2026.09.14 가함 부동산 경제 뉴스

                                     

 [부동산 시장동향] 

[머니투데이] '5억 사내대출' 삼성맨 뭉칫돈에 집값 뛰었다...수원 영통 '불장'

서울 강북권과 경기 주요 지역을 중심으로 아파트값 강세가 이어졌다. 노원·도봉·성북구 등 서울 강북권과 안양 동안구·광명·수원 영통구가 상승세를 이끌었다. 반면 강남구는 3주 연속 하락했고 서울 매수심리도 약해지는 등 지역별 온도 차가 뚜렷했다.

[뉴스1] 9월 둘째 주 경기 집값 0.4% 올라 상승률 1위…서울은 0.19%↑

9월 둘째 주 경기 집값 상승세가 서울의 2배 이상이었다. 서울 집값에 부담을 느낀 실수요자들이 경기로 이동한 풍선효과로 풀이된다.

[뉴시스] 전세 씨 마르자 '생존 매수'…외곽도 20억 돌파[전세난이 바꾼 서울③]

전세 시장에서 매물은 부족하고 임대료는 치솟자 주거 불안에 지친 세입자들이 매매 시장으로 등 떠밀리듯 진입하고 있다. 

[뉴시스] 전세 매물 12% 급감…그 많던 전세는 왜 사라졌나[전세난이 바꾼 서울①]

전세 시장에서 수급 불균형이 갈수록 심해지고 있다. 특히 상대적으로 임대료가 저렴해 실수요가 몰리는 서울 외곽을 중심으로 전세 매물이 빠르게 줄면서 전셋값도 가파르게 오르고 있다.

[뉴시스] "집값 더 오를라"…2030 '영끌' 다시 고개, 서울 외곽 집중 매수

조금만 더 기다리면 내려갈 줄 알았는데, 이제는 기다리는 게 더 무서워졌어요."
서울에 사는 직장인 정모(36)씨는 최근 주말마다 아파트 매물을 찾아보고 있다. 지난해까지만 해도 집값이 너무 비싸다며 매수를 미뤘지만 서울 집값이 계속 오르자 생각이 달라졌다. 대출을 최대한 활용하더라도 서울 외곽의 중소형 아파트를 사는 쪽으로 마음을 굳혔다.

[매일경제] “세금 폭탄은 피하고 보자”…‘2주택자’ 비율 3년 전 수준으로

지난 5월 9일자로 ‘양도소득세 중과 유예’가 종료된 데 이어 세제개편안까지 발표되자 국내 2주택자 비율이 약 3년 전으로 회귀한 것으로 나타났다.

[뉴시스] 강남 1% 오를 때 성북 13% 뛰었다…서울 집값 '새 상승 공식'

올해 서울 집값 상승세의 중심이 강남에서 비강남권으로 옮겨가고 있다. 강남구 아파트값이 1%대 오르는 데 그친 사이 성북구는 13% 넘게 뛰었다. 고가주택이 밀집한 강남권은 세제와 대출 규제에 발목이 잡힌 반면, 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역으로 매수세가 몰리면서 상승세가 확산하는 모습이다.

[파이낸셜뉴스] 대우건설 '장위 푸르지오 마크원' 완판...상반기 서울 최대 규모 일반분양

대우건설은 장위 푸르지오 마크원의 일반분양 1032가구 계약을 모두 완료했다고 11일 밝혔다. 

[한국경제] 여의도 오피스 면적 60% 금융사가 쓴다…판교선 IT '급감'

여의도권역 A급 오피스 임차면적의 60.9%를 금융사가 사용하는 것으로 나타났다. 금융업 비중은 1년 새 2.4%포인트 높아졌다.

[이데일리] "망국적 투기 잡겠다"의 덫…모두가 불행하다[부동산취재로그]

 “주택시장을 반드시 정상화하겠다.”

이재명 대통령의 선언입니다. ‘망국적 부동산 투기’를 바로 잡겠다며 공급대책부터 대출규제, 토지거래허가제 등 굵직한 부동산 대책들을 내놓았습니다. 그런데 이상합니다. 정책의 방향은 ‘정상화’에 맞춰져 있는데 시장 반응이 차갑습니다. 임대사업을 하는 다주택자, 비거주 1주택자, 실거주 1주택자, 무주택자, 전월세 세입자도 모두 한숨입니다.

[머니투데이] 집 살 사람은 다 샀다? 뜨겁던 서울 부동산에 '찬바람'

서울 아파트 거래가 급격히 얼어붙고 있다. 다주택자 양도소득세 중과가 부활한 이후 매물이 시장에 나오고 있지만 실제 거래로 이어지지 않는 모습이다. 여기에 정부의 세제개편안까지 확정되지 않으면서 매수·매도자 모두 관망세로 돌아선 것으로 풀이된다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] "시가 43억 비거주1주택 내년 종부세 1천204만원"…429만원↑

정부는 13일 시가 43억원 수준의 비거주 1세대 1주택자의 아파트 종합부동산세가 내년에 올해보다 400만원 남짓 늘어날 것으로 관측했다.

[연합뉴스] 태안 은퇴자마을 조성 청신호…기업도시개발 특별법 개정안 발의

충남 태안군은 기업도시개발 특별법 개정안이 발의돼, 기업도시 내 은퇴자마을 조성에 청신호가 켜졌다고 11일 밝혔다.

