2026.09.16 가함 부동산 경제 뉴스

                                       

 [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 8월 서울 주택 매매가 0.97% 상승…5개월만에 둔화

지난달 서울 주택 매매가격 상승률이 5개월 만에 둔화했다.
고가 주택과 비거주 1주택 보유자의 세 부담을 늘리는 방향으로 세제개편안이 발표된 이후 강남권을 중심으로 국지적 가격 조정이 발생한 결과로 풀이된다.

[뉴시스] 9월 서울·경기 주택사업 경기 전망 개선…공급대책 영향

8·13 주택공급 대책 영향으로 9월 서울·경기의 주택사업 경기 전망이 나아진 것으로 나타났다. 반면 비수도권은 미분양 적체, 수요 부진 등으로 지수가 대폭 하락했다. 

[파이낸셜뉴스] 지방 부동산 '꿈틀'...상반기 거래량 5년 만에 최대

올해 상반기 지방 아파트 매매 거래량이 최근 5년 중 최고치를 기록했다. 올해 4·4분기에는 약 2만9000가구 신규 분양도 예정돼 있어 하반기 지방 아파트 시장에 대한 관심이 쏠린다. 

 

[매일경제] “집주인이 월세 두 배로 올린답니다”…‘울며 겨자 먹기’ 합의갱신에 세입자 한숨

서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중이 올해 들어 처음으로 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

[뉴시스] '노도강'도 월 300만원 이상 월세 속출…올해만 12건

서울 외곽의 대표적인 중저가 주거지역으로 꼽히는 노원·도봉·강북구(노도강)에서도 월 300만원 이상의 고액 월세 계약이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 전세 매물이 줄고 전셋값이 오르면서 월세로 이동하는 수요가 늘어난 데다, 월세 자체도 상승하면서 상대적으로 주거비 부담이 낮았던 노도강에서도 고액 월세가 확산하는 모습이다.

[뉴스1] 7월 전국 부동산 매매량 전월比 10% 감소…상가·사무실 침체 뚜렷

올해 7월 전국 부동산 매매 거래량이 한 달 만에 약 10% 감소했다. 대출 규제와 금리 변동성이 부동산 시장에 영향을 준 것으로 풀이된다. 특히 상가·사무실의 침체가 경기 부진과 온라인 근무 확대로 두드러졌다.

[서울경제] 반포현대 재초환 청구서 초읽기…조합들 “소송 불사” [집슐랭]

서울 강남권 재건축 단지들이 재건축초과이익환수제 부담금이 부과되면 가처분 신청과 행정소송을 제기하겠다며 반발하고 있다. 실현하지 않은 이익에 대해 실제 시장가격을 반영하지 않는 방식으로 산정된 수억 원대의 부담금을 낼 수 없다는 이유에서다. 실제 부담금 부과와 법정 공방이 현실화하면 정비사업 지연과 주택 공급 위축으로 이어질 것이라는 우려가 나온다.

 

[한국경제] "숨만 쉬고 돈 모아도 39년"…서울 집값에 월급쟁이 '비명' [시장톡]

서울에서 중간 소득 가구가 중간 가격대 주택을 마련하려면 연소득의 10.43배가 필요한 것으로 나타났습니다. 가격 상위 20% 주택으로 눈을 돌리면 필요한 돈은 연소득의 39.34배로 불어납니다. 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모은다는 가정에서 각각 10년과 39년 넘게 걸린다는 의미입니다.

[파이낸셜뉴스] 14억 vs 5억… 같은 국평인데 3배 차이나는 '고무줄 건축비' [부동산 아토즈]

올해 서울에서 분양한 아파트 건축비가 3배가량 차이가 나는 것으로 나타났다. 원자재값 인상과 간접비 상승 등으로 공사비가 크게 오른 가운데 실제 분양가 산정 시 적용되는 건축비가 이처럼 큰 차이를 보이는 것이다. 

