2026.07.02 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                       

  [부동산 시장동향] 

[매일경제] “서울 집값 72주 내내 올랐다”…매매·전세·월세 ‘트리플 강세’ [부동산 손품노트]

서울 아파트값이 72주 연속 상승 행진을 이어갔다. 한국부동산원 6월 넷째 주 동향에서 서울 매매가는 0.30% 올라 오름폭이 다시 확대됐다. 도봉·성북·구로 등 강세가 두드러졌다.

[뉴스1] 구리 '3중 규제'에 남양주 다산 '들썩'…매물 거두고 호가↑

정부가 집값이 급등한 경기 구리시를 '3중 규제'로 묶으면서 비규제 지역의 아파트 호가가 뛰는 등 풍선효과가 현실화하는 모습이다.

[뉴스1] [르포] '셔세권' 동탄 규제 첫날…실거주 수요는 그대로

1일 오후 찾은 경기 화성시 동탄역 인근의 한 공인중개업소. 책상 위에는 전날 국토교통부가 배포한 규제 지역 지정 보도자료가 펼쳐져 있었지만 사무실 안은 예상보다 한산했다. 이날부터 동탄이 규제 지역으로 묶였지만 현장에서는 "이미 예고된 규제"라며 담담한 반응이 먼저 나왔다.

[한국경제] "그때 살걸"…국평 9억서 17억으로 뛴 분양가에도 '북적' [주간이집]

몇 년 전만 해도 "강북에서 국민평형(전용면적 84㎡)이 9억원이면 너무 비싸다"는 평가를 받은 장위뉴타운에서 이제는 전용 84㎡ 분양가가 17억원을 넘어섰습니다. 가격만 놓고 보면 불과 몇 년 새 두 배 가까이 오른 셈입니다. 그럼에도 1순위 청약 결과를 열어보니 선방했습니다.

[서울경제] 동탄·기흥·구리 ‘3중 규제’…“거래위축·풍선효과 우려” [코주부]

정부가 최근 집값이 급등한 경기도 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 지정했다. 반도체 호황에 따른 특수와 교통 호재 등으로 인해 단기간에 상승한 주택 가격을 억제하기 위한 조치다. 이에 따라 해당 지역은 주택담보대출을 받을 때 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 제한되고 실거주 의무가 적용돼 갭투자도 차단된다.

[헤럴드경제] 조합원 추정분양가 “국평 9억원대”…신림1구역, 지방서도 원정투자 수요 ‘꿈틀’

서울 서남권 재개발 최대어로 손꼽히는 신림1구역이 조합원 분양신청을 받는다. 조합원의 국민평형(84㎡· 전용면적) 추정분양가가 9억5600만원 수준으로 제시된 가운데 관리처분인가 전 매수 문의가 늘어날 수 있다는 관측이 나온다.

[한국경제] "분양가 30억인데"…노량진 새 아파트 1순위 두 자릿수

서울 동작구 노량진2구역 재개발로 공급되는 '드파인 아르티아'가 1순위 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 분양가 상한제가 적용되지 않아 최고 분양가가 30억원을 넘었지만 1400명 넘는 청약자가 몰렸다.

[서울경제] 삼성·SK 팹 발표 전에…광주 토지 ‘건당 거래액’ 42% 뛰었다 [집슐랭]

삼성전자와 SK하이닉스가 호남에 인공지능(AI) 반도체 팹을 구축하겠다고 공식화하기 전부터 전남광주통합특별시 토지 시장이 이미 들썩이고 있었던 것으로 나타났다. 올해 1~5월 거래량이 전년 동기 대비 30% 줄었지만 건당 평균 거래액은 3억5100만 원으로 42%뛴 것이다. 첨단3지구와 군공항 이전 부지 등 산업 인프라 인근에서 고가 거래가 잇따랐다. 메가톤급 산업 투자를 앞두고 토지 가격 상승을 기대한 자금이 선제적으로 유입된 것으로 풀이된다.

[정부 주요정책/동향]

[매일경제] 첫 출근 서울 구청장들, 재건축부터 챙겼다

지난 6·3 지방선거에서 당선된 서울시 자치구 구청장들이 공식 업무를 시작한 가운데 주택 공급과 관련된 사안들을 '1호 결재'로 채택하고 있다. 부동산 민심이 선거 결과에 큰 영향을 주었다고 분석되는 만큼 관련 행보를 강조하고 있는 것으로 보인다.

[연합뉴스] 세운지구 일대를 '녹지생태도심'으로…도시재정비위원회 통과

서울시는 지난달 30일 제6차 도시재정비위원회를 열고 세운재정비촉진지구 6-4-1구역의 계획 결정안을 수정가결 했다고 1일 밝혔다.

[연합뉴스] 10·15대책후 규제지역옆 비규제지 주택 매입액 158.65%↑

서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 작년 10·15 대책 이후 이들 지역과 맞닿은 경기권 비규제지역의 주택 매입액이 전년의 2배를 크게 웃돈 것으로 나타났다.

[뉴스1] 서울시, 재정비촉진지구 5곳 규제 손질…용적률 풀어 민간개발 유도

서울시가 재정비촉진지구 내 존치관리구역 5개소의 지구단위계획을 일괄 정비했다. 용적률 체계를 통합 개편하고 준주거·상업지역의 비주거 의무 비율을 폐지했다.

[이데일리] ‘집값 상승’ 동탄 뉴스테이, 임대 연장 없이 분양 추진[only 이데일리]

경기 화성 동탄 뉴스테이 5개 단지가 의무 임대를 마친 후 즉시 분양 전환한다. 공공지원 민감임대 리츠 성격의 뉴스테이가 의무 임대가 종료된 후 분양으로 전환할지, 임대를 연장할지 등 혼란한 상황에서 임대 기간을 마치고 즉시 분양하는 첫 사례다. 

[금융/일반] 

[파이낸셜뉴스] 돌발상황 대응까지 '단 80초’… 전국 고속도로에 AI 눈 단다

한국도로공사가 인공지능(AI)을 활용한 실시간 교통관제 체계를 구축한다. 전국 고속도로 CCTV 9500여대 중 4000여대에 AI를 적용해 상황 인지부터 정보 제공까지 걸리는 시간을 기존 평균 6분31초에서 80초 이내로 줄이고, 돌발상황 검지 정확도를 96% 이상으로 높인다. 장기적으로는 일반국도와 지방자치단체 관리 도로까지 연계하는 국가 차원의 통합 AI 교통안전 플랫폼 구축을 추진한다. 

[건설사 동향]

[뉴시스] IPARK현대산업개발, AI·DX로 스마트 건설 속도…안전·품질 동시 강화

IPARK현대산업개발이 인공지능(AI)과 디지털 전환(DX) 기술을 건설 현장에 전면 도입해 품질과 안전을 동시에 잡는 스마트 건설 환경을 구축한다.