2026.08.18 가함 부동산 경제 뉴스

                   

 [부동산 시장동향] 

[머니투데이] 서울 아파트값 다시 상승폭 확대…강남은 13주 만에 '보합'

서울 아파트값 상승폭이 3주 만에 다시 확대됐다. 노원·구로·강서구 등 비강남권이 상승세를 이끈 반면 강남구는 세제개편안 발표 이후 매수 관망세가 짙어지면서 13주 만에 보합으로 돌아섰다. 서울 강북과 강남의 매수심리도 엇갈렸다.

[뉴스1] 8·13 공급대책 전 전국 아파트값 0.12%↑…경기 0.23% 상승

정부의 8·13 주택 공급대책 발표 전인 지난주 전국 아파트값이 상승세를 보였다. 서울과 경기가 상승을 주도한 반면 광역시와 기타 지방은 하락하며 지역별 온도 차가 나타났다.

[뉴스1] 2분기 부동산서비스업 BSI 반등했지만…여전히 기준치 크게 밑돌아

부동산서비스산업의 경기 체감이 2분기 들어 소폭 개선됐다. 다만 경기 회복을 판단할 기준선인 100에는 여전히 한참 못 미쳤다. 특히 공인중개와 개발업은 30~40선에 머물며 시장 회복을 체감하기 어려운 모습이다. 업계가 가장 큰 애로사항으로 꼽은 것은 여전히 불확실한 경제 상황이었다.

[뉴스1] 7월 서울 '생애 첫 집' 7552명, 4년 8개월 만에 최대…57%가 30대

서울에서 생애 처음으로 집을 산 매수자가 4년 8개월 만에 최대치를 기록했다. 생애 최초 주택 구입자는 상대적으로 높은 주택담보대출비율(LTV)을 적용받을 수 있는 데다 집값과 전셋값 상승이 이어지면서 '더 늦기 전에 사자'는 실수요가 움직인 것으로 풀이된다. 특히 30대를 중심으로 은평·노원·강서 등 서울에서도 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에 첫 집 수요가 몰렸다.

[파이낸셜뉴스] "월세 사느니 차라리 빚더미"…보증금 다 뽑아 '올인', 생애 첫 매수 보니 [부동산 아토즈]

지난 7월 서울과 경기의 생애 첫 집합건물 매수자가 이재명 정부 들어 최고치를 기록했다. 서울은 7500건, 경기는 1만4000건을 돌파한 것이다. 생애 첫 매수는 여전히 30대가 주도하고 있다. 10명 중 최소 3명 이상이다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 반년 빨리 짓지만 비용 7천만원↑…모듈러 주택 성공할까

공장에서 주요 부분을 미리 만들어 현장에서 조립하는 '모듈러 주택'은 일반 공법보다 빨리 지을 수 있지만 공사비가 비싸다. 

[연합뉴스] 동작구 상도동 214번지 신통기획 확정…1천840세대 친환경 단지로

국사봉 자락에 있는 동작구 상도동 214번지 일대가 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(신통기획)을 통해 친환경 주거단지로 거듭난다.

[연합뉴스] 용산공원 부지에 주택공급 두고 정부-서울시 입장차 뚜렷(종합2보)

서울 용산공원 부지를 활용해 도심에 주택을 공급하는 방안을 두고 정부와 서울시가 뚜렷한 견해차를 내보이고 있어 관련 협의가 원만히 진행될지에 관심이 쏠린다.

[연합뉴스] 국민 45% "세제개편안, 부동산 시장에 부정적 영향줄 것"[한국갤럽]

국민 10명 중 4명가량은 정부의 세제 개편안이 부동산·주택 시장에 부정적 영향을 미칠 것으로 보는 것으로 나타났다.

