2026.06.18 가함 부동산 경제 뉴스

                                                              

  [부동산 시장동향] 

[매일경제] “공사비 때문인 줄 알았는데”…서울 분양가서 땅값 비중 71%

지난달 전국 민간아파트 분양가에서 대지비(땅값)가 차지하는 비중이 1년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 서울에서는 분양가의 70% 이상이 땅값인 것으로 나타났다.

[뉴스1] 동탄 집값 뛰더니 청약도 폭발…6억 공공분양에 1만7500명 몰려

최근 집값이 급등하고 있는 경기 화성 동탄구에서 공공분양 아파트 청약에 1만 7000명 넘는 수요자가 몰렸다. 전국 최고 수준의 집값 상승세가 이어지는 가운데 시세보다 크게 낮은 분양가가 책정되면서 청약시장까지 과열 양상이 확산하는 모습이다. 

[아시아경제] [부메랑된 고밀아파트②]구로·노원에 용적률 300% 아파트 우후죽순…30년 뒤 "무분별한 개발" 만시지탄

서울의 고밀 아파트는 1990년대 대규모 주택 공급 정책의 산물이다. 주택난 해소를 위해 일반주거지역 용적률 상한이 당시 최고 400%까지 완화되면서 서울 곳곳에 이 같은 고밀 아파트가 집중적으로 들어섰다.

[아시아경제] [부메랑된 고밀아파트①]용적률 300% 12만가구, 2030년 재건축 연한 도래…서울 '아파트 공화국' 한계 왔다

1990년대 서울의 주택난을 푸는 가장 빠른 해법은 고밀 아파트였다. 당시 노태우 정부의 '주택 200만호 건설 계획'에 발맞춰 서울 전역에 용적률이 400%에 육박하는 아파트 단지가 들어서기 시작했다. 지형별 특성과 도로망과 같은 인프라 수용 한계는 고려되지 않았다. 단기간에 많은 주택을 얼마나 빠르게 공급할 수 있는지가 우선되던 시기였다. 

[한국경제] 서울도 아닌데…"창동 아파트 두채 값" 집값 난리 난 동네 [주간이집]

경기 화성시 동탄신도시에서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡ 아파트 매매가격이 22억원을 넘어섰습니다. 서울 일부 자치구의 대표 단지 최고가와 비교해도 훌쩍 높은 수준입니다. 수도권 주택시장에서 '서울'이라는 행정구역보다 일자리, 교통, 신축 희소성, 개별 단지 경쟁력이 가격을 좌우하는 흐름이 뚜렷해졌다는 분석이 나옵니다.

[서울경제] 증축 없이 새 단지로…‘대수선’ 정비시장 새 축으로 부상

기존 골조를 그대로 유지하면서 노후 아파트를 전면 개선하는 ‘대수선’ 방식이 새로운 정비사업 모델로 떠오르고 있다. 재건축이나 증축형 리모델링과 달리 복잡한 인허가 과정을 생략할 수 있는 데다, 대형 건설사의 프리미엄 브랜드까지 얹을 수 있다는 점이 단지들의 시선을 끌고 있다.

[조선비즈] 서울 전셋값 1년 새 4000만원 뛰었다… 강동 16%·송파 15% 상승

서울 동작구에 사는 직장인 서모(33)씨는 6개월째 전셋집을 찾고 있다. 부모와 함께 살다 독립하기 위해 소형 아파트 전세를 알아보고 있지만, 계약까지 이어지지 못했다. 서씨는 “전세 물건이 거의 없고, 있어도 예상했던 금액보다 보증금이 수천만원씩 높았다”며 “결국 포기한 경우가 많았다”고 했다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 멈춘 PF 살린다…국토부, 1조 규모 개발앵커리츠 가동

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 멈춰선 개발사업을 살리기 위해 1조 원 규모의 'PF 개발앵커리츠'를 본격 가동한다. 

 

[머니투데이] "비교할 단지가 없네"… 국토부, AI로 '적정 분양가' 산정

국토교통부가 인공지능(AI)을 활용한 적정 분양가 산정 체계를 마련한다. 비교 사업장이 부족해 사업성 평가에 어려움을 겪는 사례가 나타나면서 AI 기술을 활용해 PF(프로젝트파이낸싱) 보증 심사 체계를 보완한다는 구상이다. 

[뉴스1] 강남 2만가구 공급 로드맵 흔들리나…서리풀 첫 단계부터 삐걱

정부가 강남권 주택시장 안정을 위해 추진하는 2만 가구 규모의 서리풀 공공주택지구가 첫 단계부터 난관에 부딪혔다. 서리풀2지구 지정·고시 이후 주민 반발이 본격화한 데다 토지보상과 환경·문화재 문제까지 겹치면서 정부가 제시한 '2028년 착공·2029년 분양' 일정에 차질이 생길 수 있다는 우려가 나온다.

[뉴시스] 부천 은하마을, 특별정비구역 지정…노후계획도시 정비사업 속도

경기 부천시 중동 은하마을이 특별정비구역으로 지정되면서 노후계획도시 정비사업이 본격화한다. 

[뉴시스] 대법원 "국세청 '비주거용 부동산 감정평가' 사업은 적법"

국세청이 2020년부터 편법 증여를 막겠다며 실시한 '꼬마 빌딩' 등 비주거용 부동산에 대한 감정평가는 적법하다는 대법원의 판단이 나왔다. 다만 감정가를 과세의 잣대로 삼기 위해 충족해야 할 요건은 엄격하게 해석했다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] 네이버 광고도 '자격증 시대'…전문가 인증 프로그램 신설

네이버는 공식 광고 파트너사 소속 담당자의 네이버 광고 상품 운용 역량을 객관적으로 인증하는 '광고 전문가 인증 프로그램'을 도입했다고 17일 밝혔다.

[건설사 동향]

[서울경제] 챗GPT 분양상담사 도입…현대건설, AI 스마트홈 구축 속도

현대건설(000720)이 생성형 인공지능(AI)을 적용한 디지털 주거 솔루션으로 초개인화 시대를 겨냥한 미래형 스마트홈 구축에 속도를 내고 있다.

[뉴스1] 대우건설, 목동 재건축 수주전 시동…'써밋 라운지' 개관

대우건설(047040)이 서울 양천구 목동에 하이엔드 주거 브랜드 '써밋'(SUMMIT) 라운지를 열고 목동 재건축 수주전에 본격 나섰다. 회사는 목동 신시가지 8·11·14단지를 핵심 공략 대상으로 삼고 브랜드 경쟁력과 특화 설계를 앞세워 수주 확대에 나설 계획이다.

[신규 분양 정보] 

[아시아경제] SK에코플랜트, 초역세권 '의왕역 SK VIEW' 7월 분양

의왕 부곡가구역 주택재개발 정비사업을 통해 선보이는 '의왕역 SK VIEW'는 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원에 위치한다. 총 1857세대 규모로 이 중 820세대는 일반분양 예정이다.