2026.07.01 부동산 경제 뉴스

 

[부동산 시장동향]

[파이낸셜뉴스] 동탄·구리·기흥 '삼중 규제'…"이미 너무 올라" 뒷북 지적도

국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 상반기 화성 동탄구의 아파트 거래신고 건수는 작년 동기 대비 두 배 이상 늘었고, 구리시와 용인 기흥구도 거래량이 크게 증가했다. 규제지역 지정 시점이 늦어 '뒷북 규제'라는 지적도 나온다. https://www.fnnews.com/news/202606301513051804

[한국일보] 동탄·기흥에 구리까지 규제... "거래량 급감, 풍선효과 가능성도"

국토교통부가 동탄구·기흥구·구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정하면서 갭투자가 사실상 차단됐다. 한국부동산원에 따르면 동탄구 아파트값은 일반구 분리 이후 넉 달여 만에 두 자릿수 상승률을 기록했다. https://www.hankookilbo.com/news/article/A2026063010350001256

[이투데이] 경기도, 용인 기흥·화성 동탄·구리 집값 잡는다…170.5㎢ 토지거래허가구역 전격 지정

경기도가 용인 기흥구, 화성 동탄구, 구리시 등 총 170.5㎢를 토지거래허가구역으로 새로 지정했다. 7월 5일부터 1년 6개월간 적용되며, 반도체 산업 기대감과 서울 접근성이 집값 상승을 견인한 것으로 분석된다. https://www.etoday.co.kr/news/view/2598630

[뉴스1] 동탄·기흥·구리 규제지역 지정…갭투자 막히고 대출·청약 강화

이번 추가 지정으로 경기권 규제지역이 15곳으로 늘었다. 정부는 서울 규제 이후 인접 지역으로 번진 집값 상승세를 차단하기 위해 규제망을 경기권으로 확대했다고 설명했다. https://www.news1.kr/realestate/general/6212260

[뉴시스] 호남 반도체 투자…침체된 지역 부동산 시장 훈풍 불까

삼성전자와 SK하이닉스가 서남권(호남)에 800조원 규모의 반도체 팹을 구축하는 계획을 발표하면서 침체된 지역 부동산시장에 훈풍이 불지 주목된다. 다만 전문가들은 미분양 해소 등은 장기적으로 다뤄야 할 사안이라고 지적한다. https://www.newsis.com/view/NISX20260629_0003688353

[파이낸셜뉴스] 7월 분양 성수기…수도권 2만가구 쏟아진다

직방에 따르면 7월 전국 아파트 분양예정 물량은 2만9671가구로 작년 동월 대비 약 30% 증가했다. 이 중 수도권이 2만252가구로 전체의 약 68%를 차지하며 경기·인천 지역에 물량이 집중된다. https://www.fnnews.com/news/202606290851565227

[파이낸셜뉴스] '서남권 반도체' 재생에너지로는 전력 한계… 인재확보도 관건

정부의 서남권 반도체 산업단지 조성 계획과 관련해 전력·용수 공급, 인력 확보 등 해결 과제가 산적해 있다는 분석이 나온다. 업계에서는 안정적 전력망 구축까지 상당한 시간이 걸릴 것으로 보고 있다. https://www.fnnews.com/news/202606291808183677

[부동산 정부 주요정책/동향]

[매일일보] 정부, 동탄·기흥·구리 토지거래허가구역 등 지정

국토교통부는 지난 29일 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 동탄구·기흥구·구리를 조정대상지역이자 투기과열지구로 신규 지정했다고 30일 밝혔다. 규제지역 효력은 7월 1일부터, 토지거래허가구역 효력은 7월 5일부터 발생한다. https://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1386516

[한국일보] [일문일답] 동탄·구리·기흥 규제…"차입 30~40%, 물가상승률 1.3배 반영"

국토부 관계자는 이번에 지정된 세 지역이 최근 3개월 주택가격 상승률이 해당 지역 소비자물가 상승률의 1.3배를 넘는 법적 요건을 충족했다고 설명했다. 풍선효과 우려에 대해서는 지속적으로 시장을 모니터링하겠다고 밝혔다. https://www.hankookilbo.com/news/article/A2026063014520001417

[YTN] 동탄·기흥·구리 '3중규제 지역' 지정...갭투자 차단

규제지역 내 15억원 이하 주택은 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고, 대출을 받으면 6개월 내 전입 의무가 생긴다. 유주택자는 LTV 0%가 적용돼 신규 주담대를 받을 수 없게 된다. https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202606301140080316

