2026.08.28 가함 부동산 경제 뉴스

                           

 [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 서울 아파트 매매가격 상승폭 확대…경기남부도 다시 강세

서울 아파트 주간 매매가격이 강북 등 중위권 이하 지역의 가파른 상승세에 오름폭을 확대했다. 경기권도 반도체 벨트를 포함한 남부지역 중심으로 높은 상승률을 보였다.

[머니투데이] "차라리 집 사자" 외곽 키 맞추기...서울 아파트값 다시 뛴다

서울 아파트값 상승세가 세제개편안 이전 수준을 회복했다. 서울 외곽지역의 상승세가 여전한 데다 실수요층이 몰리는 경기 남부가 들썩이면서 수도권 집값 전반이 다시 자극을 받는 모양새다. 경기 남부권의 가격 상승세가 지속되면 서울 동남권 집값도 자극을 받을 수 있다는 분석이 나온다.

[서울경제] “산다는 사람 없어”…매물 쌓여가는 덜 똘똘한 한채

정부의 세제개편 이후 이른바 ‘덜 똘똘한 한 채’로 불리는 20억 원대 아파트에서 매물이 가장 빠르게 쌓이고 있다. 일부 초고가 주택의 매도 움직임에 따라 20억 원대 단지에서도 연쇄적으로 매도세가 이어지고 있지만 매수자들이 관망하면서 실매물이 15% 급증했다. 여당의 세제개편안 수정 움직임까지 더해지면서 매도·매수자 간 ‘눈치게임’이 장기화할 수 있다는 관측이 나온다.

[헤럴드경제] 강북구 전세가율 63.8%…81개월만 최고치

서울 동북권의 대표 지역으로 꼽히는 노·도·강(노원·도봉·강북구)에서 매매가 대비 전세가 비율을 뜻하는 전세가율이 문재인 정부 부동산 급등기 시절로 돌아갔다. 전세 매물이 급감하며 전셋값이 밀려 올라갔기 때문이다. 전문가들은 청년층의 주거 사다리 역할을 하는 지역의 전세가가 치솟으면서, 서울 밖으로 밀려나는 세입자들이 대거 늘어날 것으로 내다봤다.

[머니투데이] "집 언제 사지" 타이밍 보는 3040...'기준금리 3% 시대' 부동산 전망은

한국은행의 연속 기준금리 인상으로 부동산시장에도 긴장감이 커지고 있다. 시장 전문가들은 불어난 대출 부담에 매수심리는 위축되겠지만 서울·수도권의 공급 부족과 풍부한 시중 유동성을 감안할 때 시장 전반의 집값 하락 움직임이 나타나지는 않을 것으로 내다봤다. 다만 이른바 상급지와 중저가 지역 중 어느 시장이 먼저 영향을 받을지를 두고는 의견이 엇갈린다. 대출 의존도가 높은 중저가·외곽 시장이 타격을 받을 것이라는 전망과 세제 개편과 주식시장 변화에 민감한 강남 고가 시장이 더 둔화할 것이라는 분석이 맞선다.

[서울경제] 전세 지고 월세 뜨는 韓... 글로벌 큰손 85% “주거 투자 확대”

한국 임대주택 시장이 급격한 월세화와 인구구조 재편을 거치며 아시아태평양(APAC) 지역 내 핵심 기관투자처로 급부상하는 양상이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] LH, 2028년부터 연간 10만가구 착공…30조원 규모 발주

한국토지주택공사(LH)가 2028년부터 매년 10만가구 이상의 주택을 착공하고 연간 30조원 규모를 발주한다.

[매일경제] 경기광주역세권2 토지주 “정부 공공주택지구 지정 반대” …6500장 의견서 광주시 제출

27일 경기광주역세권2단계 개발 반대 비상대책위원회 등에 따르면 해당 부지 토지주와 주민들은 전날 광주시에 약 6500명의 의견서를 제출했다. 의견서에는 한국토지주택공사(LH)의 수용 방식에 반대하고, 광주시가 추진해 온 기존 도시개발사업을 원안대로 진행해 달라는 요구가 담겼다.

