2026.10.08 가함 부동산 경제 뉴스

                                                  

 [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 고가 아파트 약세에 서울 아파트 경매 낙찰가율 1년7개월만 최저

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 초고가 아파트가 감정가를 크게 밑도는 가격에 낙찰된 영향으로 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.




[헤럴드경제] 효창동 공공개발에 빌라 호가 6억 상승…“누가 사겠어요”

“평균 6억~6억5000만원 정도에 거래되던 투룸 빌라가 갑자기 10억, 12억을 부르니 누가 사겠어요. 후보지로 선정되니 가격이 더 오를 거라 생각해 매물을 거둬들인 집주인도 있습니다.”(서울 용산구 효창동 A공인중개사무소 대표)




[뉴스1] 미분양관리지역 5곳으로 늘어…경기 오산·경북 경산 신규 지정

경기 오산시와 경북 경산시가 미분양관리지역으로 새로 지정됐다. 강원 강릉시는 해제되면서 미분양관리지역은 전월보다 1곳 늘어난 5곳이 됐다.






[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 홍지선 "토허제로 집값 상승 묶어둬…기간 연장·지역 확대 검토"(종합)

홍지선 국토교통부 장관이 토지거래허가구역 지정이 집값 상승을 억제하고 갭투자(전세 낀 매매)를 막는 데 효과가 있다고 평가했다. 토지거래허가구역 지정 기간 연장과 대상 지역 확대 여부에 대해서는 시장 상황과 청약 경쟁률 등을 종합적으로 살펴 검토하겠다고 밝혔다.




[뉴스1] 홍지선·오세훈, 주택공급 협의 본격화…"정책 큰 틀 다르지 않아"(종합)

홍지선 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 주택공급 확대를 위한 협의를 본격화한다. 양측은 그동안 논의해 온 공급 방안 가운데 합의된 사안부터 추진하고, 실무 협의를 이어가기로 했다.




[뉴시스] 국민 74% "전월세 부담 늘었다"…정책 1순위는 '임대료 안정'

국민 10명 중 7명 이상이 과거보다 전월세 부담이 늘었다고 느끼는 것으로 나타났다. 향후 전월세 가격이 현재보다 더 오를 것이라는 응답도 70%를 웃돌았다.




[연합뉴스] 1조3천억원 규모 인천 검암 복합환승센터 개발 본격화

인천도시공사(iH)는 7일 중흥토건 컨소시엄과 인천시 서구 '검암 플라시아 복합환승센터 복합개발사업'과 관련한 협약을 체결했다고 밝혔다.




[뉴스1] 국토부, 공공 건설현장 275곳 불법하도급 집중단속…130명 투입

국토교통부가 불법하도급 근절을 위해 공공기관 건설현장 275곳을 대상으로 집중단속에 나선다. 국토부와 건설공사 발주규모 상위 10개 공공기관에서 최소 130명 이상의 인력을 투입한다.






[금융/일반] 

[연합뉴스] 스마트시티 서비스 10개 중 4개 운영차질…국비 환수는 0건

국비 600억원이 투입된 스마트시티 챌린지 사업의 세부 서비스 10개 중 4개가 운영이 중단되거나 일부만 이뤄지고 있는 것으로 나타났다.




[경기일보] 전세 보증금 안 돌려줘 새집 계약금 날린 세입자… 법원 “집주인이 1500만원 배상해야”

전세보증금 반환이 늦어져 세입자가 새로 계약한 주택의 계약금을 잃게 됐다면, 임대인이 해당 손실까지 책임져야 한다는 법원 판결이 나왔다. 




[뉴시스] "5000대 목표에 152대"…이륜차 전면번호 스티커, 목표 3%만 참여

국토교통부가 배달 오토바이를 포함한 이륜차의 교통법규 위반과 사고를 줄이기 위해 전면번호 스티커 시범사업을 추진했지만 실제 참여 차량은 당초 목표의 3% 수준에 그친 것으로 나타났다. 






[건설사 동향]

[헤럴드경제] “옵션 누락 막는다”…호반건설, 세대별 AI 설계기술 개발

호반건설이 입주자가 선택한 옵션 정보를 세대별 설계에 자동 반영하는 인공지능(AI) 기반 빌딩정보모델링(BIM) 기술을 개발했다. 옵션 누락이나 오시공을 줄이고 현장 시공·품질관리 효율을 높이기 위한 기술이다.






[신규 분양 정보] 

[이데일리] 현대엔지니어링 ‘디에이치 신반포에스테라’ 10월 공급

현대엔지니어링은 이달 서울 서초구 잠원동 65-33번지 일원에서 ‘디에이치 신반포에스테라’를 공급한다고 7일 밝혔다. 하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치’가 적용되고 선호도가 높은 반포 일대에 들어서는 만큼 수요자의 관심이 기대된다.





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   [부동산 시장동향]  [매일경제]  안 사니까 안 팔리는 서울아파트...규제 후 매매량 30% 급감했다 지난해 발표된 ‘10.15 주택시장 안정화 대책’ 이후 규제지역 거래가 급감한 것으로 나타났다. [한국경제]  서울 집값 상승세 꺾였다…4월 중순 전 '절세 매물' 노려라 봄 이사 철이 시작된 가운데 실수요자의 고민이 깊어지고 있다. 세입자의 경우 입주 물량 감소, 계약갱신청구권 사용 등으로 전·월세 물건을 찾기 어려워진 데다 임대료 부담도 갈수록 커지고 있어서다. 다주택자에 대한 정부의 압박이 거세지면서 집값 상승세가 꺾였다지만, 최대 6억원까지 대출받을 수 있는 중저가(15억원 이하) 지역에서는 오름세가 이어지고 있다. [정부 주요정책/동향] [뉴시스]  서민주택 취득세 면제 있으나 마나…10년 새 90% 감소 취득가액 1억원 미만 초소형 주택 매매 시 취득세를 감면해주는 제도가 집값 상승을 따라가지 못해 제 역할을 하지 못하는 것으로 나타났다. [뉴스1 ]   인구·공실 개선한 강원혁신도시…엔비디아·2차 이전 뒷심 받을까 강원혁신도시가 최근 소재지인 원주시 반곡관설동의 인구 증가 흐름 속에서 상권의 빈 점포수를 줄이는 성과도 얻어 주목된다. 여기에 엔비디아 교육시설 건립과 공공기관 추가유치 가능성 등 호재들도 있어 향후 강원혁신도시 정주관련 지표는 더 개선될 수 있다는 관측도 나온다.   [뉴시스]  용산전자상가 부지에 AI·ICT 등 신산업 혁신거점 만든다 서울시는 지난 10일 열린 제2차 건축위원회에서 '용산전자상가 내 나진 19·20동 일대(특별계획구역10) 업무시설 신축사업' 건축 계획안을 최종 통과시켰다고 11일 밝혔다.  [연합뉴스]  성남 정자동 바이오헬스 첨단클러스터 올 하반기에 본궤도 11일 경기 성남시에 따르면 사업시행자인 성남도시개발공사가 최근 인가를 신청한 실시계획이 올 하반기에 승인되면 단지조성 공사가 본격 추진된다. ...
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