2026.07.29 가함 부동산 경제 뉴스

        

 [부동산 시장동향] 

[뉴시스] 서울 전셋값 7억원 첫 돌파…정부, 전월세 대책 발표 임박

전월세 매물 부족으로 가격 급등세가 심화하면서 서울 아파트 평균 전셋값이 통계 작성 이후 처음으로 7억원을 넘어섰다.

[뉴스1] 군포 74%·부천 36% 거래량↑…서울 규제에 실수요 몰렸다

울과 수도권 핵심 지역의 공급 부족과 규제 강화 영향으로 올해 부천과 군포의 아파트 거래량이 지난해보다 최대 74% 급증한 것으로 나타났다. 서울 접근성이 좋고 가격 부담이 상대적으로 낮은 비규제 지역으로 실수요가 이동하는 '풍선효과'가 나타났다는 분석이다.

[조선비즈] 서울 연립·다세대 원룸 월세 64만원… 전월보다 8% 하락

6월 서울의 연립·다세대 원룸의 전세 보증금과 월세가 전달보다 동반 하락했다. 특히 월세는 전달보다 8% 넘게 하락하며 올해 상반기들어 최대 낙폭을 보였다.

[뉴시스] 보유세 강화 시사에 서울 아파트 거래 '주춤'…관망세 확산

지난달 서울 아파트 매매 거래량이 5000건에 턱걸이하는 등 시장이 숨고르기에 들어간 것으로 나타났다. 정부의 보유세 강화 등 세제 개편안 발표가 임박하면서 관망 기류가 강해진 영향으로 풀이된다.

[뉴스1] 대출 막혀도 집값 기대 '들썩'…4년 10개월 만에 최고

최근 대출 규제 강화와 기준금리 인상에도 소비자들의 집값 상승 기대가 약 5년 만에 가장 높은 수준까지 치솟았다. 2020~2021년 부동산 과열기와 맞먹는 수준이다.

[머니투데이] 구로구가 2위...서울서 '외국인 집주인' 가장 많은 이 동네

서울의 외국인 명의 부동산 소유자가 1년 새 3.3% 늘어 내국인 증가율(1.0%)을 웃돈 가운데 외국인 부동산 소유자가 가장 선호하는 지역은 강남구로 나타났다.

[이데일리] “보유세 기준 보고 판단”…30억 이상 아파트 거래 ‘일시멈춤’

이재명 대통령이 고가 주택 증세를 예고하면서 서울의 30억원 이상 고가 아파트 매매 시장이 급속도로 냉각되고 있다. 정부의 부동산 세제개편안 발표를 앞두고 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 불리는 초고가 주택에 대한 보유세 강화 가능성이 점차 구체화되면서다. 매수자와 매도자 모두 “개편안의 정확한 기준과 세부담 수준을 확인한 뒤 움직이겠다”며 관망세로 돌아서는 분위기다.

[뉴시스] 미분양 쌓이자 1억원 페이백…수도권도 '우회 할인분양' 확산

수도권 아파트 시장에서 미분양 해소를 위한 '우회 할인분양'이 확산하고 있다. 분양가를 공식적으로 낮추는 대신 현금성 페이백을 제공하며 장기 미분양 물량 털기에 나서는 단지가 잇따르는 모습이다. 

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 종부세는 초고가에, 1주택은 완화…부동산 세제 '실거주 중심' 재편 윤곽

8월 초 발표될 세법개정안을 앞두고 대통령·국무총리 주재 국민 대토론회에서 부동산 세제의 윤곽이 상당 부분 드러났다.

 

[머니투데이] 16.7조 쏟아부은 매입임대…'수요 많은 곳'보다 '매입 편한 곳' 택했다

정부가 매입임대주택 공급을 확대하고 있지만 현행 매입 방식으로는 공급이 필요한 지역에 물량을 확보하는 데 한계가 있다는 분석이 나왔다. 민간이 매도를 신청하면 공공이 사들이는 현행 구조의 한계 탓에 실제 주거 수요를 충분히 반영하지 못한다는 지적이다.

[연합뉴스] 서울시, 도봉구 방학동 신통기획 확정…2천800세대 대단지로

높이 제약 때문에 개발이 지지부진했던 도봉산 근처 도봉구 방학동 일대에 2천800세대 대규모 주거단지가 들어선다.

[연합뉴스] 보증금 50만원·월세 1만원…전주 평화동 '청춘별채' 입주 시작

전북 전주시는 청년들의 주거비 부담을 덜기 위한 청년만원주택 '청춘★별채' 평화동 신축 물량(원룸 3호·투룸 21호)의 입주가 시작됐다고 28일 밝혔다.

[서울경제] 초고가 주택 보유세 강화 예고…‘한 채 집중’ 꺾일까[집슐랭]

정부가 종합부동산세(종부세) 과세 체계를 주택 수가 아닌 보유 주택의 합산가액을 기준으로 바꾸는 방안을 검토하면서 초고가 주택 시장의 수요 흐름에도 변화가 예상된다. 세 부담이 늘면 강남과 한강벨트로 향하던 상급지 갈아타기 수요가 줄어 가격 상승세가 둔화할 수 있다는 전망이 나온다. 반면 취득세와 양도소득세 등 거래 비용을 함께 낮추지 않을 경우 집주인들이 매도를 미루면서 오히려 매물 부족이 심해질 수 있다는 지적도 제기된다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 휴게소서 15분 쉬고 '휴식 포인트'…도공, 졸음운전 예방

한국도로공사는 졸음운전 교통사고를 예방하고 올바른 휴식문화를 정착시키기 위해 12월 31일까지 '휴식포인트' 제도를 운용한다고 28일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] 국토부 "UAM, 2028년 초기 상용화 목표"

국토교통부가 제주에서 유인 UAM(도심항공모빌리티) 비행시연을 선보이며 2028년 초기 상용화를 위한 서비스 모델과 기반 구축에 나선다. 

[건설사 동향]

[파이낸셜뉴스] GS건설, 호주 NEL 공사 핵심 공정 완료...총 사업비 10.1조

GS건설이 호주 멜버른 노스 이스트 링크(NEL) 도로공사의 총 연장 6.5㎞ 터널 공사 중 기계식 터널 굴착 공법(TBM)으로 시공하는 핵심 공정을 완료했다. 직경 15.6㎞ 터널 굴착 장비 2대가 계획된 터널 공사구간 굴착을 마치고 목표 지점에 도달한 것이다.