2026.05.22 가함 부동산 경제 뉴스

                                             

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 서울 아파트 매매·전세가격 상승폭 3주째 동반 확대

다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 지난 9일을 끝으로 종료된 가운데 서울 아파트값 상승폭이 유예 종료 방침 발표 시점 수준까지 확대됐다.

[뉴시스] 강남3구 다시 꿈틀…서울 아파트값 상승률 16주 만에 최고

서울 아파트 매매가격 상승률이 16주 만에 최대치를 기록했다. 다주택자 양도소득세 중과가 부활한 이후 인기 지역 위주로 매물이 빠르게 줄며 호가가 뛴 것으로 풀이된다. 

[한국경제] 10억 종암동 아파트, 3개월 만에 팔린 가격이…서울 집값 반전

서울 집값이 다시 상승추세를 나타내고 있다. 대출 규제로 최근 우상향 추세를 그린 서울 외곽뿐만 아니라 주춤했던 핵심지 집값도 들썩이는 모양새다.

[뉴시스] "서울서 전셋집 못 구해 경기로"…서울 전세난, 경기권으로 '확산'

서울 전세난이 안양·광명·용인·하남 등 서울 인접 경기 지역으로 확산하고 있다. 서울에서 전셋집을 구하기 어려워진 수요자들이 매수로 방향을 돌렸지만, 대출 규제와 높은 집값 부담으로 다시 경기 지역 임대시장으로 유입되면서다.

[한국경제] "집 사려고 악착같이 돈 모았는데…" 역대급 상황에 탄식

21일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양시장 동향'에 따르면' 지난달 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 2058만원으로 집계됐다. 이른바 '국민평형'인 전용면적 84㎡로 환산하면 약 7억원에 달한다. 불과 5년 전인 2021년(약 4억 6100만 원)과 비교하면 2억원 넘게 훌쩍 뛴 수치다.

[아시아경제] 전세 사라진 자리에 코리빙…서울 투자 1년 새 2배 늘어[부동산AtoZ]

전세가 줄고 월세가 늘어나는 임대차 시장 변화 속에서 '코리빙(Co-living)' 주거가 빠르게 몸집을 키우고 있다. 코리빙은 1인 가구를 겨냥해 침실 등 개인 공간은 따로 두되, 주방·라운지·세탁실 같은 생활공간은 입주자가 함께 쓰는 형태의 임대주택을 말한다. 운영사가 입주부터 청소·커뮤니티 행사까지 관리해주는 점에서 일반 원룸이나 오피스텔과 구분된다.

[헤럴드경제] 84㎡ 받으려면 6억원 내야…상계주공5 “현금청산 하겠다는 소유주도” [부동산360]

서울 노원구의 대표 재건축 단지인 상계주공5단지가 분양신청을 개시한 가운데 최고 6억원대에 달하는 예상분담금이 제시됐다. 현재 매물 시세에 맞먹는 분담금 규모에 주민들의 고심도 깊어질 전망이다.

[데일리안] 규제지역 풀어달라던 ‘중저가 지역’…집값 키맞추기 넘어 집값 상승 주도

지난해 10·15 대책으로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 지정되자 거센 반발이 터져나왔던 중저가 지역들의 아파트값이 다주택자 양도세 회피를 위한 매물 처분과 맞물려 큰 폭으로 올랐다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 서울시, 도시정비형 재개발 상한 용적률 최대 1.2배로 완화

서울시가 준주거·상업지역 재개발 사업 용적률 제한을 완화해 도심 내 주택 공급 속도를 높인다.

 

[뉴스1] 서울시, 서래마을 강남원효성빌라 '5층 재건축' 판단 보류

서울시가 반포 서래마을 강남원효성빌라 재건축의 지상 5층 상향 조정에 대한 결정을 미뤘다. 지금까지 서울 시내 제1종 일반주거지역에 5층 아파트 재건축을 허용한 사례가 없기 때문이다.  

[뉴스1] '숙대역 인근' 남영동 4-1구역에 190가구 들어선다…용도지역 상향

서울 용산구 남영동 4-1구역이 190가구 규모 단지로 탈바꿈한다. 

[뉴스1] 광흥창역세권 35층·640가구 정비…장기전세 156가구 공급

서울 마포구 광흥창역 인근 신수동 일대가 최고 35층의 640가구 규모 주거단지로 정비된다.

[연합뉴스] 봉천14구역, 1천571세대로 재개발…제2세종문화회관 건립 '속도'

서울 관악구 봉천14구역이 재개발을 통해 최고 27층, 1천571세대 단지로 거듭난다.

중랑구 면목동 571-2번지 일대에서 추진하는 '사가정역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'도 수정 가결됐다.

용산구 남영동 17-1번지 일대 남영동 4-1구역에는 재개발을 통해 공동주택 190세대와 약 1만4천㎡ 규모의 업무·근린생활시설이 들어선다.

성북구 정릉동 산1-214번지 국민대학교 도시계획시설(학교) 및 세부시설 조성계획 결정 변경안은 원안 가결됐다.

[연합뉴스] 아산신도시 터미널 용지, 고밀도 복합개발로 도심 활력 높인다

충남 아산시는 21일 배방읍 장재리 일대 아산신도시 터미널 용지와 관련해 민간 사업자가 제출한 지구단위계획 변경안 주민 제안에 대해 '조건부 입안 가능'을 통지했다고 밝혔다. 

[뉴스1] 서울시, 남산 일대에 193억 투입…도심 활력 거점 만든다

 서울시가 남산을 도심 활력 거점으로 조성하기 위해 193억 원을 투입한다.

[뉴스1] 서울 7700가구 공급 가능한데…10년째 멈춰선 '광운대 민자역사 개발'

서울 도심 내 주택 공급 부족이 장기화하는 가운데 최대 7700여 가구 공급이 가능한 '광운대민자역사 복합개발사업'이 다시 주목받고 있다. 서울 동북권 주거 안정을 도모할 대형 역세권 개발사업이지만, 관계기관인 한국철도공사(코레일)와의 이견으로 10년 넘게 표류 중이다. 

[데일리안] 건설사 덮친 ‘사용자성’ 인정…노란봉투법 후폭풍 커질까

노란봉투법 시행 이후 주요 건설사들을 대상으로 한 ‘사용자성’ 인정 판단이 잇따르면서 건설업계의 향후 대응 방향에 대해 관심이 커지고 있다.

[연합뉴스] 하루 임대료 1천원…보령시, 천원주택 17채 입주자 모집

충남 보령시는 보증금 500만원에 하루 1천원, 월 3만원의 임대료만 내면 되는 '만세보령 청년 천원주택' 입주자를 모집한다고 21일 밝혔다.

[조선비즈] LH, 무주택 저소득 가구 대상 전세 임대 입주자 모집…총 4500호 공급

한국토지주택공사(LH)는 무주택 저소득 가구를 대상으로 ‘기존 주택 전세 임대’ 1순위 입주자를 모집한다고 21일 밝혔다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] 공동주택 관리비 비리 뿌리 뽑는다…처벌 수위 대폭 상향

정부가 공동주택 관리비 비리를 근절하기 위해 형사처벌 수위를 대폭 높인다.