2026.04.29 가함 부동산 경제 뉴스

                                

  [부동산 시장동향] 

[서울경제] “증여보다 절세”…가족·친족 저가 양도 급증

서울 아파트 시장에서 개인 간 직거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 내달 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 세 부담을 줄이기 위한 가족·친족 등 특수관계인 간에 저가 양도가 늘어난 영향으로 풀이된다.

 

[뉴시스] "보증금 준비하라" 내용증명 보내는 세입자들…전세 불안 여전

봄 이사철을 맞아 세입자가 보증금을 제때 돌려받지 못해 법원에 신청하는 '임차권 등기명령'이 한 달 새 50% 가까이 급증한 것으로 나타났다. 

[매일경제 ] "2차 재건축 물량 너무 적다"… 분당·평촌 반발

국토교통부의 1기 신도시 재건축 2차 지구 지정을 위한 일정이 다가오는 가운데 지역별 배정 물량의 형평성이 떨어진다는 지적이 나온다.

[머니투데이] [단독]집 내놓자마자 "보러 갈게요"...강북 아파트, 6배 더 빨리 팔렸다

서울 강북 아파트 매물이 빠르게 소진되고 있다. 새로 나오는 신규 매물은 물론 이전에 나온 재고 매물까지 무섭게 팔려나가는 모양새다. 대출, 세금 등 정부 규제 영향으로 강남권 매매가 정체된 사이 서울 아파트 매매 수요가 서울 외곽으로 쏠린 결과물이라는 평가다. 

[뉴스1] 서울 소형 아파트 평균 매매가격 10억 돌파…한강 이남 12억대 진입

서울 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 평균 매매가격이 처음으로 10억 원을 돌파했다. 대출 규제 영향으로 상대적으로 자금 부담이 덜한 소형 아파트 수요가 늘어난 결과로 풀이된다. 한강 이남 11개구의 소형 아파트도 처음으로 평균 12억 원을 기록하며 소형 중심의 가격 강세가 이어지고 있다.

[매일경제] 전세 바닥난 서울 외곽…실수요자 매수 몰려

아파트 전세 매물이 바닥난 지역에 매매 거래가 몰린 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 지정과 다주택자 세금·대출 규제로 전세 매물이 급감하면서 실수요자가 매수로 돌아선 영향으로 풀이된다.

[데일리안] [전세發 정비사업 충격②] 입주물량 나와도 전세는 ‘0건’, 겹겹이 규제에 실거주부터

부동산 시장을 둘러싼 규제가 다층적으로 작동하면서 정비사업 이후 기대됐던 대규모 전세 ‘입주장 효과’가 약화될 것이라는 전망이 나온다.

 

[파이낸셜뉴스] "안팔면 끝" 다주택자의 반격 시작됐다

양도세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 시장에서 매물 잠김 현상이 뚜렷해지고 있다. 세제 완화 기대에도 매도자들이 가격 상승 기대를 유지하며 매물을 거둬들이는 '버티기' 흐름이 강화된 모습이다. 

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 제주도, 비축토지 매입 공모…"미래 공공수요 대비"

제주도는 미래 공공수요에 대비해 개발 가능한 토지를 확보하기 위해 2026년 비축토지 매입 공모를 실시한다고 28일 밝혔다.

[연합뉴스] 서울 중계1단지 재건축 예타 면제…공공주택 3만4천호 '속도'

정부가 2030년까지 서울을 중심으로 수도권 도심에 공공주택 약 3만4천가구를 공급하는 방안을 국가 정책사업으로 지정하고 추진에 속도를 낸다.

[연합뉴스] 제주 조수1리 빈집, 이주 창업자 보금자리로 재탄생한다

농촌 마을인 제주시 한경면 조수1리 빈집이 이주 창업자 보금자리로 재탄생한다.

[한국경제] 올림픽대로 위에 산책로…반포에 1호 '덮개공원'

서울 서초구 반포동 재건축 아파트 근처 올림픽대로 위에 110m 길이의 덮개공원(조감도) 설치가 본격화된다. 지난해 하천기본계획 변경 이후 한강 접근성을 높이기 위해 덮개공원 설치가 검토 중인 압구정 성수 등의 정비사업도 탄력받을 것으로 전망된다.

 

[머니투데이] '장특공' 폐지 법안 어떤 내용 담았나…"강남·한강벨트부터 영향권"

부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공)를 둘러싼 세제 개편 논의가 입법 단계에 진입하면서 부동산 시장의 과세 체계가 '보유'에서 '거주' 중심으로 재편될 가능성이 커지고 있다. 최근 이재명 대통령이 장특공 제도의 구조적 문제를 지적하며 개편 필요성을 언급한 데 이어 이를 반영한 법안이 발의되면서 정책 방향이 보다 구체화됐다는 평가다. 

[서울경제] ‘투기성 1주택자’ 판단에 자가 가격·지역 반영 검토

이재명 대통령이 지난 2월 X(옛 트위터)에 “정책수단을 총동원해 다주택자는 물론 투자·투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 상황을 만들 것”이라고 썼다. 이후 금융 당국은 ‘투기적 1주택자’ 규제 방안을 강구하기 시작했다. 하지만 비거주 1주택자 중 누가 ‘투기성’인지 개념 정의하는 작업부터 어려운 상황이다.

[뉴스1] 양도세 중과 유예 종료 앞두고 보완 조치…시장 해석 엇갈려

다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료를 앞둔 가운데, 정부가 막판에 적용 범위와 절차를 보완하면서 정책 일관성과 시장 해석을 둘러싼 논란이 이어지고 있다. 정부는 해당 조치가 완화가 아닌 행정 처리 과정의 혼선을 줄이기 위한 보완이라는 입장이다.

[매일경제] 경기도, ‘농지 122만 필지’ 전수조사 시작…조사원 2000명 채용

경기도는 농지의 불법소유, 불법휴경, 불법임대차, 불법전용 등 위법사항 확인을 위해 5월부터 ’96년 이후 취득한 농지 122만 필지(14만6000㏊)를 대상으로 전수조사를 시작한다고 28일 밝혔다.

[금융/일반] 

[파이낸셜뉴스] 석유경보 '심각' 발령 땐 민간도 차량부제...공공부문 유연근무 단계적 강화

고유가로 석유경보 '심각' 단계가 발령되면 민간도 차량부제가 실시된다. 현재 공공부문 2부제로 대중교통 이용이 증가함에 따라 운행도 확대된다. 

[뉴스1] 중동發 고유가에 출근길 혼잡도 150%…정부, 버스·지하철 증편

앞으로 출퇴근길 버스와 지하철 운행이 늘어나고, 출퇴근 시간을 분산해 이용하면 '모두의 카드'로 최대 30%포인트(p)까지 교통비를 추가로 돌려받게 된다. 정부는 중동전쟁 장기화로 국제유가가 급등하고 석유 자원안보위기 경보가 '경계' 단계로 격상된 상황에서, 9개 부처가 참여하는 범정부 TF를 꾸려 승용차 감축과 대중교통 혼잡 완화를 위한 4대 분야 32개 대책을 내놓고 즉시 시행에 들어간다.

[건설사 동향]

[뉴스1] DL이앤씨, 목동6 '아크로 리젠시' 제안…"전가구 한강·안양천 조망"

DL이앤씨(375500)가 서울 양천구 목동신시가지6단지 재건축 사업 수주를 위해 하이엔드 설계를 전면에 내세웠다.