2026.06.29 가함 부동산 경제 뉴스

                                                                    

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 6월 넷째 주 서울 집값 0.14% 상승…전세도 매물 부족에 강세

서울 아파트 매매가격이 상승세를 이어갔다. 전셋값은 매물 부족 여파로 강세를 유지했다.

[조선비즈] “서울에 집 사두자” 늘어난 집 10채 중 4채는 ‘외지인 소유’

최근 8년 동안 서울 개인 소유 주택 가운데 40% 이상을 서울 밖에 살고 있는 다른 지역 주민이 사들인 것으로 나타났다. 이는 최근 서울에 새로 공급되거나 개인 소유로 바뀐 주택의 상당수가 본인이 직접 들어가 살기 위한 목적이 아니라, 자산 증식이나 투자 목적일 가능성이 크다는 의미로 풀이된다.

[매일경제] “서울 20년차의 역습”…얼죽신 흔든 재건축, 구축이 신축보다 더 올랐다

올해 상반기 서울 아파트 시장에서는 준공 20년이 넘은 구축 아파트가 거래와 가격 상승을 동시에 이끌며 신축보다 강세를 보인 것으로 나타났다.

[뉴시스] "집값 부담에 평형 줄인다"…아파트 거래 10건 중 9건 85㎡ 이하

고분양가 부담과 1~2인 가구 증가 흐름이 맞물리며 중소형 아파트가 주택시장의 대세로 굳어지고 있다. 실거주 중심의 수요가 확대되면서 넓이보다 효율을 중시하는 주거 흐름이 갈수록 뚜렷해지는 모습이다. 

[뉴스1] 서울 집값 더 뛴다?…정부 '닥치고 짓기'에도 2~3년 입주 절벽

정부가 주택 착공 확대에 속도를 내고 있지만, 향후 2~3년간 서울 집값과 전월세 불안을 진정시키기에는 한계가 있다는 지적이 나온다. 착공 물량이 실제 입주까지 3~4년이 걸리는 만큼 이미 예고된 서울 입주 절벽과 공급 공백을 단기간에 해소하기 어렵기 때문이다.

[아시아경제] "일종의 사금융" "집값 폭등 주범 주장은 궤변"…'전세소멸' 논란, 들여다보니[Why&Next]

이재명 대통령이 이달 초 취임 1주년 기자회견에서 꺼낸 '전세 소멸' 화두를 둘러싼 여진이 짙다. 전세가 빠르게 줄어드는 상황을 짚으면서 사회 초년생 등 청년층 주거 사다리가 무너진다는 우려와 함께 시대적 소명을 다했다는 지적도 있다. 대통령이 직접 언급한 터라 공방은 정치권까지 옮겨붙었다.

 

[조선비즈] 구로도 국민평형 19억 눈앞… 서울 중저가 단지까지 매수세 번졌다

서울 주요 지역보다 상대적으로 진입 가격이 낮았던 구로구 아파트값도 들썩이고 있다. 신도림 인기 단지의 전용면적 84㎡ 매매가는 20억원에 육박하며 신고가를 썼고, 개봉·구로동 중소형 단지에서도 최고가 거래가 잇따르고 있다. 전셋값 상승과 전세 매물 부족으로 서울 외곽 중저가 단지로 매매 수요가 옮겨가고 있다는 분석이 나온다.

[서울경제] 동탄 집값 올해 11% 뛰었다…반도체 벨트 따라 경기 남부 강세 확산[집슐랭]

반도체 산업 배후 주거지에 대한 수요가 이어지면서 경기 화성 동탄구 아파트값이 전국 최초로 올해 누적 상승률 두 자릿수를 기록했다. 서울에서는 전세가격 급등이 매매 수요를 자극하면서 외곽 중저가 지역까지 상승세가 확산하는 모습이다.

[헤럴드경제] “노원 13평도 8억 넘봐” 2030 몰리자 초소형 아파트 몸값, 수억씩 ‘쑥’ [부동산360]

서울 집값 상승세에 2030세대들이 ‘내 집 마련’에 나서면서 초소형 아파트(40㎡ 이하) 몸값도 뛰고 있다. 집값이 더 오를 수 있다는 불안감에 고가 주택보다 상대적으로 접근이 쉬운 중저가 아파트로 매수세가 몰린 영향이다. 전월세난 심화로 임대차 시장에 머물렀던 이들의 매매전환 수요가 늘어나면서 1인가구나 신혼부부등이 거주하는 방 1~2칸 구조의 초소형 아파트의 매매 진입장벽이 높아지고 있다.

[헤럴드경제] 서울 외곽 아파트 신규 월세 거래 21% ‘월세 100만원 이상’

“상계10단지에서 보증금 5000만원·월세 80만원에 나왔던 매물이 있었는데, 집주인이 전화와서 월세를 120만원으로 올리라고 하더라고요. ‘너무 많이 올리시는 것 아니냐’고 했더니 ‘여기 주변은 더 올렸다’고 하더라고요. 체감 월세는 연초에 비해 50~60%씩 오른 것 같아요.”(노원구 상계동 한 공인중개업소 관계자)

[데일리안] 다주택자 연체율 상승에도 매물 잠김…세금·집값 기대감이 만든 관망세

다주택자들의 대출 상환 부담이 커지고 있지만 시장에서는 오히려 매물 잠금 현상이 이어지고 있다.

