2026.04.23 가함 부동산 경제 뉴스

                            

  [부동산 시장동향] 

[서울경제] 작지만 똘똘한 한채 수요 몰려…올해 상승률 3.55% 1위

서울 주택 시장에서 소형 아파트 가격이 빠르게 오르며 강세를 보이고 있다. 가구 구조가 1~2인 가구 중심으로 재편되고 있는 가운데 대출 규제로 자금 조달이 제한되면서 평수를 줄이더라도 핵심 입지에 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 수요가 맞물린 결과로 풀이된다.

[한국경제] 용인·수원 집값, 74㎡ > 101㎡…서울 중저가 단지선 '15억 키맞추기'

대출 규제 강화, 전세 부족, 내 집 마련 수요 증가 등으로 부동산 시장에서 아파트값 ‘이상 현상’이 속속 나타나고 있다. 대출 규제가 느슨한 지역에서 집값이 급등하는 풍선효과가 발생하고, 청년층 등에 대출 혜택을 주면 혜택 대상을 결정짓는 경계선까지 집값이 치솟기도 한다. 청년, 신혼부부 등이 주로 거주하는 서울 외곽 중·저가 아파트값을 끌어올리는 부작용이 커지고 있다는 지적이 나온다.

[뉴시스] 강남보다 비싼 노량진…'라클라체자이드파인' 최저 가점 56점

서울 동작구 노량진동에 공급되는 '라클라체자이드파인'의 청약 당첨 최저 가점이 56점으로 나타났다.

 

[매일경제 ] 전국 미분양 2년새 3700가구 늘어… 대구·경북은 약 8천가구 감소, 반등 조짐

최근 2년 동안 전국의 미분양 물량이 증가한 가운데 대구·경북 지역은 감소세를 보인 것으로 나타났다.

[매일경제] “온가족 포개져서 자나요?”…6인가구 만점통장, 강남 13평 로또에 썼다

최대 수십억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 강남권 분양가상한제 단지에서 대가족 만점 통장이 소형 평형에 청약해 당첨되는 사례가 잇따라 등장하고 있다. 주택공급 취지에 맞지 않고 청년층에 불리한 데다 위장전입 등 편법까지 반복되는 청약 가점제의 개선이 필요하다는 지적이 나온다.

 

[서울경제] 원베일리 이을 랜드마크는...반포대교 우측 ‘마지막 퍼즐’ 움직인다

서울 반포 한강변의 ‘마지막 퍼즐’로 꼽히던 신반포 재건축이 본격적인 속도전에 들어갔다. 통합심의를 통과한 신반포2차를 기점으로 거래가 살아나고 매물이 빠르게 소진되면서 시장 판도에도 변화가 감지된다.

 

[한국경제 ] "3인가구는 쳐다도 못 본다"…'그림의 떡' 로또청약 [돈앤톡]

최근 서울 분양시장에서 소위 '로또 청약'이라고 불리는 단지가 잇달아 공급되면서 무주택자들의 기대가 그 어느 때보다 높았습니다. 당첨만 되면 10억원에서 20억원의 시세 차익이 보장된다는 소식에 청약 통장이 쏟아졌지만, '3인 가구'는 사실상 기회도 가질 수 없는 구조라는 점이 확인됐습니다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] "급매할 바엔 물려준다"…서울 아파트 증여 3년4개월만에 최다

서울 아파트 증여가 한 달 새 50% 급증하며 3년4개월 만에 최고치를 기록했다. 세금 부담과 거래 위축이 겹치면서 다주택자들이 매도 대신 증여로 방향을 틀고 있다는 분석이 나온다.

 

[뉴스1] 서울시, 시민과 개발이익 나눈다…용산·서초 '서울동행리츠' 시범 도입

서울시는 시민이 공공개발의 주체로 참여해 안정적 수익을 공유하는 서울동행리츠(지역상생리츠) 도입을 본격화한다.

[뉴시스] 전주 '골드클래스 시그니처' 1순위 청약 경쟁률 34.7대 1

보광종합건설이 전주시 덕진구 진북동 일원에 공급하는 '골드클래스 시그니처' 1순위 청약 경쟁률이 34.7대 1을 기록했다.

[연합뉴스] 성북 장위 13-1·2구역 신통기획 확정…5천900세대 공급

서울 성북구 장위 13-1구역과 2구역에 5천900세대 주거단지가 들어선다.

[연합뉴스] 빈집 줄이고 새집 늘리고…화천군, 5년간 주거환경 개선 착수

강원 화천군이 빈집 정비와 신규 주택 공급을 병행하며 주거환경 개선에 나선다.

 

[연합뉴스] 구로구 '가리봉1구역 재개발' 내달 1일 창립총회

구로구(구청장 장인홍)는 가리봉1구역(가리봉동 115번지 일대) 주택정비형 재개발사업 창립총회가 5월 1일 오후 5시 구로구민회관에서 열린다고 22일 밝혔다.

