2026.07.10 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                             

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스TV] 올해 서울 아파트 전세 상승률 5.42% 매매와 동일…동탄 상승폭은 축소

최근 서울 아파트 전세가격이 매매가격보다 더 가파르게 오르면서, 올해 전세가격 누적 상승률(5.42%)이 매매가격 상승률과 동일해졌습니다.

[연합뉴스] 집값·증시 강세에 7월 아파트 입주 전망 반등

최근 집값 상승세와 주식시장 활성화에 따른 자금 여건 개선 기대, 향후 공급 감소 전망 등이 맞물리면서 7월 전국 아파트 입주전망지수가 큰 폭으로 상승했다.

[뉴스1] 국민銀 '주담대 3억' 후폭풍…중저가 아파트 상승세 꺾이나

KB국민은행이 주택담보대출 최대 한도를 3억 원으로 줄이는 등 은행권의 대출 조이기가 본격화하면서 최근 서울 집값 상승을 이끌었던 중저가 아파트 시장이 직격탄을 맞을 수 있다는 전망이 나온다. 대출 한도 축소와 금리 부담이 동시에 커지면서 대출 의존도가 높은 실수요층의 매수세가 둔화할 가능성이 커졌다는 분석이다.

 

[연합뉴스] 제주에 쌓이는 경매 물건…900건 넘게 쏟아졌지만 거래 부진

지난달 제주지역 경매 물건이 900건을 넘어선 것으로 나타났다.

[한국경제] 동탄 26억이라니…"너무하잖아" 결국 '이 동네' 다 몰렸다

경기 남부 반도체 배후 주거지역의 집값 강세가 이어지고 있다. 화성 동탄구는 단기 급등 부담과 규제지역 지정 영향으로 상승 폭이 둔화했지만 수원 영통구와 용인 기흥구 등 인근 선호 지역은 오름폭을 키웠다.

[뉴스1] 서울 아파트 경매 3개월째 '감정가 초과'…소형 낙찰가율 112.8%

대출규제 여파로 서울 아파트 경매시장에서 소형 아파트 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다. 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 3개월 연속 100%를 넘겼고, 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 낙찰가율은 112%를 웃돌았다.

[매일경제] 전세난 내몰린 30대, 급매 뜨면 바로 '줍줍'

서울 아파트 전셋값 상승세가 장기화되면서 매수로 방향을 트는 실수요자가 늘고 있다. 특히 30대를 중심으로 서울 아파트 매수세가 커지는 가운데 시세보다 싼 급매물부터 빠르게 소진되는 모습이다. 전세난에 밀린 수요자들이 상대적으로 자금 부담이 작은 저가 매물부터 선점하면서 서울 내 집 마련 문턱은 더 높아지고 있다.

[뉴시스] 전세난이 부른 역설…임차권등기 신청은 25% 줄었다

전셋값 상승으로 역전세 현상이 줄면서 올해 상반기 전월세 계약이 끝난 뒤 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 지난해의 4분의 3 수준으로 감소했다. 

[뉴스1] 대구 아파트 경매 낙찰률 한 달 만에 하락…7개월째 '80%대'

대구의 아파트 경매 낙찰가율이 한 달 만에 하락했다.

[한국경제] 강남·강북 새 아파트 분양가, 평당 1300만원 벌어졌다

서울 아파트 분양가가 뛰는 가운데 한강 이남과 한강 이북의 가격 격차도 커지고 있다. 강남 3구와 동작·영등포 등 한강 이남 정비사업지에서 고분양가 단지가 잇따르면서 같은 서울 안에서도 분양가 양극화가 뚜렷해지는 모습이다.

 

[조선비즈] 5년 기다렸더니 분양가 30% 뛰었다… 신혼희망타운 당첨자들 ‘한숨’

5년 전 사전청약을 받았던 신혼희망타운 단지들이 본청약에 들어가면서 분양가가 당시 예상보다 최대 30% 넘게 오른 것으로 나타났다. 원자잿값과 인건비 상승분이 반영되면서 억 단위로 분양가가 뛰자, 사전청약 당첨자들의 부담도 커지고 있다. 아직 본청약 공고가 나지 않은 단지의 당첨자들은 분양가 인상 폭을 낮춰 달라며 한국토지주택공사(LH) 등에 민원을 제기하고 있다.

