2026.09.11 가함 부동산 경제 뉴스

                                    

 [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 강남3구 아파트 매매가격 모두 하락…서울 상승폭 축소

고가 주택과 비거주 1주택 대상 세 부담을 강화하는 세제개편 관련 불확실성이 계속되는 가운데 서울 강남3구(서초·강남·송파구) 아파트값이 모두 약세로 돌아섰다.

[연합뉴스] 서울 민간아파트 전용 59㎡ 분양가 15.9억원…84㎡는 19.4억원

서울 민간아파트 전용 59㎡ 평균 분양가격이 매달 최고치 경신을 이어가며 16억원대 진입을 눈앞에 두고 있다.

[한국경제] "비싸서 못 산다" 곡소리 나더니…20억 아파트도 '완판' [시장톡]

요즘 서울에서 새 아파트가 나올 때마다 실수요자들은 한숨과 함께 이 같이 토로합니다. 강북에서도 전용면적 84㎡ 분양가가 17억원을 넘어서고, 도심에서는 20억원을 훌쩍 넘기는 단지가 등장하면서입니다. 하지만 막상 뚜껑을 열어보니 높은 분양가에도 청약통장이 몰렸습니다. 일부 미계약이 발생한 단지도 결국 물량을 모두 털어냈습니다.

[조선비즈] “잔금 마련 막혔다” 8월 전국 아파트 입주율 50%대로 추락

금융권의 가계대출 규제 강화가 본격화되면서 신축 아파트에 들어가려던 입주 예정자들의 발이 묶이고 있다. 대출 문턱이 올라가 잔금 마련이 어려워지자 주택 사업자들의 시장 기대감은 물론 실제 아파트 입주 실적까지 동시에 하락하고 있다.

[연합뉴스] "전세난·집값 불안" 서울 생애최초 주택 구입 비중 역대 최대

지난달 등기를 마친 서울지역 집합건물 가운데 생애최초 주택 매수자 비중이 54%에 육박하며 2010년 조사 이래 최대를 기록했다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 내년 도시재생 신규사업 선정 착수…지역 자생력 강화 지원

국토교통부는 쇠퇴한 도시를 활성화하고 국가 균형성장을 도모하기 위한 2027년 도시재생 신규사업 선정 절차를 11일부터 시작한다고 10일 밝혔다.

[연합뉴스] 서초IC 인근 옛 소방학교 부지에 노인복지시설 공급

서울시는 전날 개최한 제15차 도시·건축공동위원회에서 '(구)서초소방학교 부지 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정가결 했다고 10일 밝혔다.

[뉴스1] 정부 "수도권 지식산업센터 공실, 청년·신혼 임대주택 전환 추진"

정부가 수도권 지식산업센터 공실을 청년·신혼부부 공공임대주택으로 활용하는 방안을 추진한다. 

 

[매일경제] 1인당 3.2억…‘래미안 트리니원’ 추정 재초환 부담금 5149억

서울 서초구 반포동 래미안 트리니원(반포주공1단지 3주구)의 재건축초과이익 부담금이 총 5149억원에 달할 것으로 추산됐다.

[헤럴드경제] [단독] ‘강남 노른자’ LH 부지, 2033년 입주 시간표 나왔다 [부동산360]

정부가 8·13 주택 신속공급 방안 대상지로 제시한 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부 부지가 2033년 준공을 목표로 개발된다. 강남 한복판 핵심 입지에 빠르게 양질의 주택을 공급해 집값 불안을 잠재우겠다는 취지다. 시행 주체인 LH는 해당 부지를 포함한 노후청사 복합개발 사업지들의 기본구상 연구용역을 통해 공공임대·공공분양·민간분양 등 주택 유형과 공급규모 등 구체적인 개발방향을 도출키로 했다.

[서울경제] “물량 제한이 오히려 공급 늦춘다”…1기 신도시 재건축 ‘엇박자’[집슐랭]

1기 신도시 재건축 사업이 초기 단계인 정비구역 지정부터 병목에 부딪히고 있다. 사업성이 높은 분당·평촌에서는 정비 수요가 배정 물량을 크게 웃돌면서 일부 단지가 사업 추진 기회를 얻지 못하는 반면, 일산 등에서는 사업성 부족으로 신청 자체가 저조한 상황이다. 정부가 2030년 입주를 목표로 속도전을 추진해왔지만 선도지구 사업마저 당초 계획보다 늦어지면서 재건축 사업의 초기 인허가 단계부터 병목을 해소해야 한다는 지적이 나온다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] 대출 조여도 집값·가계대출↑…한은 "금융불균형 위험"

강도 높은 대출 규제와 금융권의 총량관리에도 수도권 주택가격과 가계대출 증가세가 이어지면서 금융불균형 위험이 쌓이고 있다고 한국은행이 분석했다.

[머니투데이] 양재대로 더 빨라진다…구룡~일원 잇는 '대모지하차도' 12일 임시 개통

서울 양재대로의 상습 정체 구간인 구룡마을입구~개포3·4단지 교차로를 지하로 잇는 대모지하차도가 임시 개통한다.

[뉴스1] 서울, UAM 시범사업 대상지 선정…이식용 장기 수송·한강 관광 추진

국토교통부는 지역 수요에 기반한 도심항공교통(UAM) 초기 상용화 모델을 발굴하기 위해 추진한 '2026년 도심항공교통 지역시범사업 지원 공모'의 최종 사업 대상지로 서울시를 선정했다고 10일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] 한화 건설부문, 10월 평택에서 '한화 포레나 지제역' 1098가구 분양

한화 건설부문이 10월 경기 평택에서 대단지 '한화 포레나 지제역'을 분양한다.