 

[한국경제] 아파트 자식 물려주려다 포기…"앉아서 1억 폭탄 맞을 판"

3주택자인 A씨는 양도소득세 중과를 피하기 위해 지난 2월부터 서울 서대문구의 아파트 한 채를 처분하려 했지만, 최근 계획을 철회했다. 시세보다 1억원 싸게 내놨는데도 전세를 낀 매물인 탓에 한 달 넘도록 매수 문의가 없었기 때문이다.

[뉴시스] LH, AI로 건설현장·임대주택 모니터링…"안전사고 예방"

한국토지주택공사(LH)는 건설 현장 근로자와 매입임대주택 입주민의 안전사고 예방을 위한 인공지능(AI) 기반 실시간 통합 모니터링 시스템 '늘봄 A-Eye'를 본격 운영한다고 22일 밝혔다.

 

[뉴스1] 靑, 보유세 카드 만지작…손쉬운 공정비율 조정 먼저 검토

청와대가 부동산 시장 안정화를 위해 보유세를 포함한 세제 개편 카드를 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 장기보유특별공제(장특공제) 손질과 공정시장가액비율 조정이 함께 논의되는 가운데, 시행령 개정이 가능한 공정시장가액비율 조정이 우선 추진될 가능성이 거론된다.

[헤럴드경제] 다주택자들 양도세 압박에…‘싼 집’부터 팔았다 [이슈&뷰]

서울 25개 자치구 가운데 3월 한 달간 다주택자 매물이 가장 많이 거래된 곳은 노원구로 나타났다. 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 재개를 예고하며 매물 출회를 유도한 결과, 고가주택보다 중저가주택을 먼저 판 것으로 풀이된다.

[한국경제] 20년 기다린 노량진 1구역, 49층·3103가구로 탈바꿈한다

'노량진 뉴타운' 중 가장 규모가 큰 서울 동작구 노량진 1구역이 관리처분계획인가를 받았다. 다른 노량진 사업지는 모두 관리처분 인가를 받은 가운데, 1구역도 재건축 9부 능선을 넘었다.

 

   

[아시아경제] 늙어가는 韓 갈 곳 없는 노인…정부, 중산층 실버 겨냥 주택 공급 나선다[문열리는실버주택]

국토교통부가 중산층 고령자를 타깃으로 한 새로운 형태의 서비스 연계형 주택 모델 도입을 검토하고 있다. 고급 실버타운과 저소득층용 고령자복지주택 사이에 비어 있는 시장을 메울 수 있도록 민간이 어떤 방식으로 고령자 친화 주택을 공급할 수 있을지 들여다보겠다는 취지다. 정부는 지난해 국회에서 발의된 '고령자돌봄주택 특별법 제정안' 관련 공청회 등을 앞두고 법적 근거도 마련키로 했다.

[금융/일반] 

[뉴시스] 정원오 "착착개발" vs 오세훈 "신통기획"…부동산 공방 예고

여야가 6·3 지방선거 서울시장 후보로 정원오 전 성동구청장과 오세훈 현 시장을 확정했다. 서울 선거 핵심 승부처가 부동산 문제인 만큼 양측의 치열한 공방이 예상된다.

[머니투데이] "180일간 정원도시 된다"…서울시, 역대 최대 '국제정원박람회' 개최

서울시가 서울숲을 중심으로 한강과 성수·광진 일대를 잇는 초대형 정원을 조성하고 180일간 국제정원박람회를 이어간다. 역대 최대 규모로 기획된 이번 박람회는 도시 전역을 연결하는 선형 정원과 민관 참여형 콘텐츠를 통해 정원도시 모델을 본격화하는 데 초점을 맞췄다.

 

[건설사 동향]

[뉴스1] 삼성물산 "신반포 19·25차 조합원 120% 수준 533가구 한강 조망"

삼성물산(028260) 건설부문은 서울 서초구 신반포19∙25차 통합 재건축 사업에서 조합원 446명의 120% 수준인 533가구가 한강을 조망할 수 있는 내용을 제안했다고 22일 밝혔다.

[조선비즈] 현대건설, 압구정3구역 5175가구 재건축 청사진 공개… ‘ONE City’ 제시

현대건설이 압구정3구역 정비사업 우선협상대상자로 선정된 가운데 ‘ONE City’ 청사진을 22일 공개했다.

[신규 분양 정보] 

[뉴스1] 10대 건설사, 2분기 일반분양 2.4만가구 푼다…수도권 66% 집중

10대 건설사가 2분기에 2만 가구 이상의 일반분양을 준비한다. 선호도 높은 수도권에 물량을 집중해 안정적으로 사업을 진행할 방침이다.