2026.05.08 가함 부동산 경제 뉴스

                                    

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스TV] 서울 용산도 상승 전환…강남만 11주째 하락세

오는 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 서울 아파트값이 6주째 0.1%대 상승세를 이어갔습니다.

[뉴스1] 래미안은 서울 무주택만, 분당은 전국 가능…'줍줍' 뭐가 다를까

최근 수도권에서 줍줍 열기가 이어지는 가운데 무순위 청약 유형을 꼼꼼히 따져봐야 한다는 조언이 나온다.

[뉴시스] 불붙은 서울 아파트 전셋값…10년來 최고 상승폭

서울 아파트 전세가격 상승률이 10년 5개월여 만에 최고치를 기록해 전세 대란 신호가 뚜렷해진 모습이다. 

[뉴스1] 양도세 앞두고 급매 늘었다…서울 집합건물 거래가 1200만원 밑으로

대출 규제와 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 급매물 출회 영향으로 서울 집합건물 거래가격이 1년여 만에 ㎡당 1200만 원 아래로 떨어졌다. 다만 시장에서는 양도세 중과가 다시 시작되면 매물 잠김 현상이 나타나며 가격이 반등할 가능성도 제기된다.

[연합뉴스] "양도세 중과 전 싸게 팔았다"…4월 서울아파트 40%가 하락 거래

다주택자의 양도소득세 중과 유예 종료가 임박한 가운데 급매물 거래가 늘면서 지난달 계약된 서울 아파트 10건 중 4건 가까이가 직전 거래가보다 낮은 가격에 팔린 하락 거래였다. 

[이데일리] ‘국평 업글’보다 상급지59…‘똘똘한 좁은 집’ 수요 쏠림 왜

주택시장에서 국민평형(84㎡)으로 면적을 넓히는 대신, 평수를 줄이더라도 입지 경쟁력이 높은 ‘상급지 소형(59㎡ 이하)’으로 이동하려는 현상이 나타나고 있다. 전셋값 상승과 대출 규제 등 금융 환경의 변화가 맞물리면서, 같은 지역의 넓은 집보다는 확실한 가치를 지닌 상급지를 선호하는 수요가 늘어난 결과다.

[한국경제] "지금 못 사면 집값 더 뛴다" 몰리더니…알짜 매물 '싹쓸이' [돈앤톡]

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점이 이틀 앞으로 다가왔습니다. 서울 부동산 시장에선 '막차 수요'가 분주하게 움직이는 모습입니다.

 

[서울경제] 토허 신청 하루 900건 돌파…양도세 중과 앞두고 막판 급매 몰렸다

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점이 다가오면서 서울 부동산 시장에서 막판 거래가 급증하고 있다. 토지거래허가 신청 건수가 하루 만에 900건을 넘어서는 등 절세를 위한 매도 움직임이 집중되는 모습이다. 다만 중과 시행 이후에는 매물 감소와 거래 위축 가능성이 거론되는 가운데, 정부가 검토 중인 비거주 1주택자 관련 정책이 향후 시장 흐름의 변수로 떠오르고 있다.

[아시아경제] 성수 훈풍에 자양까지 들썩…자양동 정비사업 급물살[부동산AtoZ]

성수전략정비구역에 이어 서울 광진구 자양동 일대가 한강벨트 핵심 정비사업지로 떠오르고 있다. 한강 조망이 가능하고 한강벨트 재개발 대어인 성수전략정비구역과 맞닿아 있어 향후 가치 상승이 기대되기 때문이다. 최근 들어 사업 추진에 속도를 내는 자양4동 A구역과 자양7구역도 투자 수요가 집중되고 있다.

[조선비즈] “10억대 아파트 사라졌다”… 서울 노원도 국평 15억 시대

서울 노원구 30평대 아파트값이 2021~2022년 전고점까지 올라 15억원에 육박하고 있다. 노원은 중저가 아파트가 밀집한 곳으로, 10억원 이하 아파트를 살 때 가장 먼저 찾는 동네였다. 그러나 10·15 부동산 대책 발표 이후 매수세가 몰려 집값이 가파르게 오르고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 서울 첫 한강 덮개공원 본격화…반포서 4.5만㎡ 보행축 조성

서울시가 반포주공1단지(1·2·4주구)와 한강을 연결하는 첫 '한강 덮개공원' 세부 조성안을 확정했다. 약 4만 5000㎡ 규모의 'T자형 덮개공원'을 조성해 주거지와 한강변을 직접 연결하는 방식이다. 

[연합뉴스] 서울 강서구 '일자리 연계형 임대주택' 청년입주자 201세대 모집

서울 강서구는 일자리 연계형 공공임대주택인 '마곡 도전숙' 입주자를 오는 22일까지 모집한다고 7일 밝혔다.

