2026.05.15 가함 부동산 경제 뉴스

                                        

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 서울 아파트값 상승률 큰폭 확대…강남까지 전 지역 상승

다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 전후해 서울 아파트 매매가격 상승률이 눈에 띄는 수준으로 확대됐다.

[연합뉴스] 주택시장 경색에 5월 아파트 입주전망 여전히 부정적

부동산 세제 개편 논의와 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 영향으로 주택사업자들의 5월 아파트 입주 전망이 여전히 부정적 수준을 나타냈다.

[뉴시스] 서울 아파트 전셋값 10년6개월만에 최고 상승률

서울 아파트 전세가격 상승률이 10년 6개월여 만에 최고치를 기록했다.
14일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 0.28% 상승했다.

[뉴스1]  "대출이 막혔어요"…대구 아파트 입주율 9년 만에 40%대로 추락

대구의 아파트 입주율이 2017년 통계 집계 이후 처음 40%대로 떨어졌다.

[뉴시스] 연립·다세대 거래 회복세 뚜렷…상업용 부동산은 침체 지속

올해 1분기 전국 부동산 매매시장에서 거래량은 소폭 늘어난 반면 거래금액은 감소한 것으로 나타났다. 연립·다세대 등 비아파트 주거용 부동산은 회복세를 보였지만, 상업·업무용 부동산은 부진을 면치 못하며 유형별로 엇갈린 흐름을 보였다.

[뉴스1] 4월 노원 아파트 매매 958건, 6년 만에 최대…다주택자 급매 영향

지난달 서울 노원 아파트 매매 건수가 약 6년 만에 최대치를 기록했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 대거 거래된 결과다. 서울 내에서 상대적으로 가격대가 낮아 대출을 활용한 실수요 매수가 활발히 진행된 것으로 추정된다.

[뉴시스] 포스코이앤씨 '오티에르 반포' 완판…"브랜드 경쟁력 확인"

포스코이앤씨가 서울 서초구 신반포21차 재건축을 통해 조성한 '오티에르 반포'가 조기에 완판됐다.

[머니투데이] 3개월 만에 최대 상승…잠잠하던 서울 집값 왜 다시 뛰나

정부의 대출·세금 규제 강화 메시지로 숨 고르기에 들어갔던 서울 아파트 매수세가 최근 다시 살아나는 분위기라는 분석이 나온다. 정책효과가 희미해진 상황에서 재건축 기대감과 금리 인하 기대, 급매물 소진 등이 겹치며 서울 주요 지역을 중심으로 집값을 다시 밀어올리고 있다는 설명이다.

[매일경제] “집값 분명히 오르는데, 1억5천만원 뱉어내도 깬다”…주택연금 해지 4년새 최대

집값 상승 기대가 커지면서 주택연금 중도해지 건수가 약 4년 만에 최대 수준으로 늘어난 것으로 나타났다. 정부가 월 수령액 인상과 초기 보증료 인하 등 활성화 대책을 내놨지만, 집값 상승 기대가 커지면서 연금 대신 시세차익이나 증여를 선택하는 사례가 늘고 있다는 분석이다.

[뉴스1] 서울 아파트 거래 '뚝'…경기는 5년 내 최대 거래량 기록

올해 1분기 서울과 경기 아파트 시장이 상반된 흐름을 보였다. 서울은 전 면적에서 거래량과 평균 매매가가 일제히 감소했다. 경기는 중소형 아파트를 중심으로 거래량이 크게 늘며 최근 5년 내 최고 수준을 기록했다.

[연합뉴스] "전세·매매가격 상호영향…장기임대 중심 임대공급체계로 전환"

주택 매매가격이 전세가격에 단기 시차로, 전세가격은 매매가격에 중장기 시차로 영향을 미친다는 연구 결과가 나왔다.

