2026.04.15 가함 부동산 경제 뉴스

                      

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 중동전쟁 등에 주택사업경기 침체 심화 전망…이달 지수 급락

미국과 이스라엘의 이란 침공으로 촉발된 중동전쟁의 여파 등으로 이달 주택사업경기 침체가 심화할 것으로 전망됐다.

[뉴스1] 대출 규제에 몰린 '15억 이하'…비강남 집값·분양가 동반 상승

서울 비강남권 아파트 시장에서 15억 원 이하 가격대에 수요가 집중되고 있다. 대출 규제로 최대 6억 원까지 자금 조달이 가능한 구간에 매수세가 몰리면서 중저가 아파트 가격 상승이 주변 분양가까지 끌어올리는 모습이다.

[뉴시스] 분양가·대출 규제에 '구축' 쏠림…서울 30년 초과 아파트 거래 4배↑

서울 아파트 매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서, 자금 부담을 느낀 수요자들이 중저가 구축 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 해석된다.

[헤럴드경제] “서울도 아닌데, 전셋값 3.5억 뛰었다” 광명, 3800세대 대단지 전세 1건 [부동산360]

서울과 맞닿아 있고 주요 업무지구 접근성이 좋아 ‘준서울’이라 불리는 경기도 광명의 전세난이 가속화되고 있다. 서울 전셋값 상승 및 매물 품귀 현상으로 임대차 수요가 외곽 및 경기 인접 지역으로 확산된 결과로 풀이된다. 광명의 아파트 전세 매물이 연초 대비 약 90% 급감하는 등 수급 불균형이 극심해 주요 단지 전셋값이 수억원씩 오르는 양상이다.

[서울경제] ‘우리도 뉴타운 가볼까’…흑석·노량진·장위 대해부

분양 성수기를 맞아 서울 주요 뉴타운에서 신규 분양이 이어진다. 도심과 여의도·강남 접근성이 뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 곳이어서 높은 청약 경쟁률이 기대되지만 다소 높은 분양가가 어떤 영향을 미칠 지 주목된다.

[서울경제 ] 전세도 ‘얼죽신’…구축 제자리인데 신축 전세 20%↑

전용면적 59㎡ 이하의 서울 소형아파트 전세시장에서 건축연한이 짧은 신축 아파트에 대한 선호가 뚜렷한 것으로 나타났다. 준공 20년이 넘은 구축 아파트의 전세보증금이 1년 간 3%가량 올라 사실상 제자리걸음을 하고 있는 것과 달리 신축과 준신축 아파트의 경우 10~20%씩 가격이 뛰었다. 20~30대의 ‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’ 선호가 영향을 미쳤다는 분석이다.

[노컷뉴스] "5월 9일 이후에 집값은…" 전문가 2인 진단

시장 전망: 박원갑 위원은 **'제한적 상승 또는 보합'**을, 한문도 교수는 **'대세 하락'**을 주장합니다.

주요 변수: 박 위원은 전세 가격 상승을 하방 경직성의 원인으로 꼽으며, 한 교수는 금리 부담과 가계 부채를 하락의 트리거(Trigger)로 봅니다.

투자 조언: 박 위원은 실수요 중심의 접근을, 한 교수는 관망세 유지 및 급매물 대기를 권장합니다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 성남시 "재개발·재건축 정비에 2040년까지 2조원 지원"

경기 성남시는 노후계획도시 분당과 원도심 수정·중원 재개발·재건축 구역의 정비사업을 위해 2040년까지 2조원을 지원한다고 14일 밝혔다.

[뉴시스] 오션뷰 내세웠지만 특공 청약 '0건'…지방 미분양 공포

강원도에서 특별공급 청약 접수가 단 한 건도 없는 단지가 등장하는 등 지방 분양시장이 빠르게 위축되고 있다. 고분양가와 수요 부진이 겹치면서 '악성 미분양'이 누적되고 있으며, 이에 따라 자금 부담이 커진 중소 건설사들의 연쇄 도산 우려도 확대되는 분위기다.

[연합뉴스] 청량리역 일대 전농12구역, 548세대 주거단지로 재탄생

청량리역과 가까운 유리한 입지인데도 낮은 사업성 때문에 좀처럼 추진되지 못했던 동대문구 전농12구역이 548세대 주거단지로 재탄생한다.

[연합뉴스] LH 건설공공임대 입주대기 9.3만명…입주물량은 7천700여호

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 건설공공임대주택 입주 대기자가 10만명에 육박하지만 올해 입주 가능 물량은 7천여가구 수준에 그치는 것으로 나타났다.

[한국경제] 아파트보다 심각한 '빌라 가뭄'…외곽으로 내몰린 세입자

서울에서 청년과 신혼부부 등 서민 주거지로 분류되는 오피스텔과 빌라(연립·다세대주택) 등 비(非)아파트 공급이 4년 새 3분의 1토막 났다. 비아파트 전·월세 물건이 감소하고 임대료가 상승하는 악순환이 이어져 사회 초년생의 주거 불안이 커질 것이라는 우려의 목소리가 나온다. 

 

[금융/일반] 

[파이낸셜뉴스] 노선버스·심야화물차 고속도로 통행료 1개월 면제

오는 16일부터 한 달간 노선버스와 심야화물차의 전국 재정고속도로 통행료가 전액 면제된다. 고유가로 어려움을 겪는 운송업계의 부담을 덜고 민생 물가를 안정시키기 위한 조치다.

 

[신규 분양 정보] 

[파이낸셜뉴스] 포스코이앤씨 '더샵 분당하이스트' 4월 분양...느티마을 4단지 리모델링

경기도 성남시 분당구 정자동 90번지 일원에 들어서는 '더샵 분당하이스트'가 4월 분양에 나선다고 14일 밝혔다. 

[한국경제] 속도 내는 '노량진 뉴타운'…8구역 '아크로 리버스카이' 5월 분양

'노량진 뉴타운'에서 두 번째 분양 물량이 나왔다. DL이앤씨가 노량진8재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급하는 '아크로 리버스카이'다.