2026.08.26 가함 부동산 경제 뉴스

                         

 [부동산 시장동향] 

[매일경제] “한 달 월급으로는 월세도 부족해요”…59㎡ 월세 1년새 140만원↑

월세가 월급에 근접하는 단지가 서울 전역으로 확산되고 있다. 집주인의 실거주 전환과 토지거래허가제로 매물이 마르면서 임대료 급등이 고착화되는 양상이다.

 

[한국경제] "서울이 더 싼데?"…'국평 16억' 부천 새 아파트 등장에 '술렁' [시장톡]

수도권 새 아파트 분양가격이 치솟으면서 서울과 경기의 가격표가 뒤섞이고 있습니다. 같은날 1순위 청약을 받는 서울 서대문구와 경기 부천시 아파트를 비교하면 이런 현상이 두드러집니다. 서울에서는 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡를 13억원대에 분양받을 수 있지만 부천에서는 같은 면적에 최고 16억원 넘게 내야 합니다. 입지와 단지 규모 등을 고려하면 두 단지를 가격만 놓고 단순 비교하기는 어렵지만 최근 수도권 분양시장의 변화를 보여주는 사례라는 평가입니다.

[매일경제] 평균값 16억 넘자, 경기 아파트 산 서울 거주자 5년 만에 최다

서울 아파트 평균 매매가격은 이달 들어 16억원을 넘어섰다. 15억원 미만 아파트의 집값 오름세가 전체 가격을 밀어 올리는 양상이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 인천 노후계획도시 선도지구 1만6천267가구 선정

인천 노후계획도시 5개 지구 6개 구역이 정비사업 선도지구로 선정됐다.

[연합뉴스] 국토장관·서울시장 내일 2차 회동…용산공원 주택공급 협의(종합)

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 26일 오전 서울 모처에서 만나 용산공원을 활용한 주택 공급 방안을 논의한다.

[연합뉴스] LH 신축매입임대, 사업계획서로 신청받는다…절차 간소화

앞으로 신축매입임대 참여 사업자는 설계도면 제출 없이 약식 사업계획서 신청만으로 접수가 가능해진다. 

[머니투데이] 국토부, 뉴홈 사전청약자 요구 수용…'1.9~3%·40년' 전용모기지 적용

김윤덕 국토교통부 장관이 뉴홈 나눔형·선택형 사전청약 당첨자들에게 사전 안내했던 전용 모기지 조건을 적용하기로 했다. 이에 따라 현재까지 입주자 모집을 마친 모든 세대에 최장 40년 만기와 연 1.9~3.0% 고정금리가 적용된다. 사전청약 당첨자들이 2022년 정책 발표 당시 제시된 조건을 그대로 적용해달라고 요구해온 데 따른 것이다.

[연합뉴스] 강제퇴거 위기 쪽방주민 등 42세대 서울시 '해든집' 입주

재개발이나 건물 리모델링 등으로 퇴거 위기에 놓인 서울 쪽방 주민을 비롯한 42세대가 남대문 쪽방촌에 조성된 공공임대주택 '해든집'으로 이주한다.

[파이낸셜뉴스] "팔아도 세금, 안 팔아도 세금"…'얼마'에서 '어떻게'로 넘어간 부동산 세금 딜레마

정부의 세제개편을 계기로 부동산 세금 논쟁은 이제 어떻게 세금을 내야 하는지의 고민으로 확산하고 있다. 종합부동산세(종부세) 과세이연을 해법으로 제시하는 데서 나아가 양도세에도 과세이연을 부여하자는 논의도 시작됐다. 

[뉴시스] 부동산 세제 입법의견 1만건 전수분석…5건 중 1건 '비거주 차등'

정부의 부동산 세제개편 관련 입법예고에 제출된 입법의견 5건 중 1건 이상이 비거주자와 실거주자를 세제상 다르게 취급하는 조항에 대한 문제 제기인 것으로 나타났다.

[뉴스1] 수원 전역 '외국인 토지거래허가' 1년 연장…'이상 거래'도 집중 관리

경기 수원시 전역에 지정된 외국인 토지거래허가구역이 1년 더 유지된다. 

 

[헤럴드경제] “땅이 안 팔린다”…순천 연향들 ‘지독한 미분양’

순천시가 총사업비 4319억 원을 투입해 연향동과 해룡면 일대에 공영개발로 추진하고 있는 연향들(뜰) 도시개발사업이 사통팔달의 교통 요충지에 자리하고 있음에도 토지 분양이 극도로 부진한 것으로 나타났다.

[뉴스1] '사유지 92%·주민 반발' 암초…염창공원 1000가구, 29년 첫삽 뜰까

8·13 주택 공급대책에서 서울의 유일한 신규 택지로 선정된 강서구 염창공원 일대의 91.8%가 사유지인 것으로 나타났다. 특히 한 법인이 전체 사업지의 63%를 보유하고 있어 향후 토지 보상 협의가 사업 속도의 변수로 작용할 전망이다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 부전~마산 복선전철 내년 4월 1일 부분개통…전체는 2028년 말

부산과 경남을 잇는 동남권 핵심 철도망인 부전~마산 복선전철 일부 구간이 내년 4월 1일 우선 개통한다. 2020년 낙동1터널 붕괴사고로 전체 개통이 지연되자 공사가 끝난 구간부터 먼저 열기로 했다. 전체 구간 개통은 2028년 말이 목표다.

[뉴스1] 코스피 휘청이자 소비심리 4개월 만에 꺾여…집값 기대도 주춤

국내 증시 조정과 누적된 고물가 피로감에 소비자들의 체감 경기가 악화하면서 소비자심리가 4개월 만에 꺾였다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 여의도 '최대어' 시범, 삼성물산 단독 입찰…경쟁 사라진 서울 재건축

서울 여의도 재건축 최대어로 꼽히는 시범아파트 시공사 선정 입찰이 삼성물산(028260) 단독 응찰로 유찰됐다. 사업비 약 2조 원에 3.3㎡당 예정 공사비가 1150만 원에 달하는 대형 사업장마저 경쟁입찰이 무산되면서 여의도 재건축 시장에서 건설사들의 '선별 수주' 기조가 뚜렷해지고 있다.

[신규 분양 정보] 

[파이낸셜뉴스] 포스코이앤씨, 느티마을4단지 리모델링 '더샵 분당하이스트' 9월 분양

경기 성남시 분당신도시 핵심 입지에서 포스코이앤씨가 시공하는 리모델링 대단지 '더샵 분당하이스트'가 오는 9월 분양 시장에 나온다. 신축 공급이 드문 분당에서 뛰어난 입지와 우수한 특화 설계를 앞세워 수요자들의 높은 관심이 예상된다.