2026.04.28 가함 부동산 경제 뉴스

                               

  [부동산 시장동향] 

[파이낸셜뉴스] 작년 전세대출 10건 중 7건이 수도권... 서울 30대 전셋집 보증금 절반은 '빚'

지난해 전세대출 가운데 10건 중 7건이 수도권에서 이뤄진 것으로 나타났다. 또 30대의 경우 서울 아파트 전셋집을 얻기 위해 절반 가량을 대출(전세대출)로 활용하고 있다는 조사결과가 나왔다. 전세대출 규제 여파가 수도권과 30대에 큰 영향을 미치는 셈이다. 

 

[파이낸셜뉴스] "엄빠 찬스 없으면 '영끌'도 힘들어요"…'서울 자가' 30대 자금 출처 살펴보니

올해 1분기(1~3월) 서울에서 자가를 매수하기 위해 조달한 금액이 2조원을 훌쩍 넘은 것으로 나타났다. 또 자가 마련을 위한 30대의 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 자금 조달 현상도 두드러졌다. 

[뉴시스] 서울 아파트 평균 전셋값 6억8147만원…최고치 갈아치워

서울 아파트 전세 품귀 현상으로 평균 전셋값이 역대 최고치를 찍은 것으로 나타났다. 실거주 의무 강화와 다주택 처분 기조 속에 장기보유특별공제(장특공) 폐지가 맞물리면 전세 부족 현상이 심해질 수 있다는 관측이 나온다.

[매일경제 ] 양천·영등포 등 ‘한강벨트’ 매물 소화 속도, 강남보다 2.2배 빨라

다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점이 다가오면서 서울 아파트 시장에서 매물 소화 속도의 양극화가 뚜렷해지고 있다. 매물 출회를 통한 수급 해소를 겨냥한 정부 정책이 한강벨트에서는 거래로 이어지고 있지만 대출과 실거주 규제가 겹친 강남권에서는 매물만 쌓이는 흐름이 지속되는 것으로 나타났다.

[뉴스1] 비거주 1주택 장특공제 손질…서울 83만 가구 매물 압박

부가 장기보유특별공제(장특공제) 거주 요건 손질에 나서면서 비거주 1주택자에 대한 규제가 강화될 전망이다. 이에 따라 서울에서만 약 83만 가구가 매물 출회 압박을 받을 수 있다는 분석이 나온다.

[연합뉴스] 경기침체·대출규제 그늘…1분기 경매 신청 13년 만에 최대

올해 1분기 법원 신규 경매 신청 건수가 13년 만에 최대를 기록했다.

[이데일리] 서울 집, 지금 사면 막차냐 고점이냐…수도권 1주택자의 고민

기도 부천에 거주하는 30대 신혼부부 A씨와 B씨는 요즘 밤마다 계산기를 두드린다. 결혼 5년 만에 4억원대 아파트 대출을 모두 갚았지만 아이가 태어나면서 학군지를 고려해 서울로 옮겨야 할지 고민이 깊어졌기 때문이다.

[매일경제] “반도체가 미분양 무덤 되살렸다”…1년새 인구 1만명 늘었다는데

과거 초과 공급으로 ‘미분양 무덤’이라는 오명까지 붙었던 평택시 부동산 시장 분위기가 반전되고 있다. 반도체 사이클 회복과 함께 청년 인구 유입, 인프라스트럭처 확충이 더해지면서 고덕신도시를 중심으로 미분양이 해소되고 신규 분양단지에 대한 기대감이 커지고 있다.

 

[서울경제] 전세난에 “그냥 더 낼게요”…갱신권 대신 재계약 택하는 세입자들

서울 아파트 임대차 시장에서 계약을 연장하는 비중은 빠르게 늘고 있지만, 계약갱신청구권 사용은 오히려 줄어드는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 전세 물량 감소와 임대료 상승이 맞물리면서 세입자들이 비용 부담을 일부 감수하더라도 기존 주거지를 유지하고, 갱신청구권은 향후를 대비해 남겨두려는 움직임으로 풀이된다.

[데일리안] [전세發정비사업 충격①] 재건축·재개발 이주 난항, “이사할 집이 없다”

수도권 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되는 과정에서 전세 매물이 급감하자, 이주를 앞둔 재개발·재건축 조합원들의 우려가 커지고 있다.

