2026.03.19 가함 부동산 경제 뉴스

   

  [부동산 시장동향] 

[연합뉴스] 강남3구·용산구·한강벨트 2월 '토허 신청가격' 하락 전환

서울시가 2월 접수된 토지거래허가 신청 가격을 분석한 결과 강남 3구와 용산구, 한강벨트는 하락세로 돌아선 반면 나머지 지역은 상승 흐름이 지속됐다.

[뉴스1] 서울 아파트 토지거래허가 신청, 한 달새 30% '뚝'…강남·용산 '주춤'

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전월 대비 30%가량 급감한 것으로 나타났다.

[머니투데이] 강남·한강벨트 하락에도 2월 토허신청가격 상승…외곽 매수세가 견인

지난달 강남3구와 한강벨트 지역의 토지거래허가 신청가격이 하락했음에도 2월 서울 전체 신청가격은 전월 대비 상승한 것으로 나타났다. 실수요자 중심의 중저가·외곽 지역으로 매수세가 이어지며 전체 상승을 이끈 것으로 분석된다.

[뉴시스] 1월 서울 아파트 실거래가격 전월 대비 1.59% 상승

18일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 지난 1월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월(2025년 12월) 대비 1.59% 상승했다. 전년 동월(2025년 1월)과 비교하면 15.12% 상승 폭을 기록했다.

 

[뉴스1] 2월 강남3구 전세가율 30%대 '최저'…매매 강세에 격차 확대

서울 아파트 전셋값이 상승세를 이어가는 가운데, 강남3구의 전세가율은 여전히 30%대에 머물며 서울에서 가장 낮은 수준을 유지하고 있다. 매매가격 상승폭이 전셋값 상승을 크게 웃돌면서 강남권의 '매매 강세'가 두드러진 영향이다.

[뉴시스] LH, 올해 3.8만호 매입 추진…서울에 1.1만호

한국토지주택공사(LH)는 매입임대사업 관련 제도를 개선해 18일부터 올해 3만8224호 매입을 본격 추진한다고 밝혔다.

 

[뉴스1] 서울 아파트 분양·입주권 거래 87.5%↑…강북 신축으로 수요 집중

올해 들어 서울 아파트 분양권·입주권 거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 특히 강북권 신축 아파트를 중심으로 거래 증가세가 두드러지고 있다.

 

[매일경제] “당분간은 집 살 계획 없어요”…전국 주택매매소비심리 ‘뚝’

주택 매매 심리가 얼어붙고 있다.

지난달 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 계획을 발표하는 등 부동산 추가 규제 움직임 영향으로 보인다.

[뉴시스] 급등→둔화→급매…세금에 시장 판도 바뀌나

정부가 다주택자에 이어 초고가·비거주 1주택자에 대한 보유세 인상을 공식화하면서 조정 국면에 들어선 서울 집값이 추세적 하락으로 이어질지 주목된다.

[뉴스1] "양도세·종부세 부담에 매물 쏟아지나"…서울 아파트 7.8만건 쌓였다

서울 아파트 매물 출회 속도가 한층 빨라질 것으로 전망된다. 공시가격 상승에 따른 보유세 부담 확대에 더해 양도소득세 중과 유예 종료 시점이 다가오면서 매도 압력이 커지고 있기 때문이다. 다주택자들이 세금 부담을 줄이기 위해 매물을 내놓을 가능성이 높다는 관측이 나온다.

[한국경제 ] "전세 못구해 집 산다"…'노도강·금관구' 잇단 신고가

서울 부동산 시장의 거래 지형도가 바뀌고 있다. 전세 물량 급감 속에 전셋집을 구하지 못한 세입자가 서울 외곽과 경기도 주요 주거 지역으로 눈을 돌리고 있다. 기존 생활 인프라를 유지하면서도 대출 규제를 가장 덜 받을 수 있는 집에 대한 매매 수요가 늘어나고 있다.

 

[파이낸셜뉴스] 분당 47%·광명 39%… 경기 대장주 아파트 공시가 급등

2026년 공동주택 공시가격 열람이 18일 시작된 가운데 경기도에서 전년 대비 공시가 상승률이 30~40%를 훌쩍 넘어선 사례가 등장하고 있다. 소유주들은 그만큼 집값이 상승했다는 방증이라면서도 보유세 급등 우려에 당혹스럽다는 반응이다.

[정부 주요정책/동향]

[연합뉴스] "부동산 위기 반복 막으려면 주택 시장 게임의 룰 재설계 필요"

국토교통부 장우철 주택정책관은 18일 "부동산 위기 반복의 악순환을 막기 위해서는 통화·금융·세제·공급을 아울러 근본적으로 주택 시장 게임의 룰을 재설계할 필요가 있다"고 말했다.

[연합뉴스] 제주시, 화북상업지역 주상복합용지 재매각

제주시는 화북상업지역 도시개발사업 구역 내 주상복합용지(체비지)의 허용 용도를 대폭 확대하고 고도 기준을 완화하는 등 개발 여건을 개선해 재매각한다고 18일 밝혔다.

 

[뉴시스] "주택 문제, 단순 공급으론 한계…수요 맞춤·데이터 기반 전환 필요"

국내 주택문제 해결을 위해선 단순한 물량 공급을 넘어 수요자 맞춤형 정주 서비스와 데이터 기반 정책 운영으로의 전환이 필요하다는 제언이 나왔다.

[연합뉴스] 당정 "부동산 시장 안정, 공급 뒷받침돼야 가능"…입법 속도전(종합)

서울 강남 아파트값이 하락세를 보이는 가운데 당정이 부동산 시장 안정을 위해 도심 내 주택의 공급에 필요한 법안을 신속하게 처리하기로 했다.

[연합뉴스] '청년월세 지원사업' 신청 접수…최장 24개월간 월 20만원

국토교통부는 청년들에게 월 최대 20만원씩 최장 24개월간 월세를 지원하는 '청년월세 지원사업'을 계속사업으로 전환해 이달 30일부터 신규 신청을 받는다고 18일 밝혔다.

[한국경제] "법 개정해 주택공급 지원…민간 정비사업 완화 불포함"

당정이 부동산 시장 안정을 위해 도심 주택 공급을 지원하는 법안을 신속하게 처리하겠다는 방침을 밝혔다. 야당이 요구하는 민간 정비사업 용적률 완화 등은 포함하지 않기로 했다.

 

[서울경제] 보유세, 내년엔 더 오른다…공시가 현실화·공정비율 상향 거론

가파른 집값 상승으로 올해 서울의 보유세가 크게 오른 가운데 내년에도 세 부담이 늘어날 것이라는 관측이 우세하다. 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 보유세를 인상해 다주택자와 비거주 1주택자의 고가 주택의 매물 출회를 유도하는 정책 기조를 이어갈 것으로 예상되기 때문이다.

[건설사 동향]

[조선비즈] ‘창립 50주년’ HDC그룹, 라이프·AI·에너지 포트폴리오 재편하고 ‘IPARK’ 전면에

HDC그룹이 창립 50주년을 맞이해 새로운 슬로건 ‘To the Greater Value(더 큰 가치를 향하여)’와 신규 CI(기업 이미지)를 공포했다.

[신규 분양 정보] 

[연합뉴스] 서울 마포구 '공덕역 자이르네' 178가구 내달 분양

자이에스앤디(자이S&D)는 다음 달 말 서울 마포구 도화동 '공덕역 자이르네'를 분양할 예정이라고 18일 밝혔다.