2026.06.26 가함 부동산 경제 뉴스
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📌 오늘의 3대 핵심 결론
- 서울 아파트 매매가 72주 연속 상승·전셋값 12년 8개월 만 최고치 기록 — 반도체 유동성과 공급 부족이 상승세를 견인 중
- 정부, 수도권 공공주택 6만 2천 호 착공 점검 & 주택공급추진본부장 전격 인사 — '닥치고 지어야' 공급 속도 최우선
- 5대 은행 가계대출 이달만 4조 원↑ — 빚투·영끌 수요 여전, 당국 신용대출 최대 1억 원 한도 제한 강수
서울 집값 상승폭 확대…전셋값 12년 8개월來 최고
6월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매가격이 0.30% 상승하며 72주 연속 오름세를 이어갔다. 성동·성북구 각 0.55%로 상승률 1위. 전셋값은 0.35% 급등해 2013년 10월 이후 12년 8개월 만에 최고치를 기록했다.
기사 전문 보기 →반도체 머니에 들썩이는 집값…정부 '공급 확대' 속도 낸다
이달 한은 주택가격전망지수가 120으로 2021년 10월(125) 이후 최고치를 기록했다. 반도체 호황 유동성이 집값 상승 기대감을 키우는 가운데 정부는 주택공급추진본부장 전보 발령으로 컨트롤타워를 재가동했다.
기사 전문 보기 →다시 불붙은 수도권 집값…한은 "PF 부실 우려" 금융안정보고서
한국은행 상반기 금융안정보고서에 따르면 5월 수도권 주택매매가격이 0.46% 상승해 올해 1월 이후 4개월 만에 최고치를 기록했다. 경기 동탄구 주간 상승률은 2.22%로 더욱 가팔라졌다.
기사 전문 보기 →"집값·전셋값 동반 상승에 오피스텔 부상"…대체 주거 수요 유입
아파트 전세수급지수 122.5(6월 둘째 주 기준)로 2021년 2월 이후 최고 수준. 집값·전셋값이 동반 상승하자 상대적으로 저렴한 주거형 오피스텔에 실거주 수요가 집중되는 현상이 나타나고 있다.
기사 전문 보기 →노량진 27억·장위 17억…고삐 풀린 서울 아파트 분양가
노량진뉴타운 전용 84㎡ 분양가가 27억 6000만 원에 진입했고, 장위뉴타운도 17억 6570만 원으로 2년 만에 5억 원 이상 올랐다. 공사비 급등과 집값 상승이 맞물려 분양가 상승 압력이 지속되고 있다.
기사 전문 보기 →"17억이 31억 됐다"…분양가 오르자 입주권도 '키 맞추기'
마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트 라첼스' 전용 84㎡ 입주권이 31억 원에 신고가를 기록했다. 신규 공급 부족과 신축 희소성이 맞물리며 기존 분양권·입주권도 빠르게 키 맞추기 현상이 이어지고 있다.
기사 전문 보기 →양극화 심화에도 수주 회복…"올해 국내 건설수주 266조원 전망"
한국건설경영협회 '2026년 하반기 건설시장 발표회'에서 올해 국내 건설수주가 전년 대비 20.5% 증가한 266조 6000억 원에 이를 것으로 전망했다. 정비사업 확대와 반도체 증설, SOC 예산 확대가 주요 배경이다.
기사 전문 보기 →도봉구 7년 9개월 만 최고 상승…서울 외곽 집값 '질주'
서울 도봉구가 이번 주 0.53% 상승해 7년 9개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 강북구·노원구 등 외곽 지역도 오름폭이 확대되며 강남·강북 할 것 없이 전 권역에서 집값이 오르고 있다.
기사 전문 보기 →매매·전세·월세 강세 속 '닥치고 공급'…비아파트도 재료로
매매·전세·월세 3중 상승세에 정부는 오피스텔·도시형생활주택 등 비아파트까지 신속 공급 카드로 동원하고 있다. '애타게 매물 찾습니다' 현수막이 걸리는 공인중개사무소가 서울 전역에 늘고 있다.
기사 전문 보기 →7호선 용마산역 앞, 47층 복합공간으로…미리내집 등 712호 공급
서울 7호선 용마산역 인근에 최고 47층 규모 복합 개발이 추진된다. 미리내집 등 총 712호가 공급될 예정으로, 강북권 역세권 개발이 본격화되는 신호로 해석된다.
기사 전문 보기 →치솟는 분양가에 분상제 단지 주목…하반기 공급 잇따라
서울 분양가가 급등하면서 분양가상한제(분상제) 적용 단지로 청약 수요가 집중되고 있다. 하반기 분상제 단지 공급이 잇따를 예정이어서 공급 일정에 대한 수요자 관심이 높아지고 있다.
기사 전문 보기 →6월 넷째 주 '더샵검단레이크파크' 등 전국 10개 단지 6,200가구 분양
6월 넷째 주 전국 10개 단지, 6,200가구(일반분양 5,375가구)가 분양에 나선다. 오늘(25일)에는 인천 서구 '더샵검단레이크파크'가 1순위 청약 접수를 받는다.
기사 전문 보기 →국토부, 수도권 공공주택 6만 2천 호 착공 점검…"내년 7만 호 목표"
25일 국토부 김이탁 제1차관 주재로 'LH 합동 공공주택 공급점검 TF 2차 회의'가 열렸다. 상반기 목표 1만 1천 호 착공 완료를 확인하고, 내년 7만 호 이상 착공 목표를 제시했다.
