2026.04.21 가함 부동산 경제 뉴스

                          

  [부동산 시장동향] 

[뉴시스] 봄 이사철 비상…씨 마른 '3억 이하' 서울 아파트 전세

봄 이사철을 앞두고 서울 아파트 임대차 시장에서 3억원 이하 전세 물량이 빠르게 감소하고 있다.

[뉴시스] 수원 매탄1구역 재건축 동의율 95% 확보

경기 수원시 영통구 매탄1구역 재건축사업이 높은 주민 동의율을 조기에 확보하며 사업 추진에 속도를 내고 있다.

[뉴스1] 5월 입주 815가구 중 680세대가 매매·전월세…광주 '입주대란' 시작

5월 입주가 시작되는 광주 동구의 한 신축 아파트. 총 815세대 규모의 이 아파트는 입주를 앞두고 마무리 정비가 한창이지만 입주 초기 '불 꺼진 아파트'가 될 가능성이 높다.

[뉴시스] 서울 아파트 2월 매매가 상승률 1.9%…전년比 15.7%↑

서울 아파트 실거래 가격이 상승세를 이어가고 있는 것으로 집계됐다.

[뉴스1] 아파트 전세난 '풍선효과'…수도권 빌라 전셋값 2년 만에 최고

수도권을 중심으로 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 빌라(연립·다세대 주택) 전셋값도 동반 상승하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 아파트 전세 부담이 커지자, 상대적으로 가격이 낮은 비아파트로 수요가 이동하며 가격이 뛰는 양상이다.

[연합뉴스] 직방 "5월 수도권 입주물량 3천161가구…올들어 최저"

내달 수도권 아파트 입주 물량이 올해 들어 최저 수준으로 전망됐다.

 

[서울경제] 강남 천장고 2.6m, 비강남은 여전히 2.3m…‘층고 양극화’ 심화

건설업계의 아파트 고급화 경쟁이 천장 높이(천장고)에서도 뚜렷한 지역 격차를 낳고 있다. 강남권은 2.5m를 넘어 2.9m까지 치솟는 반면, 비강남·지방은 법정 최저 기준에 가까운 2.3m에 머물러 있다.

[파이낸셜뉴스] 4인가구 무주택 15년 가장 '한숨'...이촌르엘, 최저 69점, 최고 74점

중도금·잔금 대출 규제와 분양가 상승에도 서울 새 아파트 가점의 고공행진이 이어지고 있다. 청약통장 가입자가 계속 줄고 있지만 한편에서는 치열한 청약 경쟁이 펼쳐지고 있는 것이다. 

 

[한국경제 ] 두 달 만에 1억 넘게 뛴 전셋값…월세 알아보다가 더 '멘붕' [돈앤톡]

20일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 연초(1월 1일) 이후 지난 17일까지 전국 17개 시도 가운데 전·월세 물건이 가장 많이 줄어든 곳은 서울로 집계됐습니다. 연초 4만4424건에서 3만392건으로 31.6%가 증발했습니다. 서울 전세 물건은 2만3060건에서 1만5389건으로 33.3% 급감했고, 월세 물건은 2만1364건에서 1만5003건으로 29.8% 줄어들었습니다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] 지주택, 토지확보 95%→80% 완화…알박기 막고 사업 지연 줄인다

정부가 지역주택조합(지주택) 사업의 정상 사업장은 속도를 높이고 부실 조합은 정리하는 방향으로 제도를 손질한다. 사업계획 승인에 필요한 토지 확보 기준을 95%에서 80%로 낮춰 '알박기'와 사업 지연을 줄이고, 공사비 검증과 대행업 등록제를 도입해 조합원 피해를 최소화하겠다는 취지다.

[뉴시스] '장특공 손질' 엇갈린 시각…"매물 잠김" vs "혜택 축소"

범여권 소수정당이 1주택자 양도소득세 장기보유특별공제(장특공) 폐지 법안을 낸 데 이어 이재명 대통령까지 제도 개편을 시사하면서 장특공을 둘러싼 논쟁이 불붙었다.

[연합뉴스] 홍릉 미래도시 큰그림 그린다…동대문구, 발전전략 용역 착수

동대문구(구청장 이필형)는 최근 정책 환경 변화를 고려해 '홍릉 일대 지역거점 발전전략 구상 용역'에 착수한다고 20일 밝혔다. 

 

[뉴스1] 정부, AI 시티 규제 푼다…시범도시 중심 실증 본격화

정부가 AI 시티 조성을 위한 규제 혁신에 나서며 시범도시 중심 실증을 본격화한다.
국토교통부는 21일 AI 시티 기업 간담회를 개최하고, 규제 혁신 방안을 논의할 예정이라고 20일 밝혔다.

[헤럴드경제] “집 사면 무조건 실거주, 전세 더 없어질 것” 주택 시장 혼란 우려 [부동산360]

이재명 대통령이 1주택자에 대한 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편을 사실상 공식화했다. 1주택자라 하더라도 장기 보유를 이유로 세금을 감면해주는 것은 조세 형평성에 어긋난다는 것이다.

[파이낸셜뉴스] 부산 기장군, 장안지구 택지개발사업 내 지적공부 확정 시행

부산 기장군이 최근 장안 택지개발사업 지구의 토지대장과 경계점좌표 등록부 등 새로운 지적공부(토지의 소재·지목·면적·경계·좌표 등 현황을 기록한 대장·도면)를 확정 시행했다. 

 

[데일리안] 남부터미널 일대 도시공간 재편…기본구상 마련

서울시는 장기간 침체된 남부터미널 일대의 활력을 회복하고 도시 경쟁력을 강화하기 위해 ‘남부터미널 일대 활성화 통합구상 및 실행 방안’ 용역을 추진, 이를 토대로 기본구상안을 마련했다고 20일 밝혔다.

[한국일보] 이 대통령이 띄운 '장특공 폐지'… 선거 앞두고 민주당 '선긋기'

이재명 대통령이 띄운 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공) 폐지 논란에 대해 여당인 더불어민주당이 거리 두기에 나섰다. 40여 일 앞둔 6·3 지방선거에서 부동산 세제 문제가 서울 등 수도권에선 선거 판세를 뒤흔들 수 있는 만큼 악재가 될 수 있는 사안에 대해 선제적으로 차단에 나선 것이다. 

[금융/일반] 

[연합뉴스] 경기도민 78% "부동산 불법 심각"…20대는 '전세사기' 가장 우려

20일 경기도가 도민 1천명을 대상으로 실시한 부동산 정책 관련 인식조사 결과를 보면, 전체 응답자의 78%가 부동산 시장에 대해 '불법행위가 심각하다'고 답했다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 현대건설 '찾아가는 안전문화체험교육' 도입…전국 현장 확대

현대건설(000720)은 지난 16일 광명11R 재개발 현장에서 현장 근로자 30명을 대상으로 '찾아가는 안전문화체험' 교육을 진행했다고 20일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[아시아경제] 우미건설, 3기 신도시 '고양 창릉 우미린 그레니티' 5월 분양

우미건설이 다음 달 경기 고양 창릉 3기 신도시에서 아파트 '고양 창릉 우미린 그레니티' 분양에 나선다고 20일 밝혔다. 

[이데일리] DL이앤씨, ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’ 4월 분양

DL이앤씨가 경기 부천시 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 이달 분양한다. 총 1649규모 대단지로 이 중 일반분양 규모는 897가구다.