2026.04.17 가함 부동산 경제 뉴스

                        

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 서울 아파트값 상승률 횡보…강남3구 8주째 약세

서울 아파트 매매가격 주간 상승폭이 2주간 변동 없이 횡보했다.
강남3구(서초·강남·송파구)는 하락폭이 줄었으나 여전히 약세이며, 외곽 등 중하위권은 활발한 거래 속에 일정한 상승폭을 유지하면서 '갭 메우기' 양상을 이어가고 있다.

[매일경제] 강남은 떨어지는데 … 강북은 전고점 '눈앞'

다음달 7일 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 서울 집값이 상급지와 중저가 지역으로 극명하게 갈리고 있다. 용산구와 강남3구(강남·서초·송파구)는 매물 출회로 약세를 보이는 반면, 15억원 이하 아파트가 몰린 강북권과 수도권은 실수요가 붙으며 전고점 회복이 빨라지는 모습이다.

[뉴시스] 서울 분양 소형 비중 54%…수도권 분양 '소형 쏠림' 심화

민간 아파트 분양 시장에서 수도권은 소형 면적에 수요가 집중되는 반면, 비수도권은 대형 평형이 공급과 청약을 주도하는 면적 양극화가 빠르게 진행되고 있다.

[서울경제] 서울 아파트 규제 여파…오피스텔 매매·전월세 동반 상승 [코주부]

전국 오피스텔 시장이 약세를 이어가는 가운데 서울은 1분기 매매·전세·월세 가격이 모두 오르며 뚜렷한 상승 흐름을 보였다. 아파트 매매와 전세 부담이 커지자 대체 주거지로 수요가 몰리면서 서울 오피스텔이 강세를 보인 것으로 풀이된다.

[연합뉴스] "서울 아파트 급매 거래 늘었다"…3월 실거래가 잠정지수 하락

지난달 서울 아파트 실거래가격 지수가 7개월 만에 하락 전환할 것으로 예측됐다.

 

[서울경제] 셔틀노선도 직접 가지고 다니며 아파트 집중 매수[반도체 셔세권 뜬다]

삼성전자(005930)와 SK하이닉스(000660) 출퇴근 셔틀버스 노선이 다니고 지하철 접근성이 좋은 지역을 일컫는 ‘셔세권(셔틀버스+역세권)’ 단지에서 올 들어 신고가 경신 흐름이 이어지고 있다. 화성 동탄구 청계동에 위치한 ‘센트럴푸르지오’ 전용 59㎡ 매물은 이달 7일 8억2000만 원에 거래되며 최고 가격을 갈아치웠다. 전년 동월 평균 매매가(6억5767만 원) 대비 24.68% 오른 수준이다. 전통적인 역세권 입지가 아님에도 불구하고 SK하이닉스 이천 사업장으로 향하는 셔틀버스가 운행되면서 실수요가 유입되고 있는 것이다.

[파이낸셜뉴스] 여기 국평이 17억?...'文때도 못했다' 집주인 반색

서울 노원구에서 새 아파트 국평이 17억원대에 매매 거래된 사례가 나왔다. 노도강 등 강북 외곽 지역에서 '국평 15억 돌파'는 집값이 폭등했던 문재인 정부 때에도 볼 수 없었던 수치이다. 분양가가 계속 오르는 가운데 신축 쏠림과 대출규제 등의 여파가 작용한 결과로 시장은 분석하고 있다. 

[서울경제 ] 다주택자 막바지 급매 쏟아졌다…서울 토허 신청 7주 연속 증가 [코주부]

서울 부동산 시장에서 토지거래허가 신청이 4월 들어 빠르게 늘고 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점이 다가오면서 막판 매물이 시장에 풀리고, 거래도 덩달아 속도를 내는 모습이다. 특히 정부가 양도세 중과 유예 적용 기준을 기존 ‘5월 9일까지 매매계약 체결’에서 ‘토지거래허가 신청’ 기준으로 완화하면서 매물 출회와 거래 증가를 자극하고 있다는 분석이 나온다.

