2026.08.07 가함 부동산 경제 뉴스

             

 [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 금리·대출규제에 수도권 분양시장 전망 하락…비수도권은 개선

금리 인상과 대출 규제 강화 등의 영향으로 수도권 분양시장에 대한 기대 심리가 위축된 반면, 비수도권은 개발 호재와 지방 미분양 대책에 대한 기대감으로 분양시장 전망이 개선된 것으로 나타났다.

 

[뉴스1] 성북 집값 올해만 10.85%↑…중저가 아파트가 서울 상승 주도

서울 아파트값 상승세가 중저가 지역으로 확산하고 있다. 성북구는 올해 누적 상승률이 10.85%로 서울에서 가장 높았고, 중랑·노원 등도 강남권보다 높은 상승률을 기록했다. 중저가 단지를 중심으로 매수세가 이어지면서 서울 아파트값은 78주 연속 상승했다.

[한국경제] 광명 분양가 5년간 120% 급등…서울보다 더 올랐다

경기 광명의 아파트 분양 가격이 지난 5년 새 120% 넘게 치솟은 것으로 나타났다. 평균적인 집값은 올해 들어서만 10% 넘게 오르며 가파른 상승세를 지속하고 있다.

[데일리안] [무너지는 골목경제③] 외식 불황이 상가 미분양으로…‘공실 경고등’

골목상권의 침체는 주택가 음식점과 소매점에 그치지 않고, 주민 생활권을 기반으로 운영되는 아파트 단지 내 상가와 복합상업시설로도 번지고 있다. 

[연합뉴스] 서울 아파트 경매 낙찰가율 4개월째 100% 상회…15억이하 강세

서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4개월 연속 100%를 웃돌며 강세를 이어가고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 오세훈 "강남 고가 아파트 소유자에 고통 주는 게 목표인가"(종합)

오세훈 서울시장이 정부의 부동산 정책과 세제 개편안을 정면으로 비판하며 이재명 대통령 책임론을 제기했다.

 

[연합뉴스] 서울시 부동산 토론회서 시민들 "공급·전월세 대책이 먼저"

서울시가 6일 개최한 부동산 정책 토론회에서 정부의 세제 개편안이 전월세 시장 불안과 공급 위축으로 이어질 수 있다는 우려가 집중적으로 제기됐다.

[매일경제] 이런게 '닥공'… 개포·구로·번동서 9천가구

서울 주요 재건축·재개발 사업지 5곳이 한꺼번에 서울시 도시계획위원회 문턱을 넘었다. 정부가 부동산 세제개편안을 발표한 뒤 시장에서 주택 공급 확대 요구가 커지는 가운데, 서울시가 정비사업을 통한 도심 주택 공급에 속도를 낸 것으로 풀이된다. 서울시는 가용택지가 부족한 서울에서 재건축·재개발이 가장 현실적인 주택 공급 수단이라고 강조해 왔다.

[뉴시스] 수도권 집 팔고 지방 가면 양도세 반값…고령층 움직일까

정부가 세제 개편을 통해 수도권 주택을 팔고 비수도권으로 이주하는 고령 1주택자에게 양도소득세를 최대 절반까지 감면해 주기로 했다.

[뉴스1] 재건축 비거주 조합원 '직격탄'…2029년 보유공제 사라진다

정부가 장기보유보다 실거주를 우대하는 방향으로 세제를 개편하면서 재건축·재개발 비거주 조합원의 양도소득세(양도세) 부담이 커질 전망이다. 2029년부터 보유기간 공제가 사실상 폐지되는 데다 관리처분계획인가 전 실거주 요건까지 충족해야 세제 혜택을 받을 수 있어서다. 

[매일경제] “강남 매물 나와도 결국 현금부자 몫”…대출 막힌 실수요자에겐 ‘그림의 떡’

정부의 종합부동산세(종부세) 강화로 서울 강남권 초고가 주택 시장에 매물 증가 가능성이 제기되고 있다. 다만 강화된 주택담보대출 규제로 실수요자의 자금 조달이 쉽지 않아, 늘어난 매물도 결국 현금 여력이 있는 자산가들에게 돌아갈 수 있다는 우려도 나온다.

[뉴시스] 미분양 관리지역에 강원 강릉시 추가…부산 사상구 제외

8월 미분양 관리지역에 강원 강릉시가 신규 지정되고 부산 사상구가 빠졌다. 

[뉴스1] 구로주공아파트 재건축 본궤도…지상 49층·3289가구 대단지 공급

지하철 1호선 구로역과 인접한 구로주공아파트가 정비사업을 통해 3000가구 넘는 대규모 주거단지로 탈바꿈한다.

 

[한국경제] 용산·여의도·내곡 알짜땅까지…밑그림 나온 '영끌 종합공급세트'

정부가 수도권 유휴부지 활용과 민간 규제 완화, 행정·금융 지원을 총망라한 ‘종합형 주택공급 대책’ 마련에 들어갔다. 이재명 대통령의 ‘공급 총동원’ 지시에 따라 기존 초안을 전면 재검토하고, 대책 발표 시점도 이달 중·하순으로 연기한 것으로 전해졌다. 정부는 단순한 물량 확대를 넘어 인허가 패스트트랙, 정책금융, 세제 합리화 등을 결합해 시장의 공급 불안을 잠재우겠다는 구상이다.

[연합뉴스] 靑 "이른 시일내 공급책 발표…세금으로 집값 잡겠단 것 아냐"

성기홍 청와대 홍보소통수석은 6일 부동산 공급 대책과 관련해 "시기가 확정되진 않았지만 가급적 빠른 시일 내에 발표하도록 할 것"이라고 말했다. 

[뉴스1] 李대통령 "과거 관습 탈피해 비상한 해법으로 주택 공급 물량 확보"

이재명 대통령이 지난 3일 열린 부동산·증시 점검회의에서 주택 공급과 관련해 "과거의 관습을 탈피해 비상한 해법으로 공급 물량을 확보하라"고 주문했다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 중고차 '숨은 수수료' 없앤다…총액 표시 의무화·하자보증 강화

정부가 중고차 거래 과정에서 반복돼 온 '추가 수수료'와 부실 성능점검 등 소비자 피해를 막기 위해 중고차 판매 제도를 전면 손질한다. 

[건설사 동향]

[뉴시스] 국토부, 20대 건설사와 폭염 긴급점검회의…온열질환 예방 총력

국토교통부가 노동자의 온열질환 발생 예방을 위해 6일 오후 서울에서 삼성물산, 대우건설, 디엘건설 등 20여 개 주요 건설사 안전 담당임원들과 폭염안전긴급점검회의를 개최했다고 밝혔다.