2026.05.13 가함 부동산 경제 뉴스

                                       

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 5월 아파트 분양전망 19.1P 상승…전세가 급등 영향

가팔라진 전셋값 상승세가 주택 매수 심리를 자극하면서 이달 아파트 분양 전망에 대한 비관론이 큰 폭으로 누그러졌다.

[뉴시스] 강북 오르고, 강남 주춤…1년 만에 뒤바뀐 서울 집값

올해 서울 아파트 시장은 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역이 가격 상승을 주도하고 강남권은 주춤하는 양상을 보이고 있다. 이는 강남3구와 한강변 핵심 지역이 시장을 견인했던 과거와 상반된 모습으로, 정부의 세제 강화 기조와 대출 규제, 인구구조의 변화가 맞물린 결과로 분석된다. 

[뉴스1] 재건축 수주전 '마이너스 금리' 논란…위법 소지에 제동 걸리나

서울 주요 도시정비사업장에서 '마이너스 금리' 수준의 금융 조건까지 등장하며 수주전 과열 양상이 나타나고 있다. 조합 금융비용 부담을 낮춰 표심을 확보하려는 전략이지만, 국토교통부와 지방자치단체는 법 위반 가능성을 들여다보고 있어 향후 법적 분쟁으로 번질 수 있다는 우려도 나온다.

[한국경제] 강남 아파트 10억 싼 급매 쏟아지더니…"바겐세일 끝" [돈앤톡]

다주택자 양도소득세 중과 유예가 지난 9일 종료되면서 넉 달간 이어진 '급매' 출회가 일단락됐습니다. 시장의 관심은 이제 "다음 바겐세일은 언제 오느냐"로 옮겨가고 있습니다.

[정부 주요정책/동향]

[매일경제] 연말까지 집 팔면 장특공제 혜택 …"지방 거주자엔 매도 기회"

정부가 토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택 전체로 실거주 유예 대상을 확대한 이유는 시장에 매물을 최대한 끌어내기 위한 목적이 강하다. 다주택자 양도세 중과 유예가 끝난 후 매물잠김 우려가 퍼지자 이를 잠재워 보겠다는 것이다. 실제로 정부는 실거주 유예 외에 조정대상지역의 등록 임대아파트 사업자에게 주어지던 양도세 중과 제외 혜택을 다시 검토하는 등 매물 출회를 위한 타깃을 다주택자에서 점차 확대하는 모습이다.

[연합뉴스] 토지거래허가 실거주 유예, '세입자 있는 모든 주택'으로 확대

정부가 토지거래허가구역(이하 토허구역)에서 주택 매수자에게 적용되는 실거주 의무를 세입자가 있는 모든 주택을 대상으로 연말까지 한시 유예한다. 매수자가 무주택자인 경우에 한한다.

[연합뉴스] 연말까지 '세 낀 주택' 매도 허용…"매물 늘지만 효과 지켜봐야"

정부가 12일 주택시장에 매물을 끌어내기 위해 올해 연말까지 한시적으로 세입자가 있는 주택 전체로 토지거래허가구역 실거주 유예를 확대하면서 다주택자 양도소득세 중과 시행을 전후해 감소 추세에 있는 매물이 다시 늘어날지 관심이 쏠린다.

[뉴스1] 토허제 완화에 비거주 1주택 매물 나올까…"고령층 매도·젊은층 보유"

정부가 토지거래허가구역 내 주택 매매에서 세입자가 있는 주택의 실거주 의무 유예 대상을 비거주 1주택자까지 확대하면서 시장에서는 매물 출회 가능성에 주목하고 있다. 

[매일경제] 가재울뉴타운 마지막퍼즐 7구역 급물살

가재울뉴타운 중 재개발이 진행되지 않았던 마지막 사업지 가재울7구역이 사업시행인가 절차를 진행하며 재개발 사업에 박차를 가하고 있다.

[뉴스1] 서울시 '도시·건축 디자인 혁신사업' 간소화…2년→14개월 단축

서울시가 2023년 전국 최초로 도입한 '도시·건축 디자인 혁신사업'의 절차를 간소화한다. 패스트트랙을 적용해 평균 2년 이상 걸리던 기간을 17개월로 단축하는 게 목표다.

[파이낸셜뉴스] "이 사람들은 왜 두나"...외국인 다주택자 수천명, 30채 이상도 수두룩

국내 주택을 소유한 외국인들이 10만명을 넘어선 가운데 '다주택 외국인'들도 덩달아 급증했다. 특히 2~3주택 보유 외국인이 두 자릿수 증가율을 기록한 가운데, 내국인과 달리 가족관계나 자금조달 경로 파악이 어려워 규제의 사각지대에 놓여 있다는 지적이 나온다. 

[뉴스1] SH '당산 아이사랑홈' 조성 본격화…양육 친화 주거 확대

서울주택도시개발공사(SH)가 저출산 해소를 위한 양육 친화형 주거 확대에 속도를 낸다. 

[매일경제] “주변 시세 90% 이하”…LH, 이달 수도권에 든든전세주택 1200가구 공급

한국토지주택공사(LH)가 이달 수도권에 중산층을 대산으로 한 든든전세주택 1253가구를 공급한다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] '다자녀 특공' 24억 분양권 불법전매…웃돈 붙자 싸우다 덜미

다자녀가구 특별공급제도를 악용해 분양권 불법 전매를 한 일당이 집값이 급등하자 추가 보상 문제를 놓고 고소·고발전을 벌이다 사법 당국에 꼬리를 잡혔다.

[신규 분양 정보] 

[파이낸셜뉴스] '두산위브 트리니뷰 구명역' 5월 공급…839가구 규모

한신공영은 창원시 마산회원구 회원2동 480-31번지 일원 회원2구역 주택재개발 정비사업을 통해 '창원 한신더휴 메가센텀'을 분양할 예정이라고 12일 밝혔다.