2026.07.08 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                           

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 집값상승·전세난에 분양시장 기대심리 큰폭 개선…광주 호재도

최근 집값 상승세와 전세난 심화로 분양시장에 대한 기대가 커지면서 7월 전국 아파트 분양전망지수가 큰 폭으로 상승했다.

[뉴시스] "부동산 불패는 끝났다"…31년 전문가가 본 한국 주택 시장의 균열

한국 사회에서 오랫동안 절대적 명제로 통해온 '부동산 불패' 신화가 막을 내리고 있다는 진단이 나왔다. 과거 기성세대가 대출을 받아 집을 사고 평수를 넓혀가며 자산을 증식하던 획일적인 방식은 더 이상 유효하지 않으며, 미래 세대는 부동산이 아닌 금융지능을 키워야 자산 형성의 돌파구를 찾을 수 있다는 조언이다.

[아시아경제] 강남 '부동산 대출' 6·27대책 전보다 커졌다…규제 사각지대 오피스텔

지난달 서울 강남권에서 아파트 같은 집합건물을 살 때 금융권 등 외부에서 조달한 비중이 1년 전보다 늘어난 것으로 나타났다. 지난해 6·27 가계부채 관리방안(6·27 대책) 이후 고강도 대출규제 방안을 1년가량 지속해왔는데 이 지역 부동산을 살 때 차입 의존도는 오히려 커졌다는 얘기다. 같은 기간 서울 내 다른 자치구의 대출 비중은 줄었다. 강남 집값은 다른 지역보다 상대적으로 높다. 금융권 대출 규제 강도가 센 상황을 감안하면 이례적인 추이다.

[한국경제] "집값 오르기 전에 물려주자?"…서울 증여 등기 83% 늘었다

올해 상반기 서울에서 증여를 원인으로 한 부동산 소유권이전등기 신청이 지난해보다 80% 넘게 늘었다. 

[한국경제] 250억 vs 7000만원…같은 서울인데 집값 357배 차이 [시장톡]

서울 집값 양극화가 계속되고 있습니다. 올해 상반기 서울에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 250억원으로 나타났습니다. 반대로 가장 낮은 가격의 거래는 7000만원이었습니다. 같은 서울에서 거래된 아파트지만 가격 차이는 무려 357배에 달했습니다.

[뉴시스] "집도 안 보고 계약"…서울 아파트 전세난 장기화 조짐

지난 6일 서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 임대시장과 관련한 뉴시스 취재진의 질문에 "전세를 찾는 문의는 꾸준하지만 정작 소개할 매물이 없다"며 이같이 말했다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] '사전청약 대출' 논란에 정부 보완책…LTV 80% 유지키로(종합)

공공분양주택의 일종인 '이익공유형(나눔형) 분양주택' 사전청약단계에서 안내됐던 장기 저금리 주택담보대출 상품이 본청약 단계에서 사라지면서 사전청약 당첨자들의 반발이 거세지자, 정부가 주택담보대출비율(LTV) 80% 등 일부 조건을 원래대로 유지하기로 했다. 

[연합뉴스] '노후 주택 밀집' 김제 신풍동에 154억 들여 도시재생사업

전북 김제시는 노후 주택 밀집지역인 신풍동 일원에 2031년까지 154억원을 들여 도시재생사업을 한다고 7일 밝혔다.

[뉴시스] 양도세 중과 피하려 허위 이전…731억 부동산 탈세 적발

2주택자인 A씨는 양도 차익이 큰 서울 소재 고가 아파트를 양도하기 전 본인이 살고 있는 저가 아파트를 모친의 지인에게 낮은 가격으로 이전하고 양도차손을 신고했다. 이후 A씨는 고가 아파트를 20억원에 양도하고 1세대 1주택으로 양도세 비과세를 적용받았다. 

[연합뉴스TV] 구윤철 "부동산 세제 발표 7월 말…보유세·거래세 균형 이뤄야"

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 부동산 세제 개편안 중 보유세와 거래세에 대해 "두 가지가 밸런스(균형)를 이뤄야 한다"고 말했습니다.

[조선비즈] 이재명표 공공임대 윤곽… 중형 비중 최대 40%로

이재명 정부가 중형 공공임대주택 공급을 늘리는 제도 개편에 착수했다. 지금까지 공공임대는 전용면적 60㎡ 이하 소형 위주로 공급됐지만, 앞으로는 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중형 주택 비중을 최대 40%까지 늘릴 수 있게 된다. 중산층과 다자녀 가구도 살 수 있는 공공임대를 공급하겠다는 취지지만, 입주 자격 완화와 재원 조달 방안은 아직 정해지지 않아 실제 공급 확대까지는 풀어야 할 과제가 적지 않다.

[연합뉴스] 종부세 상위 10%가 87%를 부담…개인 중 절반은 60세 이상

지난해 종합부동산세 결정세액의 87%가 상위 10% 납세자에게 집중됐다. 

[금융/일반] 

[뉴스1] 대광위, 준공영제 광역버스 5개 노선 신설…이천·양주~서울 연결

국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)가 이천, 양주, 용인, 수원, 의정부와 서울을 잇는 준공영제 광역버스 5개 노선을 신설해 수도권 외곽 지역의 광역교통 서비스를 강화한다.

[신규 분양 정보] 

[이데일리] GS·현대·코오롱 컨소시엄, ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’ 8월 분양

GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄이 오는 8월 인천 부평구 산곡동 일원 산곡6 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’를 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.