2026.04.09 가함 부동산 경제 뉴스
[부동산 시장동향]
[머니투데이] 3개월 새 5억 '뚝'..."이런 적은 없었는데" 강남 집값만 빠지는 이유
올 1분기 서울 아파트 평균 거래가격이 2억원 넘게 하락하고 매물은 30% 이상 급증하면서 시장이 공급 확대와 수요 위축 국면에 진입했다는 분석이 나온다.
[뉴스1] [부동산 큰손 30대]② 전세난에 결국 '내 집'…중저가·소형 집중 매수
최근 부동산 시장에서 30대가 핵심 수요층으로 떠오르고 있다. 이들 매수세는 상대적으로 저렴한 중저가·중소형 아파트에 집중됐다. 30대 매수는 중저가 지역의 집값 상승을 이끄는 큰손으로 작용하기 시작했다.
[뉴스1] 3월 서울 아파트 시총 '1868조' 역대 최대…상승세는 꺾였다
지난달 서울 아파트 매매 시가총액이 1868조 원으로 역대 최대치를 이어갔지만 상승 폭은 전달 대비 축소됐다. 다음 달 시작되는 다주택자 양도세 중과 재개와 강력한 대출 규제 영향으로 풀이된다.
지난달 서울 아파트 매매 시가총액이 1868조 원으로 역대 최대치를 이어갔지만 상승 폭은 전달 대비 축소됐다. 다음 달 시작되는 다주택자 양도세 중과 재개와 강력한 대출 규제 영향으로 풀이된다.
[헤럴드경제] “대출 안나와”…세입자 내보낸 ‘빈집’만 거래
정부가 다주택자가 세 낀 매물을 무주택자가 매도할 수 있도록 퇴로를 마련했지만, 막상 초고가 주택을 제외한 일반적인 아파트 시장에선 빈 집 위주로만 거래가 되고 있다. 세 낀 매물은 사실상 은행권에서 조달 가능한 대출이 ‘0원’에 가깝기 때문이다. 이재명 대통령의 지시로 1세대 1주택자의 ‘세 낀 매물’도 매도가 가능해질 예정인 가운데, 정책 실효성을 위해선 무주택자에 한해서라도 ‘전세퇴입자금대출(생활안정자금대출)’을 완화해 주는 등 규제 완화가 필요하다는 전문가 진단이 나온다.
[헤럴드경제] 오피스텔도 사상 초유 공급 가뭄...서울, 2년 뒤엔 사실상 ‘제로’ [부동산360]
서울 오피스텔 입주 물량이 2년 후 사실상 ‘제로(0)’ 수준에 이를 것이라는 민간 업체의 분석이 나왔다. 아파트의 대체재 역할을 하는 오피스텔마저 역대급 공급 가뭄이 예상되는 가운데 1~2인 가구의 주거난이 더욱 심해질 수 있다는 우려가 커지고 있다.
[아시아경제] 동대문·성북·관악, 아파트 시총 증가율, 강남3구 추월…내집 마련 문턱↑
서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶은 '10·15 대책' 이후 중저가 아파트 밀집 지역의 시가총액 증가율이 강남3구의 2배를 기록했다. 지난해 10·15 대책 이후 중저가 아파트가 고가 아파트와의 가격 격차를 좁히는 '갭메우기' 장세가 숫자로 확인된 것이다. 중저가 아파트 가격이 따라 오르면서 서울에서 내 집 마련은 더욱 어려워지게 됐다.
[한국경제 ] "실속이 최고"…집값 부담에 중소형 아파트가 뜬다
전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트가 지난해 전체 매매 시장의 80% 이상을 차지한 것으로 집계됐다. 분양가가 오르면서 가격 부담이 적은 단지가 주목받고 있다는 분석이다. 1~2인 가구 증가도 중소형 아파트 선호현상에 영향을 줬다.
[데일리안] '5년 만의 최대치' 노원구 아파트, 30대 매수 열풍의 배경은?
전월세 매물 감소세가 지속되는 가운데 서울 외곽 집값 상승세가 이어지고 있다. 그중에서도 노원구는 30대를 중심으로 주택시장이 재편되는 모양새다. 5년여 만에 가장 많은 30대 거래량을 기록하면서 주택 가격도 상승세가 이어지고 있다.
[정부 주요정책/동향]
[뉴시스] 상암동 공영주차장에 롯데쇼핑 복합 쇼핑몰 짓는다
[뉴시스] 도봉구 성균관대 야구장을 주택으로…LH, 민간참여 공공주택 확대
한국토지주택공사(LH)가 서울 도심 유휴부지를 활용한 공공주택 공급에 속도를 낸다. 특히 착공 여건이 우수한 성균관대 야구장과 위례 업무용지에는 '민간참여 공공주택사업' 방식을 적용해 보다 효율적인 사업 추진이 가능해졌다.
