2026.04.13 가함 부동산 경제 뉴스

                    

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 4월 둘째 주 서울 집값 0.03% 하락…양도세 회피 급매 영향

4월 둘째 주 서울 집값이 하락 전환했다. 다주택자가 양도세 중과를 피해 내놓은 급매물의 거래 영향이다.

[연합뉴스] 부산 아파트값 강보합 지속…수영구 하락세 유지

11일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향 조사' 결과에 따르면 4월 첫째 주(4월 6일 기준) 부산의 아파트 매매가격 상승률은 0.01%를 기록했다. 

[머니투데이] 서울 집값 둔화 속 '엇갈린 흐름'…강남은 전세, 강북은 매매

서울 아파트 시장이 매매와 전세, 지역별로 서로 다른 흐름을 보이며 '이중 구조'가 뚜렷해지고 있다. 집값 상승세는 둔화하는 가운데 강남권은 매매 약세 속 전세만 오르고, 강북권은 매매 상승세가 상대적으로 강한 흐름을 보였다.

[연합뉴스] 양도세 중과 앞두고 비강남 아파트 거래 늘어…15억 이하가 85%

다음달 10일 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 거래가 늘어난 가운데, 비강남권의 15억원 이하가 거래를 주도하고 있다.

[뉴스1] ④ "추격 매수 아닌 규제 대응…'영끌' 우려는 옛말"

30대의 부동산 매수는 '조급한 추격 매수'가 아닌 현실 대응형 수요다. 이들은 청약 제도의 높은 문턱, 전월세 부담 확대, 대출 규제 환경 등 여러 악재를 맞닥뜨린 상황이다. 규제에 짓눌리기보단 적극적으로 시장 상황을 분석해 매매를 결정하고 있다. 

[뉴시스] 강북권 아파트 평균 매매가격 11억원 첫 돌파

대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며 서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 11억원을 넘어섰다. 

[매일경제 ] 강남은 ‘주차지옥’ 성동은 ‘언덕불편’…주거 불만족 이유 들어봤더니

전국에서 가장 집값이 비싼 서울 강남구지만 실거주자들은 주차에 큰 불편을 느끼고 있는 것으로 나타났다. ‘압구정 현대 아파트’ 등 재건축이 추진되는 구축 아파트가 많은 영향으로 분석된다. 한강벨트 중 한 곳인 성동구는 가파른 언덕이 많아 실거주자들이 불편을 겪고 있는 것으로 확인됐다.

[헤럴드경제] 과천 다주택자 최대 3억 깎아 내놨다

지난해 강남보다 더 높은 집값 상승률을 기록한 과천 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다. 현장에선 집값 상승기 ‘갭투자(세 낀 매매)’에 나섰던 다주택자들이 양도소득세 중과 재개를 앞두고 값을 내려 급매물을 던지고 있다고 전한다. 평(3.3㎡)당 1억원에 육박하는 과천 아파트 매도시, 양도세 중과를 적용받으면 세금만 수억원 부담될 것으로 추산되기 때문이다.

[서울경제 ] 양도세 유예 끝물에 강남 급매 쏟아져…서울 집값 숨고르기

서울 아파트값이 3주 만에 상승폭을 줄였다. 양도소득세 중과 유예 종료를 한 달 앞두고 다주택자 매물이 쏟아진 강남3구가 7주 연속 하락하며 오름세를 억눌렀다. 반면 성동·용산·강동 등 한강벨트는 실수요와 재건축 기대를 바탕으로 다시 상승 반전, 서울 집값이 지역별로 엇갈리는 혼조세를 나타냈다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스TV] 국세청장 "법인 고가주택 2,630개 점검"…사주일가 탈세 정조준

국세청이 기업이 보유한 고가주택 전수 점검에 나섭니다.
사주일가가 정당한 대가 없이 살면서 탈루했는지를 들여다보는 한편, 향후에는 법인 명의의 토지 등 다른 비업무용 부동산도 탈세 여부를 검증할 방침입니다.

 

[연합뉴스] 1988년 준공된 송파 올림픽훼밀리타운, 6천787세대 대단지로

서울 송파구 올림픽훼밀리타운 아파트가 공공주택 796세대를 포함한 총 6천787세대 대단지로 재탄생한다.

이번 수권분과위에서는 강북구 '미아동 345-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'도 수정 가결됐다.

영등포구 '신길 16-2구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'도 수정 가결됐다.

중랑구 '면목10구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'도 수정 가결됐다.

[연합뉴스] 오세훈 "정원오, 李정부 과도한 부동산규제 철회부터 요구해야"

오세훈 서울시장이 이재명 정부의 과도한 부동산 대출 규제가 서울의 재개발·재건축 사업에 가장 큰 걸림돌이라며 더불어민주당 정원오 서울시장 후보가 이 문제를 외면한다고 비판했다.

