2026.08.11 가함 부동산 경제 뉴스

               

 [부동산 시장동향] 

[뉴시스] 세 부담에 집 내놓나…강남3구 매물 일주일 만에 1천건 늘어

정부의 세제 개편안 발표 이후 서울 아파트 매물이 2000건 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 특히 증가분의 절반이상이 강남3구에 집중되면서, 고가·초고가 주택의 보유세 부담 확대에 민감한 지역부터 매도 움직임이 나타난 것으로 풀이된다.




[뉴스1] 세제 개편 전 '신고가' 쏟아졌다…수도권 15억~20억 매매의 54%

지난달 15억~20억 원 이하 수도권 아파트 거래 중 신고가 비중이 54%를 기록했다.




[연합뉴스] 서울 전용 59㎡ 민간아파트 분양가 15.6억원…전국의 3배

서울 민간아파트 분양시장에서 중소형인 전용면적 59㎡ 분양가격이 전국 평균의 약 3배 수준을 기록하며 상승세를 이어가는 것으로 나타났다.




[한국경제] "집 비운 지 5년 넘었는데 첫삽도 못떴다"…서울 재건축 '비명'

서울 서초구 방배동 방배13구역 재건축사업 조합원 1500여 명은 5년 넘게 집을 떠나 생활하고 있다. 아파트 2228가구를 지어 올해 입주할 계획이었지만, 2021년 이주한 뒤 아직 착공도 하지 못했다. 종교시설과의 갈등과 오염토 정화 문제에 이어 최근 시공사인 GS건설이 공사비를 올려달라고 요구하면서 갈등이 깊어졌다. 




[매일경제] “은행 뺑뺑이 돌아도 잔금 마련 막막”…대출 규제에 아파트 입주 예정자 ‘비상’

수도권에 이어 지방에서도 신축 아파트 입주 예정자들의 자금조달 불안감이 커지는 모습이다.






[정부 주요정책/동향]

[매일경제] 40억 아파트 종부세 … 부부 각자 내야 '1주택 특례'보다 덜 낸다

세법 개정을 앞두고 공동명의 1주택자의 종합부동산세 절세 공식이 바뀐다. 내년부터 고령·장기거주 세액공제에 상한이 생기면서 공시가격에 따라 부부가 각자 종부세를 내는 방식과 1가구 1주택 특례의 유불리가 달라지기 때문이다. 특히 초고가 주택은 지금까지 통용되던 절세 공식이 뒤집히는 구간이 나타난다.




[뉴시스] "현대판 고려장" "아이 학교 때문에"…종부세 개편 의견 3천건 넘어

정부가 지난 3일 부동산 세제 개편안을 발표한 이후 후폭풍이 거세다. 비거주 1주택자에 대한 보유세 종부세, 양도소득세 부담이 모두 강화된 데다 소득이 없는 고령자들에 대해서는 비수도권으로 내모는 등 주거의 자유를 제약한다는 지적이 다수를 이뤘다.




[한국경제] "100가구도 다 찾아라"…공급 대책으로 국유지 틈새 부지 발굴

정부가 이달 발표할 수도권 5만가구 규모 주택 공급대책을 앞두고 100가구 이하 소규모 부지까지 공급 후보지로 끌어모으고 있다. 대규모 택지가 사실상 바닥나면서 그동안 검토 대상에도 오르지 못했던 도심 국가시설 부지와 공공기관 사옥이 대안으로 떠올랐다. 정부는 공급 규모를 키우기 위해 그린벨트(개발제한구역) 해제도 고심 중이다.




[뉴시스] 양도세 완화·주가누르기 보완…정부 세제개편에 '수정안' 봇물

정부가 부동산 보유·양도 과정의 세 부담을 높이고 각종 비과세·감면 제도를 정비하는 내용의 세제개편안을 내놓자 국회에서 이를 수정하거나 보완하려는 법안이 잇따라 발의되고 있다.




[뉴스1] 3D로 도시계획 본다…서울시, 도시계획시설 입체도면 공개

서울시의 도로, 공원 등 도시계획시설이 어디에 설치되는지 3차원 화면으로 확인할 수 있는 시스템이 도입된다.



 

[서울경제] 결혼하면 끊기는 주담대 이자공제 손질…2주택 취득세 부담도 낮춘다[Pick코노미]

이재명 대통령이 내놓은 ‘결혼 페널티’ 개선 과제에는 혼인으로 줄어들거나 사라지는 주택 관련 세제 혜택을 보완하는 방안이 포함됐다.




[연합뉴스] 정비사업 추가 이주비 대출에 공적보증 검토…병목 뚫는다

정부가 이르면 이번주 중 공급대책을 발표할 예정인 가운데 정비사업 추가 이주비 대출에 한국주택금융공사(주금공·HF)의 보증을 지원하는 방안이 논의되는 것으로 전해졌다.






[금융/일반] 

[머니투데이] "공원서 야경 보고 골목서 한잔"…서울시 '밤의 공원' 띄운다

서울시가 남산공원과 용마산 스카이워크, 삼성해맞이공원 등 서울 곳곳의 야경 명소를 알리고 인근 골목상권과 연계한 '체류형 야간경제' 활성화에 나선다.











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