[헤럴드경제] “두 채는 버텨도 세 채는 무리” 다주택자도 ‘2주택’으로 좁히기[부동산360]

지난달 2주택자 수가 소폭 반등했다. 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 2월부터 5월까지 줄곧 감소세를 보였는데, 4개월 만에 다시 증가로 돌아선 것이다. 반면 3주택 이상 보유자는 6월에도 감소세를 이어갔다.

[헤럴드경제] “3000만원 보태면 집 산대” 전세 급등에 ‘차라리 매수’ 현실로 [부동산360]

전셋값이 가파르게 상승하면서 서울 외곽지역을 중심으로 매매가와 전세가의 차이가 좁혀지고 있다. 이에 따라 전세 대신 매매로 전환하고, 시차를 두고 매매가격도 밀려올라갈 것으로 전망되면서 집값 상승세가 두드러질 수 있다는 전망이 나온다.

[이데일리] 5월 서울 오피스빌딩 거래량·금액 모두 상승…사무실 거래액은 급감

5월 서울 오피스빌딩(일반건물) 시장은 매매거래량 및 매매거래금액이 모두 상승했다. 반면 사무실(집합건물) 매매거래 시장은 거래량과 거래금액이 동반 하락하며 상반된 흐름을 나타냈다. 

[데일리안] 매매도, 전세도 ‘매물 실종’…규제만 남은 부동산 시장 [기자수첩-부동산]

최근 한 달간 살 집을 구하기 위해 노원구 아파트들을 돌아다녀 보니, 뜨거운 시장 분위기를 확실히 느낄 수 있었다. 하루하루 달라지는 호가, 줄어드는 매물을 보며 지금이라도 집을 사야 할 것 같은 불안감이 커졌다.

[뉴시스] 아파트 분양가 또 최고치…경기 '국평 10억' 눈앞

전국 아파트 분양가가 또다시 역대 최고치를 경신했다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 서울시, 역세권 모아타운 용적률 최대 500%…사업성 높인다

서울시가 모아타운 사업 활성화를 위해 지하철역과 간선도로 인근 사업지를 준주거지역으로 상향하고 용적률을 최대 500%까지 완화한다. 주택 공급을 확대하고 사업성을 높여 모아타운 사업에 속도를 내겠다는 취지다.

[연합뉴스] 광주 군공항 인근 토지거래허가구역 지정…14일부터 효력(종합)

호남권 반도체 클러스터 조성 예정지인 광주 군공항 부지와 인근 지역이 토지거래허가구역으로 지정됐다.

[연합뉴스] 강남구 청담동 도산대로변에 35층 관광호텔·공동주택 건립

서울 강남구 청담동 주민센터 인근에 지상 35층 규모의 관광호텔·상업시설·공동주택 등이 들어선다.

이번 공동위 회의에서는 '서초동 1342번지 일대 지구단위계획 및 특별계획구역5 세부개발계획 변경안'도 수정 가결됐다.
이날 이어서 열린 제6차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서는 '온수역 일대 지구단위계획, 한주물류센터 특별계획구역 세부개발계획 변경안'이 원안 가결됐다.

[연합뉴스] 시흥시, 장기 미집행시설 106곳 폐지…'공공기여' 시 건축 허용

경기 시흥시는 9일 장기 미집행 도시계획시설 106곳을 폐지하는 내용 등을 담은 도시관리계획 변경 사항을 고시했다.

[매일경제] 신길뉴타운 옆동네도 천지개벽 … 신풍역에 7천가구

최근 신길뉴타운을 통해 성공적으로 신축 아파트 단지들이 공급되고 있는 가운데 신풍역 일대에서도 다수의 정비사업이 추진되고 있다. 사업이 완료되면 이곳에는 약 7000가구 규모의 새로운 주거타운이 조성된다.

[뉴시스] LH 사장, '용인 국가산단' 속도전 주문…"매주 실적 점검"

이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장은 9일 용인 반도체 국가산업단지 사업현장을 찾아 사업기간 단축을 위한 속도전을 주문했다. 

