2026.05.20 가함 부동산 경제 뉴스

                                           

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 수도권 주택사업 경기전망 하락…대출·세제 부담에 관망세

대출과 세제 부담으로 시장 관망세가 확대되면서 수도권 주택사업자들의 경기 전망이 하락했다.

[뉴스1] 양도세 중과 앞두고 서울 아파트 세대교체…50대 팔고 30대 샀다

50대가 양도소득세 중과 재개를 앞두고 서울 아파트를 가장 많이 처분한 것으로 나타났다. 반면 30대는 전세 불안 속 내 집 마련에 나서며 가장 적극적으로 매수에 나섰다.

 

[파이낸셜뉴스] 수도권 트리플 강세… 공급난에 빌라·단독까지 역대급 상승장 [부동산 아토즈]

한국부동산원 월간 주택 통계는 아파트와 빌라(연립)·단독 등으로 나눠 제공되고 있다. 올 1~4월 유형별로 수도권 지역의 매매·전세·월세를 분석한 결과 올해 들어 인천의 빌라 매매·전세가만 하락했을 뿐이다. 서울 단독 전세가는 13년 만에 최고치를 찍었고, 월세는 주택 유형·지역 가릴 것 없이 통계 작성 이후 역대 최고치를 기록하는 등 예전에 볼 수 없었던 현상이다. 

[한국경제] "학군보다 한강"…잠실은 대치 뒤쫓고 흑석은 방배 제쳐

서울 강남권 부동산 시장의 부촌 지도가 한강을 중심으로 재편되고 있다. 오랫동안 강남권 주거 가치의 최상단에 자리했던 학군 중심 위계가 약화하고, 한강 조망과 대규모 녹지 접근성을 갖춘 수변 입지가 새로운 프리미엄 축으로 부상하고 있다.

[뉴시스] 4월 서울 아파트 매매 7512건…'양도세 막차'에 올해 최고치

지난달 서울 아파트 매매 거래량이 7500건을 넘어서며 올해 들어 최고치를 찍었다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 나온 급매물을 실수요가 대거 사들인 영향으로 풀이된다.

[뉴시스] 서울인데 청약 가점 32점…입지·가격 따라 옥석가리기

청약 '흥행 불패' 지역으로 꼽히는 서울의 한 주상복합 아파트의 소형 면적대 1순위 청약 당첨 가점이 32점에 청약 경쟁률도 1대 1 수준을 기록한 것으로 나타났다. 같은 서울 내에서도 분양가격과 입지 등을 꼼꼼히 따지는 '옥석 가리기'의 영향으로 풀이된다.

[한국경제] 또 '김부장'의 눈물?…'수익률 반토막' 창동역 상가에 무슨일이

서울 동북권 핵심 개발 거점으로 꼽히는 도봉구 창동민자역사가 상가(조감도) 분양계약자와 시행사 간 갈등을 빚고 있다. 계약자들이 시행사의 재무 건전성, 확정수익률 보장 등을 문제 삼으며 집단 반발하고 있어서다. 상가 소유권이 아닌 ‘30년 장기 전세 임대’ 권리를 분양한 방식 역시 갈등을 키우고 있다는 지적이다.

 

[서울경제] 철거·이주·분양 동시 속도전…‘강북 최대 재개발’ 한남뉴타운 본궤도 [집슐랭]

서울지하철 6호선 이태원역 4번 출구를 나와 한강 방향으로 길을 따라 내려가다 보면 한창 손님들로 북적여야 할 상가들이 텅 비어있는 것을 목격하게 된다. 문 닫은 점포 유리창마다 ‘점포 정리’ 혹은 ‘이전 위치 안내’ 등의 안내문이 빼곡히 붙었고 한창 이삿짐을 실어나르는 장면도 눈에 띈다. 한때 ‘이태원 엔틱가구거리’로 명성을 떨쳤던 곳이지만 재개발 사업이 추진되는 한남뉴타운 2구역에 포함돼 올해 1월부터 본격적인 이주를 시작하면서 풍경이 완전히 바뀌었다. 인근 중개업소 한 관계자는 “하루가 멀다하고 이삿짐트럭이 오간다”며 “조합 측은 공식 이주기간 이후 명도 소송 등을 통해서라도 빠르게 이주를 끝내겠다는 입장”이라고 말했다. 약 3개월 간의 자진이주기간을 보낸 한남2구역은 이미 이주율 66%를 돌파했다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 서울 청년 임차보증금 이자지원 확대…연소득 5000만원까지