[뉴시스] 정부 "지방 악성 미분양 5천가구 매입"…지방 노동자 주거 지원

정부가 지방 미분양 아파트 5000호 추가 매입에 나선다.
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 10일 지방 미분양 아파트 매입을 위한 3차 공고를 실시한다고 밝혔다. 

 

[뉴시스] 비거주 1주택 '세 낀 집'도 처분 길 열리나…"강남·한강변 영향"

정부가 서울을 비롯한 수도권 급매물을 시장으로 끌어내기 위해 다주택자 양도소득세 중과 유예 적용 말미를 늘렸다. 나아가 비거주 1주택자의 '세 낀 매물'도 처분할 수 있도록 길을 열어주는 방안을 검토하면서 주춤하던 매물 출회가 다시 탄력을 받을지 주목된다.

[헤럴드경제] 집 팔게 해드립니다…‘영끌 출회’ 나선 李 정부, 효과 있을까 [부동산360]

지난 6일 국무회의에서 이재명 대통령 지시가 나온 지 3일 만에 정부는 다주택자의 매도 데드라인을 한시적으로 연장하는 보완책을 발표했다. 이에 따라 다주택자들은 양도소득세 중과 유예 종료 시한인 다음달 9일까지 토지거래허가를 신청하면 중과를 피할 수 있다.

[헤럴드경제] 내년부터 종합건설업도 전문공사 수주…갈등 확대

내년부터 종합건설업체가 4억3000만원 미만의 소규모 전문공사도 수주할 수 있게 되면서 종합건설업과 전문건설업 간 ‘업역 갈등’이 격화되고 있다. 전문건설업계는 영세업체들이 고사위기에 몰릴 수 있다며 보호기간 연장 등을 요구하는 반면 종합건설업계는 산업성장과 정책일관성 확보를 위해 계획대로 추진해야 한다는 입장이다.

[파이낸셜뉴스] 보유세 다음은 '토초세'?...IMF 때 사라진 세금 다시 나왔다

3년마다 유휴토지의 지가를 조사해 정상지가 상승분 대비 초과 지가 상승분에 대해 누진적인 세율을 적용하는 토지초과이득세(토초세)가 4년 만에 수면 위로 올라왔다. 이에 토지공개념도 함께 주목을 받으며 향후 재도입이 추진될 지 관심이 쏠린다. 

 

[데일리안] “거래는 묶어놓고 예외만 확대”…정부 부동산 정책의 딜레마

정부가 다주택자에 이어 비거주 1주택자까지 매물 출회를 유도하는 방안을 검토하는 등 부동산 시장에 공급 확대 신호를 보내고 있다.

[매일경제 ] 강동역 일대 43층 직주락 복합거점 들어선다

지하철 5호선 강동역 일대에 업무와 주거 기능이 결합된 43층 높이의 ‘직·주·락’ 중심지가 조성된다.

[세계일보] 내 집 앞 역 유치 전쟁…5호선 김포·검단 연장 ‘추가 역사’ 쟁탈전

수도권 서북부의 숙원 사업인 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장선이 예비타당성조사(예타)를 최종 통과하며 본궤도에 올랐다. 이번 사업은 단순한 노선 확충을 넘어 김포한강2 콤팩트시티와 서울 도심을 직접 잇는 ‘생활권 구조 변화’의 신호탄으로 풀이된다.

[금융/일반] 

[아시아경제] '금통위 전원일치' 기준금리 동결…5월 전망서 물가 '상당폭 상향조정' 예고(종합)

이창용 한국은행 총재 임기 만료 전 마지막 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리가 연 2.50%로 유지됐다. 전원 일치 동결 결정이다. 이로써 지난해 7, 8, 10, 11월과 올해 1, 2월에 이어 7회 연속 금리 동결이 이뤄졌다. 이번 결정엔 미국·이스라엘과 이란 간 전쟁 이후 치솟은 국제유가와 1500원을 넘나드는 원·달러 환율, 인플레이션(물가 상승) 우려 등이 작용했다. 금통위는 다음 달 경제전망에서 올해 소비자물가 상승률을 기존 예상(2.2%) 대비 상당폭 올려 잡을 것으로 보인다. 경제성장률 역시 종전(2.0%) 대비 하향 조정이 예고됐다. 

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] '20억 로또' 오티에르반포 등 6151가구 분양[분양캘린더]

4월 셋째 주 전국 9개 단지 총 6151가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3844가구 규모다. 

[뉴스1] 노량진뉴타운 '라클라체자이드파인' 등 전국 9개 단지 분양

11일 부동산R114에 따르면 4월 셋째 주 전국 9개 단지에서 총 6151가구(일반분양 3844가구)가 분양을 진행할 예정이다.