2026.09.23 가함 부동산 경제 뉴스

                                            

 [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 관악 8억 돌파·노원 7억 눈앞…서울서 사라지는 중저가 아파트

지난달 서울 관악구 아파트 평균 매매가격이 처음으로 8억 원을 넘어섰다. 노원구도 약 4년 만의 7억 원대 재진입을 눈앞에 뒀다. 강남권과 비강남권의 집값 차이가 줄어드는 이른바 '평탄화' 흐름 속에서 무주택 실수요자 눈높이에 맞는 중저가 아파트는 빠르게 사라지고 있다는 우려가 나온다.

[뉴스1] "기다리면 집값은 우상향"…다주택자, 양도세 깎아줘도 집 안 판다

정부가 다주택자의 매물 출회를 유도하기 위해 양도소득세 중과를 한시적으로 완화했지만, 향후 집값이 계속 오를 것이란 기대가 강할수록 매도 유인이 오히려 줄어드는 것으로 나타났다. 8월 부동산 대책 이후 서울에서는 고가주택 밀집 지역과 중저가 지역의 가격 움직임이 엇갈리는 현상도 뚜렷해지고 있다.

[서울경제] 잠실주공5단지 20억 이주비에 송파 일대 초긴장 [집슐랭]

서울 송파구의 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지가 내년 이주를 앞두고 최대 20억 원의 이주자금을 조달할 수 있는 방안을 내놨다. 전체 3930가구 가운데 절반이 넘는 실거주 조합원이 한꺼번에 이주하는 상황에서 고액의 이주자금을 확보한 수요가 잠실 일대에 잔류할 경우 송파구를 비롯한 서울 동남권 전세시장 전반의 수급 압력이 한층 커질 수 있다는 분석이 나온다.

[아시아경제] "서울 사느니 '반값'에 여기 살래" 강남까지 30분…계양신도시 민간분양 본격화

공사비와 원자재 가격 상승 여파로 3기 신도시 본청약 분양가가 사전청약 당시 제시된 추정 분양가보다 1억원 이상 높아진 것으로 나타났다. 그럼에도 불구하고 끝없이 치솟는 서울 아파트 매매가격과 비교하면 여전히 '절반 수준'의 가격 경쟁력을 유지하고 있어, 내 집 마련을 준비하는 실수요자들의 발길이 서울 서남권과 맞닿은 인천계양 테크노밸리(계양신도시)로 이어지고 있다.

[한국경제] "여보, 8억이나 떨어졌대"…집 보러 갔다가 '실망'한 이유 [시장톡]

서울 강남권 주요 아파트에서 최고가보다 수억원 낮은 거래가 잇따르고 있습니다. 거래가격만 보면 강남 입성을 노릴 수 있는 구간이라는 전문가의 평가가 나오는 이유입니다. 다만 실수요자 사이에서는 주택담보대출을 최대한 받아도 30억원 넘는 자기자금이 필요해 '그들 만의 리그'가 아니냐는 토로가 나옵니다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] '서울 마지막 달동네' 홍제동 개미마을 재개발…2천500세대 공급

서울의 마지막 달동네로 불리던 서대문구 홍제동 '개미마을'과 문화마을·홍제4구역 일대에 2천500여세대 규모 주택이 새로 공급된다.

[연합뉴스] 양천구 목동9·13단지 재건축 '속도'…서울시 통합심의 통과

서울 양천구 목동 9단지·13단지 재건축 사업이 속도를 낸다.

[매일경제] 세제개편안이 불안 키워 78%… 공급대책 실효성에 의문 70%

정부가 집값 안정을 위해 내놓은 8·3 세제개편안과 8·13 공급대책이 오히려 시장 불안을 키우거나 당장의 공급 부족을 해소하기에는 역부족이라는 평가가 나왔다. 

[뉴시스] 월소득 274만원 청년도 월세 지원…주거비 부담 덜까

정부가 내년부터 월소득 274만원(세전) 이하 청년까지 월세 지원을 확대하고, 차상위 이하 청년의 지원기간도 최대 4년으로 늘린다.

[파이낸셜뉴스] 3기 신도시 첫 입주 인천계양, 철도·시내버스 교통망 구축

오는 12월 3기 신도시 가운데 처음 입주가 시작되는 인천계양지구에 신규 시내버스가 투입된다. 한국토지주택공사(LH)는 계양역에서 공항철도 등 기존 철도망으로 환승하는 교통체계를 입주 전에 구축하고, 강남행 광역급행버스(M버스) 신설도 추진한다. 

[이데일리] 제주·완주·문막 노후산단, AI·그린 첨단산단으로 바꾼다

정부가 제주 첨단과학기술단지와 전북 완주 일반산업단지, 강원 원주 문막 일반산업단지를 노후거점산업단지 경쟁력강화사업지구 후보지로 선정했다.

[연합뉴스] "1년계약 강요·중개보수 전가"…서울시, 불공정중개 엄정대응 경고

서울시는 임대차 계약 과정에서 임차인에게 1년 단위 계약을 강요하거나 임대인이 부담해야 할 중개보수를 떠넘기는 등 불공정 중개행위에 엄정 대응한다고 22일 경고했다.

[금융/일반] 

[한국경제] 짧은 연휴, 길어진 고향길…24일 서울~부산 10시간 반 걸린다

올해 추석 연휴 귀성길은 24일 오전, 귀경길은 25일 오후에 가장 혼잡할 것으로 전망된다. 연휴가 지난해보다 짧아 귀성 수요가 집중되면서 서울~부산 이동 시간은 최대 10시간 30분에 이를 것으로 예상됐다. 정부는 24~27일 전국 고속도로 통행료를 면제하고, 같은 기간 고속도로 주유소 기름값을 L당 100원 인하한다.

[서울경제] ‘총사업비 5300억’ 수소도시 15곳 중 10곳 준공 지연

정부가 전국에서 추진 중인 수소도시 조성사업 70% 가까이가 당초 계획보다 1년에서 최장 4년까지 늦어지는 것으로 나타났다. 5000억 원이 넘는 막대한 국비와 지방비가 투입되고 있음에도 관계 부처와 기관이 지연 문제 해결에 소극적이란 지적이다.

[건설사 동향]

[뉴시스] GS건설, 로봇 현장 투입 전 테스트…검증센터 마련

GS건설은 경기도 용인 GS건설 기술연구소 내 일부 공간을 리모델링해 새로운 기술과 건설로봇을 현장 투입 전 성능을 검증하는 '사전검증센터(PoC 센터)'를 마련했다고 22일 밝혔다.