[매일경제] “조감도에선 한강 다 보였는데 이게 뭡니까”…재건축 특화설계 잇단 변경

서울 주요 재건축·재개발 사업장에서 시공사 선정 당시 건설사들이 내건 특화설계가 인허가 과정에서 달라지는 사례가 이어지고 있다. 수주 경쟁력으로 내세운 동 배치와 평형 등이 심의 과정에서 바뀌면서 조합원 갈등을 낳거나 사업 불확실성을 키우고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[서울경제] 창신동에도 49층 추진…높이 규제 풀자 강북권 개발 ‘기지개’

서울 종로구 창신동에서 최고 높이 49층의 고밀 주거단지로 탈바꿈하는 정비 사업이 추진 동력을 얻었다. 사업성이 낮아 좀처럼 개발의 물꼬를 트지 못했던 서울 강북권 노후 도심에서 고밀 개발이 잇따라 본격화하는 모습이다.

[연합뉴스] 서울시 '다핵도시' 재편 시동…역삼·자양 등 새 성장거점으로

서울시가 도심·강남·여의도 등 기존 3도심 중심의 도시 구조를 여러 거점이 연결되는 다핵 구조로 재편한다.

[뉴스1] 서울 9월 재산세 4.8조, 8.9% 늘었다…"집값 상승에 강남구만 1조 넘어"

서울 지역 토지와 주택 소유자에게 부과된 9월분 재산세가 4조8000억 원을 넘어섰다. 주택 공시가격 상승 등의 영향으로 지난해보다 8.9% 늘었다.

 

[헤럴드경제] ‘956대 1’ 뚫고도 입주 포기…서울시 한옥임대주택, 절반이 공실 왜? [부동산360]

수백 대 일의 청약 경쟁률을 기록했던 서울시 공공한옥 임대주택의 일부 호실이 당첨자들의 계약 포기로 반년 가까이 공실 상태로 남아있다. 서울시와 서울주택도시개발공사(SH)가 보완책을 마련해 진행한 재공고에서도 평균 200대1이 넘는 경쟁률을 기록해 높은 수요가 확인된만큼 이번엔 실입주가 이뤄질지 관심이 모인다.

[조선비즈] [단독] 공공임대 ‘지을수록 부담’… 정부, 지원단가 연 7% 인상

정부가 건설형 공공임대주택 지원단가를 2030년까지 매년 7%씩 올리기로 했다. 올해 3.3㎡당 1116만7000원인 단가를 2030년 1463만8000원으로 31.1% 인상하는 계획이다. 공사비 상승으로 커진 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택 사업자의 부담을 줄이고 임대주택 품질을 높이려는 조치다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 코레일, 서울 시내버스 파업 대비 전동열차 14회 추가 운행

한국철도공사(코레일)는 서울시내버스노동조합이 16일 파업에 들어갈 경우 전동열차를 14회 추가 운행한다고 15일 밝혔다.

[건설사 동향]

[한국경제] 태블릿 비추면 오설치 잡는다…GS건설, 플랜트 검사에 AR 도입

태블릿 카메라로 플랜트 기자재를 비추면 3D 설계모델과 다른 부분을 확인할 수 있는 품질검사 기술이 건설 현장에 도입됐다. GS건설은 국내외 플랜트 현장 4곳에 증강현실(AR) 기반 검사 솔루션을 적용했다.

[뉴시스] 대우건설, '스마트 안전교육·AI 실시간 번역기' 전면 확대

대우건설이 업무 효율성과 외국인 근로자 교육 효과를 높이기 위해 '스마트 안전교육'과 'AI 실시간 번역기' 활용을 전면 확대한다고 15일 밝혔다. 

[연합뉴스] 삼성물산, 입주민 건강 챙긴다…AI 웰니스 솔루션 '웰피' 출시

삼성물산 건설부문은 아파트 입주민의 건강을 위한 인공지능(AI) 웰니스 솔루션 '웰피(Wellfy)'를 출시했다고 15일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 송파더그리드’ 평균 경쟁률 2.8대 1

현대건설이 서울 송파구에 공급하는 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 송파더그리드’가 평균 2.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.