[연합뉴스] 미아동 130번지 일대, 최고 35층·1730가구 대단지로 탈바꿈

서울시 강북구 미아동 130번지 일대가 최고 35층, 1730가구 대단지로 탈바꿈한다.

[연합뉴스] '잠삼대청' 아파트 토허구역 1년 연장…상계보람 재건축 '속도'

서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 이른바 '잠삼대청' 지역 재건축 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정이 내년 6월까지로 1년 연장된다.

이에 따라 자양3동 227-147번지 일대가 최고 49층, 총 1천30가구(임대주택 204가구 포함) 규모의 아파트 단지로 탈바꿈한다.

강동구 명일우성아파트 역시 재건축을 통해 최고 49층, 997가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다.

[매일경제] 노원 상계보람 45층 4483가구 재건축

서울시 노원구 상계동 보람아파트가 4483가구 규모의 대단지로 재건축된다.

[뉴시스] 10년 장기 보유 주택 매도 역대 최대…강남권 '절세 매물' 증가

 "10년 넘게 보유하고 있던 집을 팔겠다는 집주인들의 문의가 많아졌어요."

[뉴스1] 1기 신도시 정비사업 자금난 완화…6000억 규모 미래도시펀드 조성

국토교통부가 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업의 자금 조달 부담을 낮추기 위해 6000억 원 규모의 미래도시펀드를 조성하고 초기사업비 대출 지원에 나선다. 이와 함께 절차 간소화 법령 개정을 통해 선도지구를 중심으로 정비사업 속도를 끌어올린다는 계획이다.

[서울경제] “남의 일 아니다”…평촌·일산도 긴장 [1기 신도시 통합재건축 난항]

통합 재건축이 추진 중인 분당 양지마을에서 소유자 간 갈등으로 사업시행자인 신탁사가 교체되는 등 차질이 발생하자 일산·평촌·중동·산본 등 다른 1기 신도시 지역에도 긴장감이 감돈다. 이들 지역에서도 주민·단지 간 이해관계 충돌과 사업성 논란으로 재건축 사업이 지연될 가능성이 상존하기 때문이다. 정부는 ‘2027년 착공, 2030년 입주’라는 1기 신도시 정비계획 청사진을 제시했지만 통합 재건축 방식의 특성상 단지별 이해관계가 복잡하게 얽혀 있어 사업 추진 과정에서 갈등이 반복될 가능성이 크다는 지적이 나온다.

 

[뉴스1] 양도세 중과 앞두고 매물 잠김 우려…정부, 도심 6만 가구 속도전

다주택자 양도세 중과 유예 종료가 오는 9일로 다가오면서 시장에서는 매물 잠김과 서울 '입주 절벽' 우려가 동시에 커지고 있다. 세제 정상화와 공급 공백이 겹친 상황에서 정부도 도심 주택 공급 계획을 실제 착공과 입주로 연결하기 위한 속도전에 나섰다는 평가가 나온다.

[매일경제] '다주택자 양도세 중과 종료' 5월 9일 서울 25개 구청 문연다

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시한인 5월 9일 토요일 서울 25개 구청이 문을 연다. 이재명 대통령이 이날까지 토지거래허가를 신청만 해도 중과 유예 혜택을 받을 수 있도록 지시한 데 따른 조치다.

[아시아경제] 서울시, 서촌 일대 한옥 건축규제 완화…건폐율 90%까지 허용

서울시가 경복궁 서측 한옥 밀집지역의 상권 활성화를 위해 건폐율 완화 특례를 적용하고 생태면적률 기준을 낮추는 방안을 추진한다. 또 외곽지역 건축물의 디자인 혁신을 위해 땅값이 낮은 지역이나 소규모 사업지에 대해 가점을 부여하고 재개발·재건축 사업 과정에서 전선을 지중화하면 용적률 인센티브를 제공한다.

[금융/일반] 

[뉴시스] "건설업 불법하도급·임금체불 엄단"…수도권 108곳 점검

정부가 건설현장 불법하도급과 임금·대금 체불을 근절하기 위해 대대적인 점검에 들어간다.

[건설사 동향]

[이데일리] 포스코이앤씨, 신반포 청구 리모델링에 ‘층별 맞춤 평면’ 적용

포스코이앤씨는 서울 서초구 신반포 청구아파트 리모델링 사업에 층별로 서로 다른 거실 방향을 적용하는 ‘고·저층 전환형 평면’을 도입했다고 7일 밝혔다. 

[신규 분양 정보] 

[매일경제] 3기 신도시 분양 재개… 고양창릉·남양주 왕숙2 등 5600여 가구 공급

7일 분양업계에 따르면 2분기 고양 창릉과 남양주 왕숙2, 인천 계양 등 3기 신도시 주요 지구에서 총 5672가구가 공급될 예정이다.