[헤럴드경제] 우면~용산 간 도로, 한강 아래로 뚫린다…“반포대로 체증 완화”

서울시는 서초구 서초동(우면산터널)과 용산구 동빙고동(녹사평대로)을 잇는 우면∼용산 지하도로의 사업 추진을 앞두고 주민 의견을 수렴한다고 9일 밝혔다. 우면∼용산 지하도로는 우면산터널 북쪽 출구 인근인 서초구 반포대로 28-2에서 용산구 녹사평대로 66 사이를 잇는 5.4㎞ 길이다.

[연합뉴스] 종부세 공정가액비율 80%로 올리면 주택분 보유세 8.7조→10.1조

종합부동산세 공정시장가액비율을 현행 60%에서 80%로 올릴 경우 올해 주택분 보유세가 10조원을 넘어설 것이라는 분석이 나왔다.

[뉴스1] HUG, 내년 생애주기별 맞춤형 임대리츠 첫 도입

주택도시보증공사(HUG)가 저출산과 고령화, 1인 가구 증가 등 인구구조 변화에 대응해 청년과 신혼부부, 1인 가구, 고령층 등 생애주기별 수요를 반영한 맞춤형 임대리츠를 내년 새롭게 선보인다. 기존 획일적인 임대리츠에서 벗어나 계층별 주거 특성을 반영한 민간 임대주택 공급을 확대한다는 취지다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 2000원 커피 맛집, 24시간 편의점…고속도로 휴게소 확 달라진다

고속도로 휴게소 입점업체의 중간 수수료가 현재의 절반 이하 수준으로 낮아지고, 24시간 운영하는 편의점이 새롭게 들어선다. 국토교통부는 공공관리회사 도입을 통해 다단계 운영구조를 개편하고, 낮아진 수수료가 합리적인 가격과 양질의 서비스로 이어지도록 휴게소 운영체계를 전면 개편한다.

[연합뉴스TV] 한은 "국내 주가, 추세적 하락 전환 가능성 제한적…기준금리 인상 필요"

한국은행이 "국내 주가의 추세적 하락 전환 가능성은 제한적"이라고 밝혔습니다.
한은은 오늘(9일) 국회 재정경제위원회에 제출한 업무보고 자료에서 "반도체 기업의 영업이익 전망치 상향 조정이 지속되고 있는 데다 정부는 자본시장 제도 개선을 위해 노력하고 있다"며 이 같은 의견을 제시했습니다.

[뉴시스] 탄소 49만톤 품는 '한국의 갯벌'…유네스코 확대 등재 심사[짤막영상]

유네스코 세계자연유산 '한국의 갯벌'의 확대 등재 여부가 이달 결정될 예정인 가운데, 우리 갯벌의 생태·환경적 가치가 다시 주목받고 있다.

[건설사 동향]

[조선비즈] 책임준공형 부메랑… 신탁사 신용등급 줄하향에 희망퇴직까지

부동산 호황기 신탁사의 주요 수익원이었던 책임준공형(책준형) 토지신탁이 경기 침체 속에 재무 부담으로 돌아오고 있다. 공사 지연과 시공사 자금난이 겹치면서 신탁사가 떠안는 비용이 늘었고, 대규모 충당금 적립과 손실 인식으로 이어졌다. 일부 신탁사는 신용등급이 내려간 데 이어 희망퇴직까지 단행하면서 업계 전반의 위기감이 커지고 있다.

[매일경제] “정보보호 기여 공로”…롯데건설, 부총리 표창

롯데건설이 정부로부터 정보보호·개인정보보호 관리체계 인증(ISMS-P)과 정보보호 자율 공시 공로를 인정받았다.

[신규 분양 정보] 

[파이낸셜뉴스] 장승배기역 인근에 46~62㎡ 소형평형... '동작 센트럴 동문 디 이스트' 공급

최근 분양시장에서 전용면적 59㎡ 이하 중소형 평형의 선호도가 높아지는 추세다. 분양가 상승으로 인한 가격 부담과 1~2인 가구 증가가 맞물린 결과로 풀이된다.