2026.05.26 가함 부동산 경제 뉴스

                                              

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 양도세 중과 부활 이후 매물 감소…서울 집값 3주 연속 상승

서울 집값이 3주 연속 상승했다. 양도세 중과 유예 종료 이후 매물 감소와 급매물 해소가 시세에 영향을 주고 있다.

[매일경제] 종로 북촌·서촌 꼬마빌딩 다시 볕든다

서울 종로구 북촌·서촌 일대 꼬마빌딩 거래가 다시 살아나고 있다. 외국인 관광객이 돌아오며 골목상권 회복 기대감이 커진 데다, 주거용 부동산 규제가 강화되면서 상대적으로 규제 부담이 덜한 중소형 상업용 건물로 투자 수요가 이동하고 있다는 분석이 나온다.

[연합뉴스] 다주택자 매물 풀린 석달간 경기도 집 산 서울시민 1만1천명

다주택자 양도세 중과 유예조치 종료를 앞두고 3개월간 1만명이 넘는 서울시민이 경기지역 주택을 매수한 것으로 나타났다.

[뉴스1] 세금 피한 급매 끝나자 거래 급랭…서울 토허 신청 57% 감소

양도소득세 중과 유예 종료 이후 서울 토지거래허가 신청 건수가 반토막 수준으로 급감했다. 세금 부담을 피하기 위한 막판 급매물이 대부분 소화된 뒤 다주택자들이 매물을 거둬들이며 버티기에 들어간 것으로 풀이된다.

[뉴시스] 서울 빌라 거래 50% 늘어…전세난에 대체 수요 이동

올해 들어 서울 빌라(연립·다세대) 거래량이 가파르게 늘며 가격도 오름세를 보이고 있다. 고강도 대출 규제와 전세난으로 중저가 아파트 매수가 늘면서 대체재격인 빌라로 눈을 돌리는 수요가 나타난 영향으로 풀이된다.

[매일경제] “아파트 쇼핑 좀 해볼까”…삼전닉스 성과급에 분당·동탄 집값 ‘활활’

삼성전자, SK하이닉스 등 주요 반도체 기업들의 억단위 성과급이 결정되면서 각 회사와 가까운 지역의 부동산 가격이 상승하는 흐름이 나타나고 있다.

[뉴스1] 서울 아파트값 3월 하락 전환…전셋값은 1.36% 상승

서울 아파트 매매 실거래가격이 3월 들어 하락 전환한 반면 전셋값은 상승 폭을 키웠다. 4월 거래는 15억 원 이하 외곽지역 중심으로 이어진 가운데 강남·한강 벨트 일부 지역에서도 거래량이 늘었다.

[연합뉴스] 3월 서울 아파트 전셋값 역대 최고치 경신…8개월 연속 상승

지난 3월 서울의 아파트 전셋값이 8개월 연속 상승을 이어가며 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다.

[헤럴드경제] [단독] ‘더 똘똘한 한 채’ 서울·경기로 석달간 유입된 갈아타기 자금 ‘7.6조’ [부동산360]

서울·경기 등 주요 지역에서 다주택자의 매물이 시장에 출회됐던 지난 석달 간 기존 주택이나 토지를 처분한 금액 약 7조6000억원이 주택 매수에 쓰인 것으로 확인됐다. 정부가 다주택자의 양도소득세 중과 재개 전 퇴로를 열어줘 시장에 나온 매물 상당수가 유주택자들이 ‘더 똘똘한 한 채’ 로 갈아타는 데 소화된 셈이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] '3기 신도시 최대' 광명시흥 16년만 보상평가 완료…내년 착공

3기 신도시 최대 공급지인 광명·시흥 공공주택지구(이하 광명시흥지구) 토지보상 평가가 16년 만에 마무리 단계에 접어들면서 수도권 6만7천호 주택 공급에 속도가 붙을 전망이다.3기 신도시 최대 공급지인 광명·시흥 공공주택지구(이하 광명시흥지구) 토지보상 평가가 16년 만에 마무리 단계에 접어들면서 수도권 6만7천호 주택 공급에 속도가 붙을 전망이다.