서울시가 무주택 청년 대상 '임차보증금 이자지원' 사업의 소득 기준을 기존 연 소득 4000만 원 이하에서 5000만 원 이하로 완화한다. 최근 전월세 가격이 오르는 점을 고려한 결과다. 

[파이낸셜뉴스] 부천 역곡 공공주택지구 ‘역곡지구 하우스토리’ 5600가구 공급 예정

경기도 부천시 역곡 공공주택지구 조성 사업이 본궤도에 오르는 가운데 해당 지구의 첫 신규 분양 물량인 역곡지구 하우스토리가 오는 6월 공급 일정을 시작한다. 

[뉴시스] '부모 현금 찬스'로 한강뷰·강남 아파트 쇼핑…1700억 탈루 적발

부모 찬스로 막대한 자산을 불법 증여 받아 한강뷰 아파트 등 고가 주택을 취득한 부동산 탈세 사례가 무더기로 적발됐다. 국세청은 탈루 혐의로 취득한 주택 규모가 3600억원에 달하는 것으로 추정하고 있다. 

[SBS Biz] "집 남는데 사람 없다"…국토연구원, 초고령사회發 부동산 대전환 경고

저출산·고령화로 인한 인구구조 변화가 주택시장과 자산시장 전반을 뒤흔들 수 있다는 국책연구기관의 경고가 나왔습니다. 특히 현재와 같은 공급 구조가 유지될 경우 2070년에는 전국 주택 재고가 수요의 두 배에 육박할 수 있다는 전망도 제시됐습니다.

[금융/일반] 

[연합뉴스TV] "고속도로 출구 잘못 나가도 15분 내 재진입 시 기본요금 면제"

오는 10월부터는 고속도로에서 출구를 잘못 빠져나갔다가 15분 내 다시 들어왔을 경우 기본요금을 내지 않아도 됩니다.

[뉴스1] 도면 못 읽은 현대건설·보고 공방 서울시…GTX 삼성역 총체적 난국

수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선의 핵심 거점인 삼성역 구간 공사에서 시공을 맡은 현대건설이 기초적인 설계 도면 해석 오류로 178톤(t)에 달하는 철근을 누락 시공한 것으로 나타났다.

[건설사 동향]

[연합뉴스] 롯데건설 "차세대 하이퍼엔드 주거는 자연·문화·예술의 결합"

롯데건설은 세계적인 건축 설계회사 데이비드 치퍼필드 아키텍츠(David Chipperfield Architects, 이하 DCA)와 디자인 워크숍을 개최했다고 19일 밝혔다.

[머니투데이] 입주 전 인테리어까지 한번에…삼성물산, 홈닉 서비스 확대

삼성물산 건설부문이 홈플랫폼 '홈닉(Homeiq)' 서비스를 아파트 입주 이후에서 입주 전 단계까지 확대한다. 인테리어와 입주 지원 서비스를 연계해 단순 생활 편의 플랫폼을 넘어 종합 주거 서비스 플랫폼으로 키운다는 전략이다.

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] GS건설, 6월 '북오산 자이 드포레' 분양…1517가구 공급

GS건설(006360)이 6월 경기 오산에서 '북오산 자이 드포레'를 분양한다. 이로써 북오산자이 리버블시티(1275가구)와 함께 오산에 대형 자이 브랜드 타운이 형성된다.