[연합뉴스] LH 공공임대 정기모집 연 10회로 늘려…공실 정보도 공개
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 공공임대주택 입주 기회를 확대하고 공실을 최소화하도록 공공임대 입주자 모집 방식을 전면 개선한다고 8일 밝혔다.
[뉴스1] 서울 아파트 3채 중 1채 서른살 넘어…빠른 정비사업 필수
서울 아파트 3가구 중 1가구는 준공 30년이 지난 것으로 집계됐다.
[뉴시스] 다주택자 매도기한 연장 이틀만에…서울 매물 1500건 늘어
정부가 양도세 중과 유예 혜택을 받기 위한 매도 기한을 연장할 뜻을 밝히자, 서울 아파트 매물이 이틀 새 1500건 넘게 늘었다. 매도 시한이 연장될 가능성이 커지면서 다주택자들이 다시 매물을 내놓은 영향으로 풀이된다.
[ChosunBiz] 임대사업자 특혜 폐지 소급 적용 가능한가… “헌법재판소 판단 필요한 문제”
이재명 대통령이 등록 임대 사업자의 양도세 감면 조항이 특혜라고 언급하면서 이 혜택의 순차적 폐지 가능성이 커졌다. 그러나 법조계에서는 단순히 시행령(대통령령)을 고쳐 혜택을 없애면 될 문제는 아니고 위헌적 요소는 없는지 따져봐야 한다는 이야기가 나온다. 헌법학에서 다루는 고전적 주제이며 변호사 시험(옛 사법시험)에도 등장했던 ‘개인에 대한 소급 입법이 어느 정도까지 허용될 수 있냐’는 문제가 임대 사업자 양도세 감면 폐지와 연관이 있기 때문이다. 일각에서는 헌법재판소의 판단이 필요하다는 의견도 있다.
[헤럴드경제] “공공임대도 에어컨·냉장고 구독” LH, 빌트인 가전 구독 서비스 도입
한국토지주택공사(LH)는 공공임대주택 입주민의 주거 만족도 제고를 위해 공공기관 최초로 공공임대주택 빌트인 가전에 대한 구독 서비스를 도입했다고 8일 밝혔다.
[헤럴드경제] 강남 서초초 옆 ‘노른자땅’ 프라임오피스로...용적률 높여 고밀개발 속속 [부동산360]
강남역 인근 서초동 1307번지 일대와 역삼동 테헤란로에 고밀개발을 통한 업무시설들이 들어설 예정이다.
[머니투데이] 18년 걸리던 정비사업→12년으로…서울시 '속도전 공식' 내놨다
서울시가 재개발·재건축 정비사업 기간을 최대 6년 이상 단축하기 위한 공정관리 매뉴얼을 공개했다. 인허가 절차를 표준화하고 사전·병행 처리 방식을 확대해 사업 지연을 줄이겠다는 취지다.
[금융/일반]
[뉴스1] 정부, 출퇴근 혼잡 완화 '범정부 TF' 가동…이달 말 종합대책 발표
정부가 출퇴근 시간대 대중교통 혼잡을 완화하기 위해 관계부처 합동 TF를 구성하고 종합 대책을 추진한다. TF는 즉시 시행할 수 있는 과제를 선제적으로 이행한 뒤 4월 말 최종 대책을 발표할 예정이다.
[이데일리] 전 세계 공항 어디서든 기내 보조배터리 반입 1인당 2개 제한
오는 20일부터 전 세계 어느 공항·항공사에서든 여객기 내에 반입할 수 있는 보조배터리 수가 2개로 제한된다. 또 반입한 보조배터리로 기내에서 전자기기를 충전·사용하는 행위도 전면 금지된다.
오는 20일부터 전 세계 어느 공항·항공사에서든 여객기 내에 반입할 수 있는 보조배터리 수가 2개로 제한된다. 또 반입한 보조배터리로 기내에서 전자기기를 충전·사용하는 행위도 전면 금지된다.
[건설사 동향]
[뉴시스] 노동위, 포스코 하청 교섭 분리 결정…"갈등·업무성격 고려"(종합)
노동위원회가 포스코의 하청 노동조합에 대한 사용자성 인정과 함께 최소 3개의 노조와 교섭해야 한다는 결정을 내렸다. 노란봉투법(개정 노동조합법) 시행 이후 첫 교섭단위 분리 결정이다.
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