나온다. [머니투데이 ] "떠나요 제주도~" 한달살기 시들...분양가 2억 뚝, 미분양 '쑥쑥' 한때 한달살기와 제주살이 로망으로 외지인 수요가 몰렸던 제주 주택시장이 끝모를 침체의 늪에 빠졌다. 제주의 신규 아파트 분양가는 서울에 이어 전국에서 두 번째로 높다. 하지만 그 이면에는 하루가 다르게 불어나는 미분양 물량이 숨어 있다. [서울경제] ‘강북판 코엑스’ 들어선다…만리동 국평 23억 눈앞 재개발이 한창 진행 중인 용산구 서계동과 맞닿아 있는 중구 만리·중림동의 아파트값이 빠르게 오르고 있다. 서울역 접근성이 뛰어난 데다 광화문·시청 등 도심 업무지구와 가까운 직주근접 입지가 부각되면서다. 특히 정비사업을 통해 새 아파트가 들어선 만리동에서는 전용면적 84㎡ 가격이 20억 원을 넘어 23억 원에 육박했고, 중림동에서도 입주 20년이 넘은 구축 단지가 18억 원을 돌파하며 신고가를 쓰고 있다. ‘강북판 코엑스’로 불리우는 서울역 북부역세권 복합개발 등 주변 대형 사업이 현실화하면서 일대 주거지에 대한 재평가가 이뤄지는 모습이다.   [연합뉴스] 서울 중위가격으로 올라서는 비강남 집값…'키 맞추기' 양상 올해 수도권 아파트 시장에서 지역별 가격 흐름이 엇갈리며 서울 비강남권과 경기남부 일부 지역 등 종전에 가격이 낮았던 지역의 '키 맞추기'가 뚜렷해졌다. [SBS Biz ] "월세...

2026.09.14 가함 부동산 경제 뉴스

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                                        [부동산 시장동향]  [머니투데이] '5억 사내대출' 삼성맨 뭉칫돈에 집값 뛰었다...수원 영통 '불장' 서울 강북권과 경기 주요 지역을 중심으로 아파트값 강세가 이어졌다. 노원·도봉·성북구 등 서울 강북권과 안양 동안구·광명·수원 영통구가 상승세를 이끌었다. 반면 강남구는 3주 연속 하락했고 서울 매수심리도 약해지는 등 지역별 온도 차가 뚜렷했다. [뉴스1] 9월 둘째 주 경기 집값 0.4% 올라 상승률 1위…서울은 0.19%↑ 9월 둘째 주 경기 집값 상승세가 서울의 2배 이상이었다. 서울 집값에 부담을 느낀 실수요자들이 경기로 이동한 풍선효과로 풀이된다. [뉴시스] 전세 씨 마르자 '생존 매수'…외곽도 20억 돌파[전세난이 바꾼 서울③] 전세 시장에서 매물은 부족하고 임대료는 치솟자 주거 불안에 지친 세입자들이 매매 시장으로 등 떠밀리듯 진입하고 있다.  [뉴시스] 전세 매물 12% 급감…그 많던 전세는 왜 사라졌나[전세난이 바꾼 서울①] 전세 시장에서 수급 불균형이 갈수록 심해지고 있다. 특히 상대적으로 임대료가 저렴해 실수요가 몰리는 서울 외곽을 중심으로 전세 매물이 빠르게 줄면서 전셋값도 가파르게 오르고 있다. [뉴시스] "집값 더 오를라"…2030 '영끌' 다시 고개, 서울 외곽 집중 매수 조금만 더 기다리면 내려갈 줄 알았는데, 이제는 기다리는 게 더 무서워졌어요." 서울에 사는 직장인 정모(36)씨는 최근 주말마다 아파트 매물을 찾아보고 있다. 지난해까지만 해도 집값이 너무 비싸다며 매수를 미뤘지만 서울 집값이 계속 오르자 생각이 달라졌다. 대출을 최대한 활용하더라도 서울 외곽의 중소형 아파트를 사는 쪽으로 마음을 굳혔다. [매일경제] “세금 폭탄은 피하고 보자”…‘2주택자’ 비율 ...