2026.09.22 가함 부동산 경제 뉴스

                                           

 [부동산 시장동향] 

[뉴시스] 수도권 집값 19개월째 상승…전월세 오르고 월세 비중도 높아

수도권 아파트값이 19개월 연속 상승세를 이어가는 가운데 전세와 월세 가격도 오름세를 지속하고 있다. 월세 거래 비중도 높은 수준을 유지하면서 주택 매매와 임대차시장 모두 수도권을 중심으로 가격 상승 흐름이 이어지는 모습이다. 다만 거래량과 주택 인허가는 감소세를 보이고 미분양 부담도 이어지는 등 시장 지표 간 온도차가 나타나고 있다.

[파이낸셜뉴스] '10억 하던 아파트가 지금은 6억' 집주인 한숨...옆집은 폭등하는데, 무슨일

새 정부 출범 이후 수도권 아파트값이 66주 연속 상승한 것으로 나타났다. 하지만 일부 지역은 이 기간 매매가격이 7% 이상 하락한 것으로 조사됐다. 

 

[연합뉴스] 토허구역 실거주 의무 추가 유예…"매물 나오지만 시장은 관망"

정부가 지난 17일 토지거래허가구역내 실거주 의무 유예 기간을 내년 말로 재연장한 가운데 지난 주말 서울 아파트 시장은 대체로 관망세가 이어졌다. 

[서울경제] 전국 1순위 청약 경쟁률 5.34대 1…38개월 만에 최저

고분양가 기조와 대출 규제 여파로 분양 시장 한파가 심화하면서 전국 1순위 청약 경쟁률이 3년 2개월 만에 가장 낮은 수치로 주저앉았다.

[매일경제] “마용성 가격표 잘못 붙였나” 싶었는데…길음동 국평 전세가 11억

서울 아파트 매매가격 상승을 견인 중인 외곽지역이 매매뿐만 아니라 전월세 가격도 끌어올리고 있다. 마포, 용산, 성동 등을 제외한 지역에서도 국민평형(전용면적 84㎡) 전세가가 10억원이 넘는 사례도 나오고 있다.

[연합뉴스] 10월 전국 아파트 입주물량 1만6천567호…전월 대비 65%↑

10월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 60%대 증가한 1만6천여가구 수준으로 전망된다.

[한국경제] 세계 100대 초고층 절반이 ‘복합용도’…랜드마크 새 공식은 ‘직주락’

세계에서 가장 높은 빌딩 100개 가운데 50개는 주거·업무·숙박 기능을 한 건물에 담은 복합용도 건축물이다. 글로벌 랜드마크의 기준이 초고층이라는 상징성에서 일하고(職) 거주하며(住) 여가를 즐기는(樂) ‘직주락’형 복합개발로 넓어지고 있다. 서울에서는 기업과 관광객이 몰리는 성수에 대형 오피스와 고급 호텔 등 도시 기능이 여전히 부족해, 이를 채울 복합개발이 필요하다는 목소리가 커지고 있다.

[데일리안] 단지명에 ‘반포·마포·성동’…아파트도 ‘지역 브랜드’ 경쟁

서울 주요 아파트 단지를 중심으로 ‘반포·마포·성동’ 등 지역명을 단지명에 전면 배치하려는 움직임이 확산하고 있다. 건설사 브랜드 못지않게 지역 자체의 상징성과 인지도가 중요해지면서 조합과 입주민 사이에서도 단지명에 선호 지역명을 반영하려는 경쟁이 치열해지는 모습이다.

[뉴스1] 비강남 국평도 20억…높아진 문턱에 소형으로 더 몰렸다

서울 소형 아파트값이 가파르게 오르고 있다. 동대문·성북구 등 비강남권에서도 이른바 '국민평형'인 전용 84㎡ 가격이 20억 원을 돌파하면서 실수요자들이 자금 부담을 피해 상대적으로 저렴한 작은 면적으로 이동하고 있다는 분석이다. 대출 규제까지 맞물리면서 면적별 가격 격차가 좁혀지는 '키 맞추기' 현상이 나타날 가능성도 제기된다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] '보편형 공공임대' 2030년까지 19만가구…중형평형·품질 높인다

정부가 좁은 평형과 노후 시설, 낮은 생활 인프라 접근성 등으로 주거 만족도가 낮다는 지적을 받아온 공공임대주택 개선에 나선다.

[연합뉴스] 모아주택 조합설립 어떻게?…서울시, 10월 6개 권역별 설명회

서울시는 모아주택·모아타운 사업을 추진하거나 준비하는 토지 소유자를 대상으로 다음 달 1일부터 29일까지 6개 권역에서 '우리조합 첫걸음 주민설명회'를 연다고 21일 밝혔다.