[연합뉴스] 봉천14구역, 1천571세대로 재개발…제2세종문화회관 건립 '속도'

서울 성북구 장위15구역과 동작구 상도15구역·노량진1구역 등 시내 주요 노후 주거단지가 정비사업을 통해 각 3천세대 이상 대단지로 거듭난다.

강북구 미아동 439번지 일대 미아3 재정비촉진구역에 대한 5개 분야 통합심의도 심의위 문턱을 넘으면서 미아3구역에는 1천53세대(공공 158세대 포함) 단지가 들어선다.

탑골공원과 종로3가역 사이에 위치한 종로구 종로3가 108번지 일대 관수동 소단위정비1지구 도시정비형 재개발사업 시행을 위한 통합심의안도 통과됐다.

[연합뉴스] 29일부터 토지거래허가 주택거래시 실거주 의무 유예 확대

토지거래허가구역(이하 토허구역) 내 주택 거래 시 실거주 의무 유예를 세입자가 있는 모든 주택으로 확대하는 조치가 29일부터 시행된다.

[서울경제] 정부, 수도권 매입임대 9만호 공급…비아파트로 주택시장 안정 정조준

서울 아파트 매매가격 상승세가 2주 연속 확대되는 가운데, 정부가 비아파트 공급 확대와 부동산 불법행위 단속 강화를 두 축으로 한 시장 안정 대책을 내놨다.

[뉴스1] 빈집 철거 신청, 온라인으로 간편히…농식품부·국토부, 온라인 신청 도입

 농림축산식품부와 국토교통부는 개인 소유의 빈집 철거 비용을 지원하는 '빈집 철거 지원사업'의 효율성을 높이기 위해 온라인 신청 시스템을 도입한다고 25일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] 10년새 집값 174% 급등… 분양전환 임대 긴장

지난해부터 집값이 빠르게 오르면서 분양전환 임대아파트 거주자와 사업자 사이 갈등이 커지고 있다. 전환가격이 부담된다는 거주민과 이제 와서 기준을 바꿀 수 없다는 사업자들이 정면 충돌하는 상황이다. 올해 분양전환을 앞두고 있는 공공·민간 10년 임대 아파트가 약 1만가구로 추산되는 만큼 이 같은 잡음은 더욱 커질 전망이다. 

[연합뉴스] "단톡방서 가격 정하고 저가 매물 신고"…아파트 주민들 송치

아파트 가격을 인위적으로 올리기 위해 온라인 단체대화방(단톡방)을 만들어 가격 하한선을 정하고, 정상 매물을 올린 공인중개사들의 영업을 방해한 주민들이 경기도 특별사법경찰단에 적발됐다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 교통비 환급 늘렸더니…지하철 혼잡도 줄고 출퇴근 분산

혼잡 시간대를 피해 대중교통을 이용하면 환급률을 높여주는 제도 시행 후 서울 도시철도 혼잡도도 줄고 출퇴근 이용량이 2% 분산된 것으로 나타났다. 

[건설사 동향]

[한국경제] 포스코이앤씨, 서울 중구 중림동 398재개발 수의계약 입찰 완료

포스코이앤씨가 서울 중구 중림동 일대 재개발정비사업의 수의계약을 위한 최종 입찰을 완료했다.

[연합뉴스] 삼성물산 압구정4구역 시공권 확보…'2.1조' 초대형 재건축 수주

삼성물산이 서울 강남구 핵심 재건축 지구인 압구정4구역의 시공사로 선정됐다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] '아크로리버스카이' 등 7008가구 분양…견본주택은 '쉼표'[분양캘린더]

5월 마지막 주에는 전국 12개 단지 총 7008가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2667가구 규모다. 6·3 지방선거가 코 앞으로 다가오며 견본주택 개관은 한 주 쉬어간다.

[한국경제] 서울 뉴타운 가치 상승세… 신길뉴타운 첫 하이엔드 ‘써밋 클라비온’ 분양

서울 주요 뉴타운이 최근 분양시장과 매매시장에서 높은 관심을 이어가고 있다. 주요 뉴타운 단지들이 신고가 거래와 청약시장에서도 경쟁률 강세를 보이면서 서울 신흥 주거지로 주목받는 분위기다.