 

 

[한국경제] "집주인이 3억 빌려줬어요"…강남서 벌어진 '기이한 거래' [돈앤톡]

최근 서울 서초구 반포동 일대 부동산 시장에서 기이한 매매 계약이 포착되고 있습니다. 아파트를 사는 매수자에게 집을 파는 매도자가 부족한 잔금을 빌려주는 이른바 '셀러 파이낸싱(Seller Financing)'입니다. 가파르게 오른 집값에 대출 규제까지 겹치면서 현금이 부족해진 매수자와 세금 문제 등으로 처분이 급한 다주택자의 이해관계가 맞물리며 나타난 현상입니다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 서울 시니어주택 1.2만가구로 확대…오세훈 "공급 마지막 퍼즐"(종합)

서울특별시가 2035년까지 '서울형 시니어주택' 1만 2000가구를 공급한다. 기존 2040년 8000가구 계획보다 물량을 늘리고 공급 시점도 5년 앞당겼다.

[연합뉴스] 전주시 개별주택가격 1.68% 상승…최고가 풍남동 주택 20억 육박

전북 전주시는 올해 1월 1일 기준 단독·다가구주택 등 개별주택 3만6천651호에 대한 가격을 결정·공시하고 이의신청을 받는다고 27일 밝혔다.

[연합뉴스] '냉난방비 제로' 재개발·재건축 추진…동작구 시범사업

동작구(구청장 박일하)는 도심 주거 공간에서 에너지를 직접 생산·활용하는 모델을 도입하고자 상도동 양녕청년주택을 대상으로 연료전지 기반의 분산 에너지 사업을 추진한다고 27일 밝혔다. 

[연합뉴스] LH, 상반기 특화형 매입임대 공모 접수…1천호 규모

한국토지주택공사(LH)는 27일부터 2026년 상반기 특화형 매입임대주택 공모 신청을 접수한다고 밝혔다.

[뉴스1] 지방정부·공공기관 공간정보 활용역량 높인다권역별 현장간담회 개최

국토교통부가 지방정부와 공공기관의 공간정보 활용 역량을 높이고 현장 의견을 청취하기 위해 '디지털 트윈국토 플랫폼 권역별 현장간담회'를 개최한다고 27일 밝혔다.

[파이낸셜뉴스] LH, 소규모주택정비 관리지역 8곳 시공사 선정 추진

한국토지주택공사(LH)가 소규모주택정비 관리지역 사업 활성화를 위해 민간 건설사와 협력 확대에 나섰다. 

[서울경제] 공정가액비율부터 양도·보유세까지…집값 정조준한 ‘세제 종합세트’ 나오나[Pick코노미]

이재명 대통령이 집값 안정을 명분으로 부동산 세제 전반의 정비를 연이어 지시하면서 오는 7월 발표될 세법 개정안에는 양도소득세를 비롯해 보유세(종합부동산세·재산세), 법인세까지 가계와 기업을 아우르는 부동산 세제 개편안이 대거 포함될 것으로 관측된다. 이 대통령은 “세금으로 집값을 잡는 것은 최후의 수단”이라고 선을 그었지만 6·3 지방선거 이후 향후 2년간 큰 선거 일정이 없다는 점에서 시장 흐름에 따라 정부가 세제 카드를 전면에 꺼낼 운신의 폭이 한층 넓어졌다는 평가가 나온다.

[뉴스1] 신풍역 역세권 '신통기획' 재개발 확정…보행중심 990가구 조성

7호선 신풍역 인근 노후 주거지가 '신속통합기획'을 통해 약 990가구 규모의 보행 중심 주거단지로 재개발된다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 노란봉투법 한 달…건설사 '사용자성' 판단 엇갈려 혼선

노란봉투법 시행 이후 건설업계에서 원청의 사용자성을 둘러싼 판단이 엇갈리면서 노사 간 갈등이 본격화하고 있다. 지방노동위원회마다 판정이 달라지면서 업계 전반에 혼선이 커지는 모습이다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 압구정·성수 찍고 목동으로…대형 건설사 수주전 이동

서울 압구정·성수 정비사업에 집중됐던 대형 건설사들의 수주전 시선이 목동으로 이동하고 있다. 서남권 최대 재건축 사업지인 목동에 홍보 거점을 마련하며 본격적인 수주전 준비에 들어간 모습이다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 5월 서울 3446가구 분양…흑석·장위 대단지 분양 대기

다음 달 서울 분양 시장에 정비사업 대단지 물량을 중심으로 총 3446가구가 공급된다.