[연합뉴스] 남양주시, 도심지구 예정지 '이행강제금 부과·징수' 유예

경기 남양주시는 도심 공공주택지구 예정지 내 개발제한구역 이행강제금 부과와 징수를 유예하기로 했다고 21일 밝혔다.

[뉴시스] 고양대곡·의왕오전왕곡 지구 지정…2.3만가구 공급

경기도 고양시 대장동과 의왕시 오전·왕곡동 일원이 공공주택지구로 지정돼 총 2만3000가구 규모의 신규 주택이 공급된다.

[뉴스1] 오세훈 "5년간 정비사업 정상화"…신규 정비구역 직전 10년의 2배

오세훈 서울시장은 21일 지난 5년간 서울의 신규 정비구역 지정이 직전 10년의 두 배 수준으로 늘었다며 "재개발·재건축이 정상화됐다"고 평가했다. 늘어난 정비구역을 실제 주택 공급으로 연결해 2031년까지 총 31만 가구를 착공하겠다는 목표도 제시했다.

[연합뉴스] 상속·고령농지 일괄처분 면제…'관행 임대차' 조건부 처분유예

정부와 여당이 21일 농지 전수조사와 관련해 투기 목적이 아닌 농지법 위반은 일괄 처분하지 않기로 했다. 

[매일경제] 분담금 폭탄 우려에 들끓더니…광명 재건축 공공임대 1%로 대폭 축소

광명시가 철산·하안 재건축 단지들에 요구했던 공공임대주택 비율을 당초 3.75%에서 1%로 대폭 낮추기로 최종 합의했다. 이에 따라 각 단지는 전용 59㎡ 기준 10~20세대 규모의 공공임대를 반영하게 되며, 사업성 악화와 분담금 폭등 우려를 낳았던 갈등은 일단 봉합되는 모양새다.

[뉴시스] 직접 농사 안 짓는 부모님 농지, 임대차 전환 가능…불법 전용은 엄단

부모가 고령으로 농사를 그만둔 농지도 강제로 팔아야 할까. 상속받은 농지를 이웃에게 맡겼다면 불법 임대로 처분될까.

[뉴스1] 경기도, 부천 대장안동네 용도지역 상향 의결…도시개발 속도

개발제한구역에서 해제된 뒤에도 20년간 취락 정비가 지연됐던 부천 대장안동네 도시개발사업이 사업 추진에 속도를 내게 됐다.

[한국경제] "3년3개월 더 살 수 있다는데…" 월세 282만원에 '화들짝' [시장톡]

집을 팔려는 집주인도, 내 집 마련에 나선 무주택자도, 빌려 사는 세입자도 고민이 깊어지고 있습니다. 정부가 주택 공급 확대와 실수요자 보호를 강조하고 있지만 세금과 대출, 실거주 규제가 맞물리면서 시장 참여자 모두 움직이기 어려운 상황입니다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 서울에 '5분 보행쉼터' 만든다…내년까지 최소 10곳 조성

서울시가 시민들이 걸어서 5분 이내마다 그늘에서 쉴 수 있도록 내년 상반기까지 최소 10곳에 '5분 보행쉼터망'을 조성한다. 지난 8월 '서울 보행그늘권 선언' 이후 처음 추진하는 실행사업이다.

[뉴스1] 버스 끊긴 지방, 철도가 잇는다…코레일 '교통망 재편' 착수

한국철도공사(코레일)가 철도를 중심으로 지역 간 교통체계를 다시 짠다. 시외·고속버스 노선 축소에 따른 약해진 지방의 대중교통 연결망을 보완하기 위해서다. 간이역과 벽지 노선 활성화뿐 아니라 버스·택시·수요응답형교통(DRT) 연계와 환승 운임체계까지 손질해 철도를 지역 교통의 허브 역할로 키우겠다는 구상이다.

[건설사 동향]

[한국경제] 철거 없이 신축 래미안으로…삼성물산 '공간의 한계' 지운다

삼성물산 건설부문이 아파트를 전면 철거하지 않고도 신축 수준으로 탈바꿈시키는 새로운 도심재생 사업에 속도를 낸다. 골조를 보존해 공사 기간을 획기적으로 줄이는 ‘넥스트 리모델링’부터 차세대 마감재와 조경까지 주거 상품의 영역을 넓혀가는 모습이다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 현대엔지니어링, 힐스테이트 성남메트로블 다음달 분양

현대엔지니어링은 '힐스테이트 성남메트로블' 견본주택을 오픈하고 다음달 본격 분양한다고 21일 밝혔다. 

[파이낸셜뉴스] 4000가구 대단지 신분평지구..'신분평 에피트 더웨이시티' 10월 공급

4000여가구의 대규모 단지로 조성되는 청주시 '신분평지구'에서 새 아파트 선보인다.