기사 전문 보기 →김용범 정책실장 "닥치고 지어야"…주택 공급 시급성 강조
김용범 청와대 정책실장이 관훈토론회에서 "공급을 늘릴 수 있는 특단의 방안을 논의해야 한다. 닥치고 지어야 한다"고 강조했다. 2~3년 전 PF 위기와 고금리로 공급이 30~40% 줄어든 결과가 지금 시장에 영향을 미치고 있다는 진단이다.
기사 전문 보기 →정부, 9·7 대책 후속…비아파트 신속 공급 카드로 시장 안정 시도
전년 대비 30~40% 줄어든 착공 물량 공백을 메우기 위해 정부는 오피스텔·도시형생활주택 등 비아파트를 신속 공급 대안으로 적극 활용하고 있다. 타운홀 미팅과 현장 애로해소 센터도 동시 운영 중이다.
기사 전문 보기 →이재명 대통령 "지역주택조합 실태 조사"…45년 만에 제도 대수술
이재명 대통령이 6월 25일 타운홀 미팅에서 지역주택조합 문제 해결을 지시했다. 국토부는 전국 618개 조합에 대한 전수 실태점검에 나서며, 45년 만에 지역주택조합 제도의 대수술이 이뤄질 전망이다.
관련 내용 보기 →6·27 대출규제 1년…정책대출 집행 현황 및 가계부채 영향 점검
주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 지난해 6·27 대출규제 이후 1년간 정책대출 집행이 크게 감소했다. 그러나 수도권 집값은 상승세를 이어가 규제 효과의 한계가 드러나고 있다는 지적이 나온다.
기사 전문 보기 →용산 국제업무지구 1만 호·과천경마장 9,800호…공급 병목 여전
1월 발표한 도심 공급 확대 방안의 핵심 부지인 용산 국제업무지구(1만 호)와 과천 경마장(9,800호) 사업이 서울시 반대·노조 반발로 진척이 더딘 상황이다. 공급 계획과 실제 집행 사이의 간극이 커지고 있다.
기사 전문 보기 →주택공급추진본부장 전보…공급 컨트롤타워 정상화 신호
1개월 넘게 공석이던 주택공급추진본부장에 새 인사가 이뤄졌다. 정부 관계자는 "공급 컨트롤타워 정상화로 만성적 초과 수요 완화를 위한 대책이 빠르게 추진될 것"이라고 전망했다.
기사 전문 보기 →다주택자 주담대 만기연장 불허 시행 2개월…시장 영향 분석
4월 17일부터 시행된 다주택자 수도권·규제지역 아파트 주담대 만기연장 원칙 불허 조치가 2개월을 넘겼다. 매물 출회 효과는 제한적인 반면 시장 불안심리는 여전하다는 분석이 나온다.
기사 전문 보기 →'더피크 도산' 부지 공매行…초고가 분양 사업의 몰락
최고 분양가 500억 원을 자랑하던 초고가 아파트 '더피크 도산' 사업 부지가 공매에 나온다. 고금리·공사비 폭등·수요 이탈이 겹치며 초고가 사업의 한계가 드러나는 사례로 주목받고 있다.
기사 전문 보기 →병점역 집값 3개월 연속 상승…GTX·복합개발에 미래 가치 주목
경기 화성시 병점역 일대 아파트 값이 GTX 개통 기대와 복합개발 호재에 힘입어 3개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 동탄 집값 급등의 인접 지역 파급 효과로 풀이된다.
기사 전문 보기 →5대 은행 가계대출 이달 4조 원 '껑충'…신용대출 한도 1억 제한 강수
5대 은행(KB·신한·하나·우리·농협) 가계대출이 이달 들어 4조 1,795억 원 증가해 잔액이 775조 원을 돌파했다. 증시 강세에 따른 빚투 수요와 주택 구입 자금 수요가 겹치자 KB국민·농협·하나은행은 신용대출 한도를 1억 원으로 제한하는 긴급 대응에 나섰다.
기사 전문 보기 →양극화 심화에도 수주 회복…"올해 국내 건설수주 266조·해외 494억달러"
25일 한국건설경영협회가 주최한 '2026년 하반기 건설시장 환경변화와 대응 발표회'에서 올해 국내 건설수주 266조 6000억 원(전년比 +20.5%), 해외수주 494억 달러(+36.5%)를 기록할 것으로 전망했다. 주거용 건축 수주가 27.8% 증가하고 토목 수주가 53.0% 늘어날 것으로 예측된다.
기사 전문 보기 →'더샵검단레이크파크' 오늘 1순위 청약…6월 넷째 주 6,200가구 분양
오늘(25일) 인천 서구 '더샵검단레이크파크(AB22·AB23)'가 1순위 청약 접수를 받는다. 6월 넷째 주에는 전국 10개 단지 총 6,200가구(일반분양 5,375가구)가 분양 일정을 진행하며, 경기 오산 '북오산자이드포레', 경남 양산 '힐스테이트양산더스카이' 등도 청약이 진행 중이다.
기사 전문 보기 →노량진·장위 뉴타운 분양 임박…서울 재개발 분양 러시 이어진다
오는 29일 노량진2구역 '드파인 아르티아'(전용 84㎡ 최고 27억 6,000만 원)와 장위10구역 '장위 푸르지오 마크원'(전용 84㎡ 17억 6,570만 원)이 동시에 특별공급에 나선다. 서울 재개발 단지의 연이은 분양가 최고가 경신이 주목된다.
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