2026.05.14 가함 부동산 경제 뉴스

                                        

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 서울 아파트 전셋값 상승률 지난해의 6배…'상승 압력 지속'

다주택자 양도소득세 중과 재개 등 정부의 규제 강화 기조가 이어지면서 전셋값 상승 압력도 커질 수 있다는 전망이 나왔다. 공급 확대보다 수요 억제에 정책 무게가 실리면서 임대차 시장 내 수급 불균형 우려가 커지고 있다는 분석이다.

[파이낸셜뉴스] "좋아해야 하나?"...갑자기 늘어난 전월세, 이유 봤더니

서울 아파트 매매 물건이 지속 감소하는 가운데 외곽과 한강벨트를 중심으로 전세 물랑이, 강남3구(강남, 서초, 송파)를 중심으로 월세 물량이 반등했다. 다주택자가 양도소득세 중과 회피를 위해 내놓았던 매물을 임대로 돌리고 있다는 분석이다. 

[뉴스1] "40평보다 비싼 30평"…수원·용인 일부 단지서 무슨 일

최근 수원·용인 등 경기권 일부 단지에서 소형 아파트 가격이 중대형을 추월하는 '가격 역전' 현상이 나타나고 있다. 신생아 특례대출 기준인 '9억 원 이하·전용 85㎡ 이하' 주택에 30대 실수요가 몰리면서다. 

[머니투데이] "절세 공백에 '7월'까지 잠긴다"…변수는 '세제 개편'

비거주 1주택자 매물 출회를 유도하기 위해 정부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예를 확대했지만 시장의 관망세는 계속되는 모습이다. 정부의 부동산 세금 개편 내용을 보고 결정을 내리는 게 더 유리하다는 판단이다. 앞서 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 호가를 낮춘 급매물이 쏟아져나온 것과는 사뭇 다른 분위기다.

[뉴스1] 아파트 전세난에 빌라 눌러앉기…갱신청구권 39% 늘었다

올해 서울 빌라(연립·다세대) 임차인의 계약갱신청구권 사용이 급증했다. 아파트 전셋값 상승과 전세 매물 감소 여파가 빌라 임대차 시장으로 번지고 있다는 분석이다. 아파트로의 주거 상향 이동이 막히면서 빌라에 머무는 수요가 늘고 있다는 해석이 나온다.

[서울경제] 3.3㎡당 8000만원 훌쩍…노량진 분양가 천정부지 치솟는다

분양가상한제 예외 지역인 동작구의 분양가가 천정부지로 치솟고 있다. 지난 4월 노량진 6구역을 재개발한 ‘라클라체자이드파인’이 3.3㎡당 평균 7000만 원대의 분양가를 기록한데 이어 한 달 만에 8000만 원대를 훌쩍 넘긴 분양가가 등장했다. DL이앤씨(375500)가 분양하는 ‘아크로 리버스카이’의 분양가를 놓고 지나치게 비싸다는 논란이 불거지고 있지만 이미 라클라체자이드파인이 공급 물량 부족, 노량진 뉴타운에 대한 기대감 등으로 사실상 완판됨에 따라 향후 공급되는 아파트의 분양가는 더 오를 가능성이 높다는 전망이다.

[조선비즈] 단지 한복판 상가 빼고 재건축… 올림픽선수기자촌 ‘반쪽 개발’ 논란

서울 송파구 방이동 ‘올림픽선수기자촌아파트’ 재건축을 둘러싸고 단지 중심 상가인 올림픽프라자상가의 정비구역 제외 문제를 놓고 갈등이 커지고 있다. 단지 한복판에 자리한 대규모 상가가 재건축 대상에서 빠지면서 상가 소유주들은 “반쪽짜리 재건축”이라며 반발하고 있지만, 아파트 재건축 추진위원회는 사업 지연 우려 등을 이유로 계획 변경은 어렵다는 입장이다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 용인 '모현1구역' 주택재개발사업 인가…공동주택 622세대 규모

경기 용인특례시는 시의 세 번째 재개발 사업인 ‘모현1구역 주택재개발정비사업’의 시행계획을 인가·고시했다고 13일 밝혔다.

[뉴스1] 압구정 갤러리아·청담 프리마호텔 복합개발 본격화…글로벌 거점 육성

압구정·청담 일대에 세계적 건축가 설계와 관광 인프라를 결합한 복합개발이 본격화한다

[연합뉴스] 음성군, 대소 삼정지구 공동주택·준주거 용지 등 분양

충북 음성군은 대소 삼정지구 도시개발사업 구역 내 가처분 용지를 공급한다고 13일 밝혔다.

[뉴시스] '비아파트' 단기 공급 창구될까…"주택 산정 제외 등 필요"

서울 전월세난 대책으로 비(非)아파트 공급 촉진이 필요하다는 목소리가 나온다. 단기간에 조성이 가능한 빌라, 오피스텔 등을 활용해 시간이 걸리는 아파트나 공공임대 공급까지의 간극을 메우자는 취지에서다.

[금융/일반] 

[매일경제] “미친 집세보다 더 미친게 있었네요”…월세 상승률 앞선 학원비

사교육비 월평균 상승률이 월세 상승률을 넘어선 것으로 나타났다. 자녀 교육비가 주거비 부담 기중의 또다른 원인으로 부상하고 있다.

[건설사 동향]

[한국경제] 삼성물산, 신반포 19·25 홍보관 열어…"한강 조망 극대화"

삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동 ‘신반포 19·25차’ 통합 재건축 사업 수주를 위해 조합원을 대상으로 한 홍보관을 연다고 13일 밝혔다. 

[매일경제] 한강 위를 걷는 단지…포스코, 신반포 승부수

포스코이앤씨는 14일부터 신반포19·25차 재건축 사업 홍보관을 연다고 13일 밝혔다.

[데일리안] 건설업계, AI·로보틱스 경쟁 본격화…미래 주거 현실화 가능성은?

최근 건설사들이 미래 주거 청사진으로 인공지능(AI)·로보틱스 기술을 앞세우며 차세대 주거 경쟁에 나서고 있다. 이는 수주전 차별화와 운영 효율, 미래형 주거 플랫폼 선점을 위한 전략인 것으로 풀이된다.

[신규 분양 정보] 

[한국경제] "앉아서 7억 번다"…현금 없어도 가능한 '줍줍'에 우르르 [주간이집]

'뉴타운 불패'의 신화를 이어가고 있는 이문·휘경 뉴타운에서 당첨만 되면 약 7억원의 시세 차익을 거둘 수 있는 무순위 청약('줍줍')이 나왔습니다. 이번 로또 청약은 실거주 의무가 없어 자기 자본이 없는 이들도 당첨을 바라볼 수 있다는 점에서 특히 수요자의 눈길을 사로잡았습니다.