2026.04.20 가함 부동산 경제 뉴스

4월 19, 2026

[부동산 시장동향]

[뉴스1] 서울 집값 2주 연속 하락…양도세 중과 앞두고 급매 영향

서울 집값이 2주 연속 하락했다. 오는 5월 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자 매물이 시장에 풀린 영향이다.

[뉴시스] "급매물도 비싸다"…강남 매물만 쌓인다

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 상급지인 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 급매물이 쏟아지고 있지만, 거래량이 좀처럼 회복되지 않고 있다.

[뉴스1] "아파트 전세난에"…학군지 목동 빌라 매매 63% 급증

서울 목동 일대에서 전세 수요가 빌라 매수로 이동하면서 다세대·연립주택 거래가 1년 새 60% 넘게 급증한 것으로 나타났다.

[뉴스1] 25억 초과 아파트 경매 응찰자 급감…중저가 실수요로 재편

아파트 경매 시장이 고가 투자 중심에서 중저가 실수요 중심으로 재편되고 있다. 대출 규제와 다주택자 세제 강화로 고가 아파트 수요는 줄고, 자금 부담이 덜한 중저가 아파트로 수요가 이동하는 모습이다.

[뉴시스] 서울 아파트 분양가 또 최고치…3.3㎡당 5489만원

서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양 가격이 두 달만에 최고치를 또 경신했다.

[매일경제 ] “강남 떨어진다고 살 수 있나요”…노도강 전고점에 부담 커진 서민들

다음달 7일 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 서울 집값이 상급지와 중저가 지역으로 극명하게 갈리고 있다. 용산구와 강남3구(강남·서초·송파구)는 매물 출회로 약세를 보이는 반면, 15억원 이하 아파트가 몰린 강북권과 수도권 외곽은 실수요가 붙으며 전고점 회복이 빨라지는 모습이다.

[뉴스1] 서울만 '불붙었다'…올해 청약 10만명, 지방은 썰렁

올해 서울 분양 단지에 몰린 1순위 청약자 수가 비서울 대비 2배를 넘어서며 ‘청약 쏠림’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 공급 부족과 시세차익 기대가 맞물리며 서울 집중 현상이 심화되는 모습이다.

[파이낸셜뉴스] 대출 연장도 안되는데 안나오는 매물...이유 알고보니?

다주택자 대출 만기 연장이 지난 17일부터 중단됐지만 서울 아파트 시장은 무덤덤한 모습이다. 양도소득세 중과 일몰을 앞두고 나올만한 매물은 모두 나왔고, 오히려 전월세 공급 감소와 임대료 상승 등 임대차 시장 불안으로 영향이 전이될 수 있다는 우려가 나온다.

[데일리안] "1000가구 분양에 접수 50건"…지방 청약 줄지어 ‘참패’

지방 아파트 미분양 문제가 심화하고 있다. 주택 매수 수요는 적은데 분양가 상승세가 이어지면서 900가구 이상 미분양이 발생하는 곳도 속출하고 있다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴스1] '로또 청약' 키운 분양가 상한제…제도 손질론 재점화

분양가 상한제를 둘러싼 논란이 다시 커지고 있다. 강남권 상한제 적용 단지에서 수십억 원대 시세차익이 기대되면서 청약 수요가 폭발적으로 몰리면서다. 집값 안정을 위해 도입된 제도가 오히려 과열을 부추기며 청약 제도의 취지를 흔들고 있다는 지적이 나온다.

[연합뉴스] 강원도, 미분양 아파트 취득세 50% 감면…'도세 감면 조례' 개정

강원특별자치도는 미분양 아파트 해소와 빈집 문제 해결을 위한 도세 감면 조례 일부 개정안을 17일 공포·시행한다고 밝혔다.

[연합뉴스] 신반포2차, 48층 2천56세대로 재건축…정비사업 통합심의 통과

서울 서초구 잠원동 한강변에 위치한 신반포 2차 아파트가 48층 2천56세대 단지로 재건축된다.

서초구 서초동 1315번지 일대 서초진흥아파트 재건축 사업을 위한 통합 심의안도 조건부 의결됐다.
송파구 방이동 217번지 대림가락 아파트는 866세대 규모의 단지로 재건축된다.

[연합뉴스] GH, 남양주 다산신도시 상업용지 8필지 공급…5년 무이자 할부

경기주택도시공사(GH)는 남양주 다산신도시 진건ㆍ지금지구 내 상업용지 8필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 17일 밝혔다.

[뉴스1] '버티고개역' 신당9구역 정비계획 변경…15층·500가구 조성

서울 지하철 6호선 버티고개역 인근 신당9구역 재개발 사업이 사업성 개선을 통해 본격 추진될 전망이다. 최고 층수와 용적률이 상향되면서 가구 수가 500가구 수준으로 확대된다.

[매일경제 ] 인천시, ‘천원주택’ 300호 추가 공급…신혼부부·신생아 가구 대상

인천시는 ‘천원주택’(매입임대주택) 300호를 추가 공급한다고 19일 밝혔다. 천원주택은 하루 임대료 1000원, 월 약 3만원 수준으로 거주할 수 있는 인천형 주거복지 정책이다.

[이데일리] ‘홍제역 랜드마크’ 역세권 활성화사업으로 49층 복합거점 탄생

역세권 활성화사업을 통해 홍제역 일대에 49층 규모의 랜드마크가 생긴다.

[금융/일반]

[뉴시스] '왕사남' 흥행에 뜬 영월…기차 타고 즐기는 여행코스[짤막영상]

한국철도공사(코레일)이 선보인 봄맞이 영월 여행 영상이 온라인에서 관심을 모으고 있다. 영화 흥행과 맞물리며 강원 영월이 ‘핫플’로 떠오른 가운데, 기차를 타고 즐기는 여행 코스가 주목받는 분위기다.

[건설사 동향]

[조선비즈] 포스코이앤씨, 더샵 입주민 대상 ‘에너지절약 챌린지’

포스코이앤씨가 국가적 에너지 위기 극복에 동참하기 위해 더샵 입주민을 대상으로 ‘에너지절약 챌린지’를 추진하며, 공동주택 중심의 참여형 에너지 절약 캠페인을 시작한다고 19일 밝혔다.

[신규 분양 정보]

[뉴시스] 내주 9200가구 쏟아진다…11개 단지 출격[분양캘린더]

4월 넷째 주 전국 11개 단지 총 9258가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 8432가구 규모다.