 

[서울경제] “호텔보다 싸고 원룸보다 접근 쉬워” K고시원의 부활

13일 찾은 서울 홍대입구 인근의 한 고시원. 외관은 일반 상가 주택과 크게 다르지 않았지만 내부의 주거 공간을 살펴 보면 약 20㎡ 규모에 침대와 TV가 놓여 있고 파티션을 나눠 냉장고와 세탁기를 둔 작은 생활 공간도 마련돼 있었다. 공용 주방에는 즉석밥과 밀키트가 있고 라면을 끓이고 있는 한 외국인이 보였다. 지난해 홍대 인근에서 고시원업으로 신고된 10곳을 비교해본 결과 대체로 보증금은 30만~50만 원 수준에 월 이용료는 관리비를 포함해 90만~100만 원이다.

 

[헤럴드경제] ‘다주택자 급매 잡았나’ 외국인, 올해 서울 아파트 944채 샀다[부동산360]

주춤했던 외국인의 서울 아파트 매수세가 올해 들어 다시 증가한 것으로 집계됐다. 특히 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 급매물이 나왔던 3월과 4월엔 강남과 송파, 용산 등 고가 아파트 밀집 지역에서 외국인의 주택 매입이 확대된 것으로 나타났다.

[조선비즈] “계약금 0원”까지 등장… 서울은 청약 과열, 지방은 미분양 전쟁

서울과 수도권 핵심 지역 청약 시장은 여전히 높은 경쟁률을 기록하며 과열 양상을 이어가고 있다. 하지만 수도권 외곽과 지방 분양 시장에서는 ‘입주까지 0원’, ‘계약금 0원’ 같은 파격 조건이 등장하고 있다. 청약 시장 안에서도 입지에 따라 분위기가 극명하게 엇갈리는 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 노원 상계5동 재개발 주민협의체 구성…매머드 단지로 탈바꿈

서울 노원구(구청장 오승록)는 상계동 154-3 일대(상계5동) 주택정비형 재개발사업의 조합설립을 지원할 '주민협의체' 구성을 공고했다고 14일 밝혔다. 

[연합뉴스] 서초동 코오롱 부지, 38층 복합시설로 개발…2032년 준공 목표

서울 서초구 서초동 코오롱 스포렉스 부지가 지상 38층 복합 시설로 개발된다.

서울 지하철 7호선 내방역에 인접한 방배동 941-21번지 일대는 지상 29층 규모의 공동주택 185세대 건축물로 탈바꿈한다.
삼성역 7번 출구와 현대차그룹 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 사이에 위치한 대상지에는 지하 9층, 지상 28층 규모의 복합시설이 들어선다.

[연합뉴스] 이태원 옆 한남2구역, 1천311세대 단지로…재정비촉진계획 확정

한남2구역 재정비촉진계획이 확정돼 이 지역 개발사업이 속도를 내게 됐다.

[뉴스1] 당산역 인근에 디자인 혁신 담은 42층 복합주거시설 조성

당산역 인근에 열린 녹화공간과 지역 생활 시설을 갖춘 42층의 복합주거시설이 조성된다.

[연합뉴스] 서울시, 주택공급 속도…'정비사업 종합평가' 도입해 행정력↑

서울시는 작년 9월 발표한 '2031년까지 31만호 착공' 목표 달성을 위해 올해부터 매년 11월 '정비사업 종합평가'를 실시한다고 14일 밝혔다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] "사업자 대출받아 규제지역 주택구입 다수 적발…대출 회수"

사업자 대출을 받아 주택 구입에 사용하는 등 유용 행위가 정부 점검 결과 다수 적발됐다.

[뉴스1] 인천공항 주차난 이유 있었다…주차면 84%가 '직원 정기권'

국토교통부가 인천국제공항공사와 자회사 직원 대상 공항 주차요금 면제 운영 실태를 감사한 결과, 정기주차권 과다 발급과 직원 우대 운영, 사적 사용 정황 등 부적절한 사례가 다수 확인됐다. 국토부는 인천공항 주차난을 키운 핵심 원인 중 하나로 직원 중심의 주차 운영 관행을 지목했다.