2026.05.12 가함 부동산 경제 뉴스

                                      

  [부동산 시장동향] 

[한국경제] "전세 살다가 집 사려고 했는데"…강북마저 시장 공식 깨졌다 [돈앤톡]

서울 주택 시장에서 '전세'가 내 집 마련을 위한 징검다리 역할을 하던 시대가 저물고 있습니다. 매매가와 전세가의 격차가 급격하게 벌어지면서, 전셋값에 일부 대출을 보태 내 집을 마련하는 '사다리 공식'이 작동하기 어려워졌기 때문입니다.

[뉴스1] 다주택자 매물 회수 본격화…서울 아파트 이틀 만에 2813건 감소

다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되자 서울 아파트 매물이 이틀 만에 2800건 넘게 줄었다. 세 부담이 커지자 다주택자들이 매도 대신 '버티기'로 돌아서며 시장에 다시 매물 잠김 현상이 나타나고 있다는 분석이다.

[매일경제] “집값 잡는 건 좋은데, 그러다 세입자 허리 휠 판”…매매 보다 전세가 더 뛰었다

전국 아파트 전세가격 상승률이 올해 들어 매매가격 상승률을 뚜렷하게 웃도는 것으로 나타났다. 전세 물량 부족과 월세화 확산, 입주 물량 감소 등이 복합적으로 작용한 영향으로 분석된다.

[뉴스1] 다주택자 매물 줄자 전세도 말랐다…서울 전세 매물 30% 급감

정부의 다주택자 규제 여파로 서울 아파트 전세 매물이 올해 들어 약 30% 감소했다. 전세 공급 부족이 심화하면서 서울 전셋값도 빠르게 상승하고 있다.

[한국경제] "월세 300만원 주고 누가 살겠어" 했는데…세입자들 '패닉' [돈앤톡]

서울 외곽 아파트 월세가 가파르게 뛰고 있습니다. 강남권 고가 아파트에서나 볼 수 있었던 월세 300만원 수준의 계약이 최근엔 서울 외곽 지역인 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구)에서도 등장하고 있습니다. 전세 물건 감소와 월세 전환, 공급 부족 등이 동시에 겹친 영향입니다.

[헤럴드경제] 경기 아파트 경매 한달 새 30% 늘었다…지난달 1000건 넘어[부동산360]

지난달 경기도 아파트 경매건수가 전월 대비 30% 가까이 증가한 것으로 나타났다. 경기 북부권을 중심으로 경매 물건이 증가한 영향으로, 수도권 외곽 및 공급 부담이 상대적으로 큰 지역을 중심으로 경매건수 증가세가 두드러지는 모습이다.

[정부 주요정책/동향]

[머니투데이] 선거에 멈춘 '공급 속도전'…용산·태릉·과천, 삽도 못 들었다

김윤덕 국토교통부 장관이 "과천·태릉 공급을 그 어느 때보다 빠르게 추진하겠다"며 공급속도전을 강조했지만 정작 1·29 공급대책의 핵심 부지들은 여전히 초기단계에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정부는 후속입법과 범정부 협업까지 강조하지만 용산·태릉·과천 등 핵심 사업지는 이해관계 충돌과 행정절차 등에 막혀 사업속도를 내지 못하는 모습이다.

[뉴스1] "시부모 주소 옮겨 특공"…가족 위장전입 부정청약 전수 조사

위장전입으로 부모를 '가짜 부양가족'으로 올리거나, 서류상 이혼 뒤 무주택자로 청약하는 사례까지 등장하자 정부가 부정 청약 전면 단속에 나선다. 특히 청약가점 만점 당첨자를 중심으로 부모·자녀의 실제 거주 여부까지 들여다보는 고강도 검증에 착수한다.

[한국경제] 이주비 규제·공사비 인상…서울 재건축 착공 12%뿐

서울 재건축·재개발 현장 중 첫 삽을 뜬 곳은 12%가량에 불과한 것으로 나타났다. 절반이 정비구역 지정, 추진위원회 설립 등 초기 단계다. 대출 규제로 인한 이주비 조달 부담, 중동전쟁 여파에 따른 공사비 인상 등으로 사업 지연 우려가 커지고 있다. 신규 주택 공급을 활성화하기 위해서는 이주비 대출은 규제에서 예외로 하는 등 보완책이 필요하다는 지적이 나온다.

[연합뉴스] 李대통령 "세입자있는 1주택자 매도기회…갭투자허용 주장 억까"

이재명 대통령은 11일 정부가 토지거래허가 구역 내에서 세를 낀 비거주 1주택자의 주택을 매수할 때에도 매수자의 실거주 의무를 유예해주는 방안을 검토하는 것에 대해 "(이런 조치를 두고) '사실상의 갭투자 허용'이라고 주장하는 것은 소위 '억까'(억지로 비난하는 것)에 가깝다"고 말했다.

[뉴스1] 다주택자 버티기에 짙어지는 '월세화'…정부, 매물 출회 추가 압박

다주택자들이 양도소득세 중과 유예 종료 이후 매도 대신 버티기를 택할 수 있다는 전망이 나온다. 세금과 금융 비용을 월세 인상 등 임대료에 반영하는 방식으로 대응할 가능성이 거론되면서, 전세 감소와 월세화 흐름이 더 빨라질 수 있다는 분석이다. 

[매일경제] 경기도, ‘화성~과천 고속화도로’ 민간투자 적격성 통과

민간투자 방식으로 건설이 추진중인 ‘화성~과천 고속화도로’가 한국개발연구원(KDI)의 적격성 조사를 통과하며 사업추진에 탄력이 붙게 됐다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 전기차 배터리 구독시대 열린다…초기 비용 부담 ↓

앞으로 전기차를 살 때 차체만 구입한 뒤 배터리는 매달 이용료를 내고 빌려 쓰는 서비스가 가능해진다.

[건설사 동향]

[뉴스1] DL이앤씨, 압구정5구역 총력전…'한강 조망·스카이풀빌라' 제안

DL이앤씨(375500)가 서울 강남 압구정5구역 재건축 수주를 위해 하이엔드 브랜드 '아크로'(ACRO)를 앞세운 설계안을 공개했다. 한강 조망 특화와 초고급 커뮤니티, 글로벌 설계 협업 등을 내세워 압구정을 대표하는 랜드마크 단지를 구현하겠다는 구상이다.

[이데일리] 현대건설 "압구정5구역 분담금 유예하고 공사비 등 파격 제안"

서울 강남구 압구정5구역 재건축 수주전에 참여하는 현대건설은 하이엔드 특화 비용을 총 공사비에 포함하는 내용 등을 담은 사업 조건을 조합에 제안했다고 11일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 노량진 첫 분양 라클라체 사실상 완판

지난달 서울 동작구에서 분양한 '라클라체자이드파인'(조감도)이 고분양가 논란에도 사실상 완판에 성공했다. 노량진뉴타운 첫 분양 단추가 잘 끼워지면서 향후 다른 구역의 분양 기대감도 높아지고 있다.