[뉴스1] 다가구 한층 더·일조권 풀어 공급 늘리지만…빌라시장 회복 '산 넘어 산'

정부가 전월세 시장 안정을 위해 다가구·다세대주택의 층수와 건축면적, 일조 규제를 풀어 도심 비아파트 공급 확대에 나선다. 아파트보다 사업 기간이 짧은 비아파트의 사업성을 높여 단기 공급 공백을 메우겠다는 취지다.
건축규제 완화로 공급 여건은 개선될 것으로 보이지만 시장 회복까지는 과제가 남아 있다. 전세사기 이후 떨어진 비아파트에 대한 신뢰와 공사비 상승에 따른 가격 부담을 해소해야 하는 데다, 같은 땅에 더 많은 가구가 들어서는 만큼 주거 품질을 어떻게 확보할지도 관건이다.

[연합뉴스] 韓총리 "주택공급, 총리 최우선 과제로…대책 속도감 있게 실행"

한성숙 국무총리는 14일 정부의 8·13 부동산 공급 대책 관련 "속도감 있게 실행해 반드시 국민이 체감하는 결과를 만들어 내야 한다"고 주문했다. 

[뉴시스] 서울은 염창·방화 등 2700가구뿐…강남 그린벨트에 쏠리는 눈

정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 2030년까지 23만가구를 추가 공급한다. 경기 남양주·광주 등에 신규 택지를 조성해 우선 2만7000가구를 공급하고, 연내 추가 후보지를 선정해 10만가구 이상을 확보한다는 계획이다.

[뉴스1] 정비사업 유찰 반복에 사업 지연…재입찰 줄여 공급 속도낸다

최근 서울에서 정비사업(재건축·재개발) 시공사 수주전에서 유찰이 잇따르자 정부가 재입찰 절차 간소화에 나섰다. 시공사 선정을 앞당기고 주택공급 속도를 높인다는 방침이다.

 

[서울경제] “청년은 빌라에만 거주?” 비판 일자...靑 ‘아파트 정책 이미 많아’

정부의 ‘8·13 부동산 대책’에 대한 비판의 목소리가 고조되고 있다. 특히 정부가 청년이 4억 원 이하 빌라·오피스텔 등을 살 때 이용할 수 있는 저금리 정책대출을 신설한 것에 대해 날을 세우는 모습이다. 상황이 이렇자 정부는 ‘비아파트’가 아닌 ‘아파트’ 정책은 이미 많다고 진화에 나서고 있다. 

[조선비즈] 판교·수지·광교 잇는 경기남부광역철도… 5兆 사업, 지방비 부담 변수

서울 잠실과 성남 판교, 용인 수지, 수원 광교를 거쳐 화성 봉담까지 잇는 5조원대 경기남부광역철도의 제5차 국가철도망 구축계획 반영 여부에 수도권 남부 지역의 관심이 커지고 있다. 성남·용인·수원·화성시와 경기도는 국가철도망 반영에 총력을 기울이고 있다. 다만 최근 경기도가 ‘재정 비상 상황’을 선언하면서 사업이 본격화될 경우 지방비를 어떻게 마련할지가 변수로 떠올랐다.

[데일리안] 대출에선 결혼 장려, 세제에선 패널티…엇박자 정책 논란 [8·13 부동산대책]

정부가 혼인신고로 신혼부부가 주거 지원에서 불이익을 받지 않도록 정책대출 문턱을 낮춘다.

[뉴스1] '2년→1년6개월' 집도 공장에서 만든다…모듈러 연 5000가구 승부수

정부가 8·13 부동산대책을 통해 모듈러 공공주택을 주택 공급의 '속도전' 카드로 키운다. 공장에서 주요 구조물을 제작하고 현장 공사를 동시에 진행해 통상 2년가량 걸리는 공사기간을 1년 6개월 수준으로 줄일 수 있다는 장점을 활용하겠다는 것이다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 신길동 '써밋클라비온'·중림동 '충정로역자이르네' 출격[분양캘린더]

8월 셋째 주 전국 5개 단지 3788가구가 분양을 시작한다. 일반분양은 2469가구다.

[뉴스1] [분양캘린더] 전국 3788가구 공급…영등포 '써밋클라비온' 등 청약

다음 주 전국 5개 단지 총 3788가구가 공급된다. 견본주택(모델하우스)는 서울과 인천을 비롯해 전국 5곳이 문을 연다.