2026.04.06 가함 부동산 경제 뉴스

               

  [부동산 시장동향] 

[뉴스1] 4월 첫째 주 서울 집값 0.17% 올라…전세도 0.04% 상승

4월 첫째 주 서울 집값이 소폭 상승했다. 전셋값도 매물 부족에 따라 상승세를 유지했다. 

[머니투데이] 비강남 상승 지속 vs 강남 5주째 하락…서울 '투트랙' 장세

서울 아파트값 상승률이 3주 연속 둔화되는 가운데 강남구는 5주째 하락세를 이어갔다. 매수 심리도 다시 꺾이면서 단기 상승 동력이 약화되는 모습이다.

 

[뉴스1] 동탄 집값 8주 연속 상승…비규제·갭투자에 30대 몰렸다

경기권에서 용인 수지에 이어 화성 동탄 일대 집값도 상승세를 이어가고 있다. 비규제 지역인 동탄은 갭투자(전세 낀 매매)를 할 수 있는 수도권 대표 지역이다. 30대 젊은층을 중심으로 매수세가 꾸준히 유입되는 이유다. 

 

[서울경제] “사려는 사람 줄 섰다”…집값 껑충 뛰었는데도 다 팔리는 노도강 아파트

강남3구 아파트값이 6주 연속 내리막을 걷고 있는 가운데 서울 외곽 중저가 지역은 상승폭을 키우고 있다.

[뉴시스] 고금리 속 불안한 영끌…30대 생애 첫 집 매수 60% 육박

은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 7%대를 넘긴 가운데 서울의 생애 첫 주택 매수자 중 30대 비중이 역대 최고치를 찍었다.

[뉴시스] "지금 아니면 못 산다"…강남3구 '급매 낚아채기' 활발

서울 부동산 시장의 최상급지로 꼽히는 강남3구(강남·송파·서초)와 용산구에서 토지거래허가 신청이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일인 5월 9일이 다가오면서 관망세를 보이던 매수자들이 절세용 매물을 잡기 위해 본격적인 움직임에 나선 것으로 풀이된다.

[뉴스1] "조금 더 내리면 사자"…생애최초 매수 주춤, 강남권 관망 확산

지난달 서울에서 생애 최초 집합건물 매수 건수가 감소한 가운데, 강남권 등 고가 지역을 중심으로 관망세가 확산되고 있다. 가격 하락세가 이어지자 '조금 더 기다리자'는 심리가 강해진 영향으로 풀이된다.

[매일경제 ] 단기 급매 또 쏟아질까…다주택자 대출 연장 불허에 시장 안갯속

정부가 다주택자의 수도권·규제지역 아파트 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 제한하면서 시장에 다주택 매물이 나오는 속도가 빨라질 것이란 관측이 나온다.

[한국경제] 수도권 주담대 막는데…지방이 울상인 이유

정부가 오는 17일부터 다주택자가 보유한 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기 연장을 원칙적으로 금지하기로 한 가운데, 지방 부동산이 ‘유탄’을 맞을 수 있다는 분석이 나온다. 다주택 지위를 해소하기 위해 상승 기대가 낮은 지방 보유 주택부터 처분할 가능성이 높아서다.

[연합뉴스] '갭투자 막히자'…서울 아파트 원정 매입 비중 약 9년 만 최저

지난해 10·15대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이고 대출 규제가 강화되면서 지방 등 타지역 거주자의 서울 아파트 원정 매입 비중은 약 9년 만에 최저를 기록한 반면, 서울 거주자의 타지역 아파트 매입 비중은 오히려 높아진 것으로 조사됐다.

 

[파이낸셜뉴스] [단독] 분양가 더 받자...강남3구·용산구 후분양 절반

분양가상한제가 적용되는 강남 3구와 용산구에서 공급된 새 아파트 절반이 '후분양(입주기간 20개월 미만)'인 것으로 파악됐다. 분양 시기를 늦출수록 땅값과 건축비가 오르기 때문에 더 높은 분양가를 산정할 수 있기 때문이다. 후분양은 선분양 폐해를 막기 위해 정부도 장려하고 있지만 분양가 통제를 받는 고가 지역에서는 규제 회피 수단으로 보편화 되고 있는 것이다. 

[한국경제 ] "집 팔아 빚 갚으세요" 초강수…부자들 "꽉 쥐고 버틴다" [돈앤톡]

금융당국이 다주택자의 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 금지하는 가계부채 관리방안을 내놓으면서 부동산 시장에 강한 파장이 예상됩니다. 전문가들은 이번 대책이 다주택자의 자금줄을 죄어 매물 출회를 유도하는 '핀셋 규제'가 될 것이라고 평가하면서도, 집값을 잡을 근본적인 대책이 될 수 있을지에 대해서는 회의적인 시각을 내비쳤습니다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] 최인호 HUG 사장 "지방 미분양 해소 위해 CR리츠 보증지원 강화"

최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 지방 미분양 해소를 위해 기업구조조정(CR) 리츠 보증 지원을 강화하겠다고 밝혔다.

