2026.05.21 가함 부동산 경제 뉴스

                                            

  [부동산 시장동향] 

[뉴시스] 100대1 경쟁률은 기본…신축 기근에 서울 청약시장 '과열'

서울 아파트 청약 시장의 열기가 뜨거워지고 있다. 분양가가 가파르게 오르고 정부 규제도 강화되고 있지만, 신축 아파트 공급 감소 우려와 전세난 등이 맞물리면서 청약 수요가 계속 몰리는 분위기다.

[매일경제] 비거주 1주택자 ‘세낀집’ 풀어줬지만…하이닉스 직원쯤 돼야 삽니다

정부가 매물 잠김을 막고 아파트 시장의 실거주 정착을 위해 비거주 1주택자의 ‘세 낀 매물’까지 팔 수 있도록 길을 열었지만, 시장 반응은 시큰둥하다. 전세보증금이 선순위로 잡히는 구조 탓에 주택담보대출을 받기 어려워 막대한 현금을 보유하지 않았다면 일반 실수요자가 접근하기 쉽지 않기 때문이다.

[뉴스1] 심상치 않은 경기 남부 집값…동탄 국평 첫 20억 돌파

고강도 대출·세제 규제와 서울 전세난이 겹치면서 실수요가 경기 남부 아파트 시장으로 빠르게 이동하고 있다. 용인·안양·광명·하남 등 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 매수세가 몰리면서 경기 남부 집값 상승세도 가팔라지는 분위기다.

[연합뉴스] 지난달 서울 생애최초 주택 매수자 4년5개월만에 최다

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 지난달 서울에서 생애 첫 주택을 구입한 이들이 4년여 만에 가장 많았던 것으로 나타났다.

[한국경제] "세 낀 집 급매물 주목…수도권 분양 1만2000가구 노려라"

서울 집값이 상승세를 이어가고 있다. 지난 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됐다. 절세를 노린 급매물이 소진되자 지난주 강남구까지 상승 전환하며 서울 전 지역 아파트값이 오름세를 보이고 있다. 실수요자들은 내 집 마련 고민이 깊어진다. 전·월세난과 매물 잠김에 대한 우려도 커지고 있다. 정부는 이에 토지거래허가구역 모든 세 낀 아파트에 대해 연말까지 매매를 허용해주는 방안을 발표했다. ‘6·3 서울시장’ 선거 결과도 부동산 시장에 변수로 작용할 가능성이 있다. 전문가들은 실수요자의 경우 동원할 수 있는 자금 여력을 진단하고 비거주 1주택자 등의 매물 출회 추이를 눈여겨볼 필요가 있다고 조언한다. 입지 여건이 좋은 신규 분양 단지 청약, 공공분양 등도 살펴봐야 한다는 분석이다.

[아시아경제] 16억짜리 보지도 않고 계약…한달새 2억 '껑충' 뛴 잠실·성북 전셋값[부동산AtoZ]

19일 서울 송파구 잠실동 중개업소. 외부 유리창에는 잠실엘스·리센츠·트리지움(엘리트) 전세 매물 안내문이 붙어 있었다. 하지만 중개업소 대표는 "그냥 붙여둔 것"이라며 "전세 매물이 없다. 금액도 안 적혀 있지 않느냐"고 말했다. 총 1만4837가구 규모인 '엘리트' 대단지에서도 즉시 입주 가능한 전세 매물을 찾기 어려웠다. 송파구는 이달 둘째 주 기준 주간 전셋값 상승률 0.50%로 서울 자치구 중 2위를 기록했다.

[헤럴드경제] “전세 나오면 전화 달랬는데, 한달째 0통” 서울 전세 거래량 8년5개월 만 최저 [부동산360]

지난달 서울 아파트 전세 거래량이 8년 5개월 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 임대차 2법 시행으로 전세난이 극심했던 2020년 하반기보다도 낮은 수준이다. 공급 감소, 각종 규제가 지속되는 상황에 당분간 전세 품귀 현상은 심화될 것이란 관측이다.

[헤럴드경제] “아파트 보러 갔는데, 그 가격엔 빌라 사래요” 연립·다세대 매매 30% 늘었다 [부동산360]

서울 주택시장에서 다세대·연립주택 거래가 급증하고 있다. 대출규제로 인해 중저가 아파트 가격이 크게 상승한 가운데 전세 매물 부족 등이 겹치며 실수요자들이 진입 장벽이 낮은 빌라로 눈을 돌리는 모습이다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 재건축·재개발 초기사업비 연 1% 융자…정부 특판 운영

정부가 재건축·재개발 추진위원회와 조합을 대상으로 연 1% 금리의 초기사업비 융자 특판상품을 한시 운영한다. 초기 금융 부담을 낮춰 정비사업 속도를 끌어올리겠다는 취지다.

[뉴스1] "우리도 GTX 깔린다"…CTX·BuTX 띄운 여야, 지방 민심 공략

여야가 지방선거 교통 공약으로 '지방판 GTX' 구축 경쟁에 나섰다. 충청권 CTX와 부울경 BuTX 등 지방권 광역급행철도를 통해 지역 간 이동 시간을 줄이고 메가시티 기반을 강화하겠다는 전략이다.

[비즈워치] "갈등조정 성공→다시 할게요"…헛도는 신도시 교통대책

정부가 신도시 교통망을 구축하는 과정에서 불거지는 이해관계자 갈등을 조정하기 위해 마련한 태스크포스(TF)를 올해도 운영한다. 신도시 주민의 교통불편을 줄여주는 인프라 구축에 속도를 내기 위한 조치다.

[연합뉴스] '2040년 안성시 도시기본계획' 승인…목표인구 28만명 설정

경기도는 안성시가 신청한 '2040년 안성 도시기본계획'을 승인했다고 20일 밝혔다.

[머니투데이] 중랑구 신내·묵동 모아타운 승인…저층주거지 2700가구 탈바꿈

서울 중랑구 신내1동과 묵2동 일대 노후 저층주거지가 모아타운 사업을 통해 총 2722가구 규모 주거단지로 재정비된다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] '바다를 걷는다'…강원 고성 송지호 바다 하늘길 시범 운영

강원 고성군은 '고성 광역 해양관광 복합지구 조성사업'의 핵심 시설인 송지호 바다 하늘길을 오는 23일부터 다음 달 7일까지 시범 운영한다고 밝혔다.

[헤럴드경제] 전주·군산서 공항버스 바로 탄다…국토부 시외·고속버스 노선 23개 신설

앞으로 전주·군산·완도 등 지방에서도 공항버스를 탈 수 있게 된다. 공항버스를 비롯해 다양한 시외·고속버스 노선이 신설돼 국민 편의성이 높아질 전망이다.

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] 청주 한양립스 1순위 청약 70% '미달'…미분양률 급등 우려

충북 청주시 상당구 지북동 '한양립스 더 벨루체' 1순위 청약에서 70% 미달 사태가 벌어지면서 지역 전체 미분양률까지 높이는 게 아니냐는 우려가 나온다.

[매일경제] 경북 경산서 호텔 서비스 갖춘 ‘펜타힐즈W’ 1단지 6월 분양

아이에스동서는 경북 경산시 중산지구(펜타힐즈) 일원에서 ‘펜타힐즈W(펜타힐즈더블유)’ 1단지를 다음달 분양할 예정이라고 20일 밝혔다.