2026.04.07 가함 부동산 경제 뉴스

                

  [부동산 시장동향] 

[머니투데이] "한 달마다 1억씩 뛰기도" 전셋값 급등에 탈서울...경기 집값 올렸다

정부의 다주택자 규제가 강화되면서 서울 아파트 전세 매물이 빠르게 줄고 있다. 매물 감소 영향으로 전세 보증금까지 급등하면서 서울 외곽은 물론 경기권 아파트 전셋값까지 흔들리는 모습이다.

 

[매일경제] “인서울은 바라지도 않아요”…실수요자 몰리는 ‘옆세권’ 동네

서울 핵심 지역의 집값이 천정부지로 치솟으면서 3040세대 실수요자들의 내 집 마련 장벽이 날로 높아지고 있다. 서울 핵심지역과 인접하면서 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 서울 ‘옆세권’ 지역이 새로운 주거 대안으로 부상하는 이유다.

[뉴스1] 중동發 공사비 폭등에 입주 지연 확산…주택시장 '공급 경고등'

서울 주택시장이 '공급 가뭄 속 입주 지연' 우려에 직면했다. 중동발 공사비 급등과 자재 수급 불안이 공사 중단으로 이어질 수 있어서다. 단순한 공사 지연뿐 아니라 분양가와 전월세 시장까지 연쇄적인 영향을 미치는 구조적 리스크로 확산할 수 있다는 전망도 제기된다.

 

[한국경제 ] 3월 아파트 10건 중 4건 '상승 거래'…전월보다 비중 줄어

지난 3월 전국 아파트 매매 거래 중 상승 거래 비중은 44.5%로 집계됐다. 전월(48.0%)보다 3.5%포인트 낮아졌다.

[서울경제] 전세 절벽에 ‘탈서울’ 가속화… 용인·안양·구리 신고가 릴레이 [코주부]

“지난 토요일도 서울 사는 신혼부부 2팀이 찾아와서 매수할 집을 보고 갔습니다. 출퇴근만 가능하면 된다며 최대한 넓게 지역을 보고 있다고 하더군요.”

[연합뉴스] 중하위권 약진 속 서울 생애최초 아파트 구매 1위 '강서구'

서울 아파트 매매시장에서 외곽 등 중하위권이 활발한 거래와 함께 전체 가격을 견인하는 흐름이 생애 첫 주택 구입에서도 동일하게 나타났다.

 

[한국경제 ] "2억만 더 보태면 내 집인데"…30대 직장인의 결단 [돈앤톡]

수도권 다주택자에 대한 압박이 가중되는 와중에 중저가 아파트 시장은 전에 없이 활기를 띠는 분위기입니다. 전·월세 비용과 대출 이자를 비교해 내 집을 마련하는 매수자가 늘어나면서, 서울 전체 아파트 평균 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

[정부 주요정책/동향]

[매일경제] 용적률 1.4배 혜택 … 공공 도심재개발 속도

정부가 도심 공공주택 복합사업의 용적률 인센티브 대상을 역세권 주거지역과 저층주거지까지 확대하고, 공원 확보 기준과 인허가 절차도 완화했다. 사업성이 낮아 지지부진했던 도심 노후 주거지 정비사업의 속도를 공공 주도로 끌어올리겠다는 취지다.

[뉴시스] 개발제한구역 실외체육시설·야영장 설치 쉬워진다

앞으로 개발제한구역 내 실외체육시설·야영장·승마장과 자가 소비용 태양에너지설비 설치가 보다 용이해진다. 

[한국경제] "지역주택조합 80% 토지 확보하면 사업 승인"

지역주택조합이 사업계획을 승인받기 위해 필요한 ‘토지소유권’ 비율을 현행 95%에서 80%로 완화하는 방안이 추진된다. 다른 도시정비 사업인 재개발·재건축과 비교해 과도한 토지 소유권 기준 때문에 이른바 ‘알박기’를 부추긴다는 비판에 따른 것이다. 업계에서는 주택법 개정 움직임이 멈춰 있는 현장의 숨통을 틔워 주택 공급이 늘어날 것이라는 평가가 나온다.

[연합뉴스] 땅은 공공이, 집은 도민이…제주 '토지공유 주택' 첫 도입

토지비를 제외해 분양가를 낮춘 '토지공유 주택'이 제주에 처음으로 도입된다.

[연합뉴스] 파주시, 공유재산 임대료 80% 감면…최대 1억원까지 혜택

 경기 파주시는 최근 경기 침체와 고물가로 어려움을 겪는 소상공인과 중소기업을 위해 공유재산 임대료 감면 조치를 올해 말까지 1년 연장한다고 6일 밝혔다.

[매일경제] 이 대통령 “다주택 양도세 중과유예, 5월9일 신청까지 허용 검토”

이재명 대통령은 6일 다주택자 양도소득세 중과 유예 만료를 앞두고 해당 날짜까지 토지거래허가를 신청 건에도 유예를 적용하는 방안을 검토하라고 지시했다. 현재는 해당 날짜까지 계약을 완료해야만 중과 대상에서 제외된다.

[뉴스1] 실거래가 변동 없는데 공시가 급등…국토부, 균형성 방안 추가 정비

서울 공동주택 공시가격이 5년 만에 최대 폭으로 뛰면서 실거래 반영 방식과 산정 모델의 타당성을 둘러싼 논쟁이 불거졌다. 정부는 한국부동산원 조사, 외부 전문가 심사, 중앙위원회 심의를 거친 '통계 결과'라는 점으로 강조하며 공시가격 신뢰도에 문제가 없다는 입장이다.

 

 

 

[뉴시스] 대법 "오피스텔 신탁사, '책임한정특약' 설명하지 않았다면 무효"

오피스텔 입주 시기가 늦어져 계약금과 위약금을 물어내게 된 신탁사가 '책임한정특약'을 이유로 지급을 후순위로 미루게 해 달라고 주장했으나 대법원에서 받아들여지지 않았다.

[머니투데이] 강동구, 재건축 속도 높인다…행정 절차 동시 진행으로 6개월 단축

서울 강동구는 '성내현대아파트 재건축정비사업'과 '상일동 빌라단지 통합재건축정비사업'에 '행정절차 동시 추진' 방식을 도입해 사업 기간을 6개월 이상 단축한다고 6일 밝혔다.

[금융/일반] 

[연합뉴스TV] 5월 국내선 유류할증료 3만4,100원…한달 새 4.4배 급등

중동 전쟁으로 국제유가가 급등하면서, 오는 5월 발권하는 국내선 유류할증료도 역대 최대 수준으로 뛰었습니다.

[이데일리] 한강 유람선 멈춤 사고, 주의의무 태만 때문…영업정지 1개월

서울시는 지난달 30일부터 지난 3일까지 유람선 멈춤 사고와 관련한 현장 조사 및 관계자 면담 등을 실시한 결과 이 같이 조사됐다고 6일 밝혔다.

[뉴스1] 지반침하도 사회재난…국토부, 범정부 대응체계 구축

국토교통부는 4월 1일 제정된 '지반침하 재난 위기관리 표준매뉴얼'을 바탕으로 지반침하 재난에 대한 범정부 대응을 본격 추진한다고 6일 밝혔다.

[건설사 동향]

[뉴시스] GS건설, 성수1지구에 'AI 홈 로봇' 기술 적용…LG전자와 협업

GS건설은 LG전자 HS로보틱스연구소와 '미래형 주거 로봇 서비스 모델 구축을 위한 업무협약'(MOU)을 맺었다고 6일 밝혔다.