[연합뉴스] 평택 고덕지구 '알파탄약고' 이전 완료…국제신도시 조성 가속

경기 평택시는 고덕국제화계획지구(고덕신도시) 개발의 최대 현안이었던 지구 내 주한미군의 '알파탄약고' 이전이 지난달 19일 최종 완료됐다고 3일 밝혔다.

[연합뉴스] 전주역세권 개발 8년 만에 '급물살'…2034년 완공 목표

 전북 전주시 동부권 개발의 핵심축인 '전주역세권 개발사업'이 8년 만에 행정절차의 마지막 관문에 들어서며 급물살을 타고 있다.

[매일경제] 전쟁發 공사비 인상 도미노 … 건설사, 마천4구역에 "75% 올려달라"

러시아·우크라이나 전쟁(2022년)과 인건비 상승, 이란 전쟁(2026년) 등이 연이어 겹치며 국내 건설현장을 무섭게 흔들고 있다. 

[뉴스1] 오세훈 "서울 전세 매물 1년 만에 40% 줄어…임대등록 활성화 필요"

오세훈 서울시장은 서울 전월세 시장 불안 해소를 위해 정부 규제의 합리화를 주장했다. 등록임대 활성화라는 현실적인 해법도 필요하다는 입장도 밝혔다.

  

 

[뉴시스] 공실 상가 매입해 공공주택 공급…성능·비용·규제 난관

정부가 공실 상가와 오피스 등을 사들인 후 용도를 전환해 공공임대주택 공급을 추진한다. 부족한 도심 주택 공급을 늘리기 위한 해법이나, 비주택을 주거용으로 개조해야 하는 만큼 비용 등 사업성 확보가 관건이 될 전망이다.

[헤럴드경제] 국토부, 건축물 분양계약 해약 기준 손질…수분양자 보호 강화한다

정부가 건축물 분양계약 해약 기준을 합리적으로 정비해 수분양자 보호를 강화하고 불필요한 분쟁을 줄이기로 했다.

[파이낸셜뉴스] HUG, 4월 미분양관리지역 3곳 유지…전월과 동일

주택도시보증공사(HUG)가 4월 미분양관리지역으로 3곳을 지정했다. 전월과 비교해 지역 변동은 없다.

 

[파이낸셜뉴스] "여보, 집만 찾아오면 돈을 준대"...이렇게 많이 준다고?

"1억3500만원짜리 전셋집이면, 입주자는 보증금 270만원만 내고 월 24만2550원씩 이자를 내면 됩니다."(LH 다자녀 전세임대 기준)
전세사기 우려와 전셋값 부담이 커지는 가운데, 한국토지주택공사(LH)가 대규모 '전세임대주택' 공급에 나섰다. 

 

[데일리안] 공인중개사 단체 만들어 담합 주도…서울시, 3명 경찰 송치

서울 서초구 일대에서 공인중개사 단체를 조직해 비회원의 중개를 제한하는 등 담합을 주도한 일당이 검찰에 송치됐다.

[금융/일반] 

[연합뉴스] '해뜨는 서산', 세계 3대 광고제서 국내 도시 브랜드슬로건 대상

충남 서산시는 시 브랜드슬로건 '해뜨는 서산'이 '2026 뉴욕페스티벌 대한민국 국가브랜드대상 시상식'에서 국내 도시 브랜드슬로건 부문 대상을 받았다고 3일 밝혔다.

[뉴시스] "자가용 포기"…기름값 뛰자 지하철·버스 이용 7.5% 늘었다

중동 전쟁 여파로 기름값이 오르면서 대중교통 이용이 늘어난 것으로 나타났다.

 

[건설사 동향]

[뉴시스] 10대 건설사 중 8곳 직원 줄어…건설업 '일자리 한파'

국내 시공능력평가 상위 10대 건설사 10곳 중 8곳의 인력이 올해 1분기 들어 일제히 줄어든 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등 악재가 겹치며 건설업계의 '고용 한파'가 심화하고 있다.

 

 

[뉴시스] 현대건설, 대조·등촌 이어 마천4구역에 "공사비 올려달라"

현대건설이 마천 4구역 재개발 조합에 기존 공사비에 75.6%가 늘어난 공사비 증액을 요청했다.

[뉴시스] 하이엔드 아파트 브랜드 '아크로' 1위…디에이치·르엘 뒤이어

부동산 플랫폼 다방은 '2026년 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사' 결과 DL이앤씨의 '아크로'가 1위로 선정됐다고 3일 밝혔다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 힐스테이트안양펠루스·의정부역센트럴아이파크 분양[분양캘린더]

4월 둘째 주 전국 10개 단지 총 4112가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 2597가구 규모다.

[뉴시스] 한국토지신탁, 울산 '문수로 라티에르 673' 분양 예정

한국토지신탁은 이달 울산 남구 신정동 일원에서 '문수로 라티에르 673'을 분양한다고 3일 밝혔다.