2026.07.27 가함 부동산 경제 뉴스

      

 [부동산 시장동향] 

[데일리안]  [주간부동산시황] 집값 상승세 속 세제 개편 임박…서울 0.16%↑

서울 주간 아파트 매매가격이 7주 연속 상승했다. 이달 말 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 보유세 강화와 거래세 인하 논의도 본격화하는 모습이다.

[머니투데이] '서울 집값 상승률 1위' 강남 아니었네…반전의 중랑구

정부의 대출 규제와 규제지역 확대에도 서울 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 다만 매수 심리는 빠르게 위축되면서 가격과 심리가 엇갈리는 모습이다. 강북권과 경기 남부를 중심으로 상승세는 이어졌지만 거래는 관망세가 짙어지는 분위기다.

[뉴시스] 15억 이하로 몰린 수요…중랑구 집값 상승률 역대 최고

서울 아파트 시장 상승세가 중저가 지역으로 빠르게 번지고 있다. 중랑구 아파트값은 한 주 만에 1% 넘게 뛰며 통계 작성 이후 역대 최고 상승률을 기록했다.

[뉴스1] "58초부터 문자 연습"…李대통령 검토에도 '집단대출 티켓팅'

이재명 대통령이 집단대출 보완책 마련을 주문했지만, 입주를 한 달도 채 남기지 않은 신축 아파트 현장에서는 24일에도 '집단대출 티켓팅'이 벌어졌다. 입주 예정자들은 대출 상담 기회를 잡기 위해 휴대전화 여러 대를 동원하고 문자 전송 시간을 초 단위로 맞추는 등 잔금대출 확보 경쟁을 이어갔다.

[파이낸셜뉴스] '연봉 7천만원 벌어 절반 바친다'...30대 부부 "버티는 게 일이다" [부동산 아토즈]

주택구입부담지수는 중위 소득 가구가 중위 가격 주택을 표준 대출로 구입할 경우 원리금 상환 부담 수준을 나타내는 지표다. 숫자가 클수록 부담이 크다는 의미다. 주춤하던 지수가 최근 들어 급등하고 있다. 

[서울경제] 30대 매수자 몰린다…병점·권선·다산 신고가 [집슐랭]

정부가 지난달 말 화성시 동탄구·용인시 기흥구·구리시를 규제지역으로 지정한 후 인근 지역 집값이 빠르게 오르는 ‘풍선효과’가 본격화하고 있다. 이들 지역은 이달 1일부터 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력이 발생했다. 5일부터는 토지거래허가구역으로 묶였다. 이에 남양주시·화성시 병점구 등인접 비규제지역으로 매수세가 이동하면서 신고가 거래가 잇따르고 있다.

[파이낸셜뉴스] 주차·방음에 보증금 보호까지 '사각지대'…비아파트가 외면받는 이유 [주거사다리의 '밑단'·③]

"요즘 신축 빌라는 아파트 못지않게 잘 나와요. 옵션도 잘돼있고, 방 보러 온 신혼부부들도 '너무 좋다'면서 감탄하긴 하는데 막상 계약은 잘 안 하려고 하죠. 28평 신축 빌라보다 18평 소형 평수 아파트에 대한 선호도가 더 높아요."

[이데일리] 한 달 새 1~2억은 우습게 올라…규제 확대에도 경기 남부 집값 더 오르네

경기 성남시 분당구 정자동 상록 우성아파트(55㎡)는 이달 16일 18억 8000만원에 거래돼 최고가를 찍었다. 한 달 전엔 17억 5000만원에도 거래됐는데 그 사이 1억 3000만원이나 급등한 것이다. 

[뉴시스] 반포·개포 이어 광교·해운대까지…'매도인 대출' 매물 잇따라

매도인이 매수자에게 주택 매매대금 일부를 빌려주는 이른바 '셀러 파이낸싱' 거래 방식이 주목 받고 있다. 최근 고강도 대출 규제로 금융권 자금 조달이 어려워지자 서울과 경기 뿐 아니라 지방에서도 매도인이 부족한 매매대금을 빌려주는 조건을 내건 매물이 잇따르고 있다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 영등포 전통시장 부지에 49층 주상복합…서울역 앞에 20층 업무빌딩

서울 영등포 전통시장 일대가 지상 49층, 1천177가구 규모 주상복합단지로 탈바꿈한다.

이에 따라 서울역 앞 연세세브란스빌딩과 그랜드센트럴빌딩 사이에 있는 해당 부지에는 지상 20층 규모의 업무시설이 들어선다.

[뉴스1] 전세대출 손질 나선 정부…"집값 떠받친 시장 구조 바꾼다"

정부가 주택담보대출 규제에 이어 전세대출까지 손질에 나섰다. 실수요자의 전세대출은 유지하되 갭투자 등에 활용되는 대출은 조여 전세보증금이 집값을 떠받쳐 온 시장 구조를 바꾸겠다는 구상이다. 다만 전문가들은 전세대출 관리 필요성에는 공감하면서도 규제 속도는 신중해야 한다고 조언한다.