[파이낸셜뉴스] 국토부, 서남권 기업형첨단도시 조성…첨단산업 입지 지원 강화

국토교통부가 서남권을 첨단산업 거점으로 육성하기 위해 기업형첨단도시 조성에 나선다. SK하이닉스, 삼성전자, 앰코와 '서남권 첨단산업 육성을 위한 투자양해각서'를 체결했으며 산업단지 조성 기간을 5년 이내로 단축할 계획이다. https://www.fnnews.com/news/202606301507056365

[파이낸셜뉴스] 서남권에 팹 4기… 삼성·SK 4755조 투자

이재명 대통령이 주재한 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 삼성전자와 SK하이닉스가 서남권 반도체 클러스터를 비롯해 총 4755조원 규모의 투자계획을 발표했다. 정부는 전력·용수 지원과 신속한 인허가 절차를 약속했다. https://www.fnnews.com/news/202606291837098645

[파이낸셜뉴스] 이재용 "광주에 반도체 단지" 최태원 "서남권 팹 400조 투자"

삼성그룹은 호남 반도체 클러스터 등에 총 2655조원을, SK그룹은 AI 데이터센터와 반도체 사업에 2100조원을 투자한다고 밝혔다. SK하이닉스는 '용인-청주-서남권'을 잇는 AI 메모리 생산벨트 구축을 추진한다. https://www.fnnews.com/news/202606291832203899

[금융/일반]

[서울경제] 코스피 8200선으로 후퇴…외국인 1조 원대 순매도 [마켓시그널]

6월 마지막 거래일인 30일 코스피는 미국 증시 반등 영향으로 상승 출발했으나 외국인의 대규모 매도세에 다시 8200선까지 밀렸다. 외국인은 8거래일 연속 순매도를 이어가며 분반기 리밸런싱에 따른 변동성도 영향을 미친 것으로 분석된다. https://www.sedaily.com/article/20061743

[CBC뉴스] 효성중공업, 증권가 목표가 530만원 제시…미국 전력시장 성장 기대감 부각

30일 효성중공업이 장중 강세를 이어가는 가운데 증권가는 미국 전력시장 확대와 건설부문 실적 개선을 근거로 추가 상승 가능성을 제시했다. 반도체 메가프로젝트에 따른 전력 인프라 투자 확대 기대감도 영향을 준 것으로 풀이된다. https://www.cbci.co.kr/news/articleView.html?idxno=585495

[건설사 동향]

[파이낸셜뉴스] 상반기 정비사업 현대·GS·삼성 '3강' 구도…목동·여의도서 2라운드

올 상반기 도시정비사업 누적 수주액 집계 결과 현대건설(7조6947억원), GS건설(7조4694억원), 삼성물산 등 상위 3개사가 시장 과반을 점유했다. 하반기에는 목동·여의도를 중심으로 대형 건설사 간 수주전이 이어질 전망이다. https://www.fnnews.com/news/202606300501323516

[파이낸셜뉴스] '서남권 반도체' 메가프로젝트, 건설업계 신성장 동력으로 부상

서남권 반도체 클러스터와 기업형첨단도시 조성 계획이 발표되면서 산업단지·정주여건 인프라 건설 수요가 늘어날 것으로 전망된다. 건설업계는 인허가 패스트트랙 등 정부 지원책에 따른 신규 발주 확대를 주시하고 있다. https://www.fnnews.com/news/202606301507056365

[신규 분양 정보]

[파이낸셜뉴스] 7월 분양 성수기…수도권 2만가구 쏟아진다

직방에 따르면 7월 전국 아파트 분양예정 물량은 2만9671가구로, 이 중 경기 지역에서만 13개 단지·1만2987가구가 공급된다. 서울에서는 영등포구 신길동 '써밋클라비온'(812가구), 중구 중림동 '충정로역자이르네'(299가구)가 분양을 앞두고 있다. https://www.fnnews.com/news/202606290851565227

[시사저널] 7월 전국 아파트 2만9000여 가구 분양…수도권 68%

경기 지역에서는 김포 고촌읍 '한강푸르지오리버프론트'(2432가구), 부천 원미구 '상동역롯데캐슬'(1859가구), 오산 양산동 '오산헤리티지자이'(1783가구) 등이 대표 분양 단지로 꼽힌다. 비수도권은 경남·부산 중심으로 9419가구가 공급된다. https://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=378058