[연합뉴스] 광진구 '자양4동 A구역' 재개발 조합설립인가…2천999세대 규모

서울 광진구(구청장 김경호)는 자양동 57-90번지 일대 '자양4동 A구역 주택재개발정비사업'의 조합 설립을 인가했다고 11일 밝혔다.

[연합뉴스] 금천구 시흥3동 모아주택 3곳 묶어 586세대 모아타운으로 개발

노후 저층 주거지를 소규모로 묶어서 신속하게 정비하는 서울시 모아타운 활성화 사업이 본격 추진된다.

[뉴스1] LH 매입임대 '골라 담기' 청약 막는다…결과 전 같은 유형 재신청 금지

한국토지주택공사(LH)가 청년·신혼부부 등을 대상으로 직접 모집하는 매입임대주택의 중복 청약을 제한한다. 모집이 수시공고로 바뀐 뒤 기존 신청자가 결과를 기다리는 동안 같은 유형의 다른 공고에 잇따라 지원할 수 있게 되면서다. 일부 신청자가 여러 공고에 이름을 올려 경쟁이 과열됐고, 후순위 신청자는 예비입주자로 선정될 기회조차 얻지 못하는 사례가 나타났다.

[연합뉴스] 빈 점포 월 1만원에 빌려준다…부산시, '다시채움' 참여자 모집

부산시는 장기간 비어 있는 점포를 창업과 재도전의 공간으로 활용하는 '1만원 임대료 빈 점포 다시채움 프로젝트'의 1차 참여자를 18일까지 모집한다고 11일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] '농사 안 짓는 땅 팔아라'...284만 필지 위반 의심, 얼어붙은 시장

전국 농지를 대상으로 실시되는 농지 전수조사가 이슈다. 정부는 올해 5월부터 2년에 걸쳐 조사를 진행한다. 올해는 1996년 이후 취득한 농지 136만㏊를 대상으로 전수조사하고 있다. 

[뉴시스] 농촌에 사람만 부르면 끝?…귀농·귀촌 '정착 퍼즐' 맞춘다

농촌 인구 감소에 대응해 도시민을 불러들이는 정책이 교육·자금 지원을 넘어 '정착'에 초점을 맞춰야 한다는 목소리가 커지고 있다. 농촌 생활을 경험하게 하고 영동 초기 소득을 지원하는 유입책뿐 아니라 실제 정착에 필요한 농지와 일자리, 지역사회에서 맡을 역할까지 지역 단위에서 연결해야 한다는 것이다. 

[뉴스1] 서울시, 회현동 노후주거지 환경 개선…주차타워·도로 확폭 나선다

서울역과 가까운 남산 자락에 위치한 회현동 일대 노후주거지의 주거환경 개선이 추진된다. 도로와 주차장, 보행로 등 주민 생활과 밀접한 생활 인프라를 중심으로 정비가 이뤄진다.

 

[조선비즈] 집값 25%만 먼저 낸다… 광교 ‘적금주택’ 연내 분양

경기도가 분양가의 25%만 먼저 내고 나머지는 20~30년에 걸쳐 나눠 내는 ‘지분적립형 분양주택’을 연내 수원 광교에 공급한다. 분양받은 사람이 주택 지분의 25%를 우선 취득하고, 경기주택도시공사(GH)가 보유한 나머지 75%를 5년 단위로 사들이는 방식이다. 목돈이 부족한 청년·신혼부부의 초기 부담을 낮춘 주택이어서 ‘적금주택’으로 불린다.

[금융/일반] 

[뉴스1] "반나절 안내하고 허탕"…임장비 도입론에 국토부 "현행법상 불가"

공인중개사들은 매수 의사도 없이 십여 군데를 둘러보는 임장인들로 허탕 치는 날이 많아 비용 부과를 검토해야 한다고 입을 모았다. 임장비를 받는 대신 실제 계약이 이뤄지면 그만큼 중개보수에서 차감하는 방식을 거론했다. 다만 정부는 임장비와 관련해 "현행법상 허용되지 않는다"고 일축하고 있다. 실제 도입까지 상당한 진통이 예상된다. 

[뉴시스] 지하 50m 뚫는 고속도로…터널서도 내비 끊김 없다[짤막영상]

지하 50m 깊이에 고속도로를 건설해 도심 교통량을 분산하고, 터널에서도 내비게이션이 끊기지 않도록 하는 기술이 공개됐다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 전국 1만1500가구 쏟아진다…송파·천안 등 10개단지 출격[분양브리핑]

9월 셋째 주 전국 10개 단지 총 1만1521가구가 분양을 시작한다. 일반 분양은 1만490가구다. 

[뉴시스] 천안 '아이파크 시티 3·4단지' 견본주택 개관…1628세대 분양

IPARK현대산업개발이 충남 천안시 서북구 부대동에 들어서는 '천안 아이파크 시티 3·4단지' 견본주택을 열고 1628세대 일반분양에 나선다.

[머니투데이] "향남 5년만의 새 아파트"…KCC건설, 향남역 그로브 스위첸 10월 분양

KCC건설이 경기도 화성시 향남권역에서 5년 만에 새 브랜드 아파트를 선보인다. 임대주택 중심으로 공급돼 민간분양 아파트가 상대적으로 적었던 지역인 만큼 신규 주택 수요가 예상된다.