2026.05.11 가함 부동산 경제 뉴스

                                     

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 5월 둘째 주 서울 집값 0.27% 상승…급매물 소진 이후 반등

서울 아파트 시세가 소폭 반등했다. 양도세 중과 유예 종료를 피하기 위한 급매물 소진이 시세에 영향을 준 것으로 해석된다.

[뉴시스] 양도세 부활 후 시장은…"지역별 탈동조화" "공급 관건"[양도세 중과 부활④]

다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 지난 9일 종료되면서 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 변곡점을 맞을 전망이다. 

[연합뉴스] 4월 아파트 분양 2만4천여 가구…3년 6개월만 최대

지난달 전국 민간 아파트 분양 물량이 2만4천가구를 넘어서면서 3년 6개월 만에 가장 많은 공급 물량이 풀렸다.

[매일경제] [단독] 서울 아파트단지 '전세 실종'… 중랑 93% 금천 92% "전세 없어요"

서울 아파트 단지 10곳 중 8곳은 전세 매물이 한 건도 없는 것으로 나타났다. 토지거래허가제와 다주택자 대출·세금 규제 등으로 실거주 압력이 커진 데다 입주 절벽까지 겹치면서 전세 매물이 급감한 영향이다. 주거 사다리 역할을 해온 전세가 소멸의 길에 접어든 가운데 이를 대체할 비아파트도 부족해 주거 불안이 커질 수 있다는 우려가 나온다.

 

[매일경제] “선거 전 막차 타자” 5월 분양 3.7만 가구…1군 건설사 물량 쏟아진다

5월 전국 민간아파트 분양 물량이 3만7000가구를 넘어서며 전월 대비 큰 폭으로 증가한 가운데 1군 건설사 공급이 40% 이상을 차지하며 비중을 확대해 가는 모습이다.

[연합뉴스] 지난달 서울 아파트 경매 낙찰률 48.7%…5개월만 최고

지난달 경매로 나온 서울 아파트 낙찰률이 48.7%를 기록하며 작년 11월 이후 최고치를 나타냈다.

[뉴시스] 내일부터 양도세 중과…시장선 '매물잠김' 우려[양도세 중과 부활①]

"팔 수 있는 급매물은 이미 다 팔렸어요."
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 하루 앞둔 지난 8일 강남구 대치동 대장주로 꼽히는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "급매물이 대부분 소진된 이후 거래 자체없다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "매도·매수자도 모두 관망세로 돌아서면서 실제 계약은 거의 이뤄지지 않고 있다"며 "세금 부담과 향후 집값 방향에 대한 불확실성이 커지면서 시장 전체가 숨 고르기에 들어간 분위기"라고 전했다. 

[뉴시스] 양도세 중과 앞두고 집값 반등…'장특공·보유세' 수술대 오른다

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 집값 반등 조짐이 나타나면서 정부의 세제 개편 논의가 본격화할 것으로 전망된다.

[머니투데이] '집 살까 말까' 막판 눈치싸움…중과 부활 후, '전셋값'이 시장 흔든다

다주택자 양도세 중과 유예 종료를 둘러싸고 매도·매수자간 눈치싸움이 치열하다. 양도세 중과 부활 전 막바지 매수에 나서야 할지 아니면 시간을 갖고 시장 방향성을 더 지켜봐야 할지 선뜻 결정을 내리지 못하는 분위기가 강하다. 

[뉴스1] 중과세 유예 막차 몰렸다…서울 토허제 신청 사흘 만에 2580건

다주택자 양도소득세 중과를 피하기 위한 막판 거래가 서울 부동산 시장에 몰리고 있다. 정부가 오는 9일까지 토지거래허가만 신청해도 중과 대상에서 제외하기로 하면서 토허제 신청이 급증하는 모습이다.

[연합뉴스] 부동산 서비스산업 부진 속 2분기 기업경기 소폭 개선

부동산 서비스산업 경기가 전반적으로 부진한 가운데 2분기에는 기업경기가 소폭 개선될 것이라는 전망이 나왔다.