[뉴시스] 청년미래보금자리론 전국 비아파트 거래 80%…서울 65% ‘4억·85㎡ 이하

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[뉴스1] 왕십리역 인근에 24층 규모 숙박시설 들어선다…관광 수요 대응

지하철 4개 선이 지나는 왕십리역 일대에 관광 수요에 대응하기 위해 24층 규모의 숙박시설이 들어선다.

[머니투데이] 명일동 상업지역 높이기준·용적률 상향 …'신 생활중심지'로 육성

서울시가 강동구 명일동 고덕역 인근 지역에 높이, 용적률 상향, 시니어주택, 관광숙박 특화구역 도입 등을 통해 중심지 육성 기반이 강화될 전망이다.

[연합뉴스] 국토장관 "탄천센터, 이전부지 선정이 더 어려워…추가 논의"

김윤덕 국토교통부 장관은 서울시가 주택 공급 대안 부지로 제안한 강남구 탄천물재생센터 부지와 관련, 센터를 옮겨 설치할 신규 장소 선정이 어려울 수 있다며 이에 관해서도 서울시와 논의하겠다는 입장을 밝혔다.

[뉴시스] 오피스텔도 생애최초 취득세 감면…"전월세 시장 안정엔 한계"

정부가 생애 첫 주택으로 오피스텔을 구입하면 취득세를 감면하고, 이후 아파트로 갈아탈 때도 취득세 감면 혜택을 한 차례 더 받을 수 있도록 했지만 실효성에는 의문을 제기된다.

[뉴스1] 서울시 모아주택 1호 한양연립 준공…4만가구 착공 순항

서울시 모아주택 1호 사업이 준공 후 다음 달 입주를 시작한다.

 

[아시아경제] "아파트서 한강까지 가는 길 어둡고 위험"…반포 '이 공원' 확정되자 압구정·성수·용산도 환호[공원의 미래⑨]

왕복 최대 12차로에 달하는 올림픽대로를 덮는 총사업비 1000억원 규모의 덮개공원 프로젝트가 본격화한다. 서울시가 시민들의 한강변 접근성을 높이기 위해 재건축·재개발 단지에 기부채납 방식으로 유도하는 공공 시설이다. 그간 도보 접근성이 현저히 떨어진다고 지적받아온 서울 서초구 반포한강공원 가는 길이 대대적인 변화의 바람을 앞두게 됐다.

[뉴시스] 서울시, 모아주택 초기사업비 첫 융자…조합당 최고 20억

서울시가 사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 모아주택을 지원하기 위해 최초로 초기 사업비를 융자 지원한다고 27일 밝혔다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 기준금리 3%로 '연속 인상'…"물가 선제 대응" 추가 1~2회 인상 시사(종합)

한국은행이 기준금리를 두 달 연속 올려 1년 6개월 만에 3%대로 끌어올렸다. 긴축 전환 직후 바로 추가 인상에 나선 것은 1999년 콜금리 목표제 도입 이후 처음이다. 예상보다 강한 성장세와 기조적인 물가 압력에 대응해 이례적으로 빠르게 긴축 강도를 높인 것으로 풀이된다.

[연합뉴스] 공인중개사협회장 "소비자 보호 위해 실효적 자율징계권 있어야"

김종호 한국공인중개사협회 회장은 개정 공인중개사법 시행으로 협회가 임의단체에서 법정단체로 전환하지만 개업 공인중개사들의 불법·비윤리적 행위를 근절하려면 협회 의무가입 제도와 자율징계 권한이 필요하다고 주장했다.

[신규 분양 정보] 

[연합뉴스] LH, 양주회천 A-26블록 공공분양주택 792가구 입주자 모집

한국토지주택공사(LH)는 경기 양주회천 A-26블록 공공분양주택 792가구 입주자 모집공고를 시행한다고 27일 밝혔다.