[뉴시스] '작은 집'이 더 올랐다…서울 소형 아파트 상승률, 대형의 3배

올해 상반기 서울 아파트 시장에서 소형 아파트가 대형 아파트의 3배가 넘는 가격 상승률을 기록하며 시장을 주도한 것으로 나타났다. 불과 1년 전 대형 아파트가 상승장을 이끌었던 것과는 정반대의 흐름이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 38년 된 영등포 당산현대3차 최고 46층 734세대로 재건축

서울 영등포구 당산현대3차아파트가 최고 46층, 총 734세대 단지로 거듭나고, 중구 을지로2가 일대 정비사업들이 속도를 낸다.

용산구 이촌동 강변·강서아파트는 공공재건축을 통해 최고 39층, 총 209세대로 변모한다.

서울 마포구 마포4구역 5·6·7·10지구 재개발구역에 최고 161ｍ 높이의 지상 49층 공동주택과 공공시설 등이 들어선다.

중구 삼각동 66-1번지 일대 을지로2가구역 및 을지로2가구역 10·11지구 재개발사업도 탄력을 받는다.

[연합뉴스] '닥치고 공급'이라는데…2만호 공공택지 주민 협의는 '아직'

서울 강남 생활권 주택 공급지인 서초구 서리풀지구에서 마을 존치를 요구하는 주민들의 강한 요구가 이어지면서 사업 추진의 큰 숙제로 떠올랐다.

[연합뉴스] '집값 불쏘시개 될라' 사내대출 당국 촉각…직접규제는 신중

최근 서울·동탄 등 아파트 매매가격의 오름세가 심상치 않은 가운데, 금융당국은 고액 사내대출이 부동산 시장에 미칠 파장을 예의주시하고 있다.

[연합뉴스] 은평구 수색역 역세권에 28층 '어르신 안심주택' 들어선다

서울시는 25일 열린 제3차 공공지원민간임대주택 통합심의위원회에서 '어르신안심주택 공급촉진지구 지정 및 사업계획안'이 조건부 가결됐다고 26일 밝혔다.

[뉴스1] 3년 만에 커진 종부세 고지서…보유세 강화 땐 상승세 더 가팔라진다

종합부동산세(종부세)가 주택 공시가격 상승 영향으로 3년 만에 늘어난 것으로 집계됐다. 정부가 보유세 강화 방향으로 세제 개편을 검토하고 있는 만큼, 향후 이같은 추세는 더 가팔라질 가능성이 제기된다.

[뉴시스] "보유세 낮다"…7월 부동산 세제 개편 '분수령'[하반기 집값은①]

정부가 내달 세제 개편안 발표를 예고하면서 부동산 관련 세제 개편 여부에 관심이 쏠리고 있다. 취득세와 보유세, 양도소득세 등 주택 취득부터 처분까지 전 과정에 걸친 세제 전반이 검토 대상에 오르면서 개편 방향에 따라 부동산 시장에 미칠 파장도 적지 않을 것으로 전망된다.

[연합뉴스] 서울시, 청년주택 905세대 공급…시세 30∼50%에 최대 10년 거주

서울시가 청년 주거 안정을 위해 대규모 공공임대주택 공급에 나선다고 26일 밝혔다.

[뉴스1] 통합특별시 출범해도 150억 미만 건설공사 '지역제한입찰' 그대로

7월 1일 전남광주통합특별시가 공식 출범하더라도 지자체가 발주하는 150억 원 미만 건설공사의 지역제한 입찰 제도는 향후 3년간 현행 기준대로 유지된다.

[뉴스1] 매물 잠그는 '등록임대' 겨눈 정부…집값 잡고 전세난 키우나

정부가 집값 안정을 위해 등록임대주택 세제 혜택 손질에 나섰다. 시장에 묶인 등록임대 물량을 매매시장으로 유도해 공급을 늘리겠다는 구상이지만, 전세 공급 감소로 임대차 시장 불안을 키울 수 있다는 우려도 제기된다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 햇빛이 마을 소득으로…도로공사의 '햇빛소득마을'[짤막영상]

한국도로공사가 정부 국정과제로 추진 중인 '햇빛소득마을' 사업이 지역경제 활성화와 재생에너지 확대의 새로운 모델로 주목받고 있다.

[국민일보] “제주 휴가, 마일리지로 떠나세요”…대한항공 특별기 20편 운항

대한항공이 여름 휴가철 성수기인 오는 7월 27일부터 8월 6일까지 김포~제주 노선에 마일리지 특별기를 운항한다고 26일 밝혔다. 늘어난 수요에 대응하면서도 고객 보유 마일리지를 여행에 활용할 수 있도록 하기 위해서다.

[건설사 동향]

[연합뉴스] DL이앤씨, 1.3조원 규모 목동6단지 재건축 시공사 선정

DL이앤씨가 목동신시가지 재건축 중 선두주자인 목동 6단지 재건축 사업 시공사로 선정됐다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 국평 17억 '장위푸르지오마크원' 등 8167가구 분양예정[분양캘린더]

 7월 첫째 주 전국 14개 단지 총 8167가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 6541가구 규모다.

[매일경제] 동부건설, 거제시 ‘센트레빌 아스테리움 거제’ 7월 분양 예고

동부건설은 26일 경상남도 거제시 상동동 681 일원에 조성한 ‘센트레빌 아스테리움 거제’를 다음달 분양 예정이라고 밝혔다.

[데일리안] 내포신도시 ‘대방 디에트르 에듀시티’, 1474세대 대단지 공급

신축 아파트 선택 기준이 다양해지면서 대단지 규모와 커뮤니티 시설 등을 갖춘 단지에 대한 관심이 이어지고 있는 가운데 대방건설이 충남 내포신도시에 공급 중인 단지가 주목받고 있다.