2026.04.30 가함 부동산 경제 뉴스

                                 

  [부동산 시장동향] 

[한국경제] "송파구도 12억이라는데"…난리 난 길음동 아파트 [돈앤톡]

29일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 전날 기준 서울 25개 자치구 가운데 지난해 같은 기간보다 전세 물건이 가장 많이 쪼그라든 곳은 성북구로 집계됐습니다. 1084건에서 159건으로 무려 85.4%가 증발했습니다.

[머니투데이] "서울 아파트 매매 절반이 9억 이하"…'실거주' 중심 시장 재편 가속화

서울 아파트 시장이 실수요 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 거래가 정체된 고가 시장과 달리 중저가 아파트를 중심으로 전월세 수급 불균형이 매매 수요를 자극하는 흐름이 뚜렷해지는 모습이다.

[뉴스1] 서울은 60㎡, 지방은 84㎡…분양 평형 완전히 갈렸다

최근 건설사들이 서울에서는 전용 60㎡ 미만 소형 면적을 집중 분양하는 반면, 지방에서는 전용 84㎡ 이상 중대형 위주로 공급하는 등 지역 간 분양 면적 양극화가 뚜렷해지고 있다. 분양가 격차와 대출 규제 영향으로 수요가 갈리면서 주력 평형도 달라진 모습이다.

[연합뉴스] 3월 전국 민간아파트 1순위 청약경쟁률 소폭 상승…6.99대 1

3월 전국 민간 아파트 1순위 청약 경쟁률이 소폭 상승했다.

[서울경제] 서울 아파트 직거래·증여 동반 급증…4월 직거래 200건·증여 1800건 넘길 듯

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 임박하면서 서울 아파트 시장에서 개인 간 직거래가 빠르게 늘고 있다. 세 부담을 낮추려는 가족·친족 등 특수관계인 사이의 저가 양도가 잇따른 결과로 분석된다.

[헤럴드경제 ] 서울 소형 아파트 첫 10억 돌파…전셋값 급등에 ‘좁은집’ 사들였다 [부동산360]

서울의 60㎡ 이하 소형 아파트 평균 가격이 처음으로 10억원을 돌파했다. 대출 한도 축소가 덜한 중저가 아파트로 매수세가 모이며, ‘좁은 집’의 몸값이 폭등하고 있는 것으로 풀이된다. 전문가들은 이 같은 현상을 두고 정부의 강력한 대출규제, 그리고 전세 수급 불안정 등이 복합적으로 작용한 결과라고 해석한다.

[디지털타임스] “15평이 17억?”…아파트 뺨치는 고분양가에 오피스텔 ‘줄미달’

“누가 평당 1억원에 강북 오피스텔을 사겠어요. 그 돈이면 강남 아파트를 사지….”
분에 넘친 ‘몸값’이 시장 외면을 초래하고 있다.
아파트 담보대출 규제 강화로 내 집 마련 수요가 오피스텔로 옮겨갔지만, 고분양가 탓에 청약 시장에선 오피스텔이 고전하고 있는 것으로 나타났다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 공동주택 공시가격 '전국 9.13%·서울 18.6% 상승' 확정…보유세 부담↑

올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 9.13% 상승한 수준으로 확정됐다. 서울의 상승 폭은 18.60%로 결정됐다. 

[연합뉴스] 재건축조합연대, 민주당사 앞 '재초환 즉각 폐지' 촉구 집회

전국 82개 재건축조합으로 구성된 전국재건축정비사업조합연대(전재연)는 29일 서울 영등포구 더불어민주당 중앙당사 앞에서 300여명이 참석한 가운데 집회를 열어 재건축초과이익환수법(재초환법)의 즉각적인 폐지를 요구했다.

[연합뉴스] 성남시, 오리역세권 57만㎡ 개발 '지구단위계획'으로 추진

경기 성남시가 '오리역세권 제4테크노밸리 조성사업'을 지구단위계획 방식으로 추진하기로 했다.

[연합뉴스] 국세청장 "다주택자, 세금 회피 편법 증여 생각도 말라"

임광현 국세청장이 다주택자 중과유예 종료를 앞두고 다주택자들이 주택을 파는 대신 자녀에게 편법으로 증여하는 사례를 철저히 검증하겠다고 경고했다.