[조선비즈] 김포 풍무 지역주택조합 땅 ‘경매행’… 조합원 1인당 7000만원 피해

경기도 김포시 풍무동에서 지역주택조합(지주택) 사업을 추진하던 땅이 통으로 경매로 넘어갔다. 지주택으로 1800가구가 넘는 대단지 아파트를 조성하겠다고 홍보하며 조합원들에게 돈을 거뒀던 조합은 사업 대상지를 완전히 확보하지 못했고, 일부 확보한 땅마저 환지(換地) 처분이 안 된 체비지(도시개발사업자가 경비를 충당하기 위해 매각한 땅)였다.

[정부 주요정책/동향]

[뉴시스] 구로구 개봉1동사거리 일대, 1850가구 최고 42층 재개발

서울시는 구로구 개봉동 120-1번지 일대 주택 정비형 재개발 사업 신속통합기획(1853가구 내외, 최고 42층 규모)을 확정했다고 16일 밝혔다.

[아시아경제] 면목역세권에 장기전세 등 2195가구 공급…신금호·오목교역도 재개발

서울 중랑구 면목역 역세권에 2195가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 역세권 장기전세주택 569가구 등이 포함돼 취약 계층의 주거 안정에도 기여할 것으로 전망된다.

[연합뉴스] 부천시, 원도심 정비사업 주택 공급 본격화…4천400세대 분양

경기도 부천시는 원도심 정비사업 3개 구역과 역세권을 중심으로 주택 공급을 본격화한다고 16일 밝혔다.

[연합뉴스] 금천구, 817세대 규모 시흥4동 모아주택 사업시행계획인가

금천구(구청장 유성훈)는 시흥4동 817번지 일대 모아타운 내 모아주택 사업에 대한 사업시행계획인가를 승인하고 본격적인 정비에 착수한다고 16일 밝혔다.

[연합뉴스] 올해 주택 보유세수 증가폭 1.1조원대 전망…공시가격 급등 영향(종합2보)

올해 서울 주택 공시가격이 공동주택을 중심으로 크게 오르면서 이를 기반으로 산출되는 주택 보유세수도 1조원대 증가할 것이라는 전망이 나왔다.

 

[뉴스1] 정비사업 동의서 확보 고작 '20일'…서울시, 전자서명 도입 효과 입증

16일 서울시에 따르면 기존 주민 동의서 확보 기간이 전자서명동의서 도입 후 6개월에서 최소 20일로 단축됐다.

[비즈워치] "갈등조정 성공→다시 할게요"…헛도는 신도시 교통대책

정부가 신도시 교통망을 구축하는 과정에서 불거지는 이해관계자 갈등을 조정하기 위해 마련한 태스크포스(TF)를 올해도 운영한다. 신도시 주민의 교통불편을 줄여주는 인프라 구축에 속도를 내기 위한 조치다.

[머니투데이] '강북 최대어' 월계시영고층·삼호4차 재건축 박차…총 7342가구 조성

'강북 재건축 최대어'로 꼽히는 월계시영고층아파트(월계미륭·월계미성·월계삼호3차)와 월계삼호4차아파트가 재건축 속도를 낸다. 계획대로 사업이 추진되면 두 단지는 총 7342가구 규모 대단지로 탈바꿈하세 된다.  

[아시아경제] "깡통전세 막아라" 국회 요구에 정부 난색…"임대차 시장 불안↑"

정부가 전세보증금 반환보증 상품의 가입요건을 강화하라는 국회 요구에 난색을 보이고 있다. 국회 국토교통위원회는 최근 추가경정예산을 심사하면서 보고서에 '전세반환보증금 가입요건을 전세가율 70%로 낮춰 연내 시행하는 방안을 검토하라'는 부대의견을 달았는데, 국토부는 전세시장에 미칠 부작용을 이유로 쉽게 결정하지 않고 있다.

[금융/일반] 

[뉴스1] 고속도로 자율주행 택배트럭 상용화 ‘첫걸음’ 6월 유상 운송

국내 고속도로에서 자율주행 트럭이 택배를 유상 운송하는 첫 상용 서비스가 6월 서울 동남권~충북 진천 구간에서 시작된다.

[건설사 동향]

[뉴스1] 한화 건설부문, 천장형 전기차 충전 도입…공동주택 인프라 고도화

한화 건설부문이 에너지 기업 E1과 손잡고 공동주택 전기차 충전 인프라 고도화에 나선다. 천장형 충전 시스템을 도입해 주차 공간 활용도와 이용 편의성을 동시에 개선한다는 구상이다.