[이데일리] 5년간 거래 0건, 서울 나홀로 아파트도 팔린다

올해 들어 서울 나홀로 아파트들의 거래가 늘어나고 있다. 나홀로 아파트는 통상 300세대 미만으로 한 개 또는 두 개 동으로 이뤄진 단지로 거래량 자체가 적은 편이다. 

[한국경제] 과천 거래 '뚝' 끊길 때…구리는 314% 폭증했다

핵심지에 적용된 각종 규제를 피해 수도권 비규제 지역으로 수요가 몰리는 일종의 풍선효과가 계속되고 있는 것으로 나타났다. 경기도 내에서 규제 적용 여부에 따라 거래량이 뚜렷하게 엇갈렸다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 다주택자 비율 4년만에 최저…양도세 중과 유예 종료에 보유 주택 2.4배↓

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월9일)를 앞두고 다주택자 비율이 약 4년 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 주택을 10채 이상 보유한 대량 보유자 중심으로 보유 주택을 빠르게 정리하면서 다주택자가 보유한 주택 수도 빠르게 감소하고 있다는 분석이다.

[뉴스1] '혜택 과도' 등록임대 양도세 특례도 손본다…매물 유도 확대

정부가 조정대상지역 내 등록임대사업자에게 적용돼 온 양도세 중과 배제 특례 손질을 검토하고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 매물 잠김 우려가 커지자 시장에 묶인 잠재 매물을 유도하려는 움직임으로 풀이된다.

[연합뉴스] 서울 수송동 대림빌딩 재개발…광화문역·KT빌딩 지하 연결

준공 50년이 지난 서울 종로구 수송동 대림빌딩 부지가 5호선 광화문역, KT광화문빌딩과 지하로 이어지는 대규모 업무시설로 재탄생한다.

이번 통합심의위원회에서는 서울 은평구 증산동 243-15번지 일대 '증산5 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업'의 건축·경관·교통·교육·환경 5개 분야 통합심의도 조건부 의결했다.

[서울경제] 김윤덕 “매물잠김 없을 것…비거주 1주택 토허제 예외 검토”

10일 다주택자 양도소득세 중과 부활로 시장에 ‘매물 잠김’ 우려가 고조됐지만 정부는 공급 확대와 추가 규제를 시사하며 총력전을 예고하고 있다. 시장에서는 △매입임대사업자 양도세 혜택 축소 △비거주 1주택자 ‘세 낀 거래(갭투자)’ 허용 △비거주 고가 1주택자 장기보유특별공제 축소 △보유세 인상 등이 정부가 내놓을 추가 규제로 거론된다.

[뉴시스] 구윤철 "내일 이후 매물잠김 우려 있지만…정책의지 과거와 달라"

 구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 8일 "최근 부동산시장은 과거의 과열 양상에서 벗어나 실거주자를 중심으로 새롭게 재편되는 전환기를 맞고 있다"고 평가했다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] 1기 신도시, 재건축이 표심 가르나…'이행 속도' 관건

경기지역 1기 신도시의 재건축 정비사업 이행 속도와 이주 대책 마련 여부가 다가오는 6·3 기초단체장 선거의 핵심 변수로 부상하고 있다.

[뉴시스] 전국 도로 교통량 10년째 증가…오후 4~5시 가장 혼잡

자동차 등록 대수가 늘고 수도권 통행량도 확대되면서 지난해 전국 도로의 일평균 교통량이 전년 대비 소폭 증가한 것으로 나타났다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] '고덕국제신도시수자인풍경채' 등 5404가구 분양예정[분양캘린더]

5월 둘째 주 전국 9개 단지 총 5404가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 4166가구 규모다.

[뉴스1] [분양 캘린더] 평택 '고덕국제신도시 수자인풍경채' 등 9곳 분양

다음 주 경기 평택 '고덕국제신도시수자인풍경채' 1·2단지 등 전국 9개 단지가 분양에 나선다.