2026.07.28 가함 부동산 경제 뉴스

       

 [부동산 시장동향] 

[뉴시스] 상반기 동탄 주민 700명 분당으로…상급지 이동 뚜렷

화성시 동탄구 집값이 크게 오르며 갈아타기 여력이 커진 가운데 분당으로 주소지를 옮기는 주민이 늘고 있다. 주택 매수와 주소지 이전이 나란히 증가하면서 동탄 주민의 상급지 이동 흐름도 뚜렷해지는 모습이다.

[뉴스1] 서울 전세가율 1년 만에 2.2%p 하락…전세→매매 전환 문턱 높아졌다

서울 아파트 전세가율이 1년 만에 2%포인트(p) 넘게 하락했다. 매매가격이 전셋값보다 더 빠르게 오르면서 기존 전세 세입자의 내 집 마련 부담도 커진 것이다. 성동구와 동작구 등 인기 주거지역의 전세가율은 6%p 안팎 떨어져 서울 평균 하락 폭의 약 3배를 기록했다.

[한국경제] '수십만원은 기본'…새 아파트에 '열화상카메라' 뜬 이유 [시장톡]

새 아파트 사전점검 풍경이 달라지고 있습니다. 예전에는 입주 예정자가 가족과 함께 집 안을 둘러보며 벽지나 마루에 흠집이 없는지 살피는 정도였습니다. 최근에는 수십만원을 들여 전문업체를 부르거나 열화상 카메라와 레이저 수평계 등을 빌려 직접 점검하는 입주자가 늘고 있습니다.

 

[서울경제] 아파트값 뛸 때 홀로 제자리…주택 수 규제에 갇힌 오피스텔[집슐랭]

서울 주택 임대료 상승과 공급 부족이 아파트 매수 수요를 자극하고 있지만 오피스텔은 좀처럼 반사이익을 얻지 못하고 있다. 일부 지역에서는 전세보증금이 매매가격과 비슷해지거나 오히려 더 높은 사례까지 등장했지만 실수요자들은 오피스텔 매입을 주저한다. 주택 수 산정에 포함되는 데다 향후 아파트 청약·매수에 불리할 수 있다는 인식이 강하기 때문이다.

[서울경제] 분양 넘어 운영까지…‘단지 내 상가’ 컨설팅 확산[코주부]

재건축·복합개발 사업에서 단지 내 상업시설을 별도의 전문 영역으로 다루는 사례가 늘고 있다. 상가 공실과 업종 편중이 단지 가치와 조합원 수익을 떨어뜨릴 수 있다는 우려가 커지면서 조합과 시행사들이 사업 초기부터 외부 컨설팅 업체를 투입하고 있어서다. 상가 면적과 배치, 업종 구성을 설계하는 데서 나아가 임차인 유치와 준공 이후 운영·자산관리까지 맡기는 방식으로 업무 범위도 확대되고 있다.

[이데일리] 8월 서울 아파트 입주물량 증가…전월세 숨통 트이나

2091세대 반포래미안트리니원이 입주를 시작하면서 8월 서울 아파트 입주 물량이 다소 늘어날 전망이다. 강남권 대규모 단지 입주로 인근 전월세시장 매물 흐름에 변화가 예상된다.

[뉴시스] 안양 만안·남양주·군포 낙찰가율 120%↑…비규제지역 경매 강세

지난주 수도권 아파트 경매 시장에서 경기 안양시 만안구, 남양주시, 군포시 등 비규제지역 주요 단지들이 120%대의 높은 낙찰가율(감정가 대비 실제 낙찰가)을 기록하며 강세를 보인 것으로 나타났다. 

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] '공급 확대·핀셋 금융·세제 차등'…정부, 부동산 정책 3축 손질(종합)

정부가 비아파트 공급 확대를 위해 공실 상가와 사무실을 청년·신혼부부 주택으로 활용하고, 프로젝트파이낸싱(PF) 등 공급자 금융을 활성화하는 방안을 검토한다.

[연합뉴스] 국토장관 "'김윤덕표 공급' 추진…상가·사무실 공실 활용"(종합)

김윤덕 국토교통부 장관은 27일 상가와 사무실 등 공실을 활용한 이른바 '김윤덕표 공급'을 적극 추진하고, 비아파트 공급 활성화에 속도를 내겠다고 말했다.

[연합뉴스] 전문가 제안 "거주용 1주택 종부세·장특공제, 현행 수준 유지"(종합)

한성숙 국무총리 주재로 27일 열린 '부동산 정책 대토론회'에서 거주용 1주택의 종부세·양도세 부담을 현행 수준으로 유지하고, 초고가 주택에 대해서는 공제 한도를 설정하는 등의 방안이 제안됐다.

[뉴시스] 국토장관 "비아파트 활성화 전적으로 동의…조만간 결론"

정부가 공급이 급감한 빌라·오피스텔 등 비아파트 활성화를 위한 구체적인 대책을 마련하고 금융당국과 협의를 거쳐 조만간 결론을 내놓기로 했다. 민간 신축 주택 공급을 살리기 위해 건설금융 지원을 검토하고 용도 전환과 인허가, 보증·금융 심사 등 순차적으로 진행되던 절차도 동시에 추진해 사업 기간을 단축한다는 방침이다.

[뉴스1] "보유세 높이고 양도세 낮춰야"…부동산 세제 국민 제안 봇물(종합)

정부가 27일 개최한 부동산정책 국민 대토론회에서 보유세는 강화하되 양도소득세를 낮춰 매물 잠김을 풀어야 한다는 국민 제안이 나왔다.

 

[뉴시스] "대출 해결됐다더니 아니었다"…잔금 막힌 입주예정자들 '발 동동'

아파트 입주를 코앞에 두고 잔금대출이 막힌 실수요자들이 정부에 빠른 보완책 마련을 촉구하고 있다. 가계대출 총량 관리 여파로 시중은행의 대출 문턱이 높아지면서 입주 예정자들이 궁지에 몰린 것인데, 금융당국은 구제책 마련을 검토 중이다. 

[연합뉴스] 비아파트 빠른 공급 밀지만 시장은 미지근…"주거환경 개선부터"

정부가 수도권 주택을 빠르게 공급하기 위한 해법으로 도시형생활주택과 오피스텔 등 비아파트 공급 확대에 속도를 내고 있지만 시장의 반응은 기대에 미치지 못하고 있다.

[연합뉴스] 도로 아래 공간 주차장으로…서울시, 입체적 공간 활용 시행

서울시는 한정된 토지를 더 효율적으로 활용하고 교통 인프라를 확충하기 위한 '도시계획시설(도로) 입체적 결정 기준'을 마련해 시행한다고 27일 밝혔다.

[금융/일반] 

[머니투데이] 차에서 내리기만 하면 끝…법적 지위 얻은 '주차로봇' 시대 열린다

주차로봇의 법적 정의와 관련 안전 가이드라인이 신설되는 등 주차로봇 산업 확산을 위한 제도적 장치가 마련된다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] 분상제 '검암역 푸르지오 프라베뉴' 내달 분양…특별공급 75% 배정

대우건설(047040)이 다음 달 인천 검암역세권 공공주택지구에서 민간참여 공공분양 아파트 '검암역 푸르지오 프라베뉴'를 분양한다고 27일 밝혔다. 분양가상한제가 적용되는 데다 공급 물량의 약 75%가 특별공급으로 배정돼 무주택 실수요자의 관심이 예상된다.