2026.08.21 가함 부동산 경제 뉴스

                      

 [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 강남·서초 아파트 매매가격 2주째 약세…전세도 동반 하락

비거주 1주택자와 고가 주택 보유자에게 세 부담을 늘리는 세제개편안 발표 이후 서울 강남권 고가 지역 아파트 가격이 약세를 이어가고 있다.

[뉴시스] 세 부담에 강남·서초 집값 낙폭 2배 커져…외곽은 더 올랐다

정부의 세제개편안 발표 이후 고가 주택 보유자들이 속속 급매물을 내놓으면서 서울 강남구와 서초구의 아파트값이 각각 2주 연속 하락했다. 

[뉴시스] 서울 아파트 월세 비중 55% 돌파…임대차 '월세화' 가속

서울 아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 1년 새 급증하며 55%를 돌파한 것으로 나타났다. 월세 가격마저 가파르게 오르면서 무주택 서민들의 주거비 부담을 낮출 실효성 있는 대안이 필요하다는 지적이 나온다.

[뉴스1] 올해 서울 아파트 10억 미만 거래 56%…중위가격 9.2억

올해 서울에서 거래된 아파트의 절반 이상이 10억 원 미만으로 집계됐다. 최대 6억 원으로 제한된 대출 규제가 심리적 저항선으로 작용하고 있다. 

[뉴시스] 출장·여행·인테리어·간병…성장세 가파른 '단기임대' 시장

출장, 여행, 학업, 인테리어, 대형병원 치료·간병 등 일상 속 다양한 수요로 인해 주 단위로 집을 빌리는 단기임대 시장이 빠르게 성장하는 것으로 나타났다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 국토장관도 동일 시도 내 토허구역 지정 가능해진다

앞으로는 투기성 부동산 거래가 국지적으로 빠르게 확산하는 경우 시도지사뿐 아니라 국토교통부 장관도 동일 시도 내에 토지거래허가구역을 지정할 수 있다.

[뉴스1] 월세 20만~30만원대 국민임대 1973가구…세곡·강일·마곡 등에 공급

서울주택도시개발공사(SH)가 월 임대료 20만~30만 원대의 국민임대주택 1973가구 입주자 모집에 나선다.

[연합뉴스] 국토장관 "오세훈과 용산공원 입장차 확인…내주 만나 정리"(종합)

김윤덕 국토교통부 장관은 20일 오세훈 시장을 만나 용산공원을 주택 공급에 활용하는 방안에 관해 논의했으나 서로 입장차를 확인했다고 밝혔다.

[연합뉴스] 서울시, 서초·강남 등 미리내집 496세대 입주자 모집

서울시는 오는 21일 제8차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집을 공고하고 내달 7∼9일 총 496세대의 신청을 접수한다고 20일 밝혔다.

[연합뉴스] 명일동 삼익그린2차 3천240세대로 재건축…불광역세권엔 4천세대

 서울 강동구 명일동 삼익그린2차 아파트가 재건축을 통해 최고 45층, 3천240세대 단지로 거듭난다.

지하철 3·6호선 불광역 인근에 있는 은평구 녹번동 125-1번지 일대 불광역세권 장기전세주택 재개발구역은 총 4천92세대 대단지로 다시 태어난다.

지하철 6호선 새절역 인근에 있는 은평구 새절2역세권 장기전세주택 정비구역에는 최고 39층 규모의 공동주택 568세대가 들어선다.

[매일경제] “집주인 전화올까 밤잠 설칩니다”…세입자 덮친 ‘실거주’ 공포

정부가 다주택자와 갭투자 수요를 겨냥해 비거주 주택에 대한 세금·대출 규제를 잇달아 강화하면서 서울 임대차 시장의 불안감이 높아지고 있다. 규제 여파로 집주인이 실거주를 위해 세입자를 내보내거나 보유 주택을 매각하는 사례가 늘어날 수 있다는 우려에서다.

[뉴스1] 전세금 2억 '안심신탁' 맡기면 월 73만원…연 4%대 수익 목표

정부가 월세 주택을 전세로 전환해 공급하는 '전월세 안심신탁'을 추진한다. 임차인이 맡긴 전세금을 운용해 발생한 수익을 임대인에게 월세처럼 지급하는 방식이다. 전세금 2억 원을 맡기면 연 4%대 목표수익률을 기준으로 임대인은 월 약 73만 원의 운용수익을 받을 수 있다.

[연합뉴스] "단계별 준공은 꼼수…전주 옛 대한방직 개발, 협약 이행하라"

전북 전주시의 '마지막 노른자위 땅'으로 꼽히는 옛 대한방직 부지(23만㎡) 개발사업과 관련해 시민사회단체와 진보 정당들이 시행사의 재정 부실을 지적하며 전주시에 원칙적인 대응을 촉구했다.

[뉴스1] "개발은 좋은데 이 길에 1000가구?"…염창공원 주민들의 걱정

8·13 주택 공급대책에서 서울 내 유일한 신규택지로 선정된 염창공원 일대에서 1000가구 규모의 공공주택 공급을 둘러싼 주민 반발의 핵심은 개발 자체보다 교통·생활 인프라에 쏠리고 있다. 일대 도로 대부분이 왕복 2차선에 불과해 별도의 기반시설 확충 없이 대규모 주택이 들어서면 교통난과 생활 불편이 커질 수 있다는 이유에서다.

 

[헤럴드경제] 정부 짓겠다는데 서울시 막을 수 있나…용산공원 주택공급 ‘실제 권한은’ [부동산360]

정부가 서울 용산공원 어린이정원 등 일부 부지를 주택 공급에 활용하는 방안을 검토하는 가운데 서울시가 강하게 반발하면서 실제 사업 추진 권한이 어디에 있는지 관심이 쏠린다. 서울시는 용산공원 내 주택 공급에 대해 ‘타협 불가’ 입장을 고수하고 있어, 정부와 서울시가 공급 규모와 개발 방향을 놓고 접점을 찾지 못할 경우 정부가 국회를 통한 법 개정에 나설지도 주목된다.

[데일리안] 신정역 인근 초품아 주거단지…2170가구 규모 신통기획 확정

지하철 5호선 신정역 인근에 최고 25층, 2170가구 규모 주거단지가 조성된다. 김포공항 고도제한을 고려해 사업계획을 수립하고 사업성 보정계수를 적용해 추진력을 높인다.

[연합뉴스] 도시에 사는 인구 4천700만명…국토 17%에 국민 92% 거주

국토의 16.7%를 차지하는 도시지역에 전체 인구의 92.1%가 거주하는 것으로 나타났다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 오존주의보 때 운전한다면 "창문 닫으세요"…차량 내부 농도 '쑥'

여름철 오존주의보가 발령됐을 때 운전 중 창문을 열면 차량 내부의 오존 농도가 빠르게 높아지는 것으로 나타났다. 창문을 닫으면 외부 오존 유입을 상당 부분 차단할 수 있고, 환기가 필요할 때는 창문 대신 차량 공조장치의 '외기유입모드'를 사용하는 것이 효과적이다.