2026.03.24 가함 부동산 경제 뉴스

      

  [부동산 시장동향] 

[한국경제 ] 본궤도 오르는 목동 재건축…시공사 선정 잇따라

양천구 목동신시가지는 이른바 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동)으로 불리는 서울 재건축·재개발 구역 중 규모(2만6000여 가구)가 가장 크다. 거주 인구가 많은 만큼 조합원 이주가 재건축의 핵심 이슈 중 하나다. 양천구가 순차적인 재건축을 유도하기 위해 ‘목동아파트 이주 안정화 대책’을 연내 마련할 것으로 알려졌다. 목동은 지역 특성상 교육 수요로 인한 전·월세 가구가 많아 대체 주거지 마련이 까다롭다. 대출 규제에 따라 이주비 대출 제한도 변수다. 올해 줄줄이 예정된 시공사 선정 과정에서 이주비 지원 조건이 화두로 떠오를 것이라는 전망도 나온다.

[매일경제] 전세매물 가뭄에…강북 전셋값, 송파 맞먹어

실거주 수요가 집중된 서울 강북권의 전세난이 연일 심화하고 있다. 성북구와 중랑구, 노원구 등지에선 전세 매물이 빠르게 줄어들면서 전셋값이 상승세를 이어 가는 중이다. 반면 최근 대단지 입주가 이어진 송파구는 전세 물량이 늘어나며 전셋값이 하향 안정세를 보이고 있다. 일부 강북권 단지에선 전셋값이 송파구 대장 단지를 웃도는 역전 현상까지 관측됐다.

[뉴시스] 초고가 아파트도 꺾였다…25억 초과 평균가 3개월 연속 하락

서울 초고가 아파트 시장에서도 상승 흐름이 꺾이며 가격 둔화 조짐이 나타나고 있다. 25억원을 초과하는 아파트의 평균 매매가격은 올해 1월 36억9800만원에서 2월 36억9200만원, 3월 36억5600만원으로 3개월 연속 하락했다. 

[뉴시스] 4월 입주 물량 늘지만 수도권은 제자리…지방만 '껑충'

다음 달 수도권 입주 물량이 이달과 비슷한 수준인 8193가구로 조사됐다.
23일 직방에 따르면 전국 기준 올해 4월 입주 물량은 3월 1만2098가구 대비 34.8% 많은 1만6311가구로 집계됐다. 전년 동기와 비교하면 10.5% 많다.

[뉴스1] 양도세 중과 임박…강남발 갈아타기 도미노에 외곽 매물 확산

오는 5월 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 시장에서 매물 출회가 외곽 지역으로 확산하고 있다. 강남권 갈아타기 수요가 한강벨트를 거쳐 서울 외곽으로 이어지는 '도미노식 매물 증가' 흐름이다.

[한국경제 ] "전세 씨가 말랐다"…3500가구 넘는 대단지에 단 한 건 [돈앤톡]

서울 외곽 지역의 대단지 아파트를 중심으로 전세 물건이 빠르게 줄어들고 있다. 공급이 전반적으로 부족한 가운데 실수요자의 주거 부담이 커지고 있다는 분석이다.

[연합뉴스TV] 서울 아파트 전월세 '재계약' 쏠림…중랑·영등포구 과반 이상

오늘(23일) 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1∼3월에 계약된 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%를 기록했습니다.

 

[파이낸셜뉴스] 거침없는 '팔자' 러시에...서울 아파트 매물 올해 첫 '8만' 돌파

다주택 양도세 중과 '데드라인'이 한 달여 앞으로 다가오면서 서울 아파트 매물 건수가 올해 처음으로 8만건을 넘겼다. 지난해 6월 11일 8만710건 이후 약 9개월만이다. 매물 증가세는 강남3구(강남, 서초, 송파)와 한강벨트(성동, 광진, 강동, 동작)에서 두드러졌다. 

[한국경제 ] "억대 연봉자도 집 못 산다"…15억 이하 집 찾는 실수요자 [돈앤톡]

대기업에 다니며 맞벌이를 하는 한 30대 회사원 박모 씨의 한탄입니다. 소위 '고소득 맞벌이'에 속하는 이들은 최근 주변 동료가 하나둘 집을 사기 시작하자 마음이 급해져 부동산 문을 두드렸습니다. 모아둔 현금 6억원에 대출을 얹어 업무지구 접근성이 좋은 곳에 20평대(전용면적 59·60㎡) 집을 알아봤지만 이미 눈여겨본 단지들은 호가가 16억~18억원으로 높아진 상태였습니다. 정부의 촘촘한 대출 규제 앞에서는 박 씨 부부의 높은 소득도 무용지물이었습니다. 결국 이들은 눈높이를 낮춰 서울 외곽이나 경기도권에서 집을 구하는 방안을 고민하고 있습니다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스TV] 사업자대출 588억 유용 적발…금감원 "엄정 대응"

이찬진 금융감독원장은 오늘(23일) 임원회의를 열고 개인사업자 대출의 용도 외 유용 사례를 철저히 점검하고, 적발 시 즉각 대출 회수 등 엄정한 조치를 취할 것을 지시했습니다.

[뉴스1] 공시가 69% 동결 4년째…정부, 현실화율 인상 놓고 '고심'

공동주택 공시가격 현실화율이 4년째 69%에 묶인 가운데 정부가 올해 하반기 새로운 현실화 로드맵을 발표할 예정이다. 현실화율 재설계를 바탕으로 한 점진적 인상안이 유력하지만, 국토교통부는 급격한 세금 부담 증가 등 부작용도 함께 검토할 계획이다.

 

[머니투데이] "빌라·단독주택도 아파트처럼 관리"…서울시, 모아센터 28곳으로 확대

빌라·단독주택 밀집 지역을 아파트 관리사무소처럼 관리하는 '모아센터'가 두 배 이상 확대된다.

 

[데일리안] 성남시, 국토부에 금토2·여수2 공공주택지구 "기반시설 먼저 갖춰야"

경기 성남시는 금토2·여수2 공공주택지구 추진과 관련해 교통·교육·공원 등 기반시설이 우선적으로 갖춰져야 한다는 입장을 국토교통부에 전달했다고 23일 밝혔다.

[서울경제] [단독]‘로또 분양’ 막자…분상제 단지 청약에 주택채권입찰제 부활하나

국토교통부와 여당이 분양가상한제 적용에 따른 ‘로또 분양’을 막기 위해 ‘주택채권입찰제’ 개편·재도입을 추진한다.

[건설사 동향] 

[이데일리] DL이앤씨, 상대원2구역 못놔....시공사 교체 가처분 이어 파격조건 제시

경기 성남시 상대원2구역 주택재개발정비사업 시공권을 잃을 위기에 처한 DL이앤씨가 조합에 공사비를 낮추고 착공 시점은 앞당기겠다는 파격 조건을 제시했다. 동시에 시공사 교체가 부당하다는 내용의 법적 대응도 이어가며 성남 최대 재개발 사업지 중 하나로 꼽히는 상대원2구역 시공사 지위를 유지하기 위한 행보를 보이고 있다.

[신규 분양 정보] 

[뉴시스] 포스코이앤씨 '더샵 신길센트럴시티' 27일 견본주택 개관

포스코이앤씨는 오는 27일 서울시 영등포구에 짓는 '더샵 신길센트럴시티' 견본주택의 문을 열고 분양에 들어간다고 23일 밝혔다.