2026.09.07 가함 부동산 경제 뉴스

                                

 [부동산 시장동향] 

[머니투데이] 강북·경기 아파트값 강세…노원 0.63%·안양 동안구 0.74%↑

서울 강북권과 경기 주요 지역을 중심으로 아파트값 강세가 이어졌다. 노원·도봉·성북구 등 서울 강북권과 안양 동안구·광명·수원 영통구가 상승세를 이끌었다. 반면 강남구는 3주 연속 하락했고 서울 매수심리도 약해지는 등 지역별 온도 차가 뚜렷했다.

[뉴스1] 강북 외곽이 이끈 서울 집값…9월 첫째 주 0.1% 상승

9월 첫째 주 서울 집값 상승이 강북 외곽 지역 키 맞추기 현상으로 지속됐다. 

[뉴시스] 월세 늘자 글로벌 자본 '눈독'…한국 주거시장 투자처 부상[월세시대④]

전세 중심이던 국내 임대차 시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되면서 한국 주거 시장이 글로벌 기관투자자들의 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 

[매일경제] “이래저래 세입자만 울상”…강남은 전세가 매매보다 더 뛰고, 외곽은 동반 상승

서울 절반에 가까운 자치구에서 올해 들어 아파트 전세가격이 매매가격보다 더 많이 오른 것으로 나타났다. 강남권은 세제개편 영향으로 매매가격이 조정을 받는 반면 전세가격은 누계 기준 더 큰 폭으로 올랐고 서울 외곽은 매매와 전세가격이 함께 뜀박질을 하고 있다.

[뉴시스] "월급보다 월세가 더 올라"…서울 아파트 월세 160만원 돌파[월세시대①]

서울 아파트 평균 월세가격은 지난 7월 사상 처음으로 160만원을 넘어섰다. 올해 들어 월세가격 누적 상승률도 6%에 육박하면서 전세에 이어 월세까지 세입자들의 부담을 키우고 있다.

[뉴스1] "3억 더 얹어 재계약"…서울 전세 세입자 88% 보증금 올려줬다

올해 7월 계약갱신요구권 미사용 서울 아파트 전세 재계약 10건 중 9건의 보증금이 올랐다. 세입자는 재계약 과정에서 집주인에게 평균 4600만 원 이상을 추가로 부담해야 했다. 서울 전역의 토지거래허가구역 지정 이후 매물 감소가 전셋값 상승을 부추겼기 때문이다.

[파이낸셜뉴스] '10억 이하 다 쓸어 담는다'...8억 하던 집, 이제는 11억

화성시 병점구 주택시장에서 최근 들어 신고가가 무더기로 쏟아지고 있다. 동탄구가 지난 7월부터 규제지역으로 묶이자 옆 동네인 병점이 들썩이는 것이다. 

[서울경제] 신촌은 비고 명동·성수는 찼다…서울 상권 ‘공실 양극화’[집슐랭]

지하철 2호선 신촌역 2번 출구에서 현대백화점 신촌점 유플렉스로 이어지는 사거리. 연세로와 명물거리가 만나는 신촌 상권의 노른자위지만 유플렉스 옆 건물 1층 통유리에는 ‘임대 문의’와 ‘통전세’ 등의 현수막이 줄지어 붙어 있었다. 연세로에 맞닿은 7층 건물은 네 개 층만 겨우 채웠고 이면 골목에서는 3층짜리 건물 한 동이 통째로 비어 있었다.

 

[한국경제] 전셋값 다 오르는데…강남만 뚝 떨어진 까닭

이번주 서울 강남·서초구 아파트 매매가격과 전셋값이 동반 약세를 보였다. 고가 주택의 세 부담을 강화한 세제 개편안의 여파로 풀이된다. 집주인이 전세를 월세로 전환한 것이 통계에 영향을 미쳤을 가능성이 제기된다. 3000가구가 넘는 방배동 ‘디에이치방배’ 등의 입주도 전셋값 하락 원인으로 지목된다.

[뉴스1] "제주 분양시장 이런 적 없었다"…미분양 주택 3303호 '역대 최다'

제주지역 미분양 주택이 사상 처음으로 3300호를 넘어섰지만, 제주도가 내놓은 해소 대책은 아직 뚜렷한 성과를 내지 못하고 있다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 개포우성7차·가락삼익 재건축 탄력…면목7구역 1천515세대 공급

서울 강남구 일원동 개포우성7차아파트 재건축이 서울시 통합심의를 통과하면서 탄력을 받게 됐다.

지난 1984년 준공된 송파구 가락삼익맨숀아파트 재건축도 속도를 낸다.

중랑구 면목본동 69-1번지 일대 면목7구역은 재개발을 통해 최고 35층, 12개동, 총 1천515세대 단지로 거듭난다. 공공주택은 290세대다.

[뉴시스] 전국 노후 저층주택 126만 개…도시주택 필지의 절반 달해

전국 도시 곳곳에 정비사업이 닿지 않은 노후 저층주거지가 광범위하게 남아 있다는 분석이 나왔다. 

[이데일리] 부산 강서·충남 천안 ‘미분양관리지역’ 신규 지정

부산 강서구와 충남 천안시가 미분양관리지역으로 새로 지정됐다. 경기 이천시와 양주시는 지정에서 해제되면서 전국 미분양관리지역은 전월과 같은 4곳을 유지했다.

[연합뉴스] 한강·남산 품은 '한강맨션 재건축' 정비계획변경안 재공람

서울 용산구(구청장 김경대)는 4일부터 10월 4일까지 이촌동 '한강맨션아파트 재건축 정비구역 및 정비계획 변경안'에 대한 주민 재공람을 한다고 밝혔다.

[금융/일반] 

[한국경제] "어차피 내야하는 재산세 그냥 내면 아깝잖아요"

9월 재산세 납부가 시작되면서 카드 혜택을 활용해 부담을 줄이는 방법에 관심이 커지고 있다. 세금 자체를 깎을 수는 없지만 보유한 카드에 따라 환급이나 부분 무이자 할부를 받을 수 있다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 목동·월곡 1순위 청약…부천·수원 견본주택 개관[분양브리핑]

9월 둘째 주 전국 7개 단지 총 2852가구가 분양을 시작한다. 일반 분양 물량은 1021가구다.

[뉴시스] GS건설, 부산 연제갤러리자이 조성…연산교차로 '교통요지'

GS건설은 부산 대표 교통·상업 중심지인 연산교차로 일대에 '연제갤러리자이'를 짓는다고 4일 밝혔다.