[서울경제] 정비사업의 주택 공급효과 확인됐지만…발목 잡는건 여전히 ‘속도’[집슐랭]

정비사업이 서울 주택시장에 실질적인 공급 효과를 내고 있다는 사실이 데이터로 확인됐지만, 정작 논의를 시작해 준공에 이르기까지 걸리는 시간이 최장 20년에 달해 이 효과를 온전히 체감하기 어렵다는 지적이 나온다.

[연합뉴스] 영등포구, 재개발·재건축 '속도전'…신속추진지원단 출범

서울 영등포구(구청장 조유진)는 재개발·재건축 정비사업의 갈등과 사업 지연 요인을 조기에 해소하고 추진 속도를 높이기 위해 '재개발·재건축 신속추진지원단'을 구성해 운영한다고 24일 밝혔다.

[연합뉴스] 은평구 '갈현1구역' 정비계획변경 고시…4천467세대 대단지로

은평구(구청장 김미경)는 서울시가 지난 23일 갈현동 300번지 일대 '갈현제1구역 주택재개발 정비사업'의 정비구역 및 정비계획 변경 결정을 고시했다고 24일 밝혔다.

[연합뉴스] 금천구 시흥3동 231세대 모아주택 가결…5개 사업구역 순차 진행

서울시는 이달 23일 제9차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '금천구 시흥3동 1003번지 일대 모아주택 사업시행계획(안)'을 조건부 가결했다고 24일 밝혔다.

[뉴스1] 종부세 '초부자' 타깃…12억 기준 상향, 초고가 1주택 중과 '가닥'

종합부동산세 개편의 큰 줄기가 조세 부담 형평성을 강화하는 방향으로 잡히고 있다. 정부와 세제당국이 1가구 1주택 종부세 기본공제선(12억 원)을 상향해 과세 대상을 줄이는 대신, 시가 수십억 원 초고가 1주택에는 공제 축소와 세율 인상을 통해 보유세를 집중하는 방안을 검토하고 있다.

[뉴스1] 오세훈 1심 유죄에 서울 공급정책 '변수'…정비사업 영향 촉각

오세훈 서울시장의 1심 당선무효형 선고로 서울시가 추진해 온 주택 공급 정책의 불확실성이 커졌다. 정부의 규제 중심 부동산 정책에 맞서 '닥공'(닥치고 공급)을 내세워 정비사업과 도심 개발을 밀어붙여 온 오 시장의 사법 리스크가 현실화하면서 향후 공급 정책의 방향에도 관심이 쏠린다.

 

[연합뉴스] 강남구, 일원한솔 재건축추진위 10일만에 승인…처리기간 대폭 단축

서울 강남구(구청장 김현기)가 재건축 관련 인허가에 걸리는 기간을 대폭 단축하며 정비사업에 속도를 내고 있다.

[연합뉴스] [서미숙의 집수다] 토지임대부 분양 사라지나…대통령이 직접 밝힌 어려움

현 정부 들어 대규모 공급이 예상됐던 토지임대부 분양주택 물량이 당초 예상보다 축소되는 것이 아니냐는 관측이 나온다. 

[뉴시스] 부동산 세제개편 임박…보유세 강화·'똘똘한 한 채' 특혜↓

이재명 대통령이 23일 열린 부동산 대토론회에서 보유세 강화를 시사하면서 7월 말~8월 초로 예정된 정부의 세제개편안 발표에 이목이 쏠리고 있다. 

[금융/일반] 

[뉴시스] 상어 출몰이 잦은 이유는…난류성 어종 북상에 포식자도 이동[뜨거워진 동해②]

최근 동해안에서 식인 상어로 알려진 백상아리를 비롯해 다양한 종류의 상어가 잇따라 발견되면서 해양 생태계 변화에 대한 우려가 커지고 있다.

[건설사 동향]

[뉴시스] 지역 최고가 아파트 45%, 정비사업 수주 '빅5' 시공

수도권과 지방 광역시 최고가 아파트의 절반 가까이가 올해 도시정비사업 수주 상위 5개 건설사가 시공한 단지로 나타났다. 지역내 랜드마크 공급 경험이 정비사업 수주 경쟁력으로 이어지고 있다는 분석이다.

[뉴시스] GS건설, 계약부터 입주까지 디지털화…전자계약 시스템 도입

GS건설이 분양 계약부터 입주까지 전 과정을 디지털화한 전자계약 시스템을 도입한다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 내주 '월계중흥S-클래스리비에르' 등 6359가구 분양[분양캘린더]

 7월 마지막 주 전국 7개 단지 총 6359가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2439가구다.

[뉴시스] 세종이전기업 종사자 특별공급 14세대 신청받았더니…사실상 '0'

세종시에서 분양하는 신규 아파트 중 이전 기업 종사자들을 대상으로 한 특별공급분 인기가 시들한 것으로 나타났다.