[뉴시스] 3기 신도시 물량 풀린다…상반기 공공주택 1만3400가구 분양

정부가 올 상반기 수도권 공공주택 1만3400호를 분양한다.
국토교통부는 오는 30일 분양 공고되는 수도권 공공주택 3100호를 포함해 올해 상반기 총 1만3400호를 분양한다고 29일 밝혔다.

 

[머니투데이] 중화6구역 재개발, 정비구역 지정…1280가구 수변 중심 단지로 조성

중랑구청은 중랑구 중화동 309-39번지 일대 '중화6구역 주택정비형 민간재개발사업(신속통합기획)'의 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)이 지난 23일 정비구역으로 지정·고시됐다고 29일 밝혔다. 

[뉴스1] 절세 효과 끝난다…전국 10년 이상 집 보유자 매도 비중 역대 최대

지난달 전국 집합건물 매도인 중 10년 이상 장기 보유자 비중이 관련 통계 집계 이후 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 이재명 대통령의 장기보유특별공제(장특공제) 개편 발언 등이 맞물린 결과로 풀이된다.

[헤럴드경제] 주택업계 “도시형생활주택 세대수 제한 완화 법안 국토위 소위 통과 환영”

대한주택건설협회와 한국주택협회는 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회에서 도시형생활주택 세대수 제한 완화를 담은 주택법 개정안이 통과된 것에 대해 환영한다고 29일 밝혔다.

[뉴스1] 국토부 "하반기 건설 표준시장단가, 전쟁 영향 반영해 내달 8일 공고"

정부가 올해 하반기 건설공사 표준시장단가에 중동 전쟁 여파를 최대한 반영할 계획이다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] CEO 가장 많이 사는 아파트 개포동 디에이치퍼스티어아이파크

국내 500대 기업 대표이사들이 가장 많이 사는 아파트는 서울 강남구 개포동의 디에이치퍼스티어아이파크로 나타났다. 

[한국경제] "이제 '홈닉'서 세금 계산"…삼성물산, AI 세무 서비스 도입

삼성물산이 홈플랫폼 '홈닉(Homeniq'’에 인공지능(AI) 기반 세무 분석 기능을 결합하며 주거 플랫폼 고도화에 나섰다.

[뉴시스] "원격근무·응급의료 인프라 확충해 다지역 거주 지원"

지방 소멸과 인구 감소에 대한 대응 방안으로 '세컨드홈' '워케이션' 등 다지역 거주가 주목받고 있다. 다지역 거주를 활성화하기 위해선 유연한 업무 환경 구축과 함께 지방의 부족한 인프라를 보완하는 맞춤형 지원 전략이 필요하다는 목소리가 나온다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 77조 정비시장 쟁탈전…GS·대우 앞서고 삼성·현대 추격

일부 대형 건설사들이 올해 도시정비사업 수주 잔고를 빠르게 채우며 초반 판세를 주도하고 있다. GS건설(006360)과 대우건설(047040)은 잇따른 대형 사업 수주로 선두권에 올라섰다.

[뉴스1] 상대원2구역 시공권 교체된 DL이앤씨…공사비 고정·손배 부담 승부수

경기 성남 상대원2구역 재개발 시공권을 둘러싼 갈등이 이어지는 가운데, 계약이 해지된 DL이앤씨(375500)가 확정 공사비와 손해배상 전액 부담 조건을 제시하며 조합 설득에 나섰다. 시공권 회복을 위한 승부수로 풀이된다.

[머니투데이] "이게 글로벌 하이엔드"…삼성물산, 압구정4구역 '끝판 설계'

삼성물산이 압구정4구역 재건축 사업에서 '글로벌 하이엔드 주거' 설계를 처음 공개하며 수주 굳히기에 나섰다. 지난 4월 11일 우선협상대상자로 선정된 데 이어 오는 5월 23일 조합원 총회에서 최종 시공사 선정이 예정돼 있다.

[신규 분양 정보] 

[한국경제] 대단지·남향 호수조망…천안 부성2구역 '더샵', 하반기 분양 예고

포스코이앤씨가 대전에 이어 천안에서도 ‘더샵’ 브랜드 아